Casa rápida com suas próprias mãos. Construindo uma casa com as próprias mãos: construímos uma casa de madeira por etapas. Escolhendo um local no site

A tendência moderna é que muitos moradores das grandes cidades não se importem de viver mais perto da natureza, em sua própria casa. A demanda por áreas suburbanas está em constante crescimento e a construção nelas está em expansão.

Claro que a maneira mais fácil é contratar uma equipe de construtores que assumirá a carga principal. Mas para a maioria dos russos é comum tentar tudo por conta própria, por isso muitas pessoas praticam construir uma casa com as próprias mãos em um terreno comprado.

Para o centro e norte da Rússia, o material de construção tradicional sempre foi a madeira e, apesar da variedade de outras possibilidades, as casas de madeira não perderam sua popularidade.No entanto, neste assunto, a tecnologia não pára e, em vez de casas de toras, casas estão sendo ativamente construídos com madeira redonda.

Esta tabela fornece informações sobre os tamanhos das pernas da viga dependendo do seu comprimento:

Comprimento da viga em mm	Distância entre vigas em mm	Tamanho seccional de madeira para vigas mm
Até 3.000	1200	80×100
Até 3.000	1800	90×100
Até 4.000	1000	80×160
Até 4.000	1400	80×180
Até 4.000	1800	90×180
Até 5.000	1000	80×200
Até 5.000	1400	100×200

Para que quando as paredes encolhem, o que é inevitável de uma forma ou de outra, todo o sistema de cobertura não fique distorcido, (a viga superior da parede) é realizada por meio de fechos deslizantes. Esses elementos permitirão que as pernas da viga se movam um pouco sem atrapalhar dentro em este projeto.

Na parte superior, as vigas podem ser fixadas de diferentes maneiras - pode ser uma cumeeira ou fixadas entre si por uma placa de metal.
O próximo passo é instalar os demais elementos do sistema de caibro - são racks, tirantes, cabeçote e outros. A necessidade de elementos adicionais específicos é determinada pelo tamanho e complexidade da estrutura do telhado.

As vigas instaladas são cobertas por um revestimento, que é coberto por uma película de barreira de vapor na parte superior.
A seguir, no topo por favor Em seguida, é instalada uma contra-grade ou colocado compensado - isso vai depender do material de cobertura escolhido para o telhado.
A próxima etapa é a instalação do material de cobertura.

Quando o telhado estiver colocado e fixado, ele deverá ser isolado. Os materiais de isolamento térmico (na maioria das vezes a lã mineral é escolhida para esse fim) são colocados no lado do sótão, entre as vigas. O isolamento é coberto por uma película de barreira de vapor, que é fixada nas vigas com um grampeador.

Em seguida, o contrapiso do sótão é embutido nas vigas do piso do sótão, que servirão simultaneamente de teto para os cômodos subjacentes. Está corrigido de fora sala de fora no sótão, após a colocação do filme, ele é colocado (ou preenchido) entre as vigas. O trabalho pode ser realizado em uma sequência diferente quando as tábuas são pregadas de fora sótão, e é realizada a instalação de placas de isolamento e teto ou compensado de fora instalações.

Instruções passo a passo para organizar e isolar vários tipos podem ser encontradas em uma seção especial de nosso portal.

Preços de vários tipos de fixadores para vigas

Fixadores de viga

Instalação de piso de madeira

Os pisos da casa devem ser instalados após a cobertura do telhado, para evitar molhamento desnecessário dos materiais em caso de chuva repentina.

O piso pode ser organizado de acordo com diferentes padrões, mas o mais comumé aquele em que é fornecido um contrapiso.

O primeiro passo é colocar as vigas do piso na parte saliente da fundação em faixa ou em uma viga adicional conectando a fundação colunar. Podem ser feitos de madeira ou tábuas, que são instaladas na borda. O tamanho dessas peças é selecionado em função do vão entre as paredes. Para referência, você pode usar a seguinte tabela:

Seção da viga em mm	Largura do vão em mm
	3000	3500	4000	4500	5000	5500	6000
Pranchas	Etapa de instalação de vigas de tábuas ou vigas no subsolo
50×160	800	600	450	-	-	-	-
50×200	1250	900	700	550	450	-	-
80×180	1200	1200	900	700	550	450	-
Bruschi
140×180	-	-	1550	1200	1000	800	700
150×200	-	-	-	1650	1300	1000	900
160×220	-	-	-	2000	1700	1400	1100

As vigas podem ser fixadas com cantos ou tachas metálicas, mas estas deverão ser previamente embutidas na fundação.

Se as paredes da casa forem instaladas sobre fundação em faixa, recomenda-se preencher toda a área entre as paredes com concreto de granulação fina, que se tornará um isolamento adicional para o piso. Além disso, os roedores não toleram isso, o que significa que não conseguirão entrar em casa por meio dele. A argila expandida é vazada com espessura de 100 ÷ 150 mm.
A seguir, para a colocação do contrapiso, é necessário fixar as barras cranianas às vigas de cobertura. Eles são pregados ou parafusados na parte inferior de cada viga.

As tábuas do contrapiso são colocadas nas barras cranianas. Aqui você pode usar materiais que não sejam da mais alta qualidade.

Se for despejada argila expandida entre os pisos “preto” e “branco”, recomenda-se fazer um piso de filme de barreira de vapor ou glassine nas placas, e somente depois disso o isolamento pode ser derramado.

Mais frequentemente, a lã mineral é colocada entre as vigas do piso. Se for escolhido esse material, então é melhor adquirir o basalto, por ser o mais ecologicamente correto de todos os seus tipos.

Se isso for possível, é preferível usar ecowool para isolamento, que é feito de fibras de celulose e, portanto, absolutamente seguro.

Você não deve usar espuma de poliestireno ou materiais feitos com base nela como isolamento. Com o tempo, esse material começa a liberar gases no ar que não são inofensivos para os seres humanos.

Qualquer isolamento deve ser coberto com outra camada na parte superior, o que não permitirá que fiapos e poeira do isolamento penetrem na casa e não permita a passagem de água derramada acidentalmente. O filme é preso às vigas do piso com grampos.
Em seguida, nas vigas, no topo por favor enka, é anexado um bloco de ventilação que permitirá a circulação de ar sob o calçadão, o que contribuirá para a preservação do piso a longo prazo.
Depois disso, você pode prosseguir com a colocação do piso de tábuas.

As placas não são colocadas próximas à parede, mas sim a uma distância de aproximadamente 5 mm dela - esse vão é necessário para garantir a ventilação.

As placas são fixadas entre si por meio de juntas macho e fêmea cortadas nas laterais das placas. Recomenda-se pregá-los nas vigas do piso, não pela parte superior, mas na ranhura da tábua. Este trabalho deve ser feito com muito cuidado para não partir parte do piso. Você pode usar parafusos finos em vez de pregos.

A etapa final na disposição do piso de madeira é a fixação dos rodapés nas paredes.

Depois de construir a casa, arrumar o telhado e a cobertura, tetos e pisos, é necessário resolver as questões de instalação de janelas e portas. (depois de ocorrer um certo encolhimento das paredes). E a última etapa será o processo de isolamento das paredes. (se necessário) e o acabamento da fachada externa. Você pode aprender como fazer isso corretamente no artigo correspondente.

Portanto, construir você mesmo uma casa de madeira é bem possível, principalmente se você tiver ajudantes que estejam pelo menos um pouco familiarizados com a arte da construção. E para não ter problemas com os cálculos, a melhor opção ainda seria encomendar a uma organização especializada a preparação dos materiais para a casa. Os artesãos realizarão este trabalho de acordo com um determinado projeto com precisão profissional, e você mesmo poderá tentar montar a estrutura com ajudantes, economizando uma quantia considerável de dinheiro.

E, tradicionalmente, no final do artigo há um vídeo com conselhos de profissionais.

Vídeo - Características de construção de uma casa de madeira

Vídeo - Erros na construção de casas em madeira perfilada

Nossa jovem família construiu esta casa durante 3,5 anos, e nossos pais de ambos os lados e o irmão do meu marido nos ajudaram. No início, construíam nos finais de semana e nas férias, depois disso dedicavam com alegria quase todo o seu tempo livre. E embora não tenha sido fácil, lembro-me desses momentos com tanto carinho! Todas as etapas foram capturadas - como resultado, hoje temos mais de 1.800 fotografias e uma vasta experiência. Mas primeiro as primeiras coisas.

Por uma feliz coincidência, por volta de 2000, os pais do meu marido se cansaram de viajar para sua dacha, a 60 km da cidade, e 20 acres de terra foram vendidos. Um novo terreno foi encontrado a 3 km da cidade - 6 hectares de terreno rural com um pequeno galpão.

Naquela altura, o fim pretendido deste terreno era claramente uma horta, mas a vida fez os seus próprios ajustes. Meu marido e eu nos conhecemos na universidade e depois de alguns anos de relacionamento próximo começamos a pensar na questão da moradia: uma colocação profissional com a oportunidade de nos mudarmos para diferentes partes do país estava em jogo. Por isso, decidimos criar raízes ao lado de nossos pais. Nossas famílias não tinham dinheiro para comprar um apartamento e, além disso, também tínhamos que pensar em resolver esse problema para o irmão do meu marido. Nasceu então a ideia de construir minha própria casa. Gostei muito da ideia, porque eu próprio cresci numa casa particular e conhecia bem as suas vantagens em relação a um apartamento na cidade.

Tínhamos consciência de que nem tudo seria fácil, mas não nos desviamos do nosso plano. Tendo constatado que as restrições anteriormente introduzidas quanto à área e configuração da casa de jardim já não se aplicam, iniciamos o projecto. Aliás, a Internet ajudou-nos em tudo, onde havia resposta a todas as questões, o que permitiu a nós, que não estávamos ligados à construção, continuarmos a trabalhar por conta própria.

O croqui da casa foi desenvolvido no programa 3Dhome. A caixa foi desenhada para ser retangular (a melhor em termos de preço/qualidade) e dividida em 2 metades (a nossa família e a família do irmão do meu marido). Em seguida, recorremos a um dos escritórios de arquitetura, onde por uma pequena quantia (escreveremos sobre o lado financeiro com mais detalhes no final) nosso desenho foi implementado em um projeto de várias páginas (no entanto, ainda precisava ser finalizado posteriormente); uma pilha separada de documentação era o projeto de redes de serviços públicos.

No outono de 2008, começaram os preparativos - a camada fértil de solo foi removida, a fundação (12,8 × 7,6 m) foi marcada e uma vala foi cavada para ela com uma pequena escavadeira.

É verdade que no dia seguinte choveu muito e tudo desabou... Houve até pensamentos sobre parar os trabalhos até a primavera (dizem que foi um mau presságio). Contudo, decidimos tentar novamente. Direi desde já que aquela infeliz chuva se tornou o maior problema durante todo o período de construção.

A segunda vez (cavamos à mão, com pás, enfiados na trincheira até a altura do peito) teve mais sucesso. A profundidade final da vala foi de 150 cm; a fundação subiu 1 m acima do nível do solo no ponto mais baixo do local (foram utilizados 51 m³ de concreto).

A almofada e o reforço foram confeccionados de acordo com o projeto. Chegamos bem a tempo da primeira neve. Durante o degelo, eles cavaram um porão (3,5 × 5 × 2,2 m) sob uma das futuras cozinhas - e congelaram até a primavera.

Em março de 2009, já tendo perdido a construção, começaram a fazer a fôrma do teto entre a cave e a futura sala, e logo o preencheram (18 cm de espessura). Assim, a fundação das paredes estruturais estava pronta.

Próximo estágio. Foram trazidos 75 m³ de blocos de silicato de gás com 40 cm de espessura, que com nossas mãos, sob a orientação estrita de um pedreiro conhecido, foram aos poucos se transformando em paredes. Nós mesmos fizemos os lintéis acima das janelas (despejando uma tira de concreto armado em uma ranhura cortada ao longo da borda superior dos blocos colocados próximos uns dos outros) e fizemos uma cinta de concreto armado entre os pisos.

A base das divisórias foi rasa. Aqui cometemos um erro - não levamos em conta a argilosidade do solo e não aterramos com areia, pelo que no primeiro inverno as geadas levantaram as divisórias, e elas, estando em locais amarrados à carga- paredes de blocos de suporte, desenvolveram fissuras nas juntas. O que, porém, não voltou a acontecer, pois no inverno seguinte a casa já estava aquecida. O teto entre os pisos era de madeira - vigas de 200 × 100 por borda a cada 80 cm.

Então começou o segundo andar, e atrás dele as empenas. Tínhamos medo de resolver o telhado nós mesmos e recorremos a especialistas que cuidaram disso em 2 semanas

Colocaram películas de vapor e impermeabilizantes, isolamento (entre o 2º andar e o sótão) e deixaram um bueiro. A cobertura é em telha metálica (área do telhado 140 m2, a configuração mais acessível é em empena).

Decidimos fazer as divisórias do segundo andar em gesso cartonado e, tendo em conta os preços do perfil, substituímo-lo por blocos de madeira, serrados a partir de tábuas herdadas.

Com a chegada da primavera, encomendamos janelas (janelas com vidros duplos 6-4-4 para isolamento acústico, visto que existe uma ferrovia nas proximidades), finalizamos a fiação e construímos a moldura da futura escada de acesso ao segundo andar - soldada a partir de um quadrado de metal e um canto. Para proporcionar um ângulo de subida confortável, a escada foi projetada de forma a “cortar” parte do banheiro.

Eles começaram a trabalhar no sótão apenas em maio, o que, francamente, foi muito inconveniente - mesmo a 20 graus lá fora, no clima ensolarado de maio, no sótão você se sente como se estivesse em uma sauna a vapor! Cobrimos o chão com uma tábua com um quarto selecionado - até compramos uma máquina para isso (na expectativa de que também processaríamos as tábuas para o piso acabado da casa). Mas aqui superestimamos claramente as capacidades de uma máquina doméstica para trabalhar madeira.

A essa altura, já havíamos nos formado na universidade e, ao sair do dormitório, nos mudamos alegremente para uma casa em crescimento - o trabalho imediatamente se tornou mais divertido. Neste ponto, a primeira etapa foi concluída e passamos ao acabamento: betonilha de acabamento, reboco de paredes internas de tijolos com balizas, paredes de silicato de gás sem balizas, reboco externo (foram utilizados 220 sacos de argamassa de gesso de 25 quilos no total !), tetos de gesso cartonado em perfis de madeira... Aqui É preciso dizer que julho de 2010 bateu todos os recordes de temperatura, e foi possível trabalhar de acordo com as condições indicadas na embalagem da solução de gesso (não superior a +25ºС) apenas de manhã e à noite.

Usando um sistema de escada dobrável para sótão que vimos em lojas de ferragens, tentamos fazer algo semelhante - deu muito certo! A fechadura foi substituída por um clipe de ímanes para armários: a abertura suave é garantida por várias molas de porta. Dobrando-se em três, a escada se encaixa perfeitamente no bueiro, coberta por baixo com uma tampa isolada.

Em seguida, assumimos a canalização interna e o sistema de aquecimento a partir de uma caldeira de circuito duplo com câmara de combustão aberta com capacidade de 25 kW (aliás, durante o último período de aquecimento, 150 m2 “comeram” 2.830 m³ de gás) . O gás foi fornecido ao local há dois anos. Quando se tratou de introduzi-lo na casa, descobriu-se que o fornecimento de gás subterrâneo exigia dispendiosos trabalhos de projeto, “introdução de um novo ponto”, etc. Além disso, foram tidos em consideração os planos para a futura construção de uma garagem (e a localização das fundações, segundo as normas, não deve ficar a menos de 2 m dos gasodutos subterrâneos). Foi isso que fizemos.

Depois das principais obras interiores, voltámos novamente à rua: revestimos o telhado com intradorso, isolamos a fundação, rebocámos, construímos um telheiro e vedámos a futura zona de azulejos (zona cega). \

Trabalhamos dentro de casa durante o final do outono, inverno e início da primavera de 2011. Os tetos, como já foi escrito, eram em gesso cartonado. É verdade que encurtamos um pouco o esquema de acabamento: apenas as costuras foram preenchidas com massa após a colagem com foice e os locais onde foram aparafusados os parafusos, e a própria chapa de drywall foi apenas pintada.

E aí começou a diversão - a casa tinha que se encher de cores e ganhar individualidade. O papel de parede foi comprado em papel bielorrusso com a expectativa de que em breve seria pintado de qualquer maneira, e a variedade de padrões e cores era agradável - havia muito por onde escolher.

O quarto foi desenhado com motivos africanos (sonhamos em visitar o Quénia!). Fizemos a cama com as próprias mãos para que fosse larga e não muito alta, e havia gavetas embaixo dela (não encontramos uma assim em lojas com preço razoável).

As pegadas de um grande gato estavam representadas no chão sob verniz e tinta.

Com certeza haverá pinturas penduradas acima da cama, um dia trazidas da própria África!

As luminárias do quarto e dos corredores foram feitas de tecido e moldura de madeira, além de fios passados com cola em um balão inflado.

É interessante que colamos os rodapés do teto em isopor, que, segundo as instruções, deveria endurecer em 10 minutos. Mas por algum motivo eles caíram - tivemos que sustentá-los temporariamente com rodapés.

Penduramos os varões das cortinas, escolhemos o tecido para as cortinas, que simplesmente processamos na máquina de costura. E os suportes laterais eram feitos de arame grosso dobrado em 2/3 da circunferência, revestidos com tinta dourada. As cornijas do corredor são feitas de palitos comuns secos, cobertos com tinta e verniz.

No vão entre a parede e o duto de ventilação, foram instaladas prateleiras com restos de aglomerado após a montagem do guarda-roupa.

Após o nivelamento preliminar, o piso da cozinha foi revestido com linóleo, do qual nunca nos arrependemos. A mesa foi feita em pedaço de aglomerado, sempre com bordas arredondadas. Colamos uma película decorativa por cima e envolvemos tudo em volta do perímetro com um perfil de PVC para móveis.

Depois foi a vez das telhas.

Ao mesmo tempo, a escada foi finalizada: os restos do piso foram aproveitados para os degraus. O espaço embaixo da escada foi forrado com gesso cartonado - acabou sendo um mini guarda-roupa. As grades foram serradas em blocos de madeira; não resistimos em comprar balaústres para iniciar e completar a grade.

A varanda serve como amortecedor de temperatura entre a rua e a casa. No começo íamos aquecê-lo, mas depois abandonamos a ideia - não era lucrativo. Instalamos um suporte original para sapatos. Na porta penduraram uma ferradura de um grande cavalo de tração encontrado por nossos pais, que limparam da ferrugem, pintaram com tinta dourada e nos presentearam.

Durante o inverno de 2011-2012, amadureceu um plano para construir um mirante hexagonal, que se concretizou nesta primavera. A fundação foi feita em faixa, enterrada com 10 cm e 12 cm de largura, sobre uma almofada alta de areia. Os pilares são 2 tábuas de 5 × 12 cm costuradas entre si, com 2,2 m de altura. A distância entre os pilares é de 1,5 m. O telhado foi feito com ângulo de 25°, as vigas montadas foram cobertas com filme e depois com tábua sobreposta . Sob chuva forte, a água ainda escorre entre as tábuas, mas flui com segurança pela película, foi verificado. Após lixados, foram revestidos com profitex, e os bancos, grades e mesa também foram envernizados. O chão era de azulejos.

A parte mais agradável de qualquer obra são, claro, os retoques finais. Usando uma velha roda de carrinho de madeira que encontramos, fizemos uma luminária - parece que ficou linda. O teto abaixo era cercado com estopa. O caminho para o mirante era pavimentado com macieiras redondas cortadas de velhas macieiras, arrancadas antes da construção da casa, com cascalho fino espalhado entre elas.

Agora estamos felizes em embelezar a área ao redor da casa: colocamos vários cestos “antigos” comprados de um artesão de uma aldeia na distante Zheludok, região de Grodno (temos parentes lá). Fizemos uma “colina alpina”, que este ano deve florescer com todas as cores do arco-íris. Plantamos uma árvore de Natal azul pequena, mas muito fofa. E tem muito mais ideias nos planos!

Nossa querida casa é muito querida para nós! Conhecendo detalhadamente a origem de cada detalhe, você aborda isso de maneira completamente diferente. Para ser sincero, gostamos tanto de construir que, se as finanças tivessem permitido, teríamos começado a construir outra casa!

Quanto dinheiro custou tudo isso?

Como a construção começou com um pequeno capital inicial, “relatórios financeiros rigorosos” foram muito importantes para nós e hoje temos o prazer de compartilhar isso com você. A área total da nossa casa era de 150 metros quadrados. m (75 por irmão, excluindo a área do sótão e cave). O custo médio por metro quadrado da nossa metade foi de US$ 298, o custo total da casa foi de US$ 42 mil (excluindo os retoques finais do meu irmão). A estrutura de custos foi a seguinte:

Desse valor, as despesas com salários dos trabalhadores contratados totalizaram US$ 3.620, o restante foram materiais de construção.

Talvez a história tenha ficado sobrecarregada de números e muito seca, mas procuramos apresentar o máximo possível não só de informações gerais, mas também especializadas que possam ajudar alguém a decidir construir sua própria casa. Acredite, nunca nos arrependemos! Desejamos-lhe boa sorte na resolução do interminável problema habitacional!

Neste artigo você aprenderá como construir sua própria casa com suas próprias mãos com um custo mínimo e escolher o material ideal para isso. O texto descreve possíveis formas de economizar dinheiro e dicas de como evitar erros durante o trabalho. O artigo examina as características dos projetos baseados em tecnologia de esquadrias, tijolos, madeira, blocos de gás e outros materiais, bem como a relação custo-benefício de cada um deles.

Construir uma casa do zero sempre acarreta custos elevados. Nem todo proprietário de uma área suburbana pode se dar ao luxo de implementar tal projeto, independentemente dos números da estimativa. Na maioria dos casos, você mesmo precisa construir uma casa barata que caiba no seu orçamento. Porém, ao recorrer à poupança, é necessário compreender claramente em que casos isso será razoável, uma vez que posteriormente o próprio proprietário e os seus familiares terão de viver neste edifício.

Qual casa é mais barata de construir?: escolhendo um projeto econômico

A economia começa com a alocação racional de recursos e a escolha correta do projeto. Quanto mais complexa for a forma e a arquitetura do edifício, maiores serão os custos.

Depois de escolher um projeto adequado, você pode construir uma casa de maneira barata e rápida, mas para isso é preciso levar em consideração as seguintes nuances:

Layout simples e diagrama de construção.
Quantidade mínima de área.
Materiais ideais.
Utilização de cofragens de qualidade inferior.
A abordagem correta para o trabalho em terra.

Importante! Não se deve economizar na qualidade dos materiais ou na supervisão técnica ao construir um projeto caro. É melhor limitar a sua escolha a um edifício pequeno com telhado regular e sem elementos arquitectónicos complexos, assim não terá que recorrer à redução de custos.

Ao escolher um projeto com um número mínimo de formas arquitetônicas, você aumenta as chances de caber em um orçamento limitado. Para desenvolver o layout ideal da casa, você precisa usar o espaço com sabedoria. Para uma pessoa, 11 m² de espaço são suficientes. Multiplicando este indicador pelo número de membros da família e adicionando ao resultado quartos de uso geral e instalações sanitárias, você pode obter uma casa ideal em todos os aspectos.

Por mais difícil que seja o solo do local, é preciso comprar materiais adequados para construir uma casa. Ao escolher como construir uma casa, você não deve se esforçar para economizar ao máximo em detrimento da qualidade. O mesmo se aplica aos serviços de especialistas contratados para realizar trabalhos que não possam ser feitos manualmente ou para preparar documentação com as devidas autorizações. Se você usar materiais leves, poderá reduzir a carga na parte da fundação e sobreviver com a construção de uma fundação simplificada.

Economias significativas podem ser alcançadas usando formas de baixa qualidade para a construção de estruturas de cofragem. Ao mesmo tempo, é altamente indesejável reduzir os custos do cimento. O grau do material deve ser de alta qualidade, caso contrário ocorrerá a destruição prematura da estrutura.

Ao calcular o nível de profundidade correto com base na massa do edifício, você pode evitar um forte encolhimento da casa. Isso reduzirá o risco de rachaduras e outros defeitos que podem exigir custos significativos de reparo no futuro.

Como construir uma casa com as próprias mãos: fotos de projetos em diversos materiais

Se a construção for feita com as próprias mãos, é necessário calcular os custos - fazendo um orçamento preliminar. O método de construção mais econômico e rápido é a tecnologia de moldura. Tais estruturas são estáveis, práticas e não estão sujeitas a alterações de deformações. A vida útil das casas construídas com tecnologia de moldura é de cerca de 75 anos. Não há restrições quanto ao uso de revestimento.

O prazo para construir uma casa com as próprias mãos usando tecnologia de moldura geralmente leva vários meses. Em alguns casos, você pode limitar-se a algumas semanas.

Existem dois tipos de tecnologia de quadros:

Painel.
Painel.

Observação! É possível construir uma casa barata usando tecnologia de moldura se o comprimento do edifício não exceder 20 m e não tiver mais de 3 andares. Em outros casos, tal projeto será caro.

A tecnologia de painel de moldura permite realizar a construção com as próprias mãos. Este processo consiste nas seguintes etapas:

fazer uma moldura de madeira;
colocação de impermeabilização e isolamento;
instalação de painéis como revestimento.

Neste caso, a velocidade de construção do edifício é significativamente reduzida, uma vez que cada elemento é montado separadamente.

A tecnologia frame-panel não exige muito esforço, é confiável, mas vem acompanhada de custos mais elevados que a opção anterior. Este método envolve a construção de uma casa com base em painéis prontos produzidos em fábrica. O proprietário da casa de veraneio só terá que montar corretamente todos os elementos estruturais

Ao decidir como construir uma casa barata e de alta qualidade, na maioria dos casos os desenvolvedores dão preferência aos seguintes materiais:

tijolo;
viga de madeira;
blocos de gás.

Com base nesses materiais, você pode criar uma casa bonita e confortável com suas próprias mãos. Em cada caso, a construção terá certas vantagens e desvantagens.

Tecnologia de moldura: como construir uma casa com baixo custo e alta qualidade, prós e contras

Usando a tecnologia de moldura, o proprietário de uma casa de verão lida com as vantagens e desvantagens desse método.

O lado positivo deste método é o seguinte:

Econômico – a tecnologia permite que você mesmo crie moradias baratas.
Peso mais leve do edifício - devido a isso, a parte de fundação do edifício pode ser simplificada.
Alta velocidade de construção.
Sem encolhimento - as paredes não estão sujeitas a alterações de deformações.
As paredes retêm bem o calor, pelo que é possível reduzir os custos de aquecimento.

O aquecimento das casas de madeira ocorre rapidamente. Como as paredes são feitas de materiais com baixa condutividade térmica, a perda de calor é mínima.

Não há muitas desvantagens na tecnologia de quadros. Este método requer pelo menos experiência mínima em construção, por isso, antes de iniciar os trabalhos, é aconselhável consultar especialistas, ler informações técnicas e assistir a análises de vídeos visuais. Somente neste caso o uso da tecnologia de quadros será economicamente justificado.

Além disso, a madeira necessita de impregnação, por isso será necessário adquirir adicionalmente produtos especiais que proporcionem proteção contra a influência de fatores negativos:

fogo;

insetos;
água, etc

Observação! É aconselhável providenciar um bom sistema de ventilação na casa. Isto é especialmente verdadeiro para edifícios com vários andares.

Você pode construir uma casa de maneira barata usando tecnologia de moldura de madeira ou metal. No primeiro caso, o material não pesa na construção, as paredes dessa casa respiram e mantêm ótimas condições climáticas. Se você usar metal, um perfil térmico leve é ideal para construção.

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Vantagens do perfil térmico:

segurança contra incêndio completa;

não há necessidade de uso de proteção biológica;
peso leve.

Em muitos aspectos, o metal é muito melhor que a madeira, mas é muito importante monitorar sua condição e fornecer proteção contra corrosão. Cada proprietário do terreno decide por si mesmo o que é mais barato construir uma casa, embora deva-se ter em mente que a vida útil de um perfil de metal é muito maior do que a de madeira. Como base, você pode usar uma faixa rasa, estaca ou laje.

Características de construir uma casa de tijolos com suas próprias mãos

O tijolo é considerado um dos materiais mais utilizados na construção de casas particulares e de campo. Porém, não é muito indicado para quem busca reduzir o tempo de construção e se limitar a custos mínimos.

Desvantagens de construir edifícios de tijolos:

a necessidade de fabricar painéis muito grossos para paredes;
a formação da alvenaria leva muito tempo;
o edifício está sujeito a encolhimento;
é necessária uma mistura para fixar os tijolos;
peso pesado do edifício, exigindo uma base poderosa e confiável.

Nesse caso, a economia é impossível, pois será necessário aprofundar a fundação até o congelamento do solo, contratar especialistas para isso ou alugar equipamentos. Portanto, ao escolher como construir uma casa de maneira barata, você não deve usar tijolos, que são mais adequados para criar edifícios duráveis e de alta qualidade.

O trabalho longo e trabalhoso na colocação de paredes é uma desvantagem importante na construção

As vantagens da construção em tijolo manifestam-se nos seguintes casos:

a construção de uma casa é feita “há séculos”;
o local possui parâmetros de solo adequados e o nível de aqüífero exigido;
o proprietário tem experiência suficiente para fazer todo o trabalho sozinho;
o desenvolvedor tem tempo suficiente.

Se todas as condições acima forem atendidas, o custo de construção de uma casa será justificado.

Características de construir uma casa barata com blocos aerados

Os blocos de gás são ideais para construir uma casa econômica. Esses elementos vêm em uma ampla variedade de tamanhos e formas. A tecnologia para trabalhar com eles é muito simples, então você pode facilmente construir uma casa com suas próprias mãos.

Não requer isolamento

Vantagens de usar blocos de gás:

a capacidade de reduzir a espessura da parede sem comprometer a economia de energia;
menor peso da edificação e possibilidade de economia na parte de fundação;
durabilidade;
praticidade;
alto nível de isolamento acústico.

Observação! Uma casa feita de blocos aerados possui características próprias, por isso será necessário selecionar cuidadosamente o acabamento e realizar trabalhos de impermeabilização de alta qualidade.

Construir você mesmo uma casa usando blocos aerados é benéfico por muitos outros motivos. Esses edifícios praticamente não estão sujeitos a encolhimento. A obra exigirá a aquisição de um adesivo especial, mas o tempo de construção é reduzido ao mínimo e o consumo da solução de fixação é reduzido em três vezes.

Como construir uma casa de madeira com suas próprias mãos de maneira rápida e econômica

Construir uma casa de madeira é muito mais lucrativo do que construir um edifício baseado em concreto aerado ou tijolo. Essa tecnologia é mais simples e acessível. As habitações de madeira são muito quentes. Se todos os requisitos forem atendidos, tal estrutura será bastante durável e durará muito tempo.

Para a construção, é preferível levar madeira com seção de 200 mm. Você também precisará de uma camada de isolamento com espessura de pelo menos 100 mm. As paredes são revestidas com uma camada de gesso de 2 a 3 cm. O resultado é uma casa atraente e econômica, cuja vida útil será de várias décadas.

Quando você precisa prestar atenção à qualidade dos materiais

Quais são as vantagens de construir uma casa com as próprias mãos em madeira:

Todo o trabalho pode ser feito sozinho.
Baixo custo de material.
Alto nível de isolamento térmico.
Curto tempo de construção.
Peso leve do edifício.

A madeira é perfeita para construir uma casa barata como alternativa aos blocos e tijolos. No entanto, você precisará estudar cuidadosamente os recursos desse processo.

Uma vantagem importante do edifício é o seu baixo custo.

O que é mais barato para construir uma casa?: Breve visão geral dos preços

Ao selecionar materiais para uma construção barata e rápida, é preciso considerar alguns fatores:

características do solo;
especificidade do projeto;
condições do local de desenvolvimento.

Deve-se levar em conta também que a parte mais cara é o pagamento dos serviços dos trabalhadores, por isso muitos proprietários de terrenos estão interessados em como construir rapidamente uma casa por conta própria.

Preços médios para construção de casas:

Tipo de construção	Preço, esfregar./m²
Quadro	890
De madeira	1950
De concreto aerado	2000
Tijolo	2350

Se não levarmos em conta as características do local, a tabela mostra que a construção mais econômica é uma casa construída com tecnologia de moldura.

Observação! Os preços da tabela baseiam-se em indicadores médios: o nível de congelamento do solo é de 1,5 m, as águas subterrâneas encontram-se a uma profundidade de 2,5 m.

Como construir uma casa com as próprias mãos: descrição da tecnologia

Antes de começar a trabalhar na arrumação de uma casa em seu próprio terreno, você deve determinar a ordem do trabalho.

Principais etapas da construção:

Fazendo a base.
Criando uma caixa.
Colocação de sistemas de comunicação (eletricidade e canalização).
Instalação de tetos.
Construção do telhado.
Terminando o trabalho.

Iluminar a base é a forma mais eficaz de reduzir custos. Funciona desde que seja escolhido material leve para a construção das paredes. Se for utilizada estaca, laje ou fundação rasa, a fundação é construída na cota de 0,5 m e em seguida são realizados os trabalhos de impermeabilização.

Como construir uma casapor conta própria: criando uma caixa

Para saber quanto material é necessário para construir uma caixa, você deve usar uma fórmula especial. Para isso, é necessário dividir a área total da edificação, que é medida em m3, pela quantidade de peça contida em 1 m3.

Se você deseja tornar a construção o mais econômica possível, não deve usar tijolo, outros materiais são adequados para esses fins:

adobe;
espuma de concreto;
concreto aerado;
feixe;
rocha de concha

De todos os materiais listados, a concha rochosa é capaz de oferecer a maior permeabilidade ao vapor. Graças a isso, é possível reduzir o custo de organização do isolamento térmico, mas neste caso será necessária uma boa impermeabilização. Numa casa de concha, é necessário reforçar as aberturas de portas e janelas. Você pode usar cantos de metal para isso.

Como construir uma casafaça você mesmo: usando isolamento

Quando a estrutura do edifício está pronta, são realizados trabalhos de isolamento. Os materiais mais confiáveis e comprovados são a lã de vidro e a lã mineral. Não se deve economizar na quantidade e qualidade dos rolos, pois quanto mais cuidadoso for o trabalho de isolamento, menor será o custo de aquecimento da casa no futuro. Há outra característica positiva - a vida útil do edifício aumenta e a necessidade de restauração e reparação do edifício não surgirá tão cedo.

Drywall é adequado para fazer divisórias internas em uma caixa. As folhas deste material são acessíveis e permitem criar estruturas leves de qualquer formato, mantendo alta resistência.

O uso de perfis metálicos irá fortalecer as paredes. Estes elementos são facilmente fixados e revestidos com placas de gesso cartonado. Esse trabalho não exige custos elevados e é concluído muito rapidamente.

Como construir uma casa com as próprias mãos: organização de aquecimento, abastecimento de água e esgoto

Uma caldeira a gás é adequada como equipamento de aquecimento para uma residência particular. É permitida a utilização de forno e circuito de água. Claro que o funcionamento do recuperador traz algumas dificuldades, mas permite poupar dinheiro, ao contrário do aquecimento a gás.

Conselho util! Os painéis solares são uma excelente alternativa de aquecimento. Porém, só é indicado para regiões com muitos dias de sol.

Na hora de organizar os sistemas de abastecimento de água e esgoto, é preferível dar preferência aos sistemas, por serem econômicos. Para perfurar um poço serão necessárias condições adequadas, o processo em si é bastante simples. Ao mesmo tempo, o proprietário do terreno recebe um abastecimento constante de água para a casa, independente de sistemas centralizados.

Para organizar um sistema de esgoto, você pode construir uma fossa séptica no local. O projeto exigirá instalação adequada e seleção de equipamentos, mas o trabalho será realizado uma única vez. Uma fossa séptica de alta qualidade permitirá que você esqueça por muito tempo problemas como entupimentos em tubulações, etc.

Como construir uma casa rapidamente: trabalhar na organização de pisos e coberturas

A construção do piso e do telhado também pode ser feita de forma independente. Vigas de madeira deverão ser utilizadas na obra. Primeiro é necessário fixar uma cinta reforçada em todo o perímetro do edifício.

Para construir uma casa com as próprias mãos com custo mínimo, é melhor usar materiais do segmento econômico para organizar o telhado:

folhas de ardósia;

ondulina;
chapas onduladas;

Todos os materiais listados podem ser encontrados nas prateleiras das lojas em uma ampla variedade, portanto não será difícil escolher um revestimento na cor ou configuração desejada. Para aumentar a resistência da fixação do telhado, recomenda-se a construção de um ripado. O isolamento adicional de toda a estrutura não faria mal. Isso evitará vazamento de calor pelo telhado. A lã de vidro é adequada para isso. Juncos, madeira e palha podem ser usados como materiais de cobertura ecológicos.

Como construir uma casa sozinho: tecnologia de pisos

Pisos de concreto são a opção mais simplificada. Para isso, é necessário organizar uma betonilha e preencher tudo com argamassa de cimento. Resta isolar a base e fazer os retoques finais.

Tecnologia para fabricação de pisos de concreto:

limpar a base de detritos e poeira;
cama de argila como camada impermeabilizante;
formação de almofada de areia e cascalho;
colocação de impermeabilização;
instalação de material isolante térmico (espuma plástica, lã basáltica, espuma de poliestireno ou argila expandida);
reforço com hastes metálicas ou malha;
instalação de guias;
preparar e despejar a solução;
alinhamento.

Conselho util! Se a betonilha for executada nos pisos superiores, deverá ser realizado reforço adicional dos pisos.

Como construir uma casa barata: decoração de interior

A decoração de interiores depende da imaginação e da capacidade orçamentária do proprietário. Materiais de acabamento adequados para o piso:

telha;
laminado;
linóleo, etc.

O ladrilho é considerado o material mais prático e resistente a danos mecânicos. É fácil de limpar e devido à utilização do sistema “Warm Floor” este acabamento não ficará frio.

Com a ajuda de tetos falsos você pode expandir visualmente o espaço interior de uma pequena casa. A superfície brilhante cria um belo efeito decorativo devido ao reflexo da luz. Elementos estruturais como aberturas, nichos e arcos serão uma excelente decoração de interiores. Para fazer essas peças, é preferível utilizar perfis metálicos e placas de gesso cartonado.

Os seguintes materiais podem ser usados como acabamento de superfícies de parede:

papel de parede para pintura;
gesso decorativo;
madeira.

Quanto à supervisão técnica, é preferível envolver um construtor ou engenheiro experiente na resolução deste problema, pois nem um único artigo ou vídeo pode ajudar a compreender plenamente as características deste processo. Além disso, não se deve economizar em sistemas de comunicação, acesso conveniente ao quintal e outros aspectos que proporcionem conforto. Ao confiar o desenvolvimento de um projeto a profissionais, é muito importante obter a opinião de diversos especialistas. As ações do capataz e do projetista devem ser coordenadas.

Com base nas informações apresentadas no artigo, podemos chegar à conclusão de que é perfeitamente possível construir uma casa com as próprias mãos sem experiência em construção. Para isso, você precisará calcular antecipadamente o custo e a quantidade necessária de material, estudar a tecnologia e traçar um plano de trabalho, além de alocar tempo em seu cronograma. O resto depende de esforço e determinação.

Como construir sua própria casa com as próprias mãos: vídeo- visão geral da tecnologia

Qualquer construção sempre envolve despesas, e ainda por cima consideráveis. Mas mesmo que o seu orçamento seja pequeno, não deve desistir de tentar adquirir a sua própria casa, porque pode sempre construir uma casa de forma barata se souber onde e como pode poupar. Porém, é importante entender que qualquer economia não deve ser feita em detrimento da resistência, conforto, beleza e durabilidade da casa. Em nosso artigo, mostraremos como construir rapidamente uma casa com suas próprias mãos e ao mesmo tempo sobreviver com um orçamento mínimo.

Maneiras de economizar

Comecemos pelo fato de que é claro que é possível construir uma casa barata, mas como você e sua família vão morar nela, a qualidade da construção não deve ser prejudicada. Além disso, a casa concluída não deve ser:

Muito pequeno. A área útil do edifício deve atender às necessidades da sua família.
Inconveniente. É necessário escolher uma opção de layout em que todos os membros da família se sintam confortáveis e aconchegantes em tal casa. É igualmente importante prever o zoneamento da casa, separando a zona de dormir (tranquila) da sala, cozinha e corredor.
Uma casa bem construída não precisa ser cara. Para construir uma casa barata, você pode usar materiais baratos, mas de alta qualidade, tecnologias de construção econômicas e métodos simples de instalação.

Para tornar sua casa rápida e econômica, você pode economizar dinheiro das seguintes maneiras:

Já no estágio inicial, você pode economizar na escolha de um projeto. Além disso, estamos falando não apenas da utilização de um projeto padrão em vez de projetos customizados, mas também de soluções econômicas de planejamento, bem como da seleção de estruturas duráveis e baratas.
Para construir uma casa mais barata, você pode economizar nos acabamentos. Ou seja, você deve usar os materiais de acabamento mais simples e baratos para paredes, pisos e tetos, além de encanamentos baratos. Isso não reduzirá o conforto de morar na casa, mas a economia é óbvia.
É melhor você mesmo realizar a compra e entrega dos materiais, em vez de confiá-los a um empreiteiro. Desta forma você pode controlar tudo e escolher materiais mais baratos.
É muito mais barato construir a própria casa do que contratar uma equipe de trabalhadores. Mas esta opção pode ser implementada se a construção de casas for pelo menos um pouco familiar para você.

Não vale a pena economizar nisso

Se você decidir construir a casa mais barata, mas quiser que ela seja aconchegante e econômica, em nenhum caso você deve economizar nos seguintes itens:

Se você confia o processo de construção a uma equipe de trabalhadores, não deve economizar na supervisão técnica. Mesmo que você tenha pelo menos algum conhecimento sobre o processo de construção e os materiais, ainda não será capaz de controlar totalmente a qualidade e a exatidão de todas as obras. E disso depende a resistência e durabilidade de todo o edifício.
Mesmo que você compre um projeto de casa padrão, vale a pena encomendá-lo de acordo com sua área e condições climáticas. Desta forma, você poderá construir uma casa econômica, cujas soluções de projeto serão adaptadas às suas condições climáticas, características do solo e níveis de água subterrânea. Também seria útil realizar um cálculo de engenharia térmica da espessura das estruturas de fechamento para que a casa fique quente no inverno e também não haja desperdício de materiais em paredes e isolamentos excessivamente grossos.
Se você decidir construir uma casa barata, não deve economizar em sistemas de engenharia e comunicações, pois disso depende o conforto da sua estadia na casa. Fornecimento de eletricidade, água, esgoto e bom aquecimento - tudo isso deve ser de alta qualidade e funcionar bem por muito tempo.

Opções econômicas de construção de moradias

Para construir uma casa de forma barata, você precisa escolher a tecnologia de construção ideal. Hoje são conhecidas diversas tecnologias que permitem construir uma casa de forma rápida e econômica:

construção de carcaças com moldura;
casas de painéis de estrutura;
construção de uma casa em madeira;
uso de blocos de concreto aerado.

A construção de casas pré-fabricadas utilizando cada uma das tecnologias acima tem seus prós e contras. Para que possa escolher a melhor opção de construção, que lhe permitirá construir uma casa de forma relativamente barata e rápida, vale a pena estudar as vantagens e desvantagens de cada tecnologia.

Construção de casa de madeira

A velocidade de construção com esta tecnologia é a mais alta. Uma casa pode ser construída em poucas semanas. A estrutura resultante será bastante quente, durável e resistente às intempéries. A vida útil de uma casa de madeira pode chegar a 75 anos.

Uma casa pode ser construída de forma barata usando uma das duas tecnologias de estrutura:

Construção de moldura e painel ocupa o primeiro lugar em termos de velocidade de instalação. Para construir uma casa são utilizados painéis sanduíche prontos ou feitos em casa e uma estrutura de madeira. A tecnologia de construção é tão simples que a estrutura pode ser erguida de forma independente.
Para a construção de uma casa tecnologia de painel de moldura demorará um pouco mais, mas o custo de construção será mais barato que o método de instalação anterior. Neste caso, a estrutura de madeira da casa é primeiro erguida no canteiro de obras e depois revestida com chapa de madeira. O material de isolamento térmico é colocado no espaço entre os postes da estrutura e, em seguida, as paredes internas são revestidas com OSB ou compensado resistente à umidade. Deve ser utilizada uma barreira contra vento e água na construção das paredes.

As vantagens da tecnologia incluem o seguinte:

Graças ao peso leve do edifício, você pode economizar na construção da fundação e no volume de escavações. Além disso, o custo das próprias paredes é mais barato do que construir uma casa de tijolo ou concreto.
Essa casa aquece muito rapidamente e retém bem o calor. Paredes com 20 cm de espessura protegem contra o frio no inverno não pior do que uma parede de tijolos com 0,5 m de espessura.
Devido à baixa condutividade térmica do material, você pode economizar significativamente no aquecimento de sua casa no inverno.
Tais edifícios não encolhem, pelo que os trabalhos de acabamento e mudança para a casa podem ser feitos imediatamente após a construção da caixa.
Como não ocorrem processos úmidos durante a construção, a instalação da casa pode ser realizada mesmo no inverno.

Desvantagens da tecnologia de quadros:

A alta estanqueidade de uma casa de madeira é sua principal desvantagem, pois para uma estadia confortável na casa será necessário equipar abastecimento e exaustão de alta qualidade.
O respeito ao meio ambiente de tal edifício é questionável, porque o OSB contém resinas sintéticas, e a própria espuma de poliestireno, usada para isolar a casa, não pode ser chamada de material ecologicamente correto.
Maior inflamabilidade. Além disso, o poliestireno expandido libera componentes tóxicos durante a combustão.
A durabilidade e segurança de tal casa são questionáveis, pois se desejar, você pode fazer um buraco na parede com um machado.

Casas feitas de concreto aerado

Você pode construir rapidamente uma casa com blocos de concreto aerado. Construir uma estrutura de casa com este material é muito mais lucrativo do que construir com tijolos por vários motivos:

Se você está procurando como construir uma casa de forma barata e rápida, então o concreto aerado é exatamente o material que lhe permitirá alcançar o que deseja três vezes mais rápido do que com tijolos tradicionais.
A casa concluída praticamente não encolhe, portanto, após a instalação das janelas e portas, você pode iniciar imediatamente o acabamento e a mudança para a casa. Isto é especialmente importante se for importante para você chegar em casa o mais rápido possível.
A baixa condutividade térmica do material ajuda a reter o calor na casa. Como resultado, no inverno você poderá economizar no aquecimento. Além disso, as paredes são 1/3 mais finas que as estruturas de tijolo e também retêm o calor da casa.
Devido ao pequeno peso específico e às dimensões significativas de um bloco, uma casa pode ser construída com as próprias mãos, sem a utilização de equipamentos de construção, no menor tempo possível.
A estrutura porosa do concreto aerado permite que as paredes respirem. Graças a isso, forma-se no ambiente um microclima favorável ao homem.
Os blocos aerados fornecem uma superfície plana e lisa que não requer nivelamento adicional antes do acabamento.

Importante: na construção de uma casa assim, é melhor usar não uma argamassa comum, que contribuirá para a formação de “pontes frias”, mas uma cola especial que produz uma costura fina e estanque.

Ao decidir o que é mais barato para construir uma casa, vale a pena considerar as desvantagens do concreto aerado:

Devido à sua elevada porosidade, o material é muito higroscópico, pelo que deve ser cuidadosamente protegido da humidade com acabamentos especiais no exterior e no interior das instalações. Um bloco de gás úmido perde suas características de isolamento térmico.
As paredes de concreto aerado não podem ficar inacabadas, portanto você não poderá economizar em materiais de acabamento.
Para apoiar a estrutura de treliça e lajes em blocos de concreto aerado, é necessária a instalação de uma cinta reforçada monolítica, o que acarreta custos adicionais de dinheiro e tempo.

Casas de madeira

Ao escolher como construir uma casa mais barata, você deve prestar atenção à madeira perfilada e laminada. É claro que a madeira folheada laminada não é um material tão barato, mas os produtos perfilados secos em estufa não são piores em características de desempenho e, ao mesmo tempo, têm um preço acessível.

Dentre as vantagens das casas de madeira, vale destacar os seguintes pontos:

Altas características de isolamento térmico. Uma parede de madeira com 22 cm de espessura tem a mesma condutividade térmica que uma parede de tijolos com 0,6 m de espessura.
As paredes em madeira perfilada e laminada têm um aspecto tão atraente por fora e por dentro que não necessitam de acabamento.
Devido à leveza do material, uma base rasa e leve pode ser feita para a estrutura.
A tecnologia de construção em madeira é bastante simples, pelo que pode construir uma casa com as próprias mãos.
O edifício em madeira distingue-se pelo seu respeito pelo ambiente e por um microclima especial favorável.
A rapidez de construção é outra vantagem a favor desta tecnologia.
Uma casa de madeira pode ser construída mesmo no inverno.

Dentre as desvantagens da tecnologia vale destacar as seguintes:

A madeira é suscetível ao apodrecimento, mofo e danos por insetos, por isso periodicamente será necessário renovar a impregnação anti-séptica protetora.
Uma casa de madeira encolhe, então você não poderá se mudar imediatamente após a construção da caixa.

Atenção: o encolhimento de uma casa de madeira com umidade natural pode levar de 6 a 12 meses. A construção de madeira colada e perfilada seca em estufa encolherá em 3 meses.

A madeira é um material inflamável, portanto todos os elementos devem ser tratados com retardadores de fogo.
É necessário seguir rigorosamente a tecnologia de construção e utilizar isolamento entre coroas para que a casa fique aquecida e confortável e a própria estrutura dure muito tempo.

Construir a sua própria casa não é uma tarefa fácil e não é por falta de poupanças significativas. Esta é uma razão objetiva.

Muitas pessoas ficam paralisadas pelo fato de não saberem por onde começar a construir uma casa em seu terreno. A variedade de tipos de trabalho, custos, documentos, tempo, o risco de errar e suas possíveis consequências assustam. Nosso objetivo é fornecer informações sobre como realizar passo a passo todas as etapas da construção de uma casa particular com as próprias mãos. E a decisão final é sua.

Construção de habitação individual - o que é?

Decodificando a abreviatura construção de habitação individual- Trata-se de construção de habitação individual. A construção de habitação individual envolve a construção de um edifício residencial num terreno de propriedade privada.

Os objetos de construção de moradias individuais são: edifício residencial, ampliação, superestrutura, garagem e outras construções permanentes. Aqueles. aqueles edifícios cuja construção requer autorização das autoridades locais e, em alguns casos, o consentimento dos vizinhos.

Lote de terrenoé um território que tem limites claramente definidos. Ao mesmo tempo, a camada superficial da terra também é considerada propriedade privada. A profundidade da camada não é prescrita a nível legislativo. Mas vale lembrar que quando você vai cavar um poço, você está agindo dentro dos seus interesses. Se você planeja perfurar um poço artesiano, está invadindo propriedade do Estado, o que significa que sua perfuração deve ser acordada e documentada.

Lote para construção de moradia

Para iniciar a construção, é necessário ter um determinado orçamento e terreno. Se não houver terreno e o orçamento permitir, você pode comprá-lo.

O que você precisa prestar atenção ao escolher um local para construir uma casa:

interesses pessoais. Em primeiro lugar, defina a direção da pesquisa. Talvez haja memórias associadas a um determinado lugar, ou você queira um terreno perto da água, ou na floresta, etc.;

localização. Mais procurados são os terrenos localizados dentro da cidade ou a uma distância de 10 a 15 km dela;

dimensões do lote. Afeta a escala da construção. Na construção, a proporção é de 1:10. Ou seja, em um terreno de 6 hectares seria adequado construir uma casa de 60 metros quadrados. Seguir ou não esta recomendação cabe ao proprietário do terreno, mas em caso de venda aumenta significativamente a liquidez do imóvel;

disponibilidade de infraestrutura. Mesmo que se pretenda total privacidade, é desejável que existam vários outros edifícios localizados no território do desenvolvimento, um centro médico, uma loja, uma escola, etc. Isto é especialmente importante se a casa se destina a uma família com filhos e está planeada para viver durante todo o ano;

proximidade de transportes. É importante que os proprietários de automóveis avaliem a qualidade das estradas de acesso e a presença/condição do pavimento asfáltico. Para não acabar numa situação em que, para chegar em casa, seja necessário trocar o carro por outro com maior distância ao solo. Para quem não tem carro é desejável a proximidade de transportes públicos;

disponibilidade de comunicações. É possível ligação a aquecimento central, abastecimento de água, esgotos. As linhas de energia estão conectadas ao local? Os proprietários de lotes em aldeias satélites recentemente criadas enfrentam frequentemente esta situação;

estado da ecologia na área. Pode acontecer que viver aqui esteja repleto de consequências negativas (proximidade de produção perigosa);

tipo de solo. Disso dependem a escolha da fundação e a possibilidade de construção de um poço. Na prática, pode acontecer que este solo geralmente não seja adequado para a construção de objetos pesados. Ou seja, é possível colocar nela uma casa de veraneio ou uma pequena dacha, mas construir uma casa de dois andares com sótão não é realista.

valor de mercado do terreno. É determinado por todos os parâmetros juntos. O preço final dependerá dos proprietários do site e da sua capacidade de negociação razoável.

Conselho. Decidido o local, não tenha preguiça de verificar a pureza jurídica dos documentos e a conformidade das dimensões reais do local com as dimensões indicadas no passaporte cadastral. Você pode ser vendido em um território que na verdade pertence a outra pessoa.

A situação do site pode evoluir de acordo com dois cenários:

Primeiramente, edifícios permanentes podem já estar localizados no local. Uma situação bastante comum é a aquisição de um terreno com casa já construída. Agora não estamos falando de sua restauração, mas de demolição. A vantagem de tal site é que as principais comunicações estão conectadas a ele. Neste caso, além dos parâmetros acima, é necessário verificar a legalidade das comunicações.

Em segundo lugar, o site pode não ser desenvolvido. Estaremos atentos a esta opção.

Por onde começar a construir uma casa em um terreno baldio?

1. Decida o estilo do terreno/casa

A aparência do edifício, sua localização, a escolha do material, etc. dependerão do projeto.

O tamanho da casa depende do número de pessoas que nela vivem permanentemente. A casa pode ser composta por vários pisos, sendo assim possível obter espaço suficiente, mas não à custa do desenvolvimento do terreno.

Observação. Se você planeja cavar um poço, ligue imediatamente para especialistas que lhe dirão onde está a água. Talvez o único local do local onde o aquífero esteja próximo da superfície seja exatamente o local onde foi planejada a colocação da casa. Aliás, neste caso, você precisa conversar com seus vizinhos e saber qual é a qualidade da água da região.

A construção independente de uma casa de campo será mais fácil, pois não há necessidade, por exemplo, de aquecimento.

2. Quando começar a construir uma casa?

É melhor começar os trabalhos de construção assim que esquentar - ou seja, no início da primavera. Serão seis meses de bom tempo à sua disposição. Na prática, a melhor época para iniciar a construção é no final da primavera. Mais precisamente, o período em que a temperatura noturna não desce abaixo de +5°C. Nesta época do ano, não só a neve derreterá, mas também a água irá embora, atrapalhando a escavação de uma cova ou a fundação. Além disso, em climas quentes, a produtividade do trabalho é muito maior.

Observação. Você não deve esperar concluir a construção de uma casa em uma temporada. De acordo com as normas, apenas a fundação deve sobreviver por 1 ano. E, por exemplo, a construção de uma casa de alvenaria difere no tempo da construção de uma casa de madeira. Assim, a conservação das construções inacabadas é inevitável (com exceção das casas pré-fabricadas).

3. De que material a casa deve ser construída?

A escolha será influenciada por: o período de funcionamento da casa (para residência permanente ou apenas no verão), orçamento, requisitos ambientais, moda, capacidade de concluir a obra rapidamente com o envolvimento de especialistas ou com as próprias mãos. Vamos considerar várias opções:

. Um material comum para construção. A vantagem indiscutível de uma casa de tijolos é sua vida útil testada pelo tempo;

. Em termos de relação preço/qualidade, o concreto espumoso ocupa uma posição vantajosa. Um bloco de espuma feito de concreto celular durável, devido às bolhas de ar, possui boa condutividade térmica e baixo peso;

. Este material é durável, leve, possui alta condutividade térmica e respirabilidade e é fácil de processar. A construção com concreto aerado não impõe quaisquer requisitos especiais à construção da fundação;

. É praticado com menor frequência devido ao alto custo do material. Os blocos Arbolite são um tipo de concreto leve, constituído por uma mistura de cimento e madeira triturada (aparas). Caracterizado pela baixa absorção de água e altas propriedades de isolamento térmico;

estrutura ou construção modular. Uma característica especial é a disponibilidade de designs modulares. São mais baratos e a obra é concluída em pouco tempo. Esta estrutura é leve e, portanto, não requer custos significativos de fundação;

construção de uma casa de madeira. Em termos de custo e capacidade de fabricação da obra, pertence à categoria de construção de luxo:

Não se esqueça que qualquer material de construção tem vantagens e desvantagens que devem ser eliminadas.

Como construir uma casa permanente?

Uma breve descrição comparativa dos materiais para a construção de uma casa de campo na tabela (preços aproximados para 2016-2017). Qual é o melhor cabe a você decidir.

Material	Arbolito	Construção de moldura	Feixe/registro
Custo, esfregar/m3	de 000	A partir de 000 m2. área	De 8.000
Período de construção	4-6 meses	1-2 meses	3-4 meses
Hora de início da construção	Fim da primavera	toda a temporada	O começo da primavera
Vantagens	- velocidade; - confiabilidade; - condutividade térmica.	- velocidade; - sem encolhimento; - peso leve.	- velocidade; - Amizade ambiental; - não há necessidade de acabamento.
Imperfeições	- preço; - necessidade de acabamento; - presença de falsificação.	- preço; - acabamento adicional; - risco de incêndio; - baixo isolamento acústico.	- o encolhimento é possível; - secagem de madeira; - a necessidade de atrair especialistas.

4. Quem construirá a casa?

A solução para este problema envolve escolher entre três opções:

A obra é confiada ao empreiteiro geral

Esta é uma empresa que se compromete a entregar um projeto chave na mão. O conjunto de serviços inclui desde avaliação do local e desenvolvimento de projetos até trabalhos de acabamento. A busca e entrega do material também é de sua responsabilidade. O empreiteiro geral pode envolver subcontratados. Mas ele deve investir dentro do prazo e do orçamento acordados.

O trabalho é feito inteiramente à mão

Vale ressaltar que é quase impossível uma pessoa construir uma casa. Isto implica o envolvimento de auxiliares entre amigos e familiares, dos quais pelo menos um conheça o procedimento para a realização de determinado tipo de trabalho. Esta opção permite economizar até 20% no custo dos materiais (muitas vezes os empreiteiros incluem seus juros no custo do material adquirido), bem como até 100% no custo da obra. Além disso, é exercido controle total sobre o processo de construção.

Desvantagens da abordagem faça você mesmo:

aumento do período de construção;

falta de conhecimento e experiência na execução deste ou daquele tipo de trabalho;

dificuldades na obtenção de documentação de projeto e licenciamento;

responsabilidade pelo resultado da construção.

Alguns são feitos internamente e outros são feitos por subcontratados.

A forma mais comum e realista. Neste caso, o proprietário executa de forma independente a parte do trabalho que está apto a realizar e são contratados especialistas para as restantes tarefas. Ao mesmo tempo, o cliente, estando no canteiro de obras, pode avaliar rapidamente a qualidade da obra.

Mas esta abordagem está repleta de desvantagens:

procurar empresas altamente especializadas leva muito tempo e o custo dos seus serviços é mais elevado. Via de regra, recorrem aos artesãos (shabashniks), mas não há confiança na qualidade do trabalho;

controle total sobre o andamento do trabalho. Se o proprietário, sem saber, perdeu algum ponto da construção, ninguém apontará o erro. As pessoas contratadas fazem a sua parte no trabalho e vão embora;

violação de prazos. Pode haver alguma parte do trabalho que não foi concluída a tempo. Por isso, a construção de um chalé com as próprias mãos terá que ser suspensa, o que acarreta pagamentos adicionais e perda de tempo;

responsabilidade compartilhada. Quando ocorre um casamento, é difícil encontrar o culpado. Por exemplo, os ladrilhadores culparão o pedreiro ou estucador pelas paredes tortas ou pelo piso ter sido despejado incorretamente. E há muitos exemplos desse tipo.

Observação. Os usuários aconselham a contratação de artesãos que farão a próxima etapa da obra e avaliarão o trabalho das anteriores. Dessa forma, eles assumem a responsabilidade por sua parte no trabalho.

5. Orçamento para construção de casa

Depois de tudo isso, faz sentido reconsiderar o orçamento de construção.

O que aumenta os custos de construção:

projeto desenvolvido individualmente;
configuração de estrutura complexa;
a presença de varandas, caves, jardim de inverno, garagem, piscina, sauna, etc.;
um número significativo de quartos;
telhado quebrado;
uso de materiais excessivamente caros na construção.

O que reduz o custo (no que economizar):

projeto padrão pronto;
forma simples de estrutura;
recusa do segundo andar em favor do sótão (subjetivo);
a presença de um número significativo de janelas;
redução de partições;
escolha razoável do tipo de fundação;
espessura razoável das paredes externas e internas;
escolher uma configuração de cobertura que permita o uso racional da madeira serrada e minimizar o desperdício de material de cobertura.

Relação de custo para construir uma casa

Ciclo de trabalho	Conteúdo do ciclo	% dos custos totais
Preparatório	- preparação de documentos; - busca de empreiteiros; - compra ou desenvolvimento de um projeto.	0-1
Nulo	- cavar um buraco; – lançando a base.	15-35 (dependendo do tipo de fundação)
Elementar	trabalho Civil: - construção de muros; - instalação de sistema de caibro e cobertura; - conservação de edifícios inacabados, se necessário.	35-50 (dependendo do número de divisórias, configuração do telhado e custo do material de cobertura)
Final	- preencher aberturas de janelas e portas.	5-15 (dependendo do número, área, material)
Trabalho de engenharia	- estabelecimento de comunicações intradomiciliares e sua ligação a redes centrais; - instalação de fiação elétrica; - trabalho de canalização; - aquecimento e isolamento.	15

Neste ponto, a fase de planejamento terminou, é hora de passar para a ação direta.

O início das obras em um local com edificações degradadas inclui a demolição de edificações antigas e a retirada de entulhos do local. A demolição do edifício deve ser comunicada ao IPV local e deve ser obtido um documento que comprove a exclusão da casa demolida do registo federal.

Se a casa estava ligada a comunicações, é necessário coordenar o seu desligamento antes da demolição com os serviços competentes, por exemplo, o serviço de gás. É mais fácil quando o site está vazio.

Neste caso, a sequência de trabalho pode ser apresentada passo a passo:

Passo 1 - Projeto de casa particular

Como já mencionado, pode haver três formas de aquisição de projetos.

Primeiramente, compre um projeto pronto. O custo de um projeto de casa depende de sua complexidade e singularidade. O preço começa em 3.000 rublos.
Em segundo lugar, entre em contato com um arquiteto. O custo de desenvolvimento de um projeto individual começa em 20 mil rublos. Ao mesmo tempo, a execução do projeto e o controle do autor sobre sua implementação na prática são pagos adicionalmente.

Terceiro, desenvolva você mesmo o projeto. Como desenvolver você mesmo um projeto de casa sem conhecimento suficiente? Com base no exemplo fornecido abaixo.