Retour rapide à la maison de vos propres mains. Construire une maison de vos propres mains : nous construisons une maison en bois par étapes. Choisir un emplacement sur le site

La tendance moderne est que de nombreux habitants des grandes villes n’hésiteraient pas à vivre plus près de la nature, dans leur propre maison. La demande de zones suburbaines ne cesse de croître et la construction s'y développe.

Bien entendu, le moyen le plus simple est d'embaucher une équipe de constructeurs qui assumeront la charge principale. Mais pour la plupart des Russes, il est courant de tout essayer par eux-mêmes, c'est pourquoi de nombreuses personnes s'entraînent à construire une maison de leurs propres mains sur un terrain acheté.

Pour le centre et le nord de la Russie, le matériau de construction traditionnel a toujours été le bois et, malgré la variété d'autres possibilités, les maisons en bois n'ont pas perdu de leur popularité. Cependant, dans ce domaine, la technologie ne reste pas immobile et, au lieu de maisons en rondins, des maisons sont activement construits à partir de bois rond à partir de bois.

Ce tableau renseigne sur les tailles des pieds de chevrons en fonction de leur longueur :

Longueur des chevrons en mm	Distance entre chevrons en mm	Taille de la section du bois pour chevrons mm
Jusqu'à 3000	1200	80×100
Jusqu'à 3000	1800	90×100
Jusqu'à 4000	1000	80×160
Jusqu'à 4000	1400	80×180
Jusqu'à 4000	1800	90×180
Jusqu'à 5000	1000	80×200
Jusqu'à 5000	1400	100×200

Pour que lorsque les murs rétrécissent, ce qui est inévitable à un degré ou à un autre, l'ensemble du système de toiture ne se déforme pas (la poutre supérieure du mur) est réalisé à l'aide de fixations coulissantes. Ces éléments permettront aux pieds des chevrons de bouger un peu sans déranger dans dans cette conception.

Au sommet, les chevrons peuvent être fixés de différentes manières - il peut s'agir d'une planche faîtière ou ils sont fixés ensemble avec une plaque métallique.
L'étape suivante consiste à installer les éléments restants du système de chevrons - ce sont les crémaillères, les tirants, la poupée et autres. Le besoin d'éléments supplémentaires spécifiques est déterminé par la taille et la complexité de la structure du toit.

Les chevrons installés sont recouverts d'un revêtement recouvert d'un film pare-vapeur sur le dessus.
Ensuite, en haut PL Ensuite, un contre-treillis est installé ou du contreplaqué est posé - cela dépendra du matériau de toiture choisi pour le toit.
La prochaine étape est l'installation des matériaux de toiture.

Une fois le toit posé et sécurisé, il doit être isolé. Des matériaux d'isolation thermique (le plus souvent la laine minérale est choisie à cet effet) sont posés côté grenier entre les chevrons. L'isolant est recouvert d'un film pare-vapeur fixé aux chevrons à l'aide d'une agrafeuse.

Ensuite, le sous-plancher du grenier est ourlé sur les poutres du plancher du grenier, qui serviront simultanément de plafond pour les pièces sous-jacentes. C'est réparé de l'exterieur chambre de l'exterieur dans les combles, après pose du film, celui-ci est posé (ou rempli) entre les poutres. Les travaux peuvent être effectués dans un ordre différent lorsque les planches sont clouées de l'exterieur grenier, et l'installation de panneaux d'isolation et de plafond ou de contreplaqué est effectuée de l'exterieur locaux.

Des instructions étape par étape pour organiser et isoler différents types peuvent être trouvées dans une section spéciale de notre portail.

Prix des différents types de fixations pour chevrons

Fixations pour chevrons

Pose de parquet

Les sols de la maison doivent être installés après la couverture du toit, afin d'éviter une mouillage inutile des matériaux en cas de pluie soudaine.

Le sol peut être disposé selon différents motifs, mais le plus répandu est celui dans lequel un sous-plancher est prévu.

La première étape consiste à poser des poutres de plancher sur la partie saillante de la fondation en bande ou sur une poutre supplémentaire reliant la fondation en colonnes. Ils peuvent être constitués de bois ou de planches installées sur un bord. La taille de ces pièces est choisie en fonction de la portée entre les murs. Pour référence, vous pouvez utiliser le tableau suivant :

Section de poutre en mm	Largeur de portée en mm
	3000	3500	4000	4500	5000	5500	6000
Planches	Étape d'installation des poutres à partir de planches ou de poutres au sous-sol
50×160	800	600	450	-	-	-	-
50×200	1250	900	700	550	450	-	-
80×180	1200	1200	900	700	550	450	-
Bruchis
140×180	-	-	1550	1200	1000	800	700
150×200	-	-	-	1650	1300	1000	900
160×220	-	-	-	2000	1700	1400	1100

Les poutres peuvent être fixées à l'aide de coins ou de goujons métalliques, mais ces derniers devront être préalablement encastrés dans la fondation.

Si les murs de la maison sont installés sur une fondation en bande, il est recommandé de remplir toute la zone entre ses murs avec du béton à grains fins, qui deviendra une isolation supplémentaire pour le sol. De plus, les rongeurs ne peuvent pas le tolérer, ce qui signifie qu'ils ne pourront pas entrer dans la maison par ce biais. L'argile expansée est coulée sur une épaisseur de 100 ÷ 150 mm.
Ensuite, pour poser le sous-plancher, il est nécessaire de fixer les barres crâniennes aux poutres de revêtement. Ils sont cloués ou vissés au bas de chaque poutre.

Des planches de sous-plancher sont posées sur les barres crâniennes. Ici, vous pouvez utiliser du matériel qui n'est pas de la plus haute qualité.

Si de l'argile expansée est coulée entre les sols « noir » et « blanc », il est alors recommandé de réaliser un revêtement de sol en film pare-vapeur ou en glassine sur les planches, et ce n'est qu'après cela que l'isolant peut être coulé.

Le plus souvent, de la laine minérale est placée entre les poutres du plancher. Si ce matériau est choisi, il est préférable d'acheter du basalte, car il est le plus respectueux de l'environnement de tous ses types.

Si cela est possible, il est préférable d'utiliser de la laine écologique pour l'isolation, qui est composée de fibres de cellulose et est donc absolument sans danger.

Vous ne devez pas utiliser de mousse de polystyrène ou de matériaux fabriqués à partir de celle-ci comme isolant. Au fil du temps, ce matériau commence à dégager dans l’air des fumées qui ne sont pas inoffensives pour l’homme.

Tout isolant doit être recouvert d'une autre couche sur le dessus, qui ne permettra pas aux peluches et à la poussière de l'isolant de pénétrer dans la maison et ne permettra pas à l'eau renversée accidentellement de passer. Le film est fixé aux poutres du plancher avec des agrafes.
Ensuite, sur les poutres, en haut PL enka, un bloc de ventilation est fixé, qui permettra à l'air de circuler sous le trottoir, ce qui contribuera à la préservation à long terme du sol.
Après cela, vous pouvez passer à la pose du plancher en planches.

Les planches ne sont pas posées près du mur, mais à une distance d'environ 5 mm de celui-ci - cet espace est nécessaire pour assurer la ventilation.

Les planches sont fixées entre elles à l'aide de joints à rainure et languette découpés sur les côtés des planches. Il est recommandé de les clouer aux poutres du plancher non pas par le haut, mais dans la rainure de la planche. Ce travail doit être effectué avec beaucoup de soin afin de ne pas fendre une partie de la lame de parquet. Vous pouvez utiliser des vis fines au lieu de clous.

La dernière étape de l'aménagement d'un parquet consiste à fixer les plinthes aux murs.

Après avoir construit la maison, aménagé le toit et la toiture, les plafonds et les sols, il est nécessaire d'aborder les problèmes d'installation des fenêtres et des portes. (après un certain retrait des murs). Et la dernière étape sera le processus d'isolation des murs (si nécessaire) et leur finition de façade extérieure. Vous pouvez apprendre comment procéder correctement à partir de l'article correspondant.

Ainsi, construire soi-même une maison en bois est tout à fait possible, surtout si vous avez des aides qui connaissent au moins un peu l'art de la construction. Et pour ne pas se lancer dans les calculs, la meilleure option serait toujours de commander la préparation des matériaux pour la maison auprès d'un organisme spécialisé. Les artisans réaliseront ce travail selon un projet donné avec une précision professionnelle, et vous pourrez essayer d'assembler la structure vous-même avec des assistants, économisant ainsi une somme d'argent considérable.

Et, traditionnellement, à la fin de l'article - une vidéo avec des conseils de professionnels.

Vidéo - Caractéristiques de la construction d'une maison en bois

Vidéo - Erreurs lors de la construction de maisons en bois profilé

Notre jeune famille a construit cette maison pendant 3,5 ans et nos parents des deux côtés ainsi que le frère de mon mari nous ont aidés. Au début, ils construisaient pendant les week-ends et les vacances, puis ils y consacraient avec joie presque tout leur temps libre. Et même si cela n’a pas été facile, je me souviens de ces moments avec tellement de chaleur ! Toutes les étapes ont été capturées - nous disposons aujourd'hui de plus de 1 800 photographies et d'une richesse d'expérience derrière nous. Mais tout d’abord.

