Összefoglaló becslés. Összefoglaló becslés A korlátozott munka és költségek tartalmazzák



További információ a témáról ITT.

Korlátozott költségek - a becslések körében széles körben elterjedt fogalom, amely a megállapított becslési szabványok szerint meghatározott költségcsoportot jelenti a becsült költség egyik vagy másik elemének százalékában.

Az építőiparban a korlátozott kategória a következőket tartalmazza: költségek,téli áremelések, ideiglenes épületek és építmények építésére fordított pénzeszközök, előre nem látható munkákra és költségekre vonatkozó tartalékok,a munka mobil és utazó jellegével kapcsolatos költségek, az építő- és szerelőszervezetek dolgozóinak kiküldésével kapcsolatos költségek, az építő- és szerelőszervezetek dolgozóinak közúti szállításával kapcsolatos költségek megtérítéseés számos más.A rotációs munkaszervezési módszer alkalmazásával kapcsolatos költségek. Ezeket a költségeket a 9. fejezet „Egyéb munkák és költségek” összesítő becslése, valamint a KS-2 elvégzett munkák átvételi igazolása az „Egyéb költségek” részben tartalmazza.Ezen költségek építési munkák költségébe való beszámításának jogszerűségét a megrendelő határozza meg az építésszervezési projekt és műszaki-gazdasági számítások alapján.Vannak esetek, amikor a tervezési és becslési dokumentáció nem tartalmazza a munkavállalók építési helyszínre szállításához kapcsolódó pénzeszközöket, az utazási költségeket, valamint a rotációs alapon végzett munka költségeit. Ugyanakkor a pályázat eredménye alapján a telephelyi munkavégzés jogát külföldi illetőségű vállalkozó nyeri el. Ebben az esetben minden járulékos költséget a pályázati feltételekben meg kell határozni, és figyelembe kell venni a munka becsült költségében, amelyet a vállalkozó jóváhagyásra bocsát a megrendelő rendelkezésére.A szerződés viszont tartalmaz egy kérdést az építőiparban végzett munkák mobil és utazó jellegével, az építőipari és szerelőszervezetek dolgozóinak kirendelésével, a költségtérítéssel kapcsolatos vállalkozói költségeknek az elvégzett munkák költségébe történő beszámítására vonatkozóan. az építő- és szerelőszervezetek dolgozóinak közúti szállítására, a rotációs módszer alkalmazásával is meg kell határozni. Ilyen esetekben ezeket a költségeket az ügyfél az ügyfél előre nem látható kiadásaira fordított keretösszegből, valamint a létesítmény egészén megtakarított összegből téríti vissza.

8. fejezet. « Ideiglenes épületek és építmények »

Ideiglenes épületek és építmények építésének költségeia szövetségi szabványok szerint az építési és szerelési munkák költségének százalékában határozzák meg. Ideiglenes épületek és építmények magukban foglalják az építési és szerelési munkákhoz, valamint az építőmunkások kiszolgálásához szükséges speciálisan felállított termelő-, raktár-, kisegítő-, lakó- és középületeket, építményeket.

Az ideiglenes épületek és építmények jogcímre és nem tulajdonjogra oszthatók.

  • A cím szerinti ideiglenes épületek és építmények listája az alábbiakban találhatóGSN 81-05-01-2001 2. számú függelék és GSNr-81-05-01-20011. számú melléklet.
  • A rezsiköltség-normatívában szereplő nem jogcímen ideiglenes épületek, építmények listája aGSN 81-05-01-2001 3. számú függelék és GSNr-81-05-01-20012. számú melléklet.

Az építőipari termelés jellemzője az építkezéseken felállított ideiglenes épületek és építmények használata az objektumok építésének idejére. A költségmegállapítás módjától függően az ideiglenes épületek és építmények négy csoportra oszthatók:

  1. Az építési terület területén emelt ideiglenes épületek és építmények címe.
  2. Az építkezésen kívül felállított ideiglenes épületek és építmények.
  3. Ideiglenes eszközök, amelyek bizonyos típusú munkák elvégzéséhez szükségesek a helyszínen.
  4. Nem jogcímen ideiglenes épületek és építmények.

