Hitro domov z lastnimi rokami. Gradnja hiše z lastnimi rokami: gradimo hišo iz lesa po fazah. Izbira lokacije na spletnem mestu

Sodobni trend je, da mnogi prebivalci velikih mest ne bi imeli nič proti življenju bližje naravi, v svojem domu. Povpraševanje po primestnih območjih nenehno narašča, gradnja na njih se širi.

Seveda je najlažji način najeti ekipo gradbenikov, ki bodo prevzeli glavno obremenitev. Toda za večino Rusov je običajno, da vse poskusijo sami, zato mnogi prakticirajo gradnjo hiše z lastnimi rokami na kupljeni parceli.

Za osrednjo in severno Rusijo je bil tradicionalni gradbeni material vedno les in kljub številnim drugim možnostim lesene hiše niso izgubile svoje priljubljenosti.Vendar pa v tej zadevi tehnologija ne miruje in namesto hiš iz hlodov so hiše se aktivno gradijo iz okroglega lesa iz lesa.

Ta tabela vsebuje informacije o velikostih špirovskih nog glede na njihovo dolžino:

Dolžina špirovca v mm	Razdalja med špirovci v mm	Velikost preseka lesa za špirovce mm
Do 3000	1200	80×100
Do 3000	1800	90×100
Do 4000	1000	80×160
Do 4000	1400	80×180
Do 4000	1800	90×180
Do 5000	1000	80×200
Do 5000	1400	100×200

Da se ob krčenju sten, ki je tako ali drugače neizogibno, ne popači celoten strešni sistem (zgornji nosilec stene) izvedemo z drsnimi pritrdili. Ti elementi bodo omogočili, da se špirovske noge malo premikajo, ne da bi motile v v ta dizajn.

Na vrhu so špirovci lahko pritrjeni na različne načine - lahko gre za slemensko desko ali pa so med seboj pritrjeni s kovinsko ploščo.
Naslednji korak je namestitev preostalih elementov špirovskega sistema - to so stojala, vezne palice, vzglavje in drugi. Potreba po posebnih dodatnih elementih je odvisna od velikosti in kompleksnosti strešne konstrukcije.

Postavljeni špirovci so pokriti z oblogo, ki je na vrhu prekrita s parno zaporo.
Naprej, na vrhu pl Nato je nameščena protirešetka ali položena vezana plošča - to bo odvisno od tega, kateri strešni material je izbran za streho.
Naslednja faza je namestitev strešnega materiala.

Ko je streha položena in zavarovana, jo je treba izolirati. Toplotnoizolacijski materiali (najpogosteje se za ta namen izbere mineralna volna) so položeni na podstrešni strani med špirovce. Izolacija je prekrita s parno zaporo, ki je pritrjena na špirovce s spenjalnikom.

Nato podstrešni pod podstrešja zašijemo na podstrešne tramove, ki bodo hkrati služili kot strop za spodnje prostore. Popravljeno je od zunaj soba od zunaj na podstrešju se po polaganju filma položi (ali napolni) med nosilce. Delo se lahko izvede v drugačnem zaporedju, ko so deske pribite od zunaj mansarda, ter se izvede montaža izolacije in stropnih plošč ali vezanih plošč od zunaj prostorov.

Navodila po korakih za ureditev in izolacijo različnih vrst najdete v posebnem razdelku našega portala.

Cene različnih vrst pritrdilnih elementov za špirovce

Pritrdilni elementi za špirovce

Montaža lesenih podov

Tla v hiši je treba namestiti po prekrivanju strehe, da preprečimo nepotrebno vlaženje materialov ob nenadnem dežju.

Tla lahko uredimo po različnih vzorcih, a najbolj razširjena je tista, v kateri je predvidena podlaga.

Prvi korak je polaganje talnih nosilcev na štrleči del tračnega temelja ali na dodatni nosilec, ki povezuje stebričast temelj. Lahko so iz lesa ali desk, ki jih namestimo na rob. Velikost teh delov je izbrana glede na razpon med stenami. Za referenco lahko uporabite naslednjo tabelo:

Presek žarka v mm	Širina razpona v mm
	3000	3500	4000	4500	5000	5500	6000
Deske	Korak vgradnje nosilcev iz desk ali tramov na tla kleti
50×160	800	600	450	-	-	-	-
50×200	1250	900	700	550	450	-	-
80×180	1200	1200	900	700	550	450	-
Bruschi
140×180	-	-	1550	1200	1000	800	700
150×200	-	-	-	1650	1300	1000	900
160×220	-	-	-	2000	1700	1400	1100

Nosilce je mogoče pritrditi s kovinskimi vogali ali čepi, vendar jih je treba vnaprej vgraditi v temelj.

Če so stene hiše nameščene na tračni podlagi, je priporočljivo, da celotno območje med stenami napolnite z drobnozrnatim betonom, ki bo postal dodatna izolacija za tla. Poleg tega ga glodalci ne prenesejo, kar pomeni, da skozi to ne bodo mogli priti v hišo. Ekspandirana glina se vlije z debelino 100 ÷ 150 mm.
Nato je za polaganje podlage potrebno pritrditi kranialne palice na prekrivne nosilce. Na dno vsakega nosilca so pribiti ali privijačeni.

Na kranialne palice so položene podlage. Tukaj lahko uporabite material, ki ni najvišje kakovosti.

Če se ekspandirana glina vlije med "črna" in "bela" tla, je priporočljivo, da na ploščah naredite tla iz parne zapore ali pergamenta, in šele po tem lahko vlijete izolacijo.

Pogosteje je mineralna volna nameščena med talne tramove. Če je izbran ta material, je bolje kupiti bazalt, kot najbolj okolju prijazen od vseh njegovih vrst.

Če je to mogoče, je za izolacijo bolje uporabiti ekovolo, ki je izdelana iz celuloznih vlaken in je zato popolnoma varna.

Kot izolacijo ne smete uporabljati polistirenske pene ali materialov na njeni osnovi. Sčasoma začne ta material v zrak sproščati hlape, ki niso neškodljivi za ljudi.

Vsaka izolacija mora biti prekrita z drugo plastjo na vrhu, ki ne bo dovolila, da vlakna in prah iz izolacije prodrejo v hišo in ne bodo dovolili, da bi slučajno razlita voda prešla navzdol.Folma je pritrjena na talne tramove s sponkami.
Naprej, na tramove, na vrhu pl enka je pritrjen prezračevalni blok, ki bo omogočal kroženje zraka pod pločnikom, kar bo prispevalo k dolgoročni ohranitvi tal.
Po tem lahko nadaljujete s polaganjem desk.

Plošče niso položene blizu stene, ampak na razdalji približno 5 mm od nje - ta reža je potrebna za zagotovitev prezračevanja.

Plošče so med seboj pritrjene s spoji na pero in utor, ki so izrezani na straneh plošč. Priporočljivo je, da jih pritrdite na talne tramove ne skozi vrh, ampak v utor plošče. To delo je treba opraviti zelo previdno, da ne razcepite dela talne plošče. Namesto žebljev lahko uporabite tanke vijake.

Končna faza pri urejanju lesenega poda je pritrditev podstavkov na stene.

Po izgradnji hiše, ureditvi strehe in strešne kritine, stropov in tal je treba rešiti vprašanja vgradnje oken in vrat. (po določenem krčenju sten). In zadnja faza bo postopek izolacije sten (če je potrebno) in njihovo zunanjo fasadno obdelavo. Kako to storiti pravilno, se lahko naučite iz ustreznega članka.

Torej, zgraditi hišo iz lesa sami je povsem mogoče, še posebej, če imate pomočnike, ki so vsaj malo seznanjeni z gradbeno umetnostjo. In da ne bi zašli v težave z izračuni, bi bila najboljša možnost še vedno naročiti pripravo materialov za hišo pri specializirani organizaciji. Obrtniki bodo to delo izvedli v skladu z danim projektom s strokovno natančnostjo, vi pa lahko poskusite sami sestaviti konstrukcijo s pomočniki in tako prihranite precej denarja.

In, tradicionalno, na koncu članka - video z nasveti strokovnjakov.

Video - Značilnosti gradnje hiše iz lesa

Video - Napake pri gradnji hiš iz profiliranega lesa

Naša mlada družina je to hišo gradila 3,5 leta, pomagali pa so nam starši z obeh strani in možev brat. Sprva so gradili ob koncih tedna in na počitnicah, nato pa so temu z veseljem posvetili skoraj ves prosti čas. In čeprav ni bilo lahko, se teh trenutkov spominjam s tako toplino! Ujete so bile vse etape – tako je danes za nami več kot 1800 fotografij in bogata izkušnja. Ampak najprej.

Po srečnem naključju so se starši mojega moža okoli leta 2000 naveličali potovati v svojo dačo 60 km od mesta in prodali so 20 hektarjev zemlje. 3 km od mesta je bilo najdeno novo zemljišče - 6 hektarjev podeželskega zemljišča z majhno lopo.

Takratna namembnost tega zemljišča je bila očitno zelenjavni vrt, vendar je življenje naredilo svoje. Z možem sva se spoznala na fakulteti in po nekaj letih tesnega odnosa sva začela razmišljati o stanovanjskem vprašanju: na nitki je visela zaposlitev z možnostjo selitve na različne konce države. Zato sva se odločila pognati korenine ob starših. Naše družine si niso mogle privoščiti nakupa stanovanja, poleg tega pa smo morali razmišljati tudi o rešitvi tega vprašanja za moževega brata. Potem se je porodila ideja o gradnji lastne hiše. Ideja mi je bila zelo všeč, saj sem tudi sam odraščal v zasebni hiši in sem se dobro zavedal njenih prednosti pred mestnim stanovanjem.

Zavedali smo se, da vse ne bo prav nič lahko, a od načrtov nismo odstopali. Ko smo ugotovili, da prej uvedene omejitve glede površine in konfiguracije vrtne hiše ne veljajo več, smo se lotili projekta. Mimogrede, pri vsem nam je pomagal internet, kjer so bili odgovori na kakršna koli vprašanja, kar nam je omogočilo, da smo se, ki nismo bili povezani z gradbeništvom, še vedno sami lotili posla.

Skica hiše je bila razvita v programu 3Dhome. Škatla je bila pravokotna (najboljša v razmerju cena/kakovost) in razdeljena na 2 polovici (naša družina in družina moževega brata). Nato smo se obrnili na enega od arhitekturnih birojev, kjer so za majhen znesek (o finančni plati bomo podrobneje pisali čisto na koncu) našo risbo implementirali v večstranski projekt (vendar ga je bilo treba še dokončno pozneje); poseben kup dokumentacije je bil načrtovanje komunalnih omrežij.

Jeseni 2008 so se začele priprave - odstranili so rodovitno plast zemlje, označili temelj (12,8 × 7,6 m) in zanj z manjšim bagerjem izkopali jarek.

Res je, naslednji dan je močno deževalo in vse se je podrlo ... Bilo je celo misli o prekinitvi dela do pomladi (pravijo, da je bil to slab znak). Vendar smo se odločili poskusiti znova. Takoj bom rekel, da je ta nesrečni dež postal največji problem v celotnem obdobju gradnje.

Drugič (kopali smo ročno, z lopatami, stoje do prsi v rovu) se je izkazal za uspešnejšega. Končna globina jarka je bila 150 cm, temelj pa se je na najnižji točki gradbišča dvignil 1 m nad teren (skupaj je bilo porabljenih 51 m³ betona).

Blazina in ojačitev sta bili izdelani v skladu s projektom. Uspelo nam je ravno v času prvega snega. Med otoplitvijo so pod eno od bodočih kuhinj izkopali klet (3,5 × 5 × 2,2 m) - in zmrznili do pomladi.

Marca 2009, ko so že zamudili gradnjo, so začeli delati opaž za strop med kletjo in bodočim prostorom ter ga kmalu zasuli (debeline 18 cm). Tako je bil temelj za nosilne stene pripravljen.

Naslednja stopnja. Pripeljanih je bilo 75 m³ plinskih silikatnih blokov debeline 40 cm, ki smo jih z našimi rokami, pod strogim vodstvom znanega zidarja, počasi preoblikovali v zidove. Preklade nad okni smo izdelali sami (z vlivanjem armiranega betonskega traku v izrezan utor ob zgornjem robu tesno skupaj postavljenih blokov), med etažami smo izdelali armiranobetonski pas.

Temelj za predelne stene je bil narejen plitvo. Tu smo naredili napako - nismo upoštevali ilovnate zemlje in nismo zasuli s peskom, zaradi česar je prva zimska zmrzal dvignila predelne stene in so bile na mestih vezane na obremenitev- nosilne stene iz blokov, nastale razpoke na spojih. Kar pa se ni ponovilo, saj je bila naslednjo zimo hiša že ogrevana. Strop med etažami je bil iz lesa - tramovi 200 × 100 na rob na vsakih 80 cm.

Nato se je začelo drugo nadstropje in za njim zatrepi. Bali smo se sami lotiti strehe in smo se obrnili na strokovnjake, ki so se s tem ukvarjali v 2 tednih

Položili so parne in hidroizolacijske folije, izolacijo (med 2. nadstropjem in podstrešjem), pustili jašek. Strešna kritina je kovinski strešnik (površina strehe 140 m2, cenovno najugodnejša konfiguracija je dvokapnica).

Odločili smo se, da predelne stene v drugem nadstropju izdelamo iz mavčnokartonskih plošč, ki smo jih glede na cene profila nadomestili z lesenimi kockami, nažaganimi iz podedovanih desk.

S prihodom pomladi smo naročili okna (dvoslojna okna 6-4-4 za zvočno izolacijo, saj je v bližini železnica), dokončali napeljavo in zgradili okvir bodočih stopnic v drugo nadstropje - zvarjen iz kovinski kvadrat in vogal. Za udoben kot plezanja je bilo stopnišče zasnovano tako, da je "odrezalo" del kopalnice.

Podstrešje so začeli delati šele maja, kar je bilo, odkrito povedano, zelo neprijetno - tudi pri 20 stopinjah zunaj v sončnem majskem vremenu se na podstrešju počutiš kot v parni sobi! Tla smo obložili z desko z izbrano četrtino - kupili smo celo stroj za to (v pričakovanju, da bomo obdelali tudi deske za končni pod v hiši). Toda tukaj smo očitno precenili zmogljivosti gospodinjskega stroja za obdelavo lesa.

V tem času smo že diplomirali na univerzi in po izselitvi iz študentskega doma smo se z veseljem preselili v rastočo hišo - delo je takoj postalo bolj zabavno. Na tej točki je bila prva faza zaključena in prešli smo na zaključno obdelavo: zaključni estrih, ometanje opečnih sten znotraj s svetilniki, plinosilikatne stene brez svetilnikov, zunanji omet (skupaj je bilo porabljenih 220 25-kilogramskih vreč mavčne malte). !), stropi iz mavčnih plošč na lesenih profilih ... Tukaj je treba povedati, da je julij 2010 podrl vse temperaturne rekorde in je bilo mogoče delati v skladu s pogoji, navedenimi na embalaži mavčne raztopine (ne višje od +25ºС) samo zjutraj in zvečer.

Z zložljivo podstrešno lestvijo, ki smo jo opazili v trgovinah s strojno opremo, smo poskušali narediti nekaj podobnega - izkazalo se je zelo dobro! Ključavnico smo zamenjali s sponko magnetov za omare: gladko odpiranje zagotavlja več vratnih vzmeti. Zložljiva v tri dele se lestev popolnoma prilega prostoru jaška, ki je od spodaj pokrit z izoliranim pokrovom.

Nato smo prevzeli notranji vodovodni in ogrevalni sistem iz dvokrožnega kotla z odprto zgorevalno komoro z zmogljivostjo 25 kW (mimogrede, v zadnjem ogrevalnem obdobju je 150 kvadratnih metrov "pojedlo" 2830 m³ plina) . Pred dvema letoma je bil na lokaciji pripeljan plin. Pri uvajanju v hišo se je izkazalo, da oskrba s plinom pod zemljo zahteva draga projektantska dela, »uvajanje nove točke« ipd. Izkazalo se je, da ga je veliko lažje izvesti po zraku, na nosilcih. Poleg tega so bili upoštevani načrti za gradnjo garaže v prihodnosti (in lokacija temeljev po standardih ne sme biti bližja 2 m od podzemnih plinovodov). To smo storili.

Po opravljenih glavnih notranjih delih smo se spet vrnili na ulico: streho smo obložili s sofitom, izolirali temelj, ga ometali, zgradili nadstrešek za avto in ogradili bodočo površino s ploščicami (slepi prostor). \

Notri smo delali pozno jesen, zimo in zgodnjo pomlad 2011. Stropi, kot že napisano, so bili izdelani iz mavčnih plošč. Res je, nekoliko smo skrajšali shemo za njegovo dodelavo: le šivi so bili napolnjeni s kitom po lepljenju s srpom in mesta, kjer so bili priviti vijaki, sam list suhih zidov pa je bil samo pobarvan.

In potem se je začela zabava - hišo je bilo treba napolniti z barvami in pridobiti individualnost. Ozadje je bilo kupljeno iz beloruskega papirja s pričakovanjem, da bo vseeno kmalu pobarvano, raznolikost vzorcev in barv pa je bila prijetna - na izbiro je bilo veliko.

Spalnica je zasnovana v afriških motivih (sanjamo o obisku Kenije!). Posteljo smo naredili z lastnimi rokami, tako da je bila široka in ne zelo visoka, pod njo pa so bili predali (takšnega v trgovinah z razumno ceno nismo našli).

Na tleh pod lakom in madežem so bili upodobljeni odtisi velike mačke.

Zagotovo bodo nad posteljo visele slike, nekega dne pripeljane iz same Afrike!

Svetilke za spalnico in hodnike so bile izdelane iz blaga in lesenega okvirja ter iz niti, ki so skozi lepilo napeljane na napihnjen balon.

Zanimivo je, da smo stropne letve lepili na stiropor, ki bi se moral po navodilih strjevati v 10 minutah. Toda iz nekega razloga so odpadle - morali smo jih začasno podpreti s talnimi letvami.

Obesili smo karnise, izbrali blago za zavese, ki smo ga preprosto obdelali na šivalnem stroju. In stranski nosilci so bili narejeni iz debele žice, upognjene na 2/3 oboda, prevlečene z zlato barvo. Karnise na hodniku so narejene iz navadnih posušenih palic, prekritih z madežem in lakom.

V režo med steno in prezračevalnim jaškom so bile po montaži garderobne omare nameščene police iz ostankov iverne plošče.

Po predhodnem izravnavanju smo tla v kuhinji prekrili z linolejem, za kar nam ni bilo nikoli žal. Miza je bila narejena iz kosa iverala, vedno z zaobljenimi robovi. Na vrh smo nalepili dekorativno folijo in vse skupaj po obodu ovili s pohištvenim PVC profilom.

Nato so bile na vrsti ploščice.

Hkrati je bilo dokončano stopnišče: ostanki talne plošče so bili uporabljeni za stopnice. Prostor pod stopnicami je bil prekrit z mavčno ploščo - izkazalo se je, da je mini omara. Ograje so bile nažagane iz lesenih kock, nismo se mogli upreti nakupu balustrov za začetek in dokončanje ograje.

Veranda služi kot temperaturni blažilnik med ulico in hišo. Sprva smo ga nameravali narediti ogrevanega, kasneje pa smo to idejo opustili - bila je nerentabilna. Namestili smo originalno stojalo za čevlje. Na vrata so obesili podkev velikega vlečnega konja, ki so ga našli naši starši, ki so jo očistili rje, pobarvali z zlato barvo in nam jo predstavili.

Pozimi 2011-2012 je dozorel načrt za izgradnjo šesterokotne paviljona, ki se je letos spomladi uresničil. Temelj je bil izveden kot pasovni temelj, vkopan 10 cm, širine 12 cm, na visoki peščeni blazini. Stebri so 2 skupaj sešiti deski 5 × 12 cm, visoki 2,2 m, razdalja med stebri je 1,5 m, streha je bila narejena pod kotom 25 °, sestavljeni špirovci so bili pokriti s folijo in nato s prekrivno ploščo. . Ob močnem dežju voda še vedno pronica med deske, a po foliji varno teče, je preverjeno. Po brušenju so jih premazali s profitexom, klopi, ograjo in mizo pa tudi lakirali. Tla so bila popločana.

Najprijetnejši del vsakega gradbenega dela so seveda zaključna dela. S pomočjo starega lesenega kolesa, ki smo ga našli, smo izdelali svetilko - videti je, da je izpadla čudovito. Strop od spodaj je bil obšit z vrečo. Pot do vrtne ute je bila tlakovana z okroglimi jablanami, posekanimi iz starih jablan, izruvanih pred gradnjo hiše, med njimi pa je bil posut droben prod.

Zdaj smo veseli, da polepšamo okolico hiše: postavili smo več "starinskih" košar, kupljenih pri vaškem obrtniku v oddaljenem Želudoku, Grodno (tam imamo sorodnike). Naredili smo alpski grič, ki naj bi letos zacvetel v vseh barvah mavrice. Posadili smo majhno, a zelo puhasto modro božično drevo. In še veliko idej je v načrtih!

Naša ljubljena hiša nam je zelo draga! Če podrobno poznaš izvor vsake podrobnosti, se je lotiš povsem drugače. Iskreno povedano, tako sva uživala v gradnji, da bi, če bi finance dopuščale, začela graditi še eno hišo!

Koliko denarja je vse skupaj stalo?

Ker se je gradnja začela z majhnim začetnim kapitalom, je bilo za nas zelo pomembno »strogo finančno poročanje«, ki ga danes z veseljem delimo z vami. Skupna površina naše hiše je bila 150 kvadratnih metrov. m (75 na brata, razen površine podstrešja in kleti). Povprečni strošek na kvadratni meter za našo polovico je bil 298 dolarjev, skupni strošek hiše je bil 42.000 dolarjev (brez bratovih zaključnih del). Struktura stroškov je bila naslednja:

Od tega zneska so stroški za plače najetih delavcev znašali skupaj 3.620 dolarjev, ostalo je gradbeni material.

Morda se je zgodba izkazala za preobremenjeno s številkami in preveč suhoparno, vendar smo poskušali predstaviti čim več ne le splošnih, ampak tudi specializiranih informacij, ki bodo komu morda pomagale pri odločitvi za gradnjo lastnega doma. Verjemite, nikoli nam ni bilo žal! Želimo vam veliko sreče pri reševanju neskončnega stanovanjskega problema!

Iz tega članka se lahko naučite, kako z minimalnimi stroški zgraditi svojo hišo z lastnimi rokami in izbrati optimalen material za to. Besedilo opisuje možne načine prihranka in nasvete, kako se izogniti napakam med delom. Članek preučuje značilnosti projektov, ki temeljijo na okvirni tehnologiji, opeki, lesu, plinskih blokih in drugih materialih, pa tudi stroškovno učinkovitost vsakega od njih.

Gradnja hiše iz nič je vedno povezana z visokimi stroški. Vsak lastnik primestnega območja si ne more privoščiti izvedbe takšnega projekta, ne glede na številke v oceni. V večini primerov morate sami zgraditi poceni dom, da bo ustrezal vašemu proračunu. Ko pa se zatečete k varčevanju, morate jasno razumeti, v katerih primerih bo to smiselno, saj bodo pozneje lastnik sam in njegovi sorodniki morali živeti v tej stavbi.

Katero hišo je ceneje zgraditi?: izbira ekonomičnega projekta

Varčevanje se začne z racionalno razporeditvijo sredstev in pravilno izbiro projekta. Bolj ko je zgradba kompleksna oblika in arhitektura, višji bodo stroški.

Po izbiri primernega projekta lahko hišo zgradite poceni in hitro, vendar morate za to upoštevati naslednje nianse:

Enostavna postavitev in shema gradnje.
Najmanjša količina površine.
Optimalni materiali.
Uporaba podstandardnih opažev.
Pravi pristop k delu na zemlji.

Pomembno! Pri gradnji dragega projekta ne smete varčevati s kakovostjo materialov ali tehničnim nadzorom. Bolje je, da svojo izbiro omejite na majhno stavbo z običajno streho in brez zapletenih arhitekturnih elementov, potem se vam ne bo treba zateči k zmanjševanju stroškov.

Z izbiro projekta z najmanjšim številom arhitekturnih oblik lahko povečate možnosti za prileganje v omejen proračun. Če želite razviti optimalno postavitev doma, morate prostor uporabljati pametno. Za eno osebo je dovolj 11 m² prostora. Z množenjem tega kazalnika s številom družinskih članov in dodajanjem splošnih prostorov in sanitarij k rezultatu lahko dobite hišo, ki je v vseh pogledih optimalna.

Ne glede na to, kako težka so tla na mestu, morate kupiti ustrezne materiale za gradnjo hiše. Ko izbirate, iz česa boste zgradili hišo, ne smete težiti k maksimalnim prihrankom na račun kakovosti. Enako velja za storitve strokovnjakov, najetih za opravljanje del, ki jih ni mogoče opraviti ročno, ali za pripravo dokumentacije z ustreznimi dovoljenji. Če vzamete lahke materiale, lahko zmanjšate obremenitev temeljnega dela in obvladate gradnjo poenostavljenega temelja.

Znatne prihranke je mogoče doseči z uporabo podstandardnih oblik za gradnjo opažnih konstrukcij. Hkrati je zelo nezaželeno zmanjšati stroške cementa. Stopnja materiala mora biti visoke kakovosti, sicer bo prišlo do prezgodnjega uničenja strukture.

Z izračunom pravilne globine glede na maso stavbe lahko preprečite močno krčenje hiše. To bo zmanjšalo tveganje za nastanek razpok in drugih napak, ki bi lahko v prihodnosti zahtevale znatne stroške popravila.

Kako zgraditi hišo z lastnimi rokami: fotografije projektov iz različnih materialov

Če bo gradnja izvedena z lastnimi rokami, je potrebno izračunati stroške - predhodno sestaviti oceno. Najbolj ekonomičen in najhitrejši način gradnje je okvirna tehnologija. Takšne strukture so stabilne, praktične in niso podvržene deformacijskim spremembam. Življenjska doba hiš, zgrajenih po okvirni tehnologiji, je približno 75 let. Za uporabo obloge ni omejitev.

Časovni okvir za gradnjo hiše z lastnimi rokami z okvirno tehnologijo običajno traja več mesecev. V nekaterih primerih se lahko omejite na nekaj tednov.

Obstajata dve vrsti okvirne tehnologije:

Panel.
Panel.

Opomba! Z uporabo okvirne tehnologije je mogoče zgraditi poceni hišo, če dolžina stavbe ne presega 20 m in ni več kot 3 nadstropja. V drugih primerih bo tak projekt drag.

Tehnologija okvirne plošče vam omogoča izvedbo gradnje z lastnimi rokami. Ta postopek je sestavljen iz naslednjih korakov:

izdelava okvirja iz lesa;
polaganje hidroizolacije in izolacije;
namestitev plošč kot obloge.

V tem primeru se hitrost gradnje stavbe znatno zmanjša, saj je vsak element nameščen ločeno.

Tehnologija okvirne plošče ne zahteva veliko truda, je zanesljiva, vendar jo spremljajo višji stroški kot prejšnja možnost. Ta metoda vključuje gradnjo hiše na podlagi že pripravljenih tovarniško izdelanih plošč. Lastnik poletne koče bo moral le pravilno sestaviti vse strukturne elemente

Ko se odločajo, iz česa zgraditi poceni in kakovostno hišo, razvijalci v večini primerov dajejo prednost naslednjim materialom:

opeka;
leseni žarek;
plinski bloki.

Na podlagi teh materialov lahko ustvarite lep in udoben dom z lastnimi rokami. V vsakem primeru bo imela gradnja določene prednosti in slabosti.

Okvirna tehnologija: iz česa zgraditi hišo poceni in kakovostno, prednosti in slabosti

Z uporabo okvirne tehnologije se lastnik poletne koče ukvarja tako s prednostmi kot s slabostmi te metode.

Pozitivna stran te metode je naslednja:

Stroškovno učinkovito – tehnologija vam omogoča, da sami ustvarite poceni stanovanja.
Manjša teža stavbe - zaradi tega je mogoče poenostaviti temeljni del stavbe.
Visoka hitrost gradnje.
Brez krčenja - stene niso podvržene deformacijskim spremembam.
Stene dobro zadržujejo toploto, zato je mogoče zmanjšati stroške ogrevanja.

Ogrevanje okvirnih hiš se zgodi precej hitro. Ker so stene izdelane iz materialov z nizko toplotno prevodnostjo, so toplotne izgube minimalne.

Slabosti okvirne tehnologije ni veliko. Ta metoda zahteva vsaj minimalne izkušnje pri gradnji, zato je pred začetkom dela priporočljivo dobiti nasvet strokovnjakov, prebrati tehnične informacije in si ogledati vizualne video preglede. Samo v tem primeru bo uporaba okvirne tehnologije ekonomsko upravičena.

Poleg tega potrebuje les impregnacijo, zato boste morali dodatno kupiti posebne izdelke, ki zagotavljajo zaščito pred vplivom negativnih dejavnikov:

ogenj;

žuželke;
voda itd.

Opomba! V hiši je priporočljivo zagotoviti dober prezračevalni sistem. To še posebej velja za stavbe z več nadstropji.

Hišo lahko poceni zgradite z okvirno tehnologijo iz lesa ali kovine. V prvem primeru material ne obteži zgradbe, stene takšne hiše dihajo in ohranjajo optimalne klimatske pogoje. Če uporabljate kovino, potem je lahek toplotni profil idealen za gradnjo.

Sorodni članek:

Razvrstitev, sestavni materiali, tehnološki parametri in dimenzije. Lastnosti, razmerje med ceno in kakovostjo.

Prednosti toplotnega profila:

popolna požarna varnost;

uporaba biološke zaščite ni potrebna;
majhna teža.

V mnogih pogledih je kovina veliko boljša od lesa, vendar je zelo pomembno spremljati njeno stanje in zagotoviti zaščito pred korozijo. Vsak lastnik mesta se sam odloči, iz česa je ceneje zgraditi hišo, čeprav je treba upoštevati, da je življenjska doba kovinskega profila veliko daljša od življenjske dobe lesa. Kot temelj lahko uporabite plitvo tračno, pilotno ali ploščasto podlago.

Značilnosti gradnje opečne hiše z lastnimi rokami

Opeka velja za enega najbolj priljubljenih materialov za gradnjo zasebnih in podeželskih hiš. Vendar pa ni zelo primeren za tiste, ki želijo skrajšati čas gradnje in se omejiti na minimalne stroške.

Slabosti gradnje opečnih stavb:

potreba po izdelavi zelo debelih plošč za stene;
oblikovanje opeke traja veliko časa;
stavba je podvržena krčenju;
za pritrditev opeke je potrebna mešanica;
velika teža stavbe, ki zahteva močno in zanesljivo podlago.

V tem primeru so prihranki nemogoči, saj boste morali poglobiti temelje do točke, ko tla zamrznejo, za to najeti strokovnjake ali najeti opremo. Zato pri izbiri, iz česa poceni zgraditi hišo, ne smete uporabljati opeke, ki je bolj primerna za ustvarjanje kakovostnih in trajnih zgradb.

Dolgotrajno in delovno intenzivno delo pri polaganju sten je pomembna pomanjkljivost pri gradnji

Prednosti opečne gradnje se kažejo v naslednjih primerih:

gradnja hiše se izvaja "stoletja";
lokacija ima ustrezne parametre tal in zahtevano raven vodonosnika;
lastnik je dovolj izkušen, da vse delo opravi sam;
razvijalec ima dovolj časa.

Če so izpolnjeni vsi zgoraj navedeni pogoji, bodo stroški gradnje hiše upravičeni.

Značilnosti gradnje poceni hiše iz gaziranih blokov

Plinski bloki so idealni za gradnjo ekonomične hiše. Ti elementi so na voljo v najrazličnejših velikostih in oblikah. Tehnologija za delo z njimi je zelo preprosta, tako da lahko preprosto zgradite hišo z lastnimi rokami.

Ne zahteva izolacije

Prednosti uporabe plinskih blokov:

zmožnost zmanjšanja debeline stene brez ogrožanja prihranka energije;
manjša teža zgradbe in možnost varčevanja na temeljnem delu;
vzdržljivost;
praktičnost;
visoka stopnja zvočne izolacije.

Opomba! Hiša iz gaziranih blokov ima svoje značilnosti, zato boste morali skrbno izbrati končno obdelavo in opraviti visokokakovostna hidroizolacijska dela.

Samostojna gradnja hiše iz gaziranih blokov je koristna iz številnih drugih razlogov. Takšne zgradbe praktično niso podvržene krčenju. Delo bo zahtevalo nakup posebne lepilne sestave, vendar se čas gradnje zmanjša na minimum, poraba pritrdilne raztopine pa se zmanjša trikrat.

Kako hitro in poceni zgraditi hišo iz lesa z lastnimi rokami

Gradnja lesene hiše je veliko bolj donosna kot gradnja stavbe na osnovi gaziranega betona ali opeke. Ta tehnologija je enostavnejša in bolj dostopna. Ohišje iz lesa je zelo toplo. Če upoštevate vse zahteve, bo takšna struktura precej trpežna in bo trajala dolgo.

Za gradnjo je bolje vzeti les s prerezom 200 mm. Potrebovali boste tudi plast izolacije z debelino najmanj 100 mm. Stene so prekrite z 2-3 cm plastjo ometa. Rezultat je stroškovno učinkovit, privlačen dom, katerega življenjska doba bo več desetletij.

Kdaj morate biti pozorni na kakovost materialov

Kakšne so prednosti gradnje hiše z lastnimi rokami iz lesa:

Vsa dela lahko opravite sami.
Nizki stroški materiala.
Visoka stopnja toplotne izolacije.
Kratek čas gradnje.
Majhna teža zgradbe.

Les je idealen za gradnjo poceni hiše kot alternativa blokom in opeki. Vendar pa boste morali natančno preučiti značilnosti tega postopka.

Pomembna prednost stavbe je nizka cena.

Iz česa je ceneje zgraditi hišo?: Kratek pregled cen

Pri izbiri materialov za poceni in hitro gradnjo morate upoštevati nekatere dejavnike:

značilnosti tal;
specifičnost projekta;
pogoji razvojnega mesta.

Upoštevati je treba tudi, da je najdražji del plačilo storitev delavcev, zato se mnogi lastniki mest zanimajo, kako hitro zgraditi hišo sami.

Povprečne cene za gradnjo hiš:

Vrsta zgradbe	Cena, rub./m²
Okvir	890
Iz lesa	1950
Iz gaziranega betona	2000
Opeka	2350

Če ne upoštevate značilnosti mesta, tabela kaže, da je najbolj ekonomična zgradba hiša, zgrajena z okvirno tehnologijo.

Opomba! Cene v tabeli temeljijo na povprečnih kazalnikih: stopnja zmrzovanja tal je 1,5 m, podzemna voda leži na globini 2,5 m.

Kako zgraditi hišo z lastnimi rokami: opis tehnologije

Preden začnete z urejanjem hiše na svojem mestu, morate določiti vrstni red dela.

Glavne faze gradnje:

Izdelava temeljev.
Ustvarjanje škatle.
Polaganje komunikacijskih sistemov (elektrika in vodovod).
Montaža stropov.
Konstrukcija strehe.
Zaključna dela.

Osvetljevanje temeljev je najučinkovitejši način za zmanjšanje stroškov. Deluje pod pogojem, da je za gradnjo sten izbran lahek material. Če se uporablja pilot, plošča ali plitvo podlago, je temelj zgrajen na ravni 0,5 m, nato pa se izvedejo hidroizolacijska dela.

Kako zgraditi hišosami: ustvarjanje škatle

Če želite izvedeti, koliko materiala je potrebno za izdelavo škatle, uporabite posebno formulo. Da bi to naredili, je treba celotno površino stavbe, ki se meri v m3, deliti s količino kosovnega materiala v 1 m3.

Če želite, da je gradnja čim bolj ekonomična, ne smete uporabljati opeke, drugi materiali so primerni za te namene:

adobe;
penasti beton;
porobeton;
žarek;
školjka

Od vseh naštetih materialov lahko lupina ponudi največjo paroprepustnost. Zahvaljujoč temu postane mogoče zmanjšati stroške organizacije toplotne izolacije, vendar bo v tem primeru potrebna dobra hidroizolacija. V hiši iz lupinarjev je potrebno okrepiti vratne in okenske odprtine. Za to lahko uporabite kovinske vogale.

Kako zgraditi hišoz lastnimi rokami: z uporabo izolacije

Ko je okvir stavbe pripravljen, se izvajajo dela za njegovo izolacijo. Najbolj zanesljiva in preverjena materiala sta steklena volna in mineralna volna. Ne smete varčevati s količino in kakovostjo zvitkov, saj bolj skrbno se izvaja delo, namenjeno izolaciji, nižji bodo stroški ogrevanja hiše v prihodnosti. Obstaja še ena pozitivna lastnost - življenjska doba stavbe se poveča, potreba po obnovi in popravilu stavbe pa se ne bo pojavila kmalu.

Drywall je primeren za izdelavo notranjih predelnih sten v škatli. Listi tega materiala so dostopni in vam omogočajo ustvarjanje lahkih struktur katere koli oblike, hkrati pa ohranjajo visoko trdnost.

Uporaba kovinskih profilov bo okrepila stene. Te elemente je enostavno pritrditi in obložiti s ploščami iz mavčnih plošč. Takšno delo ne zahteva visokih stroškov in se zaključi zelo hitro.

Kako zgraditi hišo z lastnimi rokami: organizacija ogrevanja, vodovoda in kanalizacije

Kot ogrevalna oprema za zasebni dom je primeren plinski kotel. Dovoljena je uporaba peči in vodnega kroga. Seveda upravljanje peči spremlja nekaj težav, vendar vam omogoča, da prihranite denar, za razliko od ogrevanja s plinom.

Koristen nasvet! Solarni paneli so odlična alternativa ogrevanju. Vendar je primeren le za regije z veliko sončnih dni.

Pri organizaciji vodovodnih in kanalizacijskih sistemov je bolje dati prednost sistemom, saj so ekonomični. Za vrtanje vodnjaka bodo potrebni ustrezni pogoji, sam postopek je precej preprost. Hkrati lastnik mesta prejme stalno oskrbo z vodo v hiši, ne glede na centralizirane sisteme.

Za organizacijo kanalizacijskega sistema lahko na mestu zgradite greznico. Zasnova bo zahtevala pravilno namestitev in izbiro opreme, vendar bo delo opravljeno enkrat. Kakovostna greznica vam bo omogočila, da boste za dolgo časa pozabili na težave, kot so zamašitve cevi ipd.

Kako hitro zgraditi hišo: delo na ureditvi tlakov in strešnih kritin

Konstrukcijo tal in strehe lahko izvedete tudi neodvisno. Pri delu je treba uporabiti lesene tramove. Najprej je treba po celotnem obodu stavbe pritrditi ojačan pas.

Če želite zgraditi hišo z lastnimi rokami z minimalnimi stroški, je za organizacijo strehe bolje uporabiti materiale iz proračunskega segmenta:

plošče iz skrilavca;

ondulin;
valovita folija;

Vse naštete materiale lahko najdete na policah trgovin v širokem razponu, tako da ne bo težko izbrati premaza želene barve ali konfiguracije. Za povečanje trdnosti strešne pritrditve je priporočljivo zgraditi letvico. Dodatna izolacija celotne konstrukcije ne bi škodila. To bo preprečilo uhajanje toplote skozi streho. Za to je primerna steklena volna. Trstičje, les in slama se lahko uporabljajo kot okolju prijazni strešni materiali.

Kako sami zgraditi hišo: tehnologija talnih oblog

Betonska tla so najbolj poenostavljena možnost. Če želite to narediti, morate organizirati estrih in vse napolniti s cementno malto. Ostaja le še izolacija podlage in izvedba zaključnih del.

Tehnologija izdelave betonskih podov:

čiščenje podlage pred umazanijo in prahom;
glinena podlaga kot hidroizolacijski sloj;
oblikovanje peska in gramoza;
polaganje hidroizolacije;
namestitev toplotnoizolacijskega materiala (penasta plastika, bazaltna volna, penasti polistiren ali ekspandirana glina);
ojačitev s kovinskimi palicami ali mrežo;
namestitev vodil;
priprava in vlivanje raztopine;
poravnava.

Koristen nasvet! Če je estrih izveden v zgornjih nadstropjih, je treba izvesti dodatno ojačitev tal.

Kako poceni zgraditi hišo: notranja oprema

Notranja dekoracija je odvisna od domišljije in proračunskih zmožnosti lastnika. Primerni zaključni materiali za tla:

ploščice;
laminat;
linolej itd.

Ploščica velja za najbolj praktičen in odporen na mehanske poškodbe material. Je enostaven za čiščenje in zaradi uporabe sistema "topla tla" ta zaključek ne bo hladen.

S pomočjo spuščenih stropov lahko vizualno razširite notranji prostor majhne hiše. Sijajna površina ustvarja čudovit dekorativni učinek zaradi odboja svetlobe. Strukturni elementi, kot so odprtine, niše in loki, bodo odlična notranja dekoracija. Za izdelavo teh delov je bolje uporabiti kovinske profile in plošče iz mavčnih plošč.

Kot zaključna obdelava stenskih površin se lahko uporabljajo naslednji materiali:

tapete za slikanje;
dekorativni omet;
les.

Kar se tiče tehničnega nadzora, je pri reševanju tega vprašanja bolje vključiti izkušenega gradbenika ali inženirja, saj niti en članek ali video ne more pomagati v celoti razumeti značilnosti tega procesa. Prav tako ne smete varčevati s komunikacijskimi sistemi, priročnim dostopom do dvorišča in drugimi vidiki, ki zagotavljajo udobje. Ko razvoj projekta zaupate strokovnjakom, je zelo pomembno pridobiti mnenja različnih strokovnjakov. Ukrepi delovodje in projektanta morajo biti usklajeni.

Na podlagi informacij, predstavljenih v članku, lahko sklepamo, da je gradnja hiše z lastnimi rokami brez gradbenih izkušenj povsem možna. Če želite to narediti, boste morali vnaprej izračunati stroške in potrebno količino materiala, preučiti tehnologijo in sestaviti delovni načrt ter dodeliti čas v svojem urniku. Ostalo je odvisno od truda in odločnosti.

Kako zgraditi svojo hišo z lastnimi rokami: video- pregled tehnologije

Vsaka gradnja vedno vključuje stroške, in to precejšnje. Toda tudi če je vaš proračun majhen, ne smete obupati od lastnega doma, saj lahko hišo vedno zgradite poceni, če veste, kje in kako lahko prihranite. Vendar je vredno razumeti, da morebitni prihranki ne smejo biti na račun moči, udobja, lepote in trajnosti doma. V našem članku vam bomo povedali, kako hitro zgraditi hišo z lastnimi rokami in hkrati preživeti z minimalnim proračunom.

Načini varčevanja

Začnimo z dejstvom, da je hišo seveda mogoče zgraditi poceni, a ker boste v njej živeli vi in vaša družina, kakovost gradnje ne bi smela trpeti. Poleg tega dokončana hiša ne sme biti:

Premajhen. Uporabna površina stavbe mora ustrezati potrebam vaše družine.
Neprijetno. Izbrati je treba možnost postavitve, v kateri se bodo vsi družinski člani v takšni hiši počutili udobno in udobno. Enako pomembno je poskrbeti za coniranje hiše, ki ločuje spalni (tihi) prostor od dnevne sobe, kuhinje in hodnika.
Ni nujno, da je dobro zgrajen dom drag. Za gradnjo poceni hiše lahko uporabite poceni, a kakovostne materiale, ekonomične gradbene tehnologije in preproste načine namestitve.

Če želite hitro in poceni urediti svoj dom, lahko prihranite denar na naslednje načine:

Že v začetni fazi lahko prihranite pri izbiri projekta. Poleg tega ne govorimo le o uporabi standardnega projekta namesto po meri izdelanih modelov, temveč tudi o ekonomičnih rešitvah načrtovanja, pa tudi o izbiri trajnih in poceni struktur.
Če želite zgraditi hišo ceneje, lahko prihranite pri zaključnih delih. To pomeni, da bi morali uporabiti najpreprostejše in najcenejše zaključne materiale za stene, tla in strope ter poceni vodovodne napeljave. To ne bo zmanjšalo udobja bivanja v hiši, vendar so prihranki očitni.
Bolje je, da nabavo in dostavo materialov opravite sami, kot da jih zaupate izvajalcu. Tako lahko nadzorujete vse in izberete cenejše materiale.
Veliko ceneje je zgraditi lastno hišo kot najeti ekipo delavcev. Toda to možnost je mogoče izvesti, če vam je gradnja hiš vsaj malo znana.

Pri tem se ne splača varčevati

Če se odločite za gradnjo najcenejše hiše, vendar želite, da je topla in ekonomična, potem v nobenem primeru ne smete varčevati z naslednjimi stvarmi:

Če gradnjo zaupate ekipi delavcev, potem ne smete varčevati s tehničnim nadzorom. Tudi če imate vsaj nekaj znanja o procesu gradnje in materialih, še vedno ne boste mogli popolnoma nadzorovati kakovosti in pravilnosti vseh gradbenih del. In od tega je odvisna moč in vzdržljivost celotne zgradbe.
Tudi če kupite standardni projekt hiše, ga je vredno naročiti glede na vaše območje in podnebne razmere. Tako lahko zgradite poceni hišo, katere konstrukcijske rešitve bodo prilagojene vašim podnebnim razmeram, značilnostim tal in nivoju podtalnice. Prav tako bi bilo koristno opraviti toplotnotehnični izračun debeline ograjnih konstrukcij, tako da je hiša pozimi topla, poleg tega pa ni odpadkov materiala za predebele stene in izolacijo.
Če se odločite za gradnjo poceni hiše, potem ne smete varčevati z inženirskimi sistemi in komunikacijami, saj je od tega odvisno udobje vašega bivanja v hiši. Oskrba z električno energijo, voda, kanalizacija in dobro ogrevanje - vse to mora biti kakovostno in pravilno delovati dolgo časa.

Ekonomične možnosti gradnje stanovanj

Če želite zgraditi hišo poceni, morate izbrati optimalno gradbeno tehnologijo. Danes je znanih več tehnologij, ki vam omogočajo hitro in poceni gradnjo hiše:

okvirno-panelna stanovanjska konstrukcija;
okvirne hiše;
gradnja hiše iz lesa;
uporaba gaziranih betonskih blokov.

Gradnja montažnih hiš z vsako od zgoraj navedenih tehnologij ima svoje prednosti in slabosti. Da bi lahko izbrali najboljšo možnost gradnje, ki vam bo omogočila razmeroma poceni in hitro gradnjo hiše, je vredno preučiti prednosti in slabosti vsake tehnologije.

Gradnja okvirne hiše

Hitrost gradnje s to tehnologijo je največja. Hiša je lahko zgrajena tudi v nekaj tednih. Nastala struktura bo precej topla, trpežna in odporna na vremenske vplive. Življenjska doba okvirne hiše lahko doseže do 75 let.

Hišo je mogoče poceni zgraditi z eno od dveh okvirnih tehnologij:

Okvirna in panelna konstrukcija je na prvem mestu po hitrosti namestitve. Za gradnjo hiše se uporabljajo že pripravljene ali domače sendvič plošče in leseni okvir. Tehnologija gradnje je tako preprosta, da je konstrukcijo mogoče postaviti neodvisno.
Za gradnjo hiše tehnologija okvir-panel trajalo bo malo dlje, vendar bodo stroški gradnje cenejši od prejšnjega načina namestitve. V tem primeru je leseni okvir hiše najprej postavljen na gradbišču, nato pa je obložen z lesenim listnim materialom. V režo med stebri okvirja je nameščen toplotnoizolacijski material, nato pa so notranje stene obložene z OSB ali vezanimi ploščami, odpornimi na vlago. Pri gradnji sten je treba uporabiti vetrno in vodno pregrado.

Prednosti tehnologije vključujejo naslednje:

Zahvaljujoč majhni teži zgradbe lahko prihranite pri gradnji temeljev in obsegu izkopavanja. Poleg tega so sami zidovi cenejši kot gradnja hiše iz opeke ali betona.
Takšna hiša se zelo hitro segreje in dobro ohranja toploto. Stene debeline 20 cm pozimi ščitijo pred mrazom nič slabše od opečne stene debeline 0,5 m.
Zaradi nizke toplotne prevodnosti materiala lahko znatno prihranite pri ogrevanju vašega doma pozimi.
Takšne zgradbe se ne krčijo, zato je zaključna dela in vselitev v hišo mogoče opraviti takoj po izgradnji škatle.
Ker med gradnjo ni mokrih procesov, se montaža hiše lahko izvaja tudi pozimi.

Slabosti okvirne tehnologije:

Visoka tesnost okvirne hiše je njena glavna pomanjkljivost, saj boste za udobno bivanje v hiši morali opremiti kakovostno dovodno in izpušno prezračevanje.
Okolju prijaznost takšne zgradbe je vprašljiva, saj OSB vsebuje sintetične smole, same polistirenske pene, ki se uporablja za izolacijo hiše, pa ni mogoče imenovati okolju prijazen material.
Povečana vnetljivost. Poleg tega ekspandirani polistiren med gorenjem sprošča strupene sestavine.
Trajnost in varnost takšne hiše je vprašljiva, saj lahko po želji s sekiro izrežete luknjo v steni.

Hiše iz gaziranega betona

Iz gaziranih betonskih blokov lahko hitro zgradite hišo. Gradnja okvirja hiše iz tega materiala je veliko bolj donosna kot gradnja iz opeke iz več razlogov:

Če iščete, kako sami poceni in hitro zgraditi hišo, potem je porobeton ravno tisti material, s katerim boste dosegli želeno trikrat hitreje kot s klasično opeko.
Dokončana hiša se praktično ne krči, zato lahko po vgradnji oken in vrat takoj začnete z zaključno obdelavo in vselitvijo doma. To je še posebej pomembno, če je za vas pomembno, da čim prej dobite svoj dom.
Nizka toplotna prevodnost materiala pomaga ohranjati toploto v hiši. Posledično boste pozimi lahko prihranili pri ogrevanju. Poleg tega so stene za 1/3 tanjše od opečnih konstrukcij in prav tako dobro zadržujejo toploto v hiši.
Zaradi majhne specifične teže in pomembnih dimenzij enega bloka je hišo mogoče zgraditi z lastnimi rokami brez uporabe gradbene opreme v najkrajšem možnem času.
Porozna struktura porobetona omogoča stenam dihanje. Zahvaljujoč temu se v prostoru oblikuje ugodna mikroklima za človeka.
Gazirani bloki zagotavljajo ravno, gladko površino, ki ne zahteva dodatne izravnave pred zaključkom.

Pomembno: pri gradnji takšne hiše je bolje uporabiti ne navadno malto, ki bo prispevala k nastanku "hladnih mostov", temveč posebno lepilo, ki ustvarja tesen in tanek šiv.

Pri odločanju, iz česa je ceneje zgraditi hišo, je vredno upoštevati slabosti gaziranega betona:

Zaradi velike poroznosti je material zelo higroskopičen, zato ga je treba skrbno zaščititi pred vlago s posebnimi zaključki zunaj in znotraj prostorov. Vlažen plinski blok izgubi svoje toplotnoizolacijske lastnosti.
Stene iz gaziranega betona ne morejo ostati nedokončane, zato ne boste mogli prihraniti pri zaključnih materialih.
Za postavitev nosilne konstrukcije in talnih plošč na gazirane betonske bloke je potrebno namestiti monolitni armirani pas, kar pomeni dodatne stroške denarja in časa.

Lesene hiše

Pri izbiri, iz česa zgraditi cenejšo hišo, bodite pozorni na profiliran in lameliran les. Seveda laminiran furnir ni tako poceni material, vendar profilirani izdelki, sušeni v peči, niso nič slabši glede lastnosti delovanja in imajo hkrati dostopno ceno.

Med prednostmi lesenih hiš je treba omeniti naslednje točke:

Visoke lastnosti toplotne izolacije. Stena iz lesa debeline 22 cm ima enako toplotno prevodnost kot opečna stena debeline 0,6 m.
Stene iz profiliranega in lameliranega lesa izgledajo zunaj in znotraj tako privlačno, da ne potrebujejo nobene končne obdelave.
Zaradi lahkosti materiala je za konstrukcijo mogoče izdelati plitvo, lahko temelj.
Tehnologija gradnje lesa je precej preprosta, zato lahko hišo zgradite z lastnimi rokami.
Objekt iz lesa odlikuje prijaznost do okolja in posebna ugodna mikroklima.
Hitrost gradnje je še en plus v korist te tehnologije.
Hišo iz lesa lahko zgradimo tudi pozimi.

Med pomanjkljivostmi tehnologije je treba omeniti naslednje:

Les je dovzeten za gnitje, plesen in poškodbe zaradi žuželk, zato boste morali občasno obnoviti zaščitno antiseptično impregnacijo.
Hiša iz lesa se skrči, zato se vanjo ne boste mogli vseliti takoj po izgradnji škatle.

Pozor: krčenje hiše iz lesa z naravno vlago lahko traja od 6 do 12 mesecev. Konstrukcija iz v peči sušenega lepljenega in profiliranega lesa se skrči v 3 mesecih.

Les je vnetljiv material, zato je treba vse elemente obdelati z zaviralci gorenja.
Potrebno je strogo upoštevati tehnologijo gradnje in uporabiti medkronsko izolacijo, tako da je hiša topla in udobna, sama konstrukcija pa traja dolgo časa.

Gradnja lastnega doma ni lahka naloga in ne zaradi pomanjkanja znatnih prihrankov. To je objektiven razlog.

Veliko ljudi ustavi dejstvo, da ne vedo, kje začeti graditi hišo na svojem mestu. Raznolikost vrst dela, stroškov, dokumentov, časa, tveganja napake in njenih možnih posledic je strašljiva. Naš cilj je zagotoviti informacije o tem, kako korak za korakom dokončati vse faze gradnje zasebne hiše z lastnimi rokami. In končna odločitev je vaša.

Individualna stanovanjska gradnja - kaj je to?

Dekodiranje okrajšave individualna stanovanjska gradnja- To je individualna stanovanjska gradnja. Individualna stanovanjska gradnja je gradnja stanovanjske stavbe na zemljišču v zasebni lasti.

Objekti individualne stanovanjske gradnje so: stanovanjski objekt, prizidek, nadzidava, garaža in drugi trajni objekti. Tisti. tiste zgradbe, za gradnjo katerih je potrebno dovoljenje lokalnih oblasti in v nekaterih primerih soglasje sosedov.

Zemljišče je ozemlje, ki ima jasno določene meje. Hkrati se površinska plast zemlje šteje tudi za zasebno last. Globina sloja na zakonodajni ravni ni predpisana. Vendar je vredno zapomniti, da ko boste kopali vodnjak, delujete v okviru svojih interesov. Če nameravate vrtati arteški vodnjak, potem posegate v državno lastnino, kar pomeni, da mora biti njegovo vrtanje dogovorjeno in dokumentirano.

Parcela za gradnjo hiše

Za začetek gradnje morate imeti določen proračun in zemljišče. Če parcele ni in proračun dopušča, jo lahko kupite.

Na kaj morate biti pozorni pri izbiri mesta za gradnjo hiše:

osebni interesi. Najprej določite smer iskanja. Morda so na določen kraj povezani spomini, ali pa si želite parcelo ob vodi, v gozdu ipd.;

lokacijo. Več povpraševanja so parcele, ki se nahajajo v mestu ali na razdalji 10-15 km od njega;

dimenzije parcele. Vplivajo na obseg gradnje. V gradbeništvu je razmerje 1:10. To pomeni, da bi bilo na parceli 6 hektarjev primerno zgraditi hišo 60 kvadratnih metrov. Ali bo to priporočilo upošteval ali ne, je prepuščeno lastniku parcele, vendar v primeru prodaje bistveno poveča likvidnost nepremičnine;

razpoložljivost infrastrukture. Tudi če je načrtovana popolna zasebnost, je zaželeno, da se na območju razvoja nahaja več stavb, zdravstveni dom, trgovina, šola itd. To je še posebej pomembno, če je hiša namenjena družini z otroki in je predvidena za celoletno bivanje;

bližina transporta. Za lastnike avtomobilov je pomembno, da ocenijo kakovost dostopnih cest in prisotnost/stanje asfaltnega pločnika. Da se ne bi znašli v situaciji, ko bi morali, da bi prišli domov, zamenjati avto z drugim z višjim odmikom od tal. Za tiste, ki nimajo avtomobila, je zaželena bližina javnega prevoza;

razpoložljivost komunikacij. Ali je možen priklop na centralno ogrevanje, vodovod, kanalizacijo. Ali so na lokacijo priključeni daljnovodi? Lastniki parcel v novonastalih satelitskih vaseh se pogosto soočajo s to situacijo;

ekološko stanje na območju. Lahko se izkaže, da je življenje tukaj preobremenjeno z negativnimi posledicami (bližina nevarne proizvodnje);

tip tal. Od tega je odvisna izbira temeljev in možnost gradnje vodnjaka. V praksi se lahko izkaže, da ta zemlja praviloma ni primerna za gradnjo težkih objektov. To pomeni, da je na njej mogoče postaviti poletno hišo ali majhno kočo, vendar je zgraditi dvonadstropno hišo s podstrešjem nerealno.

tržna vrednost parcele. Določajo ga vsi parametri skupaj. Končna cena bo odvisna od lastnikov mesta in vaše sposobnosti razumnega barantanja.

nasvet. Ko ste se odločili za lokacijo, ne bodite leni, da preverite pravno čistost dokumentov in skladnost dejanskih dimenzij mesta z dimenzijami, navedenimi v katastrskem potnem listu. Morda vam bodo prodali ozemlje, ki dejansko pripada nekomu drugemu.

Razmere s spletnim mestom se lahko razvijejo po dveh scenarijih:

Prvič, se lahko na lokaciji že nahajajo trajne zgradbe. Precej pogosta situacija je pridobitev zemljišča z že zgrajeno hišo. Zdaj ne govorimo o njegovi obnovi, ampak o rušenju. Prednost takšne strani je, da so glavne komunikacije povezane z njo. V tem primeru morate poleg zgornjih parametrov preveriti zakonitost komunikacij.

Drugič, spletno mesto morda ne bo razvito. Na to možnost bomo pozorni.

Kje začeti graditi hišo na prazni parceli?

1. Odločite se za slog parcele/hiše

Od zasnove bo odvisen videz objekta, njegova lokacija, izbira materiala itd.

Velikost hiše je odvisna od števila ljudi, ki v njej stalno živijo. Hiša je lahko sestavljena iz več nadstropij, s čimer je mogoče pridobiti dovolj prostora, vendar ne na račun razvoja lokacije.

Opomba. Če nameravate kopati vodnjak, morate takoj poklicati strokovnjake, ki vam bodo povedali, kje je voda. Morda bo edino mesto na mestu, kjer je vodonosnik blizu površine, ravno kraj, kjer je bila načrtovana postavitev hiše. Mimogrede, v tem primeru se morate pogovoriti s sosedi in ugotoviti, kakšna je kakovost vode na tem območju.

Neodvisna gradnja podeželske hiše bo lažja, saj na primer ni potrebe po ogrevanju.

2. Kdaj začeti graditi hišo?

Gradbena dela je bolje začeti takoj, ko se otopli – t.j. zgodaj spomladi. Na voljo vam bo šest mesecev lepega vremena. V praksi je najboljši čas za začetek gradnje pozna pomlad. Natančneje, obdobje, ko nočna temperatura ne pade pod +5°C. V tem letnem času se ne bo samo stopil sneg, ampak bo odšla tudi voda, ki bo motila kopanje jame ali izdelavo temeljev. Poleg tega je v toplem vremenu produktivnost dela veliko večja.

Opomba. Ne smete pričakovati, da boste zgradili hišo v eni sezoni. Po standardih mora samo temelj preživeti 1 leto. In na primer, gradnja opečne hiše se časovno razlikuje od gradnje okvirne hiše. Konzervacija nedokončane gradnje je torej neizogibna (z izjemo montažnih hiš).

3. Iz katerega materiala naj bo zgrajena hiša?

Na izbiro bodo vplivali: obdobje delovanja hiše (za stalno prebivanje ali samo poleti), proračun, okoljske zahteve, moda, sposobnost hitrega dokončanja dela s sodelovanjem strokovnjakov ali z lastnimi rokami. Razmislimo o več možnostih:

. Pogost material za gradnjo. Nedvomna prednost opečne hiše je njena časovno preizkušena življenjska doba;

. Glede na razmerje med ceno in kakovostjo ima pena beton ugoden položaj. Penasti blok iz trpežnega celičnega betona ima zaradi zračnih mehurčkov dobro toplotno prevodnost in majhno težo;

. Ta material je trpežen, lahek, ima visoko toplotno prevodnost in zračnost ter je enostaven za obdelavo. Gradnja z gaziranim betonom ne nalaga posebnih zahtev za konstrukcijo temeljev;

. Zaradi visokih stroškov materiala se izvaja manj pogosto. Arbolitni bloki so vrsta lahkega betona, sestavljenega iz mešanice cementa in zdrobljenega lesa (sekanci). Odlikuje ga nizka absorpcija vode in visoka toplotna izolacija;

okvirna ali modularna konstrukcija. Posebnost je razpoložljivost modularnih zasnov. So cenejši, delo pa je opravljeno v kratkem času. Ta struktura je lahka in zato ne zahteva znatnih stroškov temeljev;

gradnja lesene hiše. Glede na stroške in izdelljivost dela spada v kategorijo luksuzne gradnje:

Ne pozabite, da ima vsak gradbeni material tako prednosti kot slabosti, ki jih je treba odpraviti.

Iz česa zgraditi stalni dom?

Kratke primerjalne značilnosti materialov za gradnjo koče v tabeli (približne cene za 2016-2017). Katera je boljša, presodite sami.

Material	Arbolit	Okvirna konstrukcija	Greda/hlod
Stroški, rub / m3	od 000	Od 000 m2. območje	Od 8000
Obdobje gradnje	4-6 mesecev	1-2 meseca	3-4 mesece
Čas začetka gradnje	Konec pomladi	vse sezone	Začetek pomladi
Prednosti	- hitrost; - zanesljivost; - toplotna prevodnost.	- hitrost; - brez krčenja; - majhna teža.	- hitrost; - prijaznost do okolja; - ni potrebe po dodelavi.
Napake	- cena; - potreba po dodelavi; - prisotnost ponaredkov.	- cena; - dodatna končna obdelava; - nevarnost požara; - nizka zvočna izolacija.	- možno je krčenje; - sušenje lesa; - potreba po privabljanju strokovnjakov.

4. Kdo bo zgradil hišo?

Rešitev te težave vključuje izbiro med tremi možnostmi:

Delo je zaupano generalnemu izvajalcu

To je podjetje, ki se zavezuje, da bo projekt izvedlo na ključ. Nabor storitev vključuje vse od ocene lokacije in razvoja projekta do zaključnih del. Njihova odgovornost je tudi iskanje in dostava gradiva. Generalni izvajalec lahko vključi podizvajalce. Vendar mora investirati v dogovorjenem časovnem okviru in proračunu.

Delo poteka v celoti ročno

Omeniti velja, da je skoraj nemogoče, da bi ena oseba zgradila hišo. To pomeni vključitev pomočnikov med prijatelji in sorodniki, od katerih vsaj eden pozna postopek opravljanja dela določene vrste. Ta možnost vam omogoča prihranek do 20% pri stroških materiala (pogosto izvajalci vračunajo svoje obresti v stroške nabavljenega materiala), pa tudi do 100% pri stroških dela. Poleg tega se izvaja popoln nadzor nad procesom gradnje.

Slabosti pristopa "naredi sam":

povečanje obdobja gradnje;

pomanjkanje znanja in izkušenj pri opravljanju te ali one vrste dela;

težave pri pridobivanju projektne in dovoljenjske dokumentacije;

odgovornost za rezultat gradnje.

Nekatere opravijo sami, nekatere pa podizvajalci.

Najpogostejši in realen način. V tem primeru lastnik opravi samostojno tisti del dela, ki ga zmore, za preostala opravila pa se privabijo strokovnjaki. Hkrati lahko stranka, ki je na gradbišču, hitro oceni kakovost dela.

Toda ta pristop je poln pomanjkljivosti:

iskanje visoko specializiranih podjetij zahteva veliko časa, stroški njihovih storitev pa so višji. Praviloma se obračajo na rokodelce (šabašnike), vendar ni zaupanja v kakovost dela;

popoln nadzor nad potekom dela. Če je lastnik nevede zgrešil kakšno točko pri gradnji, na napako ne bo nihče opozoril. Najeti ljudje opravijo svoj del dela in odidejo;

kršitev rokov. Morda del dela ni bil dokončan pravočasno. Zaradi tega bo treba prekiniti gradnjo koče z lastnimi rokami, kar je preobremenjeno z dodatnimi plačili in izgubo časa;

deljena odgovornost. Ko pride do poroke, je težko najti krivca. Polagalci ploščic bodo na primer krivili zidarja ali ometača za ukrivljene stene ali pa so bila tla nepravilno vlita. In takih primerov je veliko.

Opomba. Uporabniki svetujejo najem mojstrov, ki bodo opravili naslednjo fazo dela in ocenili delo prejšnjih. Tako prevzamejo odgovornost za svoj del dela.

5. Proračun za gradnjo hiše

Po vsem naštetem je smiselno ponovno razmisliti o proračunu gradnje.

Kaj poveča stroške gradnje:

individualno razvit projekt;
zapletena konfiguracija strukture;
prisotnost balkonov, kleti, zimskega vrta, garaže, bazena, savne itd .;
veliko število sob;
zlomljena streha;
uporaba nerazumno dragih materialov pri gradnji.

Kaj zmanjša stroške (na čem prihraniti):

že pripravljen standardni projekt;
preprosta oblika strukture;
zavrnitev drugega nadstropja v korist podstrešja (subjektivno);
prisotnost velikega števila oken;
zmanjšanje predelnih sten;
razumna izbira vrste temeljev;
razumna debelina zunanjih in notranjih sten;
izbira konfiguracije strehe, ki omogoča racionalno uporabo lesa in zmanjšanje odpadkov strešnega materiala.

Razmerje stroškov za gradnjo hiše

Delovni cikel	Vsebina cikla	% skupnih stroškov
Pripravljalni	- priprava dokumentov; - iskanje izvajalcev; - nakup ali razvoj projekta.	0-1
Nič	- kopanje jame; - vlivanje temeljev.	15-35 (odvisno od vrste temeljev)
Osnovno	javna dela: - gradnja sten; - montaža špirovskega sistema in strešne kritine; - po potrebi konzervacija nedokončanih objektov.	35-50 (odvisno od števila predelnih sten, konfiguracije strehe in stroškov strešnega materiala)
Končno	- zapolnjevanje okenskih in vratnih odprtin.	5-15 (odvisno od števila, površine, materiala)
Inženirsko delo	- polaganje notranjih komunikacij in njihova povezava s centralnimi omrežji; - napeljava električne napeljave; - kleparska dela; - ogrevanje in izolacija.	15

Na tej točki je faza načrtovanja končana, čas je, da preidemo na neposredno ukrepanje.

Začetek del na lokaciji s propadajočimi objekti vključuje rušenje starih objektov in čiščenje naplavin z območja. Rušenje stavbe je treba prijaviti lokalni ZTI in pridobiti dokument, ki potrjuje izključitev porušene hiše iz zveznega registra.

Če je bila hiša povezana s komunikacijami, morate njihov odklop pred rušenjem uskladiti z ustreznimi službami, na primer s plinsko službo. Lažje je, ko je stran prazna.

V tem primeru je zaporedje dela mogoče predstaviti korak za korakom:

1. korak - Projekt zasebne hiše

Kot smo že omenili, obstajajo trije načini za pridobitev projektov.

Prvič, kupite že pripravljen projekt. Stroški projekta hiše so odvisni od njegove kompleksnosti in edinstvenosti. Cena se začne od 3000 rubljev.
Drugič, kontaktirajte arhitekta. Stroški razvoja posameznega projekta se začnejo od 20 tisoč rubljev. Hkrati se dodatno plača izvedba projekta in avtorjev nadzor nad njegovo izvedbo v praksi.

Tretjič, sami razvijete projekt. Kako sami razviti projekt hiše brez zadostnega znanja? Na podlagi spodnjega primera.