Бърз дом със собствените си ръце. Изграждане на къща със собствените си ръце: изграждаме къща от дървен материал на етапи. Избор на място в сайта

Съвременната тенденция е, че много жители на големите градове нямат нищо против да живеят по-близо до природата, в собствения си дом. Търсенето на крайградски зони непрекъснато нараства, строителството върху тях се разширява.

Разбира се, най-лесният начин е да наемете екип от строители, които ще поемат основното натоварване. Но за повечето руснаци е обичайно да опитват всичко сами, така че много хора практикуват изграждането на къща със собствените си ръце върху закупен парцел.

За Централна и Северна Русия традиционният строителен материал винаги е бил дървото и въпреки разнообразието от други възможности, дървените къщи не са загубили своята популярност.Въпреки това, по този въпрос технологията не стои неподвижна и вместо дървени къщи, къщи се изграждат активно от кръгъл дървен материал от дървен материал.

Тази таблица предоставя информация за размерите на краката на гредите в зависимост от тяхната дължина:

Дължина на гредите в мм	Разстояние между гредите в мм	Размер на сечението на дървения материал за греди mm
До 3000	1200	80×100
До 3000	1800	90×100
До 4000	1000	80×160
До 4000	1400	80×180
До 4000	1800	90×180
До 5000	1000	80×200
До 5000	1400	100×200

Така че при свиване на стените, което е неизбежно в една или друга степен, цялата покривна система не се изкривява, (горната греда на стената) се извършва с плъзгащи се крепежни елементи. Тези елементи ще позволят на краката на гредите да се движат малко, без да се безпокоят във втози дизайн.

В горната част гредите могат да бъдат закрепени по различни начини - може да бъде дъска за билото или да се закрепят заедно с метална плоча.
Следващата стъпка е да инсталирате останалите елементи на рафтовата система - това са стелажи, пръти за свързване, опора и други. Необходимостта от конкретни допълнителни елементи се определя от размера и сложността на покривната конструкция.

Монтираните греди са покрити с обвивка, която е покрита с пароизолационен филм отгоре.
Следваща, отгоре мнСлед това се монтира контрарешетка или се полага шперплат - това ще зависи от това какъв покривен материал е избран за покрива.
Следващият етап е инсталирането на покривен материал.

Когато покривът е положен и обезопасен, той трябва да бъде изолиран. От страната на тавана между гредите се полагат топлоизолационни материали (най-често за тази цел се избира минерална вата). Изолацията е покрита с пароизолационен филм, който е прикрепен към гредите с помощта на телбод.

След това подът на тавана се подгъва върху гредите на таванския етаж, които едновременно ще служат като таван за долните помещения. Поправено е от външната странастая от външната странана тавана, след полагане на филма, той се полага (или запълва) между гредите. Работата може да се извърши в различна последователност, когато дъските са заковани от външната странатаванско помещение, като се извършва монтаж на изолация и таванни плоскости или шперплат от външната странапомещения.

Инструкции стъпка по стъпка за подреждане и изолиране на различни видове можете да намерите в специален раздел на нашия портал.

цени различни видовекрепежни елементи за греди

Крепежни елементи за рафтове

Монтаж на дюшеме

Подовете в къщата трябва да се монтират след покриване на покрива, за да се предотврати ненужно намокряне на материалите, ако внезапно завали.

Подът може да бъде подреден според различни модели, но най-много широко разпространене тази, в която е предвидена подова настилка.

Първата стъпка е да поставите подови греди върху изпъкналата част на лентовата основа или върху допълнителна греда, свързваща колонната основа. Те могат да бъдат направени от дървен материал или дъски, които се монтират на ръба. Размерът на тези части се избира в зависимост от разстоянието между стените. За справка можете да използвате следната таблица:

Сечение на гредата в mm	Ширина на участъка в мм
	3000	3500	4000	4500	5000	5500	6000
Дъски	Стъпка на монтаж на греди от дъски или греди на пода на сутерена
50×160	800	600	450	-	-	-	-
50×200	1250	900	700	550	450	-	-
80×180	1200	1200	900	700	550	450	-
Бруски
140×180	-	-	1550	1200	1000	800	700
150×200	-	-	-	1650	1300	1000	900
160×220	-	-	-	2000	1700	1400	1100

Гредите могат да бъдат закрепени с метални ъгли или шпилки, но последните трябва да бъдат предварително вградени в основата.

Ако стените на къщата са монтирани върху лентова основа, се препоръчва цялата площ между стените й да се запълни с финозърнест бетон, който ще се превърне в допълнителна изолация на пода. Освен това гризачите не могат да го понасят, което означава, че няма да могат да влязат в къщата през него. Разширената глина се излива с дебелина 100 ÷ 150 mm.
След това, за да положите основата, е необходимо да закрепите черепните пръти към покриващите греди. Те са приковани или завинтени към дъното на всяка греда.

Подовите дъски се полагат върху черепните пръти. Тук можете да използвате материал, който не е от най-високо качество.

Ако експандираната глина се излива между „черните“ и „белите“ подове, тогава се препоръчва да се направи подова настилка от пароизолационен филм или пергамин върху дъските и едва след това може да се излее изолацията.

По-често минералната вата се поставя между гредите на пода. Ако бъде избран този материал, тогава е по-добре да закупите базалт, като най-екологичен от всички негови видове.

Ако това е възможно, за предпочитане е да се използва ековата за изолация, която е направена от целулозни влакна и следователно е абсолютно безопасна.

Не трябва да използвате полистиролова пяна или материали, направени на нейна основа, като изолация. С течение на времето този материал започва да отделя изпарения във въздуха, които не са безвредни за хората.

Всяка изолация трябва да бъде покрита с друг слой отгоре, който няма да позволи на мъх и прах от изолацията да проникнат в къщата и няма да позволи случайно разлята вода да премине надолу.Филмът е закрепен към гредите на пода със скоби.
След това върху гредите, отгоре мн enka е прикрепен вентилационен блок, който ще позволи на въздуха да циркулира под настилката, което ще допринесе за дълготрайното запазване на пода.
След това можете да преминете към полагане на дъсчен под.

Дъските не се полагат близо до стената, а на разстояние около 5 mm от нея - тази празнина е необходима, за да се осигури вентилация.

Дъските се закрепват една към друга с помощта на фуги тип "език и канал", изрязани отстрани на дъските. Препоръчително е да ги заковате към гредите на пода не през горната част, а в жлеба на дъската. Тази работа трябва да се извърши много внимателно, за да не се разцепи част от подовата настилка. Можете да използвате тънки винтове вместо пирони.

Последният етап от подреждането на дървен под е закрепването на первазите към стените.

След изграждането на къщата, подреждането на покрива и покрива, таваните и подовете е необходимо да се решат проблемите с инсталирането на прозорци и врати. (след известно свиване на стените). И последният етап ще бъде процесът на изолация на стените (ако е необходимо)и външната им фасадна обработка. Можете да научите как да направите това правилно от съответната статия.

Така че изграждането на къща от дървен материал сами е напълно възможно, особено ако имате помощници, които са поне малко запознати с изкуството на строителството. И за да не се затруднявате с изчисленията, най-добрият вариант е да поръчате подготовката на материали за къщата от специализирана организация. Майсторите ще извършат тази работа по даден проект с професионална точност и можете да опитате да сглобите конструкцията сами с помощници, спестявайки значителна сума пари.

И, традиционно, в края на статията - видео със съвети от професионалисти.

Видео - Характеристики на изграждане на къща от дървен материал

Видео - Грешки при изграждането на къщи от профилиран дървен материал

Нашето младо семейство построи тази къща в продължение на 3,5 години и родителите ни от двете страни и братът на съпруга ми ни помогнаха. Отначало те строиха през уикендите и ваканциите, а след това с радост посвещаваха почти цялото си свободно време на това. И въпреки че не беше лесно, си спомням тези моменти с такава топлина! Всички етапи бяха заснети - в резултат на това днес имаме повече от 1800 снимки и богат опит зад гърба си. Но на първо място.

По щастливо стечение на обстоятелствата около 2000 г. родителите на съпруга ми се умориха да пътуват до дачата си на 60 км от града и бяха продадени 20 акра земя. Намерен е нов парцел на 3 км от града - 6 дка селска земя с малък навес.

По това време предназначението на тази земя явно е било зеленчукова градина, но животът е направил своите корекции. Съпругът ми и аз се запознахме в университета и след няколко години близки отношения започнахме да мислим за жилищния въпрос: стажуване с възможност за преместване в различни части на страната висеше на косъм. Затова решихме да пуснем корени до нашите родители. Нашите семейства не можеха да си позволят да си купят апартамент и освен това трябваше да помислим за решаването на този проблем за брата на съпруга ми. Тогава се роди идеята да построя собствена къща. Наистина ми хареса идеята, защото аз самият съм израснал в частна къща и знаех добре нейните предимства пред градския апартамент.

Бяхме наясно, че всичко няма да е никак лесно, но не се отклонихме от плана си. След като установихме, че въведените по-рано ограничения за площта и конфигурацията на градинската къща вече не важат, започнахме с проекта. Между другото, Интернет ни помогна във всичко, където имаше отговори на всякакви въпроси, което ни позволи, които не бяха свързани със строителството, все пак да се заемем сами с бизнеса.

Скицата на къщата е разработена в програмата 3Dhome. Кутията беше проектирана да бъде правоъгълна (най-доброто съотношение цена/качество) и разделена на 2 половини (нашето семейство и семейството на брата на съпруга ми). След това се обърнахме към една от архитектурните фирми, където за малка сума (ще пишем за финансовата страна по-подробно в самия край) нашият чертеж беше внедрен в многостраничен проект (но все пак трябваше да бъде финализирано по-късно); отделна купчина документация беше проектирането на комунални мрежи.

През есента на 2008 г. започва подготовката - плодородният слой на почвата е отстранен, основата (12,8 × 7,6 m) е маркирана и е изкопан изкоп за нея с помощта на малък багер.

Вярно, на следващия ден валя проливен дъжд и всичко се срути... Имаше дори мисли за спиране на работата до пролетта (казват, че било лоша поличба). Решихме обаче да опитаме отново. Веднага ще кажа, че този злополучен дъжд стана най-големият проблем през целия период на строителство.

Вторият път (копахме на ръка, с лопати, застанали до гърди в изкоп) се оказа по-успешен. Окончателната дълбочина на изкопа беше 150 cm, основата се издигаше на 1 m над нивото на земята в най-ниската точка на площадката (използван е общо 51 m³ бетон).

Възглавницата и армировката са направени по проект. Успяхме точно навреме за първия сняг. По време на размразяването те изкопаха мазе (3,5 × 5 × 2,2 м) под една от бъдещите кухни - и замръзнаха до пролетта.

През март 2009 г., след като вече са пропуснали строителството, те започнаха да правят кофраж за тавана между мазето и бъдещото помещение и скоро го запълниха (18 см дебелина). Така основата за носещите стени беше готова.

Следващ етап. Бяха докарани 75 м³ газосиликатни блокове с дебелина 40 см, които с нашите ръце, под стриктното ръководство на познат зидар, бавно се превърнаха в стени. Преградите над прозорците направихме сами (като изляхме армирана бетонна лента в изрязан канал по горния ръб на блоковете, поставени плътно един до друг), а между етажите направихме стоманобетонен пояс.

Основата за преградите е направена плитка. Тук допуснахме грешка - не взехме предвид глинестата почва и не засипахме с пясък, в резултат на което при първата зимна слана издигането повдигна преградите и те, като на места бяха обвързани с товара- носещи блокови стени, развити пукнатини по ставите. Което обаче не се повтори, тъй като следващата зима къщата вече беше отоплена. Таванът между етажите беше дървен - греди 200 × 100 на ръб през 80 cm.

След това започна вторият етаж, а зад него фронтоните. Страхувахме се да се заемем сами с покрива и се обърнахме към специалисти, които се справиха с него за 2 седмици

Положиха паро- и хидроизолационни филми, изолация (между 2-ри етаж и таван), оставиха шахта. Покривното покритие е метални керемиди (покривна площ 140 кв. м, най-изгодната конфигурация е двускатен).

Решихме да направим преградите на втория етаж от гипсокартон и съобразявайки цените на профила, го заменихме с дървени блокове, изрязани от наследени дъски.

С пристигането на пролетта поръчахме прозорци (стъклопакети 6-4-4 за звукоизолация, тъй като наблизо има железопътна линия), завършихме окабеляването и изградихме рамката на бъдещите стълби към втория етаж - заварени от метален квадрат и ъгъл. За да се осигури удобен ъгъл за катерене, стълбището е проектирано така, че да „отрязва“ част от банята.

Те започнаха да работят на тавана едва през май, което, честно казано, беше много неудобно - дори при 20 градуса навън в слънчево майско време, на тавана се чувствате като в парна баня! Покрихме пода с дъска с избрана четвърт - дори купихме машина за това (с очакването, че ще обработим и дъските за готовия под в къщата). Но тук явно надценихме възможностите на домакинската дървообработваща машина.

По това време бяхме завършили университета и след като се преместихме от общежитието, щастливо се преместихме в растяща къща - работата веднага стана по-забавна. На този етап първият етап беше завършен и преминахме към довършителни работи: довършителна замазка, шпакловане на тухлени стени отвътре с маяци, стени от газосиликат без маяци, мазилка отвън (използвани са общо 220 25-килограмови торби с мазилка !), Тавани от гипсокартон върху дървени профили... Тук Трябва да се каже, че юли 2010 г. счупи всички температурни рекорди и беше възможно да се работи в съответствие с условията, посочени на опаковката на разтвора за мазилка (не по-висока от +25ºС) само сутрин и вечер.

Използвайки система за сгъваема таванска стълба, която забелязахме в железарските магазини, се опитахме да направим нещо подобно - получи се доста добре! Ключалката е заменена с щипка от магнити за шкафове: плавното отваряне се осигурява от няколко пружини на вратата. Сгъваема на три, стълбата идеално пасва в пространството на шахтата, покрита отдолу с изолиран капак.

След това се заехме с вътрешната водопроводна и отоплителна система от двуконтурен котел с отворена горивна камера с мощност 25 kW (между другото, през последния отоплителен период 150 кв. М „изядоха“ 2830 м³ газ) . До обекта е газифициран преди две години. Когато се стигна до въвеждането му в къщата, се оказа, че подаването на газ под земята изисква скъпо проектиране, „въвеждане на нова точка“ и т.н. Оказа се, че е много по-лесно да се проведе по въздух, върху опори. Освен това бяха взети предвид плановете за изграждане на гараж в бъдеще (и местоположението на основите, според стандартите, не трябва да бъде по-близо от 2 м от подземни газопроводи). Това и направихме.

След основната вътрешна работа отново се върнахме на улицата: облицовахме покрива със софит, изолирахме основата, измазахме я, изградихме навес за кола и оградихме бъдещата зона с плочки (сляпа зона). \

Работихме вътре през цялата късна есен, зима и ранна пролет на 2011 г. Таваните, както вече писахме, бяха от гипсокартон. Вярно е, че леко съкратихме схемата за нейното довършване: само шевовете бяха запълнени с шпакловка след залепването им със сърп и местата, където бяха завинтени винтовете, а самият лист гипсокартон беше само боядисан.

И тогава започна забавлението - къщата трябваше да се изпълни с цветове и да придобие индивидуалност. Тапетът беше закупен от беларуска хартия с очакването, че скоро ще бъде боядисан така или иначе, а разнообразието от шарки и цветове беше приятно - имаше от какво да избирате.

Спалнята е проектирана в африкански мотиви (мечтаем да посетим Кения!). Направихме леглото със собствените си ръце, така че да е широко и не много високо, а под него имаше чекмеджета (не можахме да намерим такова в магазините на разумна цена).

Отпечатъците на голяма котка бяха изобразени на пода под лака и петна.

Определено ще има картини, висящи над леглото, някой ден донесени от самата Африка!

Лампите за спалнята и коридора са направени от плат и дървена рамка, както и от конци, прекарани през лепило върху надут балон.

Интересното е, че первазите на тавана ги залепихме за стиропор, който според инструкциите трябваше да стегне за 10 минути. Но по някаква причина те паднаха - трябваше временно да ги подпрем с подови первази.

Закачихме корнизите, избрахме плат за пердетата, който просто обработихме на шевна машина. А страничните държачи бяха направени от дебела тел, огъната до 2/3 от обиколката, покрита със златна боя. Корнизите в коридора са направени от обикновени изсушени пръчки, покрити с байц и лак.

В пролуката между стената и вентилационния вал бяха монтирани рафтове от остатъците от ПДЧ след сглобяването на гардероба.

След предварително изравняване подът в кухнята беше покрит с балатум, за което никога не сме съжалявали. Масата беше изработена от ПДЧ, винаги със заоблени ръбове. Отгоре залепихме декоративно фолио и обвихме целия периметър с мебелен PVC профил.

После дойде ред на плочките.

В същото време стълбището беше завършено: останките от подовата настилка бяха използвани за стъпалата. Пространството под стълбите беше покрито с гипсокартон - оказа се мини гардероб. Парапетите бяха изрязани от дървени блокове; не можахме да устоим да купим балюстради, за да започнем и завършим парапета.

Верандата служи като температурен буфер между улицата и къщата. Първоначално щяхме да го направим парно, но по-късно се отказахме от тази идея - беше нерентабилно. Монтирахме оригинална пейка-поставка за обувки. На вратата закачиха подкова от голям впрегатен кон, намерен от родителите ни, която почистиха от ръжда, боядисаха със златна боя и ни подариха.

През зимата на 2011-2012 г. узря план за изграждане на шестоъгълна беседка, който се осъществи тази пролет. Основата е изпълнена като ивична основа, вкопана 10 см, ширина 12 см, върху висока пясъчна възглавница. Стълбовете са 2 дъски с размери 5 × 12 см, зашити заедно, с височина 2,2 м. Разстоянието между стълбовете е 1,5 м. Покривът е направен под ъгъл 25 °, сглобените греди са покрити с филм, а след това с дъска за припокриване . При силен дъжд водата все още се просмуква между дъските, но тече безопасно по филма, проверено е. След шлайфане са измазани с профитекс, а пейките, парапетите и масата също са лакирани. Подът беше с плочки.

Най-приятната част от всяка строителна работа е, разбира се, довършителните работи. Използвайки старо дървено колело от каруца, което намерихме, направихме лампа - изглежда, че се е получила прекрасно. Таванът отдолу беше обшит с чул. Пътеката до беседката беше постлана с кръгли ябълкови дръвчета, изсечени от стари ябълкови дървета, изкоренени преди построяването на къщата, с поръсен фин чакъл между тях.

Сега сме щастливи да разкрасим района около къщата: поставихме няколко „антични“ кошници, закупени от селски занаятчия в далечния Желудок, Гродненска област (имаме роднини там). Направихме „алпийски хълм“, който тази година трябва да цъфти с всички цветове на дъгата. Засадихме малка, но много пухкава синя елха. И има още много идеи в плановете!

Нашата любима къща е много скъпа за нас! Познавайки в детайли произхода на всеки детайл, вие подхождате към него по съвсем различен начин. Честно казано, толкова много ни хареса да строим, че ако финансите позволяваха, щяхме да започнем да строим друга къща!

Колко пари струваше всичко?

Тъй като строителството започна с малък начален капитал, „стриктното финансово отчитане“ беше много важно за нас и днес се радваме да го споделим с вас. Общата площ на нашата къща беше 150 квадратни метра. m (75 на брат, с изключение на площта на тавана и мазето). Средната цена на квадратен метър за нашата половина беше 298 долара, общата цена на къщата беше 42 000 долара (без довършителните работи на брат ми). Структурата на разходите беше следната:

От тази сума разходите за заплати на наети работници възлизат на общо 3620 долара, останалото са строителни материали.

Може би историята се оказа претоварена с числа и твърде суха, но ние се опитахме да представим колкото е възможно повече не само обща, но и специализирана информация, която може да помогне на някой да реши да построи собствен дом. Повярвайте ми, никога не сме съжалявали! Желаем ви успех в решаването на безкрайния жилищен проблем!

От тази статия можете да научите как да построите своя собствена къща със собствените си ръце с минимални разходи и да изберете оптималния материал за това. Текстът описва възможни начини за спестяване на пари и съвети как да избегнете грешки по време на работа. Статията разглежда характеристиките на проекти, базирани на рамкова технология, тухли, дървен материал, газови блокове и други материали, както и рентабилността на всеки от тях.

Изграждането на къща от нулата винаги е свързано с високи разходи. Не всеки собственик на крайградски район може да си позволи да реализира такъв проект, независимо от цифрите в оценката. В повечето случаи трябва сами да построите евтин дом, за да се вместите в бюджета си. Въпреки това, когато прибягвате до спестявания, трябва ясно да разберете в какви случаи ще бъде разумно, тъй като впоследствие самият собственик и неговите роднини ще трябва да живеят в тази сграда.

Коя къща е по-евтина за строителство?: избор на икономичен проект

Спестяванията започват с рационалното разпределение на средствата и правилния избор на проект. Колкото по-сложна е формата и архитектурата на сградата, толкова по-високи ще бъдат разходите.

След като изберете подходящ проект, можете да построите къща евтино и бързо, но за това трябва да вземете предвид следните нюанси:

Просто оформление и схема на сграда.
Минимално количество площ.
Оптимални материали.
Използване на нестандартен кофраж.
Правилният подход към земната работа.

важно! Не бива да пестите от качеството на материалите или техническия надзор, когато изграждате скъп проект. По-добре е да ограничите избора си до малка сграда с правилен покрив и без сложни архитектурни елементи, тогава няма да се налага да прибягвате до намаляване на разходите.

Избирайки проект с минимален брой архитектурни форми, можете да увеличите шансовете за вписване в ограничен бюджет. За да създадете оптимално оформление на дома, трябва разумно да използвате пространството. За един човек са достатъчни 11 m² пространство. Като умножите този показател по броя на членовете на семейството и добавите стаи с общо предназначение и санитарни помещения към резултата, можете да получите къща, която е оптимална във всички отношения.

Без значение колко трудна е почвата на обекта, трябва да закупите подходящи материали за изграждане на къща. Когато избирате от какво да построите къща, не трябва да се стремите към максимални спестявания за сметка на качеството. Същото важи и за услугите на специалисти, наети за извършване на работа, която не може да бъде извършена на ръка, или за изготвяне на документация със съответните разрешителни. Ако вземете леки материали, можете да намалите натоварването върху фундаментната част и да се справите с изграждането на опростена основа.

Значителни икономии могат да бъдат постигнати чрез използване на нестандартни форми за изграждане на кофражни конструкции. В същото време е крайно нежелателно да се намалят разходите за цимент. Степента на материала трябва да бъде с високо качество, в противен случай ще настъпи преждевременно разрушаване на конструкцията.

Чрез изчисляване на правилното ниво на дълбочина въз основа на масата на сградата можете да предотвратите силно свиване на къщата. Това ще намали риска от пукнатини и други дефекти, които може да изискват значителни разходи за ремонт в бъдеще.

Как да построите къща със собствените си ръце: снимки на проекти от различни материали

Ако строителството ще се извърши със собствените си ръце, е необходимо да се изчислят разходите - предварително изготвяне на оценка. Най-икономичният и по бърз начинконструкцията е рамкова технология. Такива конструкции са стабилни, практични и не подлежат на деформационни промени. Срокът на експлоатация на къщите, построени по рамкова технология, е около 75 години. Няма ограничения за използването на облицовка.

Времевата рамка за изграждане на къща със собствените си ръце по рамкова технология обикновено отнема няколко месеца. В някои случаи можете да се ограничите до няколко седмици.

Има два вида рамкова технология:

Панел.
Панел.

Забележка! Възможно е да се построи евтина къща с помощта на рамкова технология, ако дължината на сградата не надвишава 20 м и има не повече от 3 етажа. В други случаи такъв проект ще бъде скъп.

Рамково-панелната технология ви позволява да извършвате строителство със собствените си ръце. Този процес се състои от следните стъпки:

изработка на рамка от дърво;
полагане на хидроизолация и изолация;
монтаж на панели като облицовка.

В този случай скоростта на изграждане на сградата е значително намалена, тъй като всеки елемент е монтиран отделно.

Рамково-панелната технология не изисква много усилия, тя е надеждна, но е придружена от по-високи разходи от предишния вариант. Този метод включва изграждането на къща на базата на готови фабрично произведени панели. Собственикът на лятната вила ще трябва само да сглоби правилно всички структурни елементи

Когато решават от какво да построят евтина и висококачествена къща, в повечето случаи разработчиците дават предпочитание на следните материали:

тухла;
дървена греда;
газови блокове.

Въз основа на тези материали можете да създадете красив и удобен дом със собствените си ръце. Във всеки случай строителството ще има определени предимства и недостатъци.

Рамкова технология: от какво да построим къща евтино и с високо качество, плюсове и минуси

Използвайки рамкова технология, собственикът на лятна вила се справя както с предимствата, така и с недостатъците на този метод.

Положителната страна на този метод е следната:

Рентабилно – технологията ви позволява сами да създавате евтини жилища.
По-малко тегло на сградата - поради това фундаментната част на сградата може да бъде опростена.
Висока скорост на строителство.
Без свиване - стените не са подложени на деформационни промени.
Стените задържат топлината добре, така че е възможно да се намалят разходите за отопление.

Загрявам рамкови къщистава доста бързо. Тъй като стените са направени от материали с ниска топлопроводимост, топлинните загуби са минимални.

Няма много недостатъци на рамковата технология. Този метод изисква поне минимален опит в строителството, така че преди да започнете работа, препоръчително е да получите съвет от специалисти, да прочетете техническа информация и да гледате визуални видео прегледи. Само в този случай използването на рамкова технология ще бъде икономически оправдано.

В допълнение, дървото се нуждае от импрегниране, така че ще трябва допълнително да закупите специални продукти, които осигуряват защита от влиянието на отрицателни фактори:

огън;

насекоми;
вода и др.

Забележка! Препоръчително е да осигурите добра вентилационна система в къщата. Това важи особено за сгради с няколко етажа.

Можете евтино да построите къща, използвайки рамкова технология от дърво или метал. В първия случай материалът не утежнява сградата, стените на такава къща дишат и поддържат оптимални климатични условия. Ако използвате метал, тогава лек термичен профил е идеален за конструкция.

Свързана статия:

Класификация, съставни материали, технологични параметри и размери. Характеристики, съотношение цена-качество.

Предимства на термичния профил:

пълна пожарна безопасност;

не е необходимо да се използва биологична защита;
леко тегло.

В много отношения металът е много по-добър от дървото, но е много важно да се следи състоянието му и да се осигури защита от корозия. Всеки собственик на обект решава сам от какво е по-евтино да построи къща, въпреки че трябва да се има предвид, че експлоатационният живот на металния профил е много по-дълъг от този на дървото. Като основа можете да използвате плитка ивица, пилотна или плоча.

Характеристики на изграждането на тухлена къща със собствените си ръце

Тухлата се счита за един от най-популярните материали, използвани за изграждането на частни и селски къщи. Въпреки това, той не е много подходящ за тези, които се стремят да намалят времето за строителство и да се ограничат до минимални разходи.

Недостатъци на изграждането на тухлени сгради:

необходимостта от производство на много дебели панели за стени;
образуването на тухлена зидария отнема много време;
сградата е обект на свиване;
за фиксиране на тухлите е необходима смес;
голямо тегло на сградата, изискващо мощна и надеждна основа.

В този случай спестяванията са невъзможни, тъй като ще трябва да задълбочите основата до точката, в която почвата замръзва, да наемете специалисти за това или да наемете оборудване. Ето защо, когато избирате от какво да построите къща евтино, не трябва да използвате тухла, която е по-подходяща за създаване на висококачествени и издръжливи сгради.

Дългата и трудоемка работа по полагане на стени е важен недостатък в строителството

Предимствата на тухленото строителство се проявяват в следните случаи:

изграждането на къща се извършва "от векове";
обектът има подходящи параметри на почвата и необходимото ниво на водоносния хоризонт;
собственикът е достатъчно опитен, за да свърши цялата работа сам;
разработчикът има достатъчно време.

Ако всички горепосочени условия са изпълнени, разходите за изграждане на къща ще бъдат оправдани.

Характеристики на изграждане на евтина къща от газирани блокове

За конструкция икономичен домГазовите блокове са идеални. Тези елементи се предлагат в голямо разнообразие от размери и форми. Технологията за работа с тях е много проста, така че лесно можете да построите къща със собствените си ръце.

Не изисква изолация

Предимства на използването на газови блокове:

способността да се намали дебелината на стената, без да се компрометира икономията на енергия;
по-малко тегло на сградата и възможност за спестяване на фундаментната част;
издръжливост;
практичност;
високо ниво на шумоизолация.

Забележка! Къща, изработена от газоблокове, има свои собствени характеристики, така че ще трябва внимателно да изберете довършителните работи и да извършите висококачествени хидроизолационни работи.

Изграждането на къща сами с помощта на газирани блокове е полезно по много други причини. Такива сгради практически не подлежат на свиване. Работата ще изисква закупуването на специален лепилен състав, но времето за изграждане е сведено до минимум, а потреблението на фиксиращия разтвор е намалено три пъти.

Как бързо и евтино да построите къща от дървен материал със собствените си ръце

Изграждането на дървена къща е много по-изгодно от изграждането на сграда, базирана на газобетон или тухла. Тази технология е по-проста и по-достъпна. Корпусът от дървен материал е много топъл. Ако спазвате всички изисквания, такава конструкция ще бъде доста издръжлива и ще продължи дълго време.

За строителството е по-добре да вземете дървен материал с размер на сечението 200 mm. Ще ви е необходим и слой изолация с дебелина най-малко 100 mm. Стените са покрити с 2-3 см слой мазилка. Резултатът е рентабилен, привлекателен дом, чийто експлоатационен живот ще бъде няколко десетилетия.

Когато трябва да обърнете внимание на качеството на материалите

Какви са предимствата на изграждането на къща със собствените си ръце от дърво:

Цялата работа може да се извърши сама.
Ниска цена на материала.
Високо ниво на топлоизолация.
Кратко време за изграждане.
Леко тегло на сградата.

Дървесината е идеална за изграждане на евтина къща като алтернатива на блокове и тухли. Въпреки това ще трябва внимателно да проучите характеристиките на този процес.

Важно предимство на сградата е нейната ниска цена.

От какво е по-евтино да се построи къща?: Кратък преглед на цените

Когато избирате материали за евтино и бързо строителство, трябва да имате предвид някои фактори:

характеристики на почвата;
специфика на проекта;
условия на обекта за разработка.

Трябва също така да се има предвид, че най-скъпата част е плащането за услугите на работниците, така че много собственици на сайтове се интересуват как бързо да построят къща сами.

Средни цени за строителство на къщи:

Тип сграда	Цена, rub./m²
Кадър	890
От дървен материал	1950
От газобетон	2000
Тухла	2350

Ако не вземете предвид характеристиките на обекта, таблицата показва, че най-икономичната сграда е къща, построена по рамкова технология.

Забележка! Цените в таблицата са базирани на средни показатели: нивото на замръзване на почвата е 1,5 m, подпочвените води са на дълбочина 2,5 m.

Как да построите къща със собствените си ръце: описание на технологията

Преди да започнете работа по подреждането на къща на собствения си сайт, трябва да определите реда на работа.

Основни етапи на строителството:

Изработване на основата.
Създаване на кутия.
Полагане на комуникационни системи (ел. и ВиК).
Монтаж на тавани.
Изграждане на покрива.
Довършителни работи.

Изсветляването на основата е най-ефективният начин за намаляване на разходите. Работи при условие, че за конструкцията на стените е избран лек материал. Ако се използва пилотна, плоча или плитка основа, основата се изгражда на ниво от 0,5 м. След това се извършват хидроизолационни работи.

Как да построим къщасамостоятелно: създаване на кутия

За да разберете колко материал е необходим за изграждането на кутия, трябва да използвате специална формула. За да направите това, е необходимо да разделите общата площ на сградата, която се измерва в m3, на количеството парче материал, съдържащо се в 1 m3.

Ако искате да направите строителството възможно най-икономично, не трябва да използвате тухла, други материали са подходящи за тези цели:

кирпич;
пенобетон;
газобетон;
лъч;
раковина

От всички изброени материали черупчестите скали могат да предложат най-високата паропропускливост. Благодарение на това става възможно да се намалят разходите за организиране на топлоизолация, но в този случай ще е необходима добра хидроизолация. В къща, изработена от черупки, е необходимо да се укрепят отворите на вратите и прозорците. За това можете да използвате метални ъгли.

Как да построим къщасъс собствените си ръце: с помощта на изолация

Когато рамката на сградата е готова, се извършва работа по нейната изолация. Най-надеждните и доказани материали са стъклената вата и минералната вата. Не трябва да пестите от количеството и качеството на ролките, защото колкото по-внимателно се извършва работата по изолацията, толкова по-ниски ще бъдат разходите за отопление на къщата в бъдеще. Има още една положителна черта - експлоатационният живот на сградата се увеличава и необходимостта от реставрация и ремонт на сградата няма да възникне скоро.

Гипсокартонът е подходящ за направа на вътрешни прегради в кутия. Листовете от този материал са достъпни и ви позволяват да създавате леки конструкции от всякаква форма, като същевременно поддържате висока якост.

Използването на метални профили ще укрепи стените. Тези елементи лесно се фиксират и облицоват с листове от гипсокартон. Такава работа не изисква големи разходи и се извършва много бързо.

Как да построите къща със собствените си ръце: организиране на отопление, водоснабдяване и канализация

Газовият котел е подходящ като отоплително оборудване за частен дом. Разрешено е използването на пещ и водна верига. Разбира се, работата на печката е придружена от някои трудности, но ви позволява да спестите пари, за разлика от отоплението с газ.

Полезен съвет! Слънчевите панели са отлична алтернатива за отопление. Той обаче е подходящ само за региони с много слънчеви дни.

При организирането на водоснабдителни и канализационни системи е по-добре да се даде предпочитание на системите, тъй като те са икономични. За да пробиете кладенец, ще са необходими подходящи условия, самият процес е доста прост. В същото време собственикът на обекта получава постоянно водоснабдяване на къщата, независимо от централизираните системи.

За да организирате канализационна система, можете да изградите септична яма на мястото. Дизайнът ще изисква правилна инсталация и избор на оборудване, но работата ще се извърши еднократно. Висококачествената септична яма ще ви позволи да забравите за дълго време за проблеми като запушване на тръби и др.

Как бързо да построим къща: работа по организиране на подове и покриви

Изграждането на пода и покрива може да се извърши и самостоятелно. В работата трябва да се използват дървени греди. Първо е необходимо да се осигури подсилен колан по целия периметър на сградата.

За да построите къща със собствените си ръце с минимални разходи, е по-добре да използвате материали от бюджетния сегмент, за да организирате покрива:

листове от шисти;

ондулин;
Вълнообразен лист;

Всички изброени материали могат да бъдат намерени на рафтовете на магазините в широка гама, така че няма да е трудно да изберете покритие с желания цвят или конфигурация. За да се увеличи здравината на фиксацията на покрива, се препоръчва да се изгради летва. Допълнителната изолация на цялата конструкция няма да навреди. Това ще предотврати изтичането на топлина през покрива. Стъклената вата е подходяща за това. Тръстика, дърво и слама могат да се използват като екологично чисти покривни материали.

Как сами да построите къща: технология за подови настилки

Бетонните подове са най-опростен вариант. За да направите това, трябва да организирате замазка и да напълните всичко с циментова замазка. Остава само да се изолира основата и да се извършат довършителните работи.

Технология за производство на бетонни подове:

почистване на основата от отломки и прах;
глинена подложка като хидроизолационен слой;
образуване на възглавница от пясък и чакъл;
полагане на хидроизолация;
монтаж на топлоизолационен материал (пенопласт, базалтова вата, пенополистирол или експандирана глина);
армировка с метални пръти или мрежа;
монтаж на водачи;
приготвяне и изливане на разтвора;
подравняване.

Полезен съвет! Ако замазката се извършва на горните етажи, трябва да се извърши допълнително укрепване на подовете.

Как да построим къща евтино: интериорна декорация

Интериорната декорация зависи от въображението и бюджетните възможности на собственика. Подходящи довършителни материали за пода:

плочки;
ламинат;
линолеум и др.

Плочката се счита за най-практичния и устойчив на механични повреди материал. Лесно се почиства и поради използването на системата „Топъл под“ това покритие няма да бъде студено.

С помощта на окачени тавани можете визуално да разширите вътрешното пространство на малка къща. Гланцираната повърхност създава красив декоративен ефект благодарение на отразяването на светлината. Структурни елементи като отвори, ниши и арки ще бъдат отлична интериорна декорация. За да направите тези части, е по-добре да използвате метални профили и листове от гипсокартон.

Следните материали могат да се използват като довършителни работи за стенни повърхности:

тапети за боядисване;
декоративна мазилка;
дърво.

Що се отнася до техническия надзор, по-добре е да включите опитен строител или инженер в решаването на този проблем, тъй като нито една статия или видеоклип не може да ви помогне да разберете напълно характеристиките на този процес. Също така не трябва да пестите от комуникационни системи, удобен достъп до двора и други аспекти, които осигуряват комфорт. Когато поверите разработването на проект на професионалисти, е много важно да получите мненията на различни специалисти. Действията на бригадира и дизайнера трябва да бъдат координирани.

Въз основа на информацията, представена в статията, можем да стигнем до извода, че изграждането на къща със собствените си ръце без строителен опит е напълно възможно. За да направите това, ще трябва предварително да изчислите разходите и необходимото количество материал, да проучите технологията и да съставите работен план, както и да разпределите време в графика си. Останалото зависи от усилията и решителността.

Как да построите своя собствена къща със собствените си ръце: видео- преглед на технологията

Всяко строителство винаги е свързано с разходи, при това значителни. Но дори ако бюджетът ви е малък, не бива да се отказвате да се опитвате да се сдобиете със собствен дом, защото винаги можете да построите къща евтино, ако знаете къде и как можете да спестите. Струва си обаче да се разбере, че всички спестявания не трябва да са за сметка на здравината, комфорта, красотата и издръжливостта на дома. В нашата статия ще ви кажем как бързо да построите къща със собствените си ръце и в същото време да се справите с минимален бюджет.

Начини за спестяване

Нека започнем с факта, че е, разбира се, възможно да се построи къща евтино, но тъй като вие и вашето семейство ще живеете в нея, качеството на строителството не трябва да страда. Освен това завършената къща не трябва да бъде:

Твърде малък. Полезната площ на сградата трябва да отговаря на нуждите на вашето семейство.
Неудобно. Необходимо е да изберете вариант на оформление, при който всички членове на семейството ще се чувстват комфортно и уютно в такава къща. Също толкова важно е да се осигури зониране на къщата, като се отдели спалната (тиха) зона от хола, кухнята и коридора.
Добре построеният дом не трябва да е скъп. За да построите евтина къща, можете да използвате евтини, но висококачествени материали, икономични строителни технологии и прости методи за монтаж.

За да направите своя дом бързо и евтино, можете да спестите пари по следните начини:

В най-началния етап можете да спестите при избора на проект. Освен това говорим не само за използването на стандартен проект вместо проекти по поръчка, но и за икономични решения за планиране, както и за избор на трайни и евтини конструкции.
За да построите къща по-евтино, можете да спестите от довършителни работи. Тоест, трябва да използвате най-простите и евтини довършителни материали за стени, подове и тавани и евтини водопроводни инсталации. Това няма да намали комфорта на живот в къщата, но спестяванията са очевидни.
По-добре е сами да извършите закупуването и доставката на материали, вместо да ги поверявате на изпълнител. По този начин можете да контролирате всичко и да изберете по-евтини материали.
Много по-евтино е да построите собствена къща, отколкото да наемете екип от работници. Но тази опция може да се приложи, ако изграждането на къщи ви е поне малко познато.

От това не си струва да се спестява

Ако решите да построите най-евтината къща, но искате тя да бъде топла и икономична, тогава в никакъв случай не трябва да спестявате от следните неща:

Ако поверите строителния процес на екип от работници, тогава не трябва да пестите от техническия надзор. Дори и да имате поне малко познания за строителния процес и материалите, все още няма да можете да контролирате напълно качеството и правилността на всички строителни работи. И от това зависи здравината и издръжливостта на цялата сграда.
Дори ако закупите стандартен проект за къща, струва си да го поръчате във връзка с вашия район и климатични условия. По този начин можете да построите евтина къща, чиито дизайнерски решения ще бъдат адаптирани към вашите климатични условия, характеристики на почвата и нивото на подземните води. Също така би било полезно да се извърши топлинно инженерно изчисление на дебелината на ограждащите конструкции, така че къщата да е топла през зимата, а също така да няма отпадъци от материали за прекалено дебели стени и изолация.
Ако решите да построите евтина къща, тогава не трябва да пестите инженерни системии комуникации, тъй като от това зависи комфортът на престоя ви в къщата. Електроснабдяване, вода, канализация и добро отопление - всичко това трябва да бъде качествено и да работи правилно за дълго време.

Икономични възможности за жилищно строителство

За да построите къща евтино, трябва да изберете оптимална технологиястроителство. Днес са известни няколко технологии, които ви позволяват да построите къща бързо и евтино:

рамково-панелно жилищно строителство;
рамково-панелни къщи;
изграждане на къща от дървен материал;
използване на блокове от газобетон.

Строителството на сглобяеми къщи по всяка от горните технологии има своите плюсове и минуси. За да можете да изберете най-добрия вариант за строителство, който ще ви позволи да построите къща сравнително евтино и бързо, струва си да проучите предимствата и недостатъците на всяка технология.

Строителство на рамкова къща

Скоростта на строителство по тази технология е най-висока. Къща може да бъде построена дори за няколко седмици. Получената структура ще бъде доста топла, издръжлива и устойчива на атмосферни влияния. Срокът на експлоатация на рамкова къща може да достигне до 75 години.

Една къща може да бъде построена евтино, като се използва една от двете рамкови технологии:

Рамкова и панелна конструкциясе нарежда на първо място по отношение на скоростта на инсталиране. За изграждането на къща се използват готови или домашно направени сандвич панели и дървена рамка. Технологията на изграждане е толкова проста, че конструкцията може да бъде издигната самостоятелно.
За строеж на къща рамково-панелна технологияще отнеме малко повече време, но цената на строителството ще бъде по-евтина от предишния метод на инсталиране. В този случай дървената рамка на къщата първо се издига на строителната площадка, след което се обшива с дървен листов материал. В пролуката между стълбовете на рамката се поставя топлоизолационен материал, след което вътрешните стени се облицоват с OSB или влагоустойчив шперплат. При изграждането на стените трябва да се използва бариера срещу вятър и вода.

Предимствата на технологията включват следното:

Благодарение на лекото тегло на сградата можете да спестите от изграждането на основата и обема на изкопните работи. Освен това самите стени са по-евтини от изграждането на къща от тухли или бетон.
Такава къща се затопля много бързо и запазва топлината добре. Стени с дебелина 20 см предпазват от студ през зимата не по-лошо от тухлена стена с дебелина 0,5 м.
Поради ниската топлопроводимост на материала, можете значително да спестите от отоплението на дома си през зимата.
Такива сгради не се свиват, така че довършителните работи и преместването в къщата могат да се извършват веднага след изграждането на кутията.
Тъй като по време на строителството няма мокри процеси, монтажът на къщата може да се извърши дори през зимата.

Недостатъци на рамковата технология:

Високата херметичност на рамкова къща е нейният основен недостатък, тъй като за комфортен престой в къщата ще трябва да оборудвате висококачествена захранваща и смукателна вентилация.
Екологичността на такава сграда е под въпрос, тъй като OSB съдържа синтетични смоли, а самата полистиролова пяна, използвана за изолация на къщата, не може да се нарече екологичен материал.
Повишена запалимост. Освен това експандираният полистирол отделя токсични компоненти по време на горене.
Издръжливостта и безопасността на такава къща е под въпрос, защото ако желаете, можете да изрежете дупка в стената с брадва.

Къщи от газобетон

Можете бързо да построите къща от блокове от газобетон. Изграждането на рамка на къща от този материал е много по-изгодно от изграждането от тухли по няколко причини:

Ако търсите как да построите къща евтино и бързо сами, тогава газобетонът е точно материалът, който ще ви позволи да постигнете желаното три пъти по-бързо от традиционните тухли.
Завършената къща практически не се свива, така че след монтирането на прозорците и вратите можете веднага да започнете довършване и нанасяне в дома. Това е особено важно, ако за вас е важно да получите дома си възможно най-бързо.
Ниската топлопроводимост на материала помага да се запази топлината в къщата. В резултат на това през зимата ще можете да спестите от отопление. Освен това стените са с 1/3 по-тънки от тухлените конструкции и задържат топлината в къщата също толкова добре.
Поради малкото специфично тегло и значителните размери на един блок, къщата може да бъде построена със собствените си ръце без използването на строително оборудване в най-кратки срокове.
Порестата структура на газобетона позволява на стените да дишат. Благодарение на това в помещението се създава благоприятен за хората микроклимат.
Аерираните блокове осигуряват равна, гладка повърхност, която не изисква допълнително изравняване преди завършване.

Важно: при изграждането на такава къща е по-добре да използвате не обикновен хоросан, който ще допринесе за образуването на „студени мостове“, а специално лепило, което създава плътен и тънък шев.

Когато решавате от какво е по-евтино да построите къща, струва си да вземете предвид недостатъците на газобетона:

Поради високата си порьозност, материалът е много хигроскопичен, така че трябва да бъде внимателно защитен от влага със специални покрития отвън и вътре в помещенията. Влажен газов блок губи своите топлоизолационни характеристики.
Стените от газобетон не могат да бъдат оставени недовършени, така че няма да можете да спестите от довършителни материали.
За да се постави конструкцията на фермата и подовите плочи върху блокове от газобетон, е необходимо да се монтира монолитен армиран колан и това води до допълнителни разходи за пари и време.

Дървени къщи

Когато избирате от какво да построите по-евтина къща, трябва да обърнете внимание на профилирания и ламиниран дървен материал. Разбира се, ламинираният фурнир не е толкова евтин материал, но профилираните продукти, изсушени в пещ, не са по-лоши в експлоатационните характеристики и в същото време имат достъпна цена.

Сред предимствата на дървените къщи си струва да се отбележат следните точки:

Високи топлоизолационни характеристики. Стена от дървен материал с дебелина 22 cm има същата топлопроводимост като тухлена стена с дебелина 0,6 m.
Стените, изработени от профилиран и ламиниран дървен материал, изглеждат толкова привлекателни отвън и отвътре, че не изискват никакви довършителни работи.
Поради лекотата на материала може да се направи плитка, лека основа за конструкцията.
Строителната технология от дървен материал е доста проста, така че можете да построите къща със собствените си ръце.
Сградата от дърво се отличава със своята екологичност и специален благоприятен микроклимат.
Бързината на строителство е още един плюс в полза на тази технология.
Къща от дървен материал може да бъде построена дори през зимата.

Сред недостатъците на технологията си струва да се спомене следното:

Дървото е податливо на гниене, мухъл и увреждане от насекоми, така че периодично ще трябва да подновявате защитната антисептична импрегнация.
Дървена къща се свива, така че няма да можете да се нанесете веднага след построяването на кутията.

Внимание: свиването на къща от дърво с естествена влага може да отнеме от 6 до 12 месеца. Конструкцията от изсушен в пещ слепен и профилиран дървен материал ще се свие в рамките на 3 месеца.

Дървото е запалим материал, така че всички елементи трябва да бъдат третирани със забавители на огъня.
Необходимо е стриктно да се спазва строителната технология и да се използва изолация между короните, така че къщата да е топла и удобна, а самата конструкция да издържи дълго време.

Изграждането на собствен дом не е лесна задача и не е поради липсата на значителни спестявания. Това е обективна причина.

Много хора са спрени от факта, че не знаят откъде да започнат да строят къща на своя сайт. Разнообразието от видове работа, разходи, документи, време, рискът от грешка и възможните последствия са плашещи. Нашата цел е да предоставим информация как стъпка по стъпка да завършите всички етапи от изграждането на частна къща със собствените си ръце. И крайното решение е ваше.

Индивидуално жилищно строителство - какво е това?

Декодиране на съкращението индивидуално жилищно строителство- Това е индивидуално жилищно строителство. Индивидуалното жилищно строителство включва изграждането на жилищна сграда върху парцел частна собственост.

Обектите за индивидуално жилищно строителство са: жилищна сграда, пристройка, надстройка, гараж и други постоянни постройки. Тези. онези сгради, чието изграждане изисква разрешение от местните власти и в някои случаи съгласието на съседите.

Парцеле територия, която има ясно определени граници. В същото време повърхностният слой на земята също се счита за частна собственост. Дълбочината на слоя не е предписана на законодателно ниво. Но си струва да запомните, че когато ще копаете кладенец, вие действате в рамките на вашите интереси. Ако смятате да пробивате артезиански кладенец, значи посягате на държавна собственост, което означава, че сондажът му трябва да бъде съгласуван и документиран.

Парцел за строеж на къща

За да започнете строителството, трябва да имате определен бюджет и земя. Ако няма парцел и бюджетът позволява, можете да го купите.

На какво трябва да обърнете внимание при избора на място за изграждане на къща:

лични интереси. Първо, задайте посоката на търсене. Може би има спомени, свързани с определено място, или искате парцел близо до водата, или в гората и т.н.;

местоположение. По-търсени са парцели, разположени в рамките на града или на разстояние 10-15 км от него;

размери на парцела. Влияят на мащаба на строителството. В строителството пропорцията е 1:10. Тоест, на парцел от 6 декара би било подходящо да се построи къща от 60 квадратни метра. Дали да се спази тази препоръка зависи от собственика на парцела, но при продажба това значително повишава ликвидността на имота;

наличие на инфраструктура. Дори ако се планира пълно уединение, желателно е на територията на застрояване да има още няколко сгради, медицински център, магазин, училище и др. Това е особено важно, ако къщата е предназначена за семейство с деца и е планирана за целогодишно живеене;

близост до транспорт. За собствениците на автомобили е важно да оценят качеството на пътищата за достъп и наличието/състоянието на асфалтовата настилка. За да не се окажете в ситуация, в която, за да се приберете, трябва да смените колата си с друга с по-висок просвет. За тези, които не разполагат с автомобил е желателна близост до градски транспорт;

наличие на комуникации. Има ли възможност за свързване към ТЕЦ, водопровод, канализация. Свързани ли са електропроводи към обекта? Собствениците на парцели в новосъздадени сателитни села често се сблъскват с тази ситуация;

екологично състояние в района. Може да се окаже, че животът тук е изпълнен с негативни последици (близост до опасно производство);

тип почва. От това зависи изборът на основа и възможността за изграждане на кладенец. На практика може да се окаже, че тази почва като цяло не е подходяща за изграждане на тежки предмети. Тоест, върху нея е възможно да се постави лятна къща или малка дача, но да се построи двуетажна къща с таванско помещение е нереалистично.

пазарна стойност на парцела. Определя се от всички параметри заедно. Крайната цена ще зависи от собствениците на сайта и способността ви да се пазарите разумно.

съвет. След като сте решили сайт, не се мързете да проверите правната чистота на документите и съответствието на действителните размери на обекта с размерите, посочени в кадастралния паспорт. Може да ви бъде продадена територия, която всъщност принадлежи на някой друг.

Ситуацията със сайта може да се развие по два сценария:

Първо, на мястото може вече да има постоянни сгради. Доста често срещана ситуация е придобиването на парцел с вече построена къща. Сега говорим не за неговото възстановяване, а за събаряне. Предимството на такъв обект е, че основните комуникации са свързани с него. В този случай, в допълнение към горните параметри, трябва да проверите законността на комуникациите.

Второ, сайтът може да не е разработен. Ще обърнем внимание на тази опция.

Къде да започнем да строим къща на празен парцел?

1. Вземете решение за стила на парцела/къщата

Дизайнът ще зависи външен видструктура, нейното разположение, избор на материал и др.

Размерът на къщата зависи от броя на постоянно живеещите в нея. Къщата може да бъде направена на няколко етажа, като по този начин е възможно да се получи достатъчно пространство, но не за сметка на развитието на обекта.

Забележка. Ако планирате да копаете кладенец, трябва незабавно да се обадите на експерти, които ще ви кажат къде е водата. Може би единственото място на обекта, където водоносният хоризонт е близо до повърхността, ще бъде точно мястото, където е планирано да се постави къщата. Между другото, в този случай трябва да говорите със съседите си и да разберете какво е качеството на водата в района.

Независимото изграждане на селска къща ще бъде по-лесно, тъй като няма нужда например от отопление.

2. Кога да започнем да строим къща?

По-добре е да започнете строителните работи веднага щом стане по-топло - т.е. в началото на пролетта. Ще има шест месеца хубаво време на ваше разположение. На практика най-доброто време за започване на строителството е края на пролетта. По-точно периодът, когато нощната температура не пада под +5°C. По това време на годината не само снегът ще се стопи, но и водата ще напусне, пречейки на изкопаването на яма или направата на основа. Освен това при топло време производителността на труда е много по-висока.

Забележка. Не трябва да очаквате да завършите строителството на къща за един сезон. Според стандартите само основата трябва да издържи 1 година. И, например, изграждането на тухлена къща се различава във времето от изграждането на рамкова къща. Така че запазването на незавършеното строителство е неизбежно (с изключение на сглобяемите къщи).

3. От какъв материал трябва да бъде построена къщата?

Изборът ще бъде повлиян от: периода на експлоатация на къщата (за постоянно пребиваване или само през лятото), бюджета, екологичните изисквания, модата, възможността за бързо завършване на работата с участието на специалисти или със собствените си ръце. Нека разгледаме няколко варианта:

. Често срещан материал за строителството. Безспорното предимство на тухлената къща е нейният изпитан във времето експлоатационен живот;

. По отношение на съотношението цена/качество пенобетонът заема изгодна позиция. Блок от пяна, изработен от издръжлив клетъчен бетон, поради въздушни мехурчета, има добра топлопроводимост и ниско тегло;

. Този материал е издръжлив, лек, има висока топлопроводимост и дишане и е лесен за обработка. Конструкцията с газобетон не налага специални изисквания към конструкцията на основата;

. Практикува се по-рядко поради високата цена на материала. Арболитните блокове са вид лек бетон, състоящ се от смес от цимент и натрошено дърво (чипс). Характеризира се с ниска водопоглъщаемост и високи топлоизолационни свойства;

рамкова или модулна конструкция. Особеност е наличието на модулни конструкции. Те са по-евтини и работата се извършва за кратко време. Тази структура е лека и следователно не изисква значителни разходи за основа;

изграждане на дървена къща. По отношение на разходите и технологичността на работата, тя принадлежи към категорията на луксозното строителство:

Не забравяйте, че всеки строителен материал има както предимства, така и недостатъци, които трябва да бъдат премахнати.

От какво да построим постоянен дом?

Накратко Сравнителна характеристикаматериали за вилно строителство в таблицата (приблизителни цени за 2016-2017 г.). Кое е по-добро зависи от вас да решите.

Материал	Арболит	Рамкова конструкция	Греда/дън
Цена, rub / m3	от 000	От 000 кв.м. ■ площ	От 8000
Период на строителство	4-6 месеца	1-2 месеца	3-4 месеца
Начало на строителството	Краят на пролетта	всесезонен	Началото на пролетта
Предимства	- скорост; - надеждност; - топлопроводимост.	- скорост; - без свиване; - леко тегло.	- скорост; - екологичност; - няма нужда от довършителни работи.
недостатъци	- цена; - необходимост от довършителни работи; - наличие на фалшификат.	- цена; - допълнително довършване; - опасност от пожар; - ниска шумоизолация.	- възможно е свиване; - сушене на дървесина; - необходимостта от привличане на специалисти.

4. Кой ще построи къщата?

Решението на този проблем включва избор от три опции:

Работата е поверена на главния изпълнител

Това е фирма, която се ангажира да изпълни обект до ключ. Комплектът от услуги включва всичко от оценка на обекта и разработване на проект до довършителни работи. Търсенето и доставянето на материали също е тяхна отговорност. Главният изпълнител може да включва подизпълнители. Но той трябва да инвестира в договорения срок и бюджет.

Работата се извършва изцяло на ръка

Заслужава да се отбележи, че е почти невъзможно един човек да построи къща. Това предполага участието на помощници сред приятели и роднини, поне един от които знае процедурата за извършване на работа от определен вид. Тази опция ви позволява да спестите до 20% от цената на материалите (често изпълнителите включват лихвата си в цената на закупения материал), както и до 100% от цената на работата. Освен това се осъществява пълен контрол върху строителния процес.

Недостатъци на подхода „направи си сам“:

увеличаване на периода на строителство;

липса на знания и опит в извършването на този или онзи вид работа;

трудности при получаване на проектна и разрешителна документация;

отговорност за резултата от строителството.

Някои се извършват вътрешно, а други се извършват от подизпълнители.

Най-често срещаният и реалистичен начин. В този случай собственикът изпълнява самостоятелно тази част от работата, която е в състояние да свърши, а за останалите задачи се назначават специалисти. В същото време клиентът, намиращ се на строителната площадка, може бързо да оцени качеството на работата.

Но този подход е изпълнен с недостатъци:

търсенето на тясно специализирани компании отнема много време, а цената на техните услуги е по-висока. По правило се обръщат към занаятчии (шабашници), но няма увереност в качеството на работата;

пълен контрол върху хода на работата. Ако собственикът несъзнателно е пропуснал някой момент от конструкцията, никой няма да посочи грешката. Наетите хора вършат своята част от работата и напускат;

нарушаване на срокове. Може да има част от работата, която не е завършена навреме. Поради това изграждането на вила със собствените си ръце ще трябва да бъде спряно, което е изпълнено с допълнителни плащания и загуба на време;

споделена отговорност. Когато се случи брак, е трудно да се намери виновникът. Например плочкарите ще обвинят зидаря или мазача за изкривени стени или подът е излят неправилно. И има много такива примери.

Забележка. Потребителите съветват да наемат майстори, които ще извършат следващия етап от работата и ще оценят работата на предишните. Така те поемат отговорност за своята част от работата.

5. Бюджет за строеж на къща

След всичко по-горе има смисъл да преразгледате бюджета за строителство.

Какво увеличава разходите за строителство:

индивидуално разработен проект;
сложна конфигурация на структурата;
наличието на балкони, мазета, зимна градина, гараж, басейн, сауна и др.;
значителен брой стаи;
счупен покрив;
използване на неоправдано скъпи материали в строителството.

Какво намалява разходите (от какво да спестите):

готов типов проект;
проста форма на структура;
отказ от втория етаж в полза на тавана (субективно);
наличието на значителен брой прозорци;
намаляване на преградите;
разумен избор на тип основа;
разумна дебелина на външните и вътрешните стени;
избор на конфигурация на покрива, която позволява рационално използване на дървения материал и минимизиране на отпадъците от покривен материал.

Съотношение на разходите за изграждане на къща

Работен цикъл	Съдържание на цикъла	% от общите разходи
Подготвителен	- подготовка на документи; - търсене на изпълнители; - покупка или развитие на проект.	0-1
Нула	- изкопаване на яма; - изливане на основата.	15-35 (в зависимост от вида на основата)
Елементарно	строителни работи: - изграждане на стени; - монтаж на рафтова система и покрив; - консервиране на незавършени сгради при необходимост.	35-50 (в зависимост от броя на преградите, конфигурацията на покрива и цената на покривния материал)
Финал	- запълване на отвори за прозорци и врати.	5-15 (в зависимост от броя, площта, материала)
Инженерна работа	- полагане на вътрешнофирмени комуникации и свързването им с централни мрежи; - монтаж на ел. инсталация; - ВиК работа; - отопление и изолация.	15

На този етап етапът на планиране приключи, време е да преминете към директно действие.

Началото на работа на обект с порутени сгради включва събаряне на стари постройки и разчистване на района от отпадъци. Разрушаването на сградата трябва да бъде докладвано в местния BTI и да бъде получен документ, потвърждаващ изключването на разрушената къща от федералния регистър.

Ако къщата е била свързана с комуникации, трябва да координирате изключването им преди разрушаването със съответните служби, например газовата служба. По-лесно е, когато сайтът е празен.

В този случай последователността на работа може да бъде представена стъпка по стъпка:

Стъпка 1 - Проект на частна къща

Както вече споменахме, може да има три начина за придобиване на проекти.

Първо, купете готов проект. Цената на проекта за къща зависи от нейната сложност и уникалност. Цената започва от 3000 рубли.
Второ, свържете се с архитект. Цената за разработване на индивидуален проект започва от 20 хиляди рубли. В същото време изпълнението на проекта и авторският контрол върху неговото изпълнение на практика се заплащат допълнително.

трето, разработете проекта сами. Как сами да разработите проект за къща без достатъчно познания? Въз основа на дадения по-долу пример.