Par une heureuse coïncidence, vers 2000, les parents de mon mari en ont eu assez de se rendre dans leur datcha à 60 km de la ville, et 20 acres de terrain ont été vendus. Un nouveau terrain a été trouvé à 3 km de la ville - 6 acres de terrain de campagne avec un petit hangar.

A cette époque, la vocation de ce terrain était clairement un potager, mais la vie a fait ses propres aménagements. Mon mari et moi nous sommes rencontrés à l'université et après quelques années de relation étroite, nous avons commencé à réfléchir à la question du logement : un placement professionnel avec la possibilité de déménager dans différentes régions du pays était en jeu. Nous avons donc décidé de nous implanter à côté de nos parents. Nos familles n’avaient pas les moyens d’acheter un appartement et, en plus, nous devions également penser à résoudre ce problème pour le frère de mon mari. Puis l’idée de construire ma propre maison est née. J'ai vraiment aimé l'idée, car j'ai moi-même grandi dans une maison privée et j'étais bien conscient de ses avantages par rapport à un appartement en ville.

Nous savions que tout ne serait pas facile du tout, mais nous n’avons pas dévié de notre plan. Après avoir découvert que les restrictions précédemment introduites concernant la superficie et la configuration de l'abri de jardin ne s'appliquent plus, nous avons commencé le projet. À propos, Internet nous a aidé dans tout, où il y avait des réponses à toutes les questions, ce qui nous a permis, qui n'étaient pas liés à la construction, de nous mettre au travail par nous-mêmes.

Le croquis de la maison a été développé dans le programme 3Dhome. La boîte a été conçue pour être rectangulaire (le meilleur en terme de qualité/prix) et divisée en 2 moitiés (notre famille et la famille du frère de mon mari). Ensuite, nous nous sommes tournés vers l'un des cabinets d'architectes, où, pour une petite somme (nous parlerons plus en détail de l'aspect financier à la toute fin), notre dessin a été mis en œuvre dans un projet de plusieurs pages (cependant, il devait encore être finalisé ultérieurement); une autre pile de documentation était la conception des réseaux de services publics.

À l'automne 2008, les préparatifs ont commencé - la couche fertile de sol a été enlevée, la fondation (12,8 × 7,6 m) a été marquée et une tranchée a été creusée à l'aide d'une petite excavatrice.

Certes, le lendemain, il a plu abondamment et tout s'est effondré... On a même pensé à arrêter les travaux jusqu'au printemps (on dit que c'était de mauvais augure). Cependant, nous avons décidé de réessayer. Je dirai tout de suite que cette malheureuse pluie est devenue le plus gros problème pendant toute la période de construction.

La deuxième fois (nous avons creusé à la main, avec des pelles, debout dans une tranchée jusqu'à la poitrine) s'est avérée plus réussie. La profondeur finale de la tranchée était de 150 cm ; la fondation s'élevait à 1 m au-dessus du niveau du sol au point le plus bas du chantier (un total de 51 m³ de béton a été utilisé).

L'oreiller et le renfort ont été réalisés conformément au projet. Nous sommes arrivés juste à temps pour les premières neiges. Lors du dégel, ils ont creusé un sous-sol (3,5 × 5 × 2,2 m) sous l'une des futures cuisines - et ont gelé jusqu'au printemps.

En mars 2009, ayant déjà raté les travaux, ils ont commencé à réaliser le coffrage du plafond entre le sous-sol et la future pièce, et l'ont rapidement rempli (18 cm d'épaisseur). Ainsi, les fondations des murs porteurs étaient prêtes.

Étape suivante. 75 m³ de blocs de silicate de gaz de 40 cm d'épaisseur ont été apportés, qui, de nos mains, sous la stricte direction d'un maçon familier, ont été lentement transformés en murs. Nous avons réalisé nous-mêmes les linteaux au-dessus des fenêtres (en coulant une bande de béton armé dans une rainure découpée le long du bord supérieur des blocs rapprochés) et nous avons réalisé une ceinture en béton armé entre les étages.

Les fondations des cloisons étaient peu profondes. Ici, nous avons commis une erreur - nous n'avons pas pris en compte l'argile du sol et n'avons pas remblayé avec du sable, de sorte que lors du premier gel hivernal, le soulèvement des cloisons a soulevé les cloisons et celles-ci, étant par endroits liées à la charge- murs en blocs porteurs, des fissures se sont développées au niveau des joints. Ce qui ne s'est cependant pas reproduit, puisque l'hiver suivant, la maison était déjà chauffée. Le plafond entre les étages était en bois - poutres 200 × 100 par bord tous les 80 cm.

Puis commença le deuxième étage, et derrière lui les pignons. Nous avions peur de nous attaquer au toit nous-mêmes et nous nous sommes tournés vers des spécialistes qui s'en sont occupés en 2 semaines

Ils ont posé des films pare-vapeur et imperméabilisants, de l'isolation (entre le 2ème étage et les combles), et laissé un regard. La couverture du toit est en tuiles métalliques (superficie du toit 140 m², la configuration la plus abordable est en pignon).

Nous avons décidé de réaliser les cloisons du deuxième étage en plaques de plâtre, et compte tenu des prix du profilé, nous l'avons remplacé par des blocs de bois sciés à partir de planches héritées.

Avec l'arrivée du printemps, nous avons commandé des fenêtres (fenêtres à double vitrage 6-4-4 pour l'insonorisation, car il y a une voie ferrée à proximité), terminé le câblage et construit la charpente du futur escalier menant au deuxième étage - soudée à partir d'un carré en métal et un coin. Pour lui donner un angle de montée confortable, l’escalier a été conçu de manière à « couper » une partie de la salle de bain.

Ils n'ont commencé à travailler sur le grenier qu'en mai, ce qui, à vrai dire, était très gênant - même à 20 degrés dehors par temps ensoleillé de mai, dans le grenier, on a l'impression d'être dans un hammam ! Nous avons recouvert le sol d'une planche avec un quartier sélectionné - nous avons même acheté une machine pour cela (dans l'espoir que nous traiterions également les planches pour le sol fini de la maison). Mais ici, nous avons clairement surestimé les capacités d'une machine à bois domestique.

À ce moment-là, nous avions obtenu notre diplôme universitaire et, après avoir quitté le dortoir, nous avons emménagé avec bonheur dans une maison en pleine croissance - le travail est immédiatement devenu plus amusant. À ce stade, la première étape est terminée et nous passons aux finitions : chape de finition, enduit des murs en briques à l'intérieur avec des balises, des murs en silicate de gaz sans balises, enduit à l'extérieur (au total, 220 sacs de mortier de plâtre de 25 kilogrammes ont été utilisés). !), plafonds en plaques de plâtre sur profilés en bois... Ici Il faut dire que juillet 2010 a battu tous les records de température, et il a été possible de travailler dans les conditions indiquées sur l'emballage de la solution de plâtre (pas plus de +25ºС) seulement le matin et le soir.

En utilisant un système d’échelle de grenier pliante que nous avons repéré dans les quincailleries, nous avons essayé de faire quelque chose de similaire – cela s’est plutôt bien passé ! La serrure a été remplacée par un clip d'aimants pour armoires : l'ouverture en douceur est assurée par plusieurs ressorts de porte. Pliable en trois, l'échelle s'intègre parfaitement dans l'espace du regard, recouvert par le bas d'un couvercle isolant.

Ensuite, nous avons repris le système de plomberie et de chauffage interne à partir d'une chaudière à double circuit avec une chambre de combustion ouverte d'une capacité de 25 kW (d'ailleurs, lors de la dernière période de chauffage, 150 m² ont « mangé » 2830 m³ de gaz) . Le gaz a été fourni au site il y a deux ans. Lorsqu'il s'agissait de l'introduire dans la maison, il s'est avéré que l'approvisionnement en gaz souterrain nécessitait des travaux de conception coûteux, « l'introduction d'un nouveau point », etc. Il s'est avéré beaucoup plus facile de le réaliser par voie aérienne, sur des supports. De plus, les plans de construction d'un garage à l'avenir ont été pris en compte (et l'emplacement des fondations, selon les normes, ne devrait pas être à moins de 2 m des gazoducs souterrains). C'est ce que nous avons fait.

Après les principaux travaux intérieurs, nous sommes retournés dans la rue : nous avons recouvert le toit de soffite, isolé les fondations, l'avons enduit, construit un abri de voiture et clôturé la future zone carrelée (zone aveugle). \

Nous avons travaillé à l’intérieur tout au long de l’automne, de l’hiver et du début du printemps 2011. Les plafonds, comme déjà écrit, étaient en plaques de plâtre. Certes, nous avons légèrement raccourci le schéma de finition : seules les coutures ont été remplies de mastic après les avoir collées à la faucille et les endroits où les vis étaient vissées, et la plaque de plâtre elle-même n'a été que peinte.

Et puis le plaisir a commencé - la maison devait être remplie de couleurs et gagner en individualité. Le papier peint a été acheté sur du papier biélorusse dans l'espoir qu'il serait bientôt peint de toute façon, et la variété des motifs et des couleurs était agréable - il y avait beaucoup de choix.

La chambre a été conçue dans des motifs africains (on rêve de visiter le Kenya !). Nous avons fait le lit de nos propres mains pour qu'il soit à la fois large et pas très haut, et qu'il y ait des tiroirs en dessous (nous n'en trouvions pas dans les magasins à un prix raisonnable).

Les empreintes d'un gros chat étaient représentées sur le sol sous le vernis et la teinture.

Il y aura certainement des tableaux accrochés au-dessus du lit, apportés un jour d'Afrique même !

Les lampes de la chambre et des couloirs ont été fabriquées à partir de tissu et d'un cadre en bois, ainsi que de fils passés à travers de la colle sur un ballon gonflé.

Il est intéressant de noter que nous avons collé les plinthes du plafond sur de la mousse de polystyrène qui, selon les instructions, aurait dû prendre en 10 minutes. Mais pour une raison quelconque, ils sont tombés - nous avons dû les soutenir temporairement avec des plinthes au sol.

Nous avons accroché les tringles à rideaux, choisi le tissu pour les rideaux, que nous avons simplement traité sur une machine à coudre. Et les supports latéraux étaient constitués d'un fil épais plié aux 2/3 de la circonférence, recouvert de peinture dorée. Les corniches du couloir sont fabriquées à partir de bâtons séchés ordinaires, recouverts de teinture et de vernis.

Dans l'espace entre le mur et la gaine de ventilation, des étagères ont été installées à partir des restes de panneaux de particules après l'assemblage de l'armoire.

Après un nivellement préalable, le sol de la cuisine a été recouvert de linoléum, ce que nous n'avons jamais regretté. La table a été fabriquée à partir d’un morceau de panneau de particules, toujours aux bords arrondis. Nous avons collé un film décoratif dessus et enveloppé le tout sur le pourtour avec un profilé en PVC pour meuble.

Puis ce fut le tour des tuiles.

Dans le même temps, l'escalier était terminé : les restes du parquet étaient utilisés pour les marches. L'espace sous les escaliers était recouvert de plaques de plâtre - il s'est avéré être une mini-armoire. Les garde-corps ont été sciés à partir de blocs de bois ; nous n’avons pas pu résister à l’envie d’acheter des balustres pour commencer et terminer le garde-corps.

La véranda sert de tampon de température entre la rue et la maison. Au début, nous allions le faire chauffer, mais plus tard nous avons abandonné cette idée - ce n'était pas rentable. Nous avons installé un banc-support original pour chaussures. À la porte, ils ont accroché un fer à cheval d'un grand cheval de trait trouvé par nos parents, qu'ils ont nettoyé de la rouille, peint avec de la peinture dorée et nous l'ont présenté.

Au cours de l'hiver 2011-2012, un projet de construction d'un gazebo hexagonal a mûri et s'est concrétisé ce printemps. La fondation a été réalisée sous forme de fondation en bande, enterrée sur 10 cm, sur 12 cm de large, sur un haut coussin de sable. Les piliers sont constitués de 2 planches de 5 × 12 cm cousues ensemble, de 2,2 m de haut. La distance entre les piliers est de 1,5 m. Le toit a été réalisé avec un angle de 25°, les chevrons assemblés ont été recouverts d'un film, puis d'une planche superposée. . En cas de forte pluie, l’eau s’infiltre encore entre les planches, mais elle s’écoule en toute sécurité le long du film, c’est vérifié. Après ponçage, ils ont été enduits de profitex, et les bancs, balustrades et table ont également été vernis. Le sol était carrelé.

La partie la plus agréable de tout travail de construction est bien entendu la finition. En utilisant une vieille roue de charrette en bois que nous avons trouvée, nous avons fabriqué une lampe - elle semble magnifique. Le plafond d'en bas était ourlé de toile de jute. Le chemin menant au belvédère était pavé de pommiers ronds coupés de vieux pommiers, déracinés avant la construction de la maison, avec du gravier fin saupoudré entre eux.

Maintenant, nous sommes heureux d'embellir les environs de la maison : nous avons placé plusieurs paniers « antiques » achetés auprès d'un artisan du village du lointain Zheludok, dans la région de Grodno (nous y avons des parents). Nous avons créé une « colline alpine » qui devrait fleurir de toutes les couleurs de l'arc-en-ciel cette année. Nous avons planté un petit sapin de Noël bleu très moelleux. Et il y a bien d’autres idées dans les plans !

Notre maison bien-aimée nous est très chère ! Connaissant en détail l’origine de chaque détail, vous l’abordez complètement différemment. Pour être honnête, nous avons tellement aimé construire que si les finances nous l’avaient permis, nous aurions commencé à construire une autre maison !

Combien d’argent tout cela a-t-il coûté ?

Puisque la construction a commencé avec un petit capital de départ, un « reporting financier strict » était très important pour nous, et aujourd'hui nous sommes heureux de le partager avec vous. La superficie totale de notre maison était de 150 mètres carrés. m (75 par frère, hors superficie du grenier et du sous-sol). Le coût moyen au mètre carré pour notre moitié était de 298$, le coût total de la maison était de 42 000$ (hors finitions de mon frère). La structure des coûts était la suivante :

De ce montant, les dépenses pour les salaires des ouvriers embauchés s'élevaient au total à 3 620 dollars, le reste étant constitué de matériaux de construction.

Peut-être que l'histoire s'est avérée surchargée de chiffres et trop sèche, mais nous avons essayé de présenter autant que possible non seulement des informations générales, mais aussi spécialisées qui peuvent aider quelqu'un à décider de construire sa propre maison. Croyez-moi, nous ne l'avons jamais regretté ! Nous vous souhaitons bonne chance pour résoudre l’interminable problème du logement !

À partir de cet article, vous pouvez apprendre à construire votre propre maison de vos propres mains à un coût minime et choisir le matériau optimal pour cela. Le texte décrit les moyens possibles d'économiser de l'argent et des conseils pour éviter les erreurs pendant le travail. L'article examine les caractéristiques des projets basés sur la technologie de charpente, la brique, le bois, les blocs de gaz et d'autres matériaux, ainsi que la rentabilité de chacun d'eux.

Construire une maison à partir de zéro entraîne toujours des coûts élevés. Tous les propriétaires d'une zone suburbaine ne peuvent pas se permettre de mettre en œuvre un tel projet, quels que soient les chiffres du devis. Dans la plupart des cas, vous devez construire vous-même une maison bon marché en fonction de votre budget. Cependant, lorsque vous avez recours à l'épargne, vous devez clairement comprendre dans quels cas cela sera raisonnable, puisque par la suite le propriétaire lui-même et ses proches devront vivre dans cet immeuble.

Quelle maison est la moins chère à construire ?: choisir un projet économique

Les économies commencent par l'allocation rationnelle des fonds et le bon choix du projet. Plus la forme et l’architecture du bâtiment sont complexes, plus les coûts seront élevés.

Après avoir choisi un projet approprié, vous pouvez construire une maison à moindre coût et rapidement, mais pour cela, vous devez prendre en compte les nuances suivantes :

Disposition simple et schéma de construction.
Superficie minimale.
Matériaux optimaux.
Utilisation de coffrages de qualité inférieure.
La bonne approche du travail du terrain.

Important! Il ne faut pas lésiner sur la qualité des matériaux ou sur l'encadrement technique lors de la construction d'un projet coûteux. Il vaut mieux limiter votre choix à un petit bâtiment avec un toit régulier et sans éléments architecturaux complexes, vous n'aurez alors pas à recourir à des réductions de coûts.

En choisissant un projet avec un nombre minimum de formes architecturales, vous pouvez augmenter vos chances de vous intégrer dans un budget limité. Pour développer l’aménagement optimal de votre maison, vous devez utiliser l’espace à bon escient. Pour une personne, 11 m² d'espace suffisent. En multipliant cet indicateur par le nombre de membres de la famille et en ajoutant au résultat les pièces à usage général et les sanitaires, vous pouvez obtenir une maison optimale à tous égards.

Quelle que soit la difficulté du sol sur le site, vous devez acheter des matériaux appropriés pour construire une maison. Lorsque vous choisissez avec quoi construire une maison, vous ne devez pas rechercher un maximum d'économies au détriment de la qualité. Il en va de même pour les services de spécialistes embauchés pour effectuer des travaux qui ne peuvent être effectués manuellement ou pour préparer la documentation avec les permis appropriés. Si vous prenez des matériaux légers, vous pouvez réduire la charge sur la partie fondation et vous contenter de la construction d'une fondation simplifiée.

Des économies importantes peuvent être réalisées en utilisant des coffrages de qualité inférieure pour la construction de structures de coffrage. Dans le même temps, il n’est absolument pas souhaitable de réduire les coûts du ciment. La qualité du matériau doit être de haute qualité, sinon une destruction prématurée de la structure se produira.

En calculant le niveau de profondeur correct en fonction de la masse du bâtiment, vous pouvez éviter un rétrécissement important de la maison. Cela réduira le risque de fissures et d’autres défauts pouvant nécessiter des coûts de réparation importants à l’avenir.

Comment construire une maison de vos propres mains: photos de projets à partir de différents matériaux

Si la construction sera réalisée de vos propres mains, il est nécessaire de calculer les coûts - en établissant au préalable un devis. La méthode de construction la plus économique et la plus rapide est la technologie du cadre. De telles structures sont stables, pratiques et ne sont pas sujettes à des changements de déformation. La durée de vie des maisons construites à l'aide de la technologie à ossature est d'environ 75 ans. Il n'y a aucune restriction sur l'utilisation du revêtement.

Le délai nécessaire pour construire une maison de vos propres mains en utilisant la technologie du cadre prend généralement plusieurs mois. Dans certains cas, vous pouvez vous limiter à quelques semaines.

Il existe deux types de technologie de cadre :

Panneau.
Panneau.

Note! Il est possible de construire une maison peu coûteuse en utilisant la technologie à ossature si la longueur du bâtiment ne dépasse pas 20 m et s'il n'y a pas plus de 3 étages. Dans d’autres cas, un tel projet sera coûteux.

La technologie des panneaux-cadres vous permet de réaliser la construction de vos propres mains. Ce processus comprend les étapes suivantes :

fabriquer un cadre en bois;
pose d'imperméabilisation et d'isolation;
pose de panneaux comme bardage.

Dans ce cas, la vitesse de construction du bâtiment est considérablement réduite, puisque chaque élément est monté séparément.

La technologie des panneaux à cadre ne nécessite pas beaucoup d'efforts, elle est fiable, mais s'accompagne de coûts plus élevés que l'option précédente. Cette méthode consiste à construire une maison à base de panneaux prêts à l'emploi produits en usine. Le propriétaire du chalet d'été n'aura qu'à assembler correctement tous les éléments structurels

Lorsqu'ils décident avec quoi construire une maison peu coûteuse et de haute qualité, les promoteurs donnent dans la plupart des cas la préférence aux matériaux suivants :

brique;
Poutre en bois;
blocs de gaz.

Sur la base de ces matériaux, vous pouvez créer de vos propres mains une maison belle et confortable. Dans chaque cas, la construction présentera certains avantages et inconvénients.

Technologie de charpente : avec quoi construire une maison à moindre coût et de haute qualité, avantages et inconvénients

Grâce à la technologie du cadre, le propriétaire d'un chalet d'été traite à la fois des avantages et des inconvénients de cette méthode.

Le côté positif de cette méthode est le suivant :

Rentable – la technologie vous permet de créer vous-même des logements bon marché.
Poids plus léger du bâtiment - de ce fait, la partie fondation du bâtiment peut être simplifiée.
Grande vitesse de construction.
Pas de retrait - les murs ne sont pas sujets à des changements de déformation.
Les murs retiennent bien la chaleur, il devient donc possible de réduire les coûts de chauffage.

L'échauffement des maisons à ossature se produit assez rapidement. Les murs étant constitués de matériaux à faible conductivité thermique, les pertes de chaleur sont minimes.

La technologie des cadres ne présente pas beaucoup d'inconvénients. Cette méthode nécessite au moins une expérience minimale en construction. Avant de commencer les travaux, il est conseillé de demander conseil à des spécialistes, de lire des informations techniques et de regarder des critiques vidéo visuelles. Ce n'est que dans ce cas que l'utilisation de la technologie des cadres sera économiquement justifiée.

De plus, le bois a besoin d'imprégnation, vous devrez donc en plus acheter des produits spéciaux qui offrent une protection contre l'influence de facteurs négatifs :

feu;

insectes;
l'eau, etc

Note! Il est conseillé de prévoir un bon système de ventilation dans la maison. Cela est particulièrement vrai pour les bâtiments à plusieurs étages.

Vous pouvez construire une maison à moindre coût en utilisant la technologie de charpente en bois ou en métal. Dans le premier cas, le matériau n'alourdit pas le bâtiment, les murs d'une telle maison respirent et maintiennent des conditions climatiques optimales. Si vous utilisez du métal, un profilé thermique léger est idéal pour la construction.

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Classification, matériaux constitutifs, paramètres technologiques et dimensions. Caractéristiques, rapport qualité-prix.

Avantages du profil thermique :

sécurité incendie complète;

il n'est pas nécessaire de recourir à une protection biologique ;
poids léger.

À bien des égards, le métal est bien meilleur que le bois, mais il est très important de surveiller son état et de le protéger contre la corrosion. Chaque propriétaire de site décide lui-même de ce qui est le moins cher pour construire une maison, même s'il convient de garder à l'esprit que la durée de vie d'un profilé métallique est beaucoup plus longue que celle du bois. Comme fondation, vous pouvez utiliser une fondation en bandes peu profondes, sur pieux ou en dalles.

Caractéristiques de la construction d'une maison en brique de vos propres mains

La brique est considérée comme l’un des matériaux les plus utilisés pour la construction de maisons privées et de maisons de campagne. Cependant, il n'est pas très adapté à ceux qui cherchent à réduire le temps de construction et à se limiter à des coûts minimes.

Inconvénients de la construction de bâtiments en briques :

la nécessité de fabriquer des panneaux très épais pour les murs ;
la formation de la maçonnerie prend beaucoup de temps ;
le bâtiment est sujet au retrait ;
un mélange est nécessaire pour fixer les briques ;
poids lourd du bâtiment, nécessitant une fondation puissante et fiable.

Dans ce cas, les économies sont impossibles, puisqu'il faudra approfondir les fondations jusqu'au point où le sol gèle, embaucher des spécialistes pour cela ou louer du matériel. Par conséquent, lorsque vous choisissez avec quoi construire une maison à moindre coût, vous ne devez pas utiliser de brique, qui est plus appropriée pour créer des bâtiments durables et de haute qualité.

Les travaux longs et laborieux sur la pose des murs constituent un inconvénient important dans la construction

Les avantages de la construction en brique se manifestent dans les cas suivants :

la construction d'une maison s'effectue « depuis des siècles » ;
le site présente des paramètres de sol appropriés et le niveau requis de l'aquifère ;
le propriétaire est suffisamment expérimenté pour effectuer lui-même tous les travaux ;
le développeur a suffisamment de temps.

Si toutes les conditions ci-dessus sont remplies, le coût de construction d'une maison sera justifié.

Caractéristiques de la construction d'une maison bon marché à partir de blocs aérés

Les blocs de gaz sont idéaux pour construire une maison économique. Ces éléments se présentent sous une grande variété de tailles et de formes. La technologie permettant de travailler avec eux est très simple, vous pouvez donc facilement construire une maison de vos propres mains.

Ne nécessite pas d'isolation

Avantages de l'utilisation de blocs de gaz :

la capacité de réduire l'épaisseur des parois sans compromettre les économies d'énergie ;
poids plus léger du bâtiment et possibilité d'économiser sur la partie fondation ;
durabilité;
aspect pratique ;
haut niveau d'isolation phonique.

Note! Une maison en blocs aérés a ses propres caractéristiques, vous devrez donc sélectionner avec soin les finitions et effectuer des travaux d'étanchéité de haute qualité.

Construire soi-même une maison à l’aide de blocs aérés est bénéfique pour bien d’autres raisons. De tels bâtiments ne sont pratiquement pas sujets au retrait. Les travaux nécessiteront l'achat d'une composition adhésive spéciale, mais le temps de construction est réduit au minimum et la consommation de solution de fixation est réduite de trois fois.

Comment construire rapidement et à moindre coût une maison en bois de vos propres mains

Construire une maison en bois est bien plus rentable que construire un bâtiment à base de béton cellulaire ou de brique. Cette technologie est plus simple et plus accessible. Les logements en bois sont très chaleureux. Si vous respectez toutes les exigences, une telle structure sera assez durable et durera longtemps.

Pour la construction, il est préférable de prendre du bois d'une section de 200 mm. Vous aurez également besoin d'une couche d'isolant d'une épaisseur d'au moins 100 mm. Les murs sont recouverts d'une couche de plâtre de 2 à 3 cm. Le résultat est une maison rentable et attrayante dont la durée de vie sera de plusieurs décennies.

Quand faut-il faire attention à la qualité des matériaux

Quels sont les avantages de construire une maison de vos propres mains en bois :

Tous les travaux peuvent être effectués par vous-même.
Faible coût du matériel.
Haut niveau d'isolation thermique.
Temps de construction court.
Poids léger du bâtiment.

Le bois est parfait pour construire une maison bon marché comme alternative aux blocs et aux briques. Cependant, vous devrez étudier attentivement les caractéristiques de ce processus.

Un avantage important du bâtiment est son faible coût.

Avec quoi est-il moins cher de construire une maison ?: Bref aperçu des prix

Lors de la sélection de matériaux pour une construction rapide et bon marché, vous devez prendre en compte certains facteurs :

caractéristiques du sol ;
spécificité du projet;
conditions du site de développement.

Il convient également de prendre en compte que la partie la plus coûteuse consiste à payer les services des travailleurs, c'est pourquoi de nombreux propriétaires de chantiers s'intéressent à la manière de construire rapidement une maison par eux-mêmes.

Prix moyens de construction de maisons :

Type de bâtiment	Prix, frotter/m²
Cadre	890
Du bois	1950
Du béton cellulaire	2000
Brique	2350

Si l'on ne prend pas en compte les caractéristiques du site, le tableau montre que le bâtiment le plus économique est une maison construite selon la technologie à ossature.

Note! Les prix du tableau sont basés sur des indicateurs moyens : le niveau de gel du sol est de 1,5 m, les eaux souterraines se trouvent à une profondeur de 2,5 m.

Comment construire une maison de vos propres mains : description de la technologie

Avant de commencer les travaux d'aménagement d'une maison sur votre propre site, vous devez déterminer l'ordre des travaux.

Principales étapes de construction :

Faire la fondation.
Création d'une boîte.
Pose de systèmes de communication (électricité et plomberie).
Pose de plafonds.
Construction du toit.
Finir le travail.

L’allégement des fondations est le moyen le plus efficace de réduire les coûts. Cela fonctionne à condition de choisir un matériau léger pour la construction des murs. Si une fondation sur pieux, une dalle ou une fondation peu profonde est utilisée, la fondation est construite à un niveau de 0,5 m, après quoi des travaux d'imperméabilisation sont effectués.

Comment construire une maisonseul : créer une boîte

Pour savoir combien de matériaux sont nécessaires pour construire une boîte, vous devez utiliser une formule spéciale. Pour ce faire, il est nécessaire de diviser la superficie totale du bâtiment, mesurée en m3, par la quantité de matériau en morceaux contenue dans 1 m3.

Si vous souhaitez rendre la construction aussi économique que possible, vous ne devez pas utiliser de brique, d'autres matériaux conviennent à ces fins :

adobe;
béton mousse;
béton cellulaire;
faisceau;
coquillage

De tous les matériaux répertoriés, les coquillages sont capables d’offrir la perméabilité à la vapeur la plus élevée. Grâce à cela, il devient possible de réduire les coûts d'organisation de l'isolation thermique, mais dans ce cas une bonne étanchéité sera nécessaire. Dans une maison en coquillages, il est nécessaire de renforcer les ouvertures des portes et des fenêtres. Vous pouvez utiliser des coins métalliques pour cela.

Comment construire une maisonde vos propres mains : utiliser l'isolant

Lorsque la charpente du bâtiment est prête, des travaux sont effectués pour l'isoler. Les matériaux les plus fiables et éprouvés sont la laine de verre et la laine minérale. Vous ne devez pas économiser sur la quantité et la qualité des rouleaux, car plus les travaux d'isolation sont effectués avec soin, plus le coût de chauffage de la maison sera bas à l'avenir. Il existe un autre aspect positif : la durée de vie du bâtiment augmente et le besoin de restauration et de réparation du bâtiment ne se posera pas de sitôt.

Les cloisons sèches conviennent à la réalisation de cloisons internes dans une boîte. Les feuilles de ce matériau sont abordables et vous permettent de créer des structures légères de n'importe quelle forme tout en conservant une résistance élevée.

L'utilisation de profilés métalliques renforcera les murs. Ces éléments se fixent et sont facilement gainés à l'aide de plaques de plâtre. Un tel travail ne nécessite pas de coûts élevés et est réalisé très rapidement.

Comment construire une maison de vos propres mains: organisation du chauffage, de l'approvisionnement en eau et de l'assainissement

Une chaudière à gaz convient comme équipement de chauffage pour une maison privée. L'utilisation d'une fournaise et d'un circuit d'eau est permise. Bien sûr, le fonctionnement du poêle s'accompagne de quelques difficultés, mais il permet de faire des économies, contrairement au chauffage au gaz.

Conseil utile! Les panneaux solaires constituent une excellente alternative au chauffage. Cependant, il ne convient qu’aux régions avec beaucoup de jours ensoleillés.

Lors de l'organisation des systèmes d'approvisionnement en eau et d'assainissement, il est préférable de privilégier les systèmes, car ils sont économiques. Pour forer un puits, des conditions appropriées seront nécessaires ; le processus lui-même est assez simple. Dans le même temps, le propriétaire du site bénéficie d'un approvisionnement constant en eau dans la maison, quels que soient les systèmes centralisés.

Pour organiser un système d'égouts, vous pouvez construire une fosse septique sur le site. La conception nécessitera une installation et une sélection appropriées d'équipements, mais les travaux seront effectués une seule fois. Une fosse septique de qualité vous permettra d'oublier pendant longtemps les problèmes tels que les blocages de canalisations, etc.

Comment construire une maison rapidement: travaux d'aménagement des sols et de la toiture

La construction du plancher et du toit peut également être réalisée indépendamment. Des poutres en bois doivent être utilisées dans les travaux. Il faut d'abord sécuriser une ceinture renforcée sur tout le périmètre du bâtiment.

Pour construire une maison de vos propres mains à moindre coût, il est préférable d'utiliser des matériaux du segment budgétaire pour organiser le toit :

feuilles d'ardoise;

l'onduline;
feuilles ondulées;

Tous les matériaux répertoriés peuvent être trouvés dans une large gamme dans les rayons des magasins, il ne sera donc pas difficile de choisir un revêtement de la couleur ou de la configuration requise. Pour augmenter la résistance de la fixation du toit, il est recommandé de construire un lattage. Une isolation supplémentaire de toute la structure ne ferait pas de mal. Cela empêchera les fuites de chaleur à travers le toit. La laine de verre convient pour cela. Les roseaux, le bois et la paille peuvent être utilisés comme matériaux de toiture respectueux de l'environnement.

Comment construire une maison soi-même: technologie des revêtements de sol

Les sols en béton sont l'option la plus simplifiée. Pour ce faire, vous devez organiser une chape et remplir le tout de mortier de ciment. Il ne reste plus qu'à isoler la base et effectuer les finitions.

Technologie de fabrication de sols en béton :

nettoyer la base des débris et de la poussière ;
une litière d'argile comme couche imperméabilisante ;
formation d'un coussin de sable et de gravier ;
pose d'imperméabilisation;
installation de matériaux d'isolation thermique (mousse plastique, laine de basalte, mousse de polystyrène ou argile expansée) ;
renforcement avec des tiges métalliques ou un treillis ;
installation de guides;
préparer et verser la solution ;
alignement.

Conseil utile! Si la chape est réalisée aux étages supérieurs, un renforcement supplémentaire des sols doit être réalisé.

Comment construire une maison à moindre coût: décoration d'intérieur

La décoration intérieure dépend de l'imagination et des capacités budgétaires du propriétaire. Matériaux de finition appropriés pour le sol :

tuile;
stratifié;
linoléum, etc.

Le carrelage est considéré comme le matériau le plus pratique et le plus résistant aux dommages mécaniques. Il est facile à nettoyer, et grâce à l'utilisation du système « Warm Floor », cette finition ne sera pas froide.

À l'aide de plafonds suspendus, vous pouvez agrandir visuellement l'espace intérieur d'une petite maison. La surface brillante crée un bel effet décoratif grâce au reflet de la lumière. Les éléments structurels tels que les ouvertures, les niches et les arcs constitueront une excellente décoration intérieure. Pour réaliser ces pièces, il est préférable d'utiliser des profilés métalliques et des plaques de plâtre.

Les matériaux suivants peuvent être utilisés comme finition des surfaces murales :

papier peint à peindre;
plâtre décoratif;
bois.

Quant à la supervision technique, il est préférable d'impliquer un constructeur ou un ingénieur expérimenté pour résoudre ce problème, car aucun article ou vidéo ne peut aider à comprendre pleinement les caractéristiques de ce processus. De plus, vous ne devez pas lésiner sur les systèmes de communication, l'accès pratique à la cour et d'autres aspects qui assurent le confort. Lorsqu’on confie le développement d’un projet à des professionnels, il est très important d’avoir l’avis de différents spécialistes. Les actions du contremaître et du concepteur doivent être coordonnées.

Sur la base des informations présentées dans l'article, nous pouvons conclure qu'il est tout à fait possible de construire une maison de vos propres mains sans expérience en construction. Pour ce faire, vous devrez calculer à l'avance le coût et la quantité de matériel requise, étudier la technologie et établir un plan de travail, ainsi que prévoir du temps dans votre emploi du temps. Le reste dépend de l'effort et de la détermination.

Comment construire votre propre maison de vos propres mains : vidéo- aperçu de la technologie

Toute construction implique toujours des dépenses, et qui plus est considérables. Mais même si votre budget est petit, vous ne devriez pas renoncer à acquérir votre propre maison, car vous pouvez toujours construire une maison à moindre coût si vous savez où et comment économiser. Cependant, il convient de comprendre que les économies réalisées ne doivent pas se faire au détriment de la solidité, du confort, de la beauté et de la durabilité de la maison. Dans notre article, nous vous expliquerons comment construire rapidement une maison de vos propres mains tout en vous débrouillant avec un budget minimal.

Façons d'économiser

Commençons par le fait qu'il est bien sûr possible de construire une maison à moindre coût, mais puisque vous et votre famille y vivrez, la qualité de la construction ne devrait pas en souffrir. De plus, la maison achevée ne doit pas être :

Trop petit. La surface utilisable du bâtiment doit répondre aux besoins de votre famille.
Incommode. Il est nécessaire de choisir une option d'aménagement dans laquelle tous les membres de la famille se sentiront à l'aise dans une telle maison. Il est également important de prévoir le zonage de la maison, en séparant la zone de couchage (calme) du salon, de la cuisine et du couloir.
Une maison bien construite ne doit pas nécessairement être chère. Pour construire une maison bon marché, vous pouvez utiliser des matériaux peu coûteux mais de haute qualité, des technologies de construction économiques et des méthodes d'installation simples.

Pour aménager votre maison rapidement et à moindre coût, vous pouvez économiser de l'argent des manières suivantes :

Au tout début, vous pouvez économiser sur le choix d'un projet. De plus, nous parlons non seulement de l'utilisation d'un projet standard au lieu de conceptions sur mesure, mais également de solutions de planification économiques, ainsi que de la sélection de structures durables et peu coûteuses.
Pour construire une maison moins cher, vous pouvez économiser sur les travaux de finition. Autrement dit, vous devez utiliser les matériaux de finition les plus simples et les moins coûteux pour les murs, les sols et les plafonds, ainsi que des appareils de plomberie peu coûteux. Cela ne réduira pas le confort de vie dans la maison, mais les économies sont évidentes.
Il est préférable d'effectuer vous-même l'achat et la livraison des matériaux plutôt que de les confier à un entrepreneur. De cette façon, vous pouvez tout contrôler et choisir des matériaux moins chers.
Il est beaucoup moins coûteux de construire sa propre maison que d’embaucher une équipe de travailleurs. Mais cette option peut être mise en œuvre si la construction de maisons vous est au moins un peu familière.

Cela ne vaut pas la peine d'économiser

Si vous décidez de construire la maison la moins chère, mais que vous souhaitez qu'elle soit chaleureuse et économique, vous ne devez en aucun cas lésiner sur les éléments suivants :

Si vous confiez le processus de construction à une équipe d'ouvriers, vous ne devez pas lésiner sur l'encadrement technique. Même si vous avez au moins quelques connaissances sur le processus et les matériaux de construction, vous ne serez toujours pas en mesure de contrôler pleinement la qualité et l'exactitude de tous les travaux de construction. Et la solidité et la durabilité de l'ensemble du bâtiment en dépendent.
Même si vous achetez un projet de maison standard, cela vaut la peine de le commander en fonction de votre région et des conditions climatiques. Vous pourrez ainsi construire une maison peu coûteuse dont les solutions de conception seront adaptées à vos conditions climatiques, aux caractéristiques du sol et aux niveaux des eaux souterraines. Il serait également utile d'effectuer un calcul thermique de l'épaisseur des structures d'enceinte afin que la maison soit chaude en hiver, et qu'il n'y ait pas non plus de gaspillage de matériaux sur des murs et une isolation trop épais.
Si vous décidez de construire une maison bon marché, vous ne devez pas lésiner sur les systèmes d'ingénierie et les communications, car le confort de votre séjour dans la maison en dépend. L'approvisionnement en électricité, en eau, en assainissement et en bon chauffage - tout cela doit être de haute qualité et fonctionner correctement pendant longtemps.

Options de construction de logements économiques

Pour construire une maison à moindre coût, vous devez choisir la technologie de construction optimale. Aujourd'hui, on connaît plusieurs technologies qui permettent de construire une maison rapidement et à moindre coût :

construction de logements à ossature et panneaux;
maisons à pans de bois;
construction d'une maison en bois;
utilisation de blocs de béton cellulaire.

La construction de maisons préfabriquées utilisant chacune des technologies ci-dessus présente des avantages et des inconvénients. Afin que vous puissiez choisir la meilleure option de construction, qui vous permettra de construire une maison de manière relativement peu coûteuse et rapide, il convient d'étudier les avantages et les inconvénients de chaque technologie.

Construction de maison à ossature

La vitesse de construction utilisant cette technologie est la plus élevée. Une maison peut être construite même en quelques semaines. La structure résultante sera assez chaude, durable et résistante aux intempéries. La durée de vie d'une maison à ossature peut atteindre jusqu'à 75 ans.

Une maison peut être construite à moindre coût en utilisant l'une des deux technologies de charpente suivantes :

Construction de cadres et de panneaux se classe au premier rang en termes de rapidité d’installation. Pour construire une maison, on utilise des panneaux sandwich prêts à l'emploi ou fabriqués maison et une charpente en bois. La technologie de construction est si simple que la structure peut être érigée indépendamment.
Pour la construction d'une maison technologie de panneau de cadre cela prendra un peu plus de temps, mais le coût de construction sera moins cher que la méthode d'installation précédente. Dans ce cas, la charpente en bois de la maison est d'abord érigée sur le chantier, puis elle est recouverte d'un matériau en feuille de bois. Un matériau d'isolation thermique est placé dans l'espace entre les poteaux du cadre, puis les murs intérieurs sont recouverts d'OSB ou de contreplaqué résistant à l'humidité. Une barrière contre le vent et l’eau doit être utilisée lors de la construction des murs.

Les avantages de la technologie sont les suivants :

Grâce au faible poids du bâtiment, vous pouvez économiser sur la construction des fondations et sur le volume des travaux d'excavation. De plus, les murs eux-mêmes coûtent moins cher que la construction d'une maison en brique ou en béton.
Une telle maison se réchauffe très rapidement et retient bien la chaleur. Des murs de 20 cm d'épaisseur ne protègent pas plus du froid en hiver qu'un mur de briques de 0,5 m d'épaisseur.
En raison de la faible conductivité thermique du matériau, vous pouvez économiser considérablement sur le chauffage de votre maison en hiver.
De tels bâtiments ne rétrécissent pas, donc les travaux de finition et l'emménagement dans la maison peuvent être effectués immédiatement après la construction de la boîte.
Puisqu'il n'y a pas de processus humides pendant la construction, l'installation de la maison peut être réalisée même en hiver.

Inconvénients de la technologie du cadre :

La grande étanchéité d'une maison à ossature est son principal inconvénient, car pour un séjour confortable dans la maison, vous devrez équiper une ventilation d'alimentation et d'extraction de haute qualité.
Le respect de l'environnement d'un tel bâtiment est discutable, car l'OSB contient des résines synthétiques et la mousse de polystyrène elle-même, utilisée pour isoler la maison, ne peut pas être qualifiée de matériau respectueux de l'environnement.
Inflammabilité accrue. De plus, le polystyrène expansé libère des composants toxiques lors de sa combustion.
La durabilité et la sécurité d'une telle maison sont discutables, car si vous le souhaitez, vous pouvez percer un trou dans le mur avec une hache.

Maisons en béton cellulaire

Vous pouvez rapidement construire une maison à partir de blocs de béton cellulaire. Construire une maison à ossature de ce matériau est beaucoup plus rentable que construire en brique pour plusieurs raisons :

Si vous cherchez comment construire vous-même une maison à moindre coût et rapidement, le béton cellulaire est exactement le matériau qui vous permettra de réaliser ce que vous voulez trois fois plus rapidement qu'en utilisant des briques traditionnelles.
La maison terminée ne rétrécit pratiquement pas, donc après avoir installé les fenêtres et les portes, vous pouvez immédiatement commencer à terminer et à emménager dans la maison. Ceci est particulièrement important s’il est important pour vous de récupérer votre logement le plus rapidement possible.
La faible conductivité thermique du matériau permet de retenir la chaleur dans la maison. Ainsi, en hiver, vous pourrez économiser sur le chauffage. De plus, les murs sont 1/3 plus minces que les structures en brique et retiennent tout aussi bien la chaleur dans la maison.
En raison du faible poids spécifique et des dimensions importantes d'un bloc, une maison peut être construite de vos propres mains sans utiliser d'équipement de construction dans les plus brefs délais.
La structure poreuse du béton cellulaire permet aux murs de respirer. Grâce à cela, un microclimat favorable à l'homme se forme dans la pièce.
Les blocs aérés offrent une surface plane et lisse qui ne nécessite pas de nivellement supplémentaire avant la finition.

Important : lors de la construction d'une telle maison, il est préférable d'utiliser non pas un mortier ordinaire, qui contribuera à la formation de « ponts froids », mais une colle spéciale qui produit un joint serré et fin.

Au moment de décider avec quoi construire une maison est moins cher, il convient de considérer les inconvénients du béton cellulaire :

En raison de sa porosité élevée, le matériau est très hygroscopique, il doit donc être soigneusement protégé de l'humidité avec des finitions spéciales à l'extérieur et à l'intérieur des locaux. Un bloc de gaz humide perd ses caractéristiques d'isolation thermique.
Les murs en béton cellulaire ne peuvent pas être laissés inachevés, vous ne pourrez donc pas économiser sur les matériaux de finition.
Pour reposer la structure en treillis et les dalles de plancher sur des blocs de béton cellulaire, il est nécessaire d'installer une ceinture renforcée monolithique, ce qui entraîne des coûts et du temps supplémentaires.

Maisons en bois

Lorsque vous choisissez avec quoi construire une maison moins chère, vous devez faire attention au bois profilé et lamellé-collé. Bien sûr, le bois de placage stratifié n'est pas un matériau si bon marché, mais les produits profilés séchés au four n'ont pas de moins bonnes caractéristiques de performance et ont en même temps un prix abordable.

Parmi les avantages des maisons en bois, il convient de noter les points suivants :

Caractéristiques d'isolation thermique élevées. Un mur en bois de 22 cm d'épaisseur a la même conductivité thermique qu'un mur en brique de 0,6 m d'épaisseur.
Les murs en bois profilé et lamellé-collé sont si attrayants à l'extérieur comme à l'intérieur qu'ils ne nécessitent aucune finition.
En raison de la légèreté du matériau, une fondation peu profonde et légère peut être réalisée pour la structure.
La technologie de construction en bois est assez simple, vous pouvez donc construire une maison de vos propres mains.
Le bâtiment en bois se distingue par son respect de l'environnement et un microclimat particulièrement favorable.
La rapidité de construction est un autre atout en faveur de cette technologie.
Une maison en bois peut être construite même en hiver.

Parmi les inconvénients de la technologie, il convient de mentionner les suivants :

Le bois est sensible à la pourriture, à la moisissure et aux dommages causés par les insectes, vous devrez donc périodiquement renouveler l'imprégnation antiseptique protectrice.
Une maison en bois rétrécit, vous ne pourrez donc pas y emménager immédiatement après la construction de la boîte.

Attention : le retrait d'une maison en bois avec humidité naturelle peut prendre de 6 à 12 mois. La construction en bois lamellé-collé et profilé séché au four rétrécira en 3 mois.

Le bois est un matériau inflammable, tous les éléments doivent donc être traités avec des produits ignifuges.
Il est nécessaire de suivre strictement la technologie de construction et d'utiliser une isolation entre les couronnes pour que la maison soit chaleureuse et confortable et que la structure elle-même dure longtemps.

Construire sa propre maison n’est pas une tâche facile, et ce n’est pas faute d’économies importantes. C'est une raison objective.

Beaucoup de gens sont arrêtés par le fait qu'ils ne savent pas par où commencer pour construire une maison sur leur site. La variété des types de travaux, des coûts, des documents, du temps, du risque de se tromper et de ses conséquences possibles font peur. Notre objectif est de fournir des informations sur la manière de réaliser étape par étape toutes les étapes de la construction d'une maison privée de vos propres mains. Et la décision finale vous appartient.

La construction de logements individuels, qu'est-ce que c'est ?

Décoder l'abréviation construction de logements individuels- Il s'agit de construction de logements individuels. La construction de logements individuels consiste à construire un immeuble d'habitation sur un terrain privé.

Les objets de construction de logements individuels sont: immeuble d'habitation, extension, superstructure, garage et autres bâtiments permanents. Ceux. les bâtiments dont la construction nécessite l'autorisation des autorités locales et, dans certains cas, le consentement des voisins.

Terrain est un territoire aux frontières clairement définies. Dans le même temps, la couche superficielle de la Terre est également considérée comme une propriété privée. La profondeur de la couche n'est pas prescrite au niveau législatif. Mais il ne faut pas oublier que lorsque vous creusez un puits, vous agissez dans le cadre de vos intérêts. Si vous envisagez de forer un puits artésien, vous empiètez sur la propriété de l'État, ce qui signifie que son forage doit être convenu et documenté.

Terrain pour construire une maison

Pour commencer la construction, vous devez disposer d'un certain budget et d'un certain terrain. S'il n'y a pas de terrain et que le budget le permet, vous pouvez l'acheter.

Ce à quoi vous devez faire attention lors du choix d'un site pour construire une maison :

intérêts personnels. Tout d’abord, définissez la direction de la recherche. Peut-être y a-t-il des souvenirs associés à un certain endroit, ou vous voulez un terrain près de l'eau, ou dans la forêt, etc. ;

emplacement. Les parcelles situées dans la ville ou à une distance de 10 à 15 km de celle-ci sont plus demandées ;

dimensions du terrain. Affecte l’échelle de la construction. Dans la construction, la proportion est de 1:10. Autrement dit, sur un terrain de 6 acres, il conviendrait de construire une maison de 60 mètres carrés. Le fait de suivre ou non cette recommandation dépend du propriétaire du terrain, mais en cas de vente, cela augmente considérablement la liquidité du bien ;

disponibilité des infrastructures. Même si une intimité totale est prévue, il est souhaitable qu'il y ait plusieurs bâtiments supplémentaires situés sur le territoire à développer, un centre médical, un magasin, une école, etc. Ceci est particulièrement important si la maison est destinée à une famille avec des enfants et est prévue pour y vivre toute l'année ;

proximité des transports. Il est important que les propriétaires de voitures évaluent la qualité des routes d’accès et la présence/état de la chaussée asphaltée. Afin de ne pas vous retrouver dans une situation où, pour rentrer chez vous, vous devrez remplacer votre voiture par une autre avec une garde au sol plus élevée. Pour ceux qui ne disposent pas de voiture, la proximité des transports en commun est souhaitable ;

disponibilité des communications. Est-il possible de se connecter au chauffage central, à l'approvisionnement en eau et à l'assainissement. Les lignes électriques sont-elles connectées au site ? Les propriétaires de parcelles dans les villages satellites nouvellement créés sont souvent confrontés à cette situation ;

état de l'écologie dans la région. Il se peut que vivre ici soit lourd de conséquences négatives (proximité d'une production dangereuse) ;

le type de sol. Le choix de la fondation et la possibilité de construire un puits en dépendent. En pratique, il peut s’avérer que ce sol ne soit généralement pas adapté à la construction d’objets lourds. Autrement dit, il est possible d'y installer une maison d'été ou une petite datcha, mais construire une maison à deux étages avec un grenier est irréaliste.

valeur marchande du terrain. Il est déterminé par tous les paramètres réunis. Le prix final dépendra des propriétaires du site et de votre capacité à négocier raisonnablement.

Conseil. Après avoir choisi un terrain, ne soyez pas paresseux pour vérifier la pureté juridique des documents et la conformité des dimensions réelles du terrain avec les dimensions indiquées dans le passeport cadastral. On peut vous vendre un territoire qui appartient en réalité à quelqu'un d'autre.

La situation du site peut évoluer selon deux scénarios :

Premièrement, des bâtiments permanents peuvent déjà être situés sur le site. Une situation assez courante est l'acquisition d'un terrain avec une maison déjà construite. Nous ne parlons plus de sa restauration, mais de sa démolition. L’avantage d’un tel site est que les principales communications y sont connectées. Dans ce cas, en plus des paramètres ci-dessus, vous devez vérifier la légalité des communications.

Deuxièmement, le site ne pourra pas être développé. Nous ferons attention à cette option.

Par où commencer à construire une maison sur un terrain vague ?

1. Décidez du style du terrain/de la maison

L'apparence du bâtiment, son emplacement, le choix des matériaux, etc. dépendront de la conception.

La taille de la maison dépend du nombre de personnes qui y vivent en permanence. La maison peut être composée de plusieurs étages, il est ainsi possible d'obtenir suffisamment d'espace, mais pas au détriment de l'aménagement du site.

Note. Si vous envisagez de creuser un puits, vous devez immédiatement appeler des experts qui vous diront où se trouve l'eau. Peut-être que le seul endroit du site où l'aquifère est proche de la surface sera exactement l'endroit où il était prévu de placer la maison. À propos, dans ce cas, vous devez parler avec vos voisins et connaître la qualité de l'eau de la région.

La construction indépendante d'une maison de campagne sera plus facile, car elle n'a pas besoin, par exemple, de chauffage.

2. Quand commencer à construire une maison ?

Il est préférable de commencer les travaux de construction dès qu'il fait plus chaud, c'est-à-dire au début du printemps. Vous aurez six mois de beau temps à votre disposition. En pratique, le meilleur moment pour démarrer les travaux est la fin du printemps. Plus précisément, la période pendant laquelle la température nocturne ne descend pas en dessous de +5°C. À cette époque de l’année, non seulement la neige fondra, mais aussi l’eau s’en ira, ce qui gênera le creusement d’une fosse ou la réalisation de fondations. De plus, par temps chaud, la productivité du travail est beaucoup plus élevée.

Note. Il ne faut pas s’attendre à terminer la construction d’une maison en une seule saison. Selon les normes, seule la fondation doit survivre 1 an. Et, par exemple, la construction d'une maison en brique diffère dans le temps de la construction d'une maison à ossature. La conservation des constructions inachevées est donc inévitable (à l’exception des maisons préfabriquées).

3. À partir de quel matériau la maison doit-elle être construite ?

Le choix sera influencé par : la période d'exploitation de la maison (pour résidence permanente ou seulement en été), le budget, les exigences environnementales, la mode, la capacité de terminer les travaux rapidement avec la participation de spécialistes ou de vos propres mains. Considérons plusieurs options :

. Un matériau courant pour la construction. L'avantage incontestable d'une maison en brique est sa durée de vie éprouvée ;

. En termes de rapport qualité/prix, le béton cellulaire occupe une position avantageuse. Un bloc de mousse en béton cellulaire durable, grâce aux bulles d'air, a une bonne conductivité thermique et un faible poids ;

. Ce matériau est durable, léger, présente une conductivité thermique et une respirabilité élevées et est facile à traiter. La construction en béton cellulaire n'impose aucune exigence particulière pour la construction de la fondation ;

. Elle est pratiquée moins fréquemment en raison du coût élevé du matériel. Les blocs d'arbolite sont un type de béton léger, constitué d'un mélange de ciment et de bois concassé (copeaux). Caractérisé par une faible absorption d’eau et des propriétés d’isolation thermique élevées ;

construction à ossature ou modulaire. Une particularité est la disponibilité de conceptions modulaires. Ils sont moins chers et les travaux sont terminés en peu de temps. Cette structure est légère et ne nécessite donc pas de coûts de fondation importants ;

construction d'une maison en bois. En termes de coût et de fabricabilité des travaux, il appartient à la catégorie des constructions de luxe :

N'oubliez pas que tout matériau de construction présente à la fois des avantages et des inconvénients qui doivent être éliminés.

Avec quoi construire une maison permanente ?

Une brève description comparative des matériaux pour la construction d'un chalet dans le tableau (prix approximatifs pour 2016-2017). C'est à vous de décider lequel est le meilleur.

Matériel	Arbolite	Construction du cadre	Poutre/bûche
Coût, frotter/m3	à partir de 000	A partir de 000 000 m² zone	À partir de 8 000
Période de construction	4-6 mois	1-2 mois	3-4 mois
Heure de début des travaux	Fin du printemps	toutes saisons	Le début du printemps
Avantages	- vitesse; - fiabilité; - conductivité thermique.	- vitesse; - pas de retrait ; - poids léger.	- vitesse; - le respect de l'environnement ; - pas besoin de finition.
Défauts	- prix; - besoin de finition ; - présence de contrefaçon.	- prix; - finition supplémentaire ; - risque d'incendie ; - faible isolation phonique.	- un retrait est possible ; - séchage du bois ; - la nécessité d'attirer des spécialistes.

4. Qui construira la maison ?

La solution à ce problème consiste à choisir parmi trois options :

Les travaux sont confiés à l'entrepreneur général

Il s'agit d'une entreprise qui s'engage à livrer un projet clé en main. L'ensemble des services comprend tout, depuis l'évaluation du site et le développement du projet jusqu'aux travaux de finition. La recherche et la livraison du matériel relèvent également de leur responsabilité. L'entrepreneur général peut faire appel à des sous-traitants. Mais il doit investir dans les délais et le budget convenus.

Le travail est entièrement réalisé à la main

Il convient de mentionner qu’il est presque impossible pour une seule personne de construire une maison. Cela implique l'implication d'assistants parmi les amis et les parents, dont au moins l'un connaît la procédure à suivre pour effectuer un travail d'un certain type. Cette option vous permet d'économiser jusqu'à 20 % sur le coût des matériaux (souvent les entrepreneurs incluent leurs intérêts dans le coût du matériel acheté), ainsi que jusqu'à 100 % sur le coût des travaux. De plus, un contrôle total sur le processus de construction est exercé.

Inconvénients de l'approche DIY :

augmentation de la période de construction;

manque de connaissances et d'expérience dans l'exécution de tel ou tel type de travail ;

difficultés à obtenir la documentation relative à la conception et à l'autorisation ;

responsabilité du résultat de la construction.

Certains sont réalisés en interne et d’autres par des sous-traitants.

La manière la plus courante et la plus réaliste. Dans ce cas, le propriétaire effectue de manière indépendante la partie du travail qu'il est capable d'effectuer et des spécialistes sont engagés pour les tâches restantes. Dans le même temps, le client, étant sur le chantier, peut évaluer rapidement la qualité du travail.

Mais cette approche présente de nombreux inconvénients :

la recherche d'entreprises hautement spécialisées prend beaucoup de temps et le coût de leurs services est plus élevé. En règle générale, ils se tournent vers des artisans (shabashniks), mais il n'y a aucune confiance dans la qualité du travail ;

contrôle total sur l'avancement des travaux. Si le propriétaire a oublié, sans le savoir, un point de la construction, personne ne signalera l'erreur. Les personnes embauchées font leur part du travail et partent ;

violation des délais. Il se peut qu'une partie du travail n'ait pas été terminée à temps. Pour cette raison, la construction d'un chalet de vos propres mains devra être suspendue, ce qui entraînera des paiements supplémentaires et une perte de temps ;

responsabilité partagée. Lorsqu’un mariage survient, il est difficile de trouver le coupable. Par exemple, les carreleurs blâmeront le maçon ou le plâtrier pour les murs tordus ou pour le sol mal coulé. Et il existe de nombreux exemples de ce type.

Note. Les utilisateurs conseillent d'embaucher des artisans qui réaliseront la prochaine étape des travaux et évalueront le travail des précédentes. De cette façon, ils assument la responsabilité de leur part du travail.

5. Budget pour la construction d'une maison

Après tout ce qui précède, il est logique de reconsidérer le budget de construction.

Ce qui augmente les coûts de construction :

projet développé individuellement;
configuration de structure complexe ;
la présence de balcons, caves, jardin d'hiver, garage, piscine, sauna, etc.;
un nombre important de pièces ;
toit cassé;
utilisation de matériaux déraisonnablement coûteux dans la construction.

Qu'est-ce qui réduit le coût (sur quoi économiser) :

projet standard prêt à l'emploi ;
forme simple de structure;
refus du deuxième étage au profit des combles (subjectif) ;
la présence d'un nombre important de fenêtres ;
réduction des cloisons ;
choix raisonnable du type de fondation ;
épaisseur raisonnable des murs externes et internes ;
choisir une configuration de toit qui permet une utilisation rationnelle du bois et minimise le gaspillage de matériaux de toiture.

Rapport de coût pour la construction d'une maison

Cycle de travail	Contenu du cycle	% des coûts totaux
Préparatoire	- préparation des documents ; - recherche d'entrepreneurs; - achat ou développement d'un projet.	0-1
Nul	- creuser une fosse ; - couler les fondations.	15-35 (selon le type de fondation)
Élémentaire	travaux civils: - construction de murs ; - installation du système de chevrons et de la toiture ; - conservation des bâtiments inachevés si nécessaire.	35-50 (selon le nombre de cloisons, la configuration du toit et le coût du matériau de toiture)
Final	- remplissage des ouvertures de fenêtres et de portes.	5-15 (selon le nombre, la surface, le matériau)
Travaux d'ingénierie	- la pose des communications intra-maison et leur connexion aux réseaux centraux ; - installation du câblage électrique ; - travaux de plomberie; - chauffage et isolation.	15

À ce stade, la phase de planification est terminée, il est temps de passer à l’action directe.

Le début des travaux sur un chantier aux bâtiments vétustes comprend la démolition des bâtiments anciens et le déblayage des débris de la zone. La démolition du bâtiment doit être signalée au RTC local et un document doit être obtenu confirmant l'exclusion de la maison démolie du registre fédéral.

Si la maison était reliée aux communications, vous devez coordonner leur déconnexion avant démolition avec les services concernés, par exemple le service du gaz. C'est plus facile lorsque le site est vide.

Dans ce cas, la séquence de travail peut être présentée étape par étape :

Étape 1 - Projet de maison privée

Comme déjà mentionné, il existe trois manières d’acquérir des projets.

Premièrement, achetez un projet prêt à l'emploi. Le coût d'un projet de maison dépend de sa complexité et de son caractère unique. Le prix commence à 3 000 roubles.
Deuxièmement, contactez un architecte. Le coût de développement d'un projet individuel commence à 20 000 roubles. Dans le même temps, la réalisation du projet et le contrôle de l’auteur sur sa mise en œuvre dans la pratique sont rémunérés en supplément.

Troisième, développez vous-même le projet. Comment développer soi-même un projet de maison sans connaissances suffisantes ? Basé sur l’exemple fourni ci-dessous.