1. Az építési területen ideiglenes épületek, építmények létesítésének költségei korlátozottak, pl. megállapított becslési szabványok szerint, az építési és szerelési munkák becsült költségének százalékában, az összevont becslés 1-7. fejezeteinek eredményei alapján. Jelenleg a becsült szabványok a következők:

  • ideiglenes épületek és építmények építésének becsült költségszabványainak gyűjteménye (GSN 81-05-01-2001), új építés feltételeire kidolgozva.;
  • a javítási és építési munkák során ideiglenes épületek és építmények építésének becsült költségszabványai (GSNr 81-05-01-2001). Lakhatásra és kommunális szolgáltatásokra használják.

Az ipari épületek nagyjavítására, a meglévő vállalkozások, épületek és építmények rekonstrukciójára és bővítésére, a meglévő vállalkozások területén vagy a szomszédos telephelyeken a következő szakaszok építésére vonatkozó becslési dokumentáció elkészítésekor be kell tartani a meghatározott szabványokatGyűjteményGOS 81-05-01-2001 0,8-as együtthatót alkalmazunk.

Megrendelő döntése alapján a tulajdonjogú ideiglenes épületek, építmények építési becsült költsége a PIC alapján becslések (becslések) készítésével határozható meg.

A tulajdonjogú épületek és építmények berendezés- és termelési, valamint üzleti készleteinek beszerzési költségeit is ez alapján számítják ki.POZÍCIÓ.

2. A becsült szabványok nem veszik figyelembe, és azokat a PIC-alapok alapján kell meghatározni.ideiglenes épületek és építmények építése az építési területen kívül:

  • katonai építkezési egységek és más kategóriájú építők elhelyezéséhez és kiszolgálásához szükséges ideiglenes épületek;
  • ideiglenes bekötőutak;
  • ideiglenes kommunikáció az építési terület villamos energiával, vízzel, hővel stb. való ellátására a csatlakozási forrástól az építkezésen lévő elosztóberendezésekig;
  • ideiglenes út az autópálya mentén (útvonalközeli út) a fővonalas építmények építése során stb.

H. Költségek:ideiglenes építmények építése,bizonyos típusú építési és szerelési munkák elvégzéséhez csak egy adott létesítményben szükséges:

  • sínpályák daruk emeléséhez (darupályák) alappal;
  • okok a cölöpberendezések stabil működésének biztosítására cölöpveréskor, valamint a „fal a talajban” módszerrel végzett munkák elvégzésére szolgáló berendezések, szállítószalagok acélszerkezetek nagy tömbökbe történő beszereléséhez;
  • a meglévő helyiségeket az újonnan épített, bővített vagy javított helyiségektől elválasztó ideiglenes zárt szerkezetek, valamint az elkülönült épületrész üzembe helyezésének biztosításához szükséges zárószerkezetek;
  • hálózatok és építmények építése, amelynek szükségességét a létesítmények ideiglenes rendszer szerinti üzembe helyezése okozza;
  • építés alatt álló épületeken belüli ideiglenes utak keretbeépítéshez;
  • kikötőhelyek partvédelmi munkákhoz;
  • karikázva;
  • közbenső támasztékok;
  • szerkezetek az épületek és építmények védelmére a fúrási és robbantási műveletek során bekövetkező sérülésektől stb.

4. Építés, összeszerelés, szétszerelés, értékcsökkenés, karbantartás és áthelyezés költségeinem jogcímen ideiglenes épületek és építményeka becsült szabványokat nem veszik figyelembe, és az építési és szerelési munkák általános költségeire vonatkozó szabványok részeként szerepelnek.

Az ideiglenes épületek és építmények megrendelő és a vállalkozó közötti fizetési rendet a szerződésben rögzítik a teljes kivitelezési időszakra. A számításokat becsült szabványok szerint lehet elvégezni az elvégzett munkák költségének százalékában (az elvégzett munka és az ideiglenes épületek és építmények építése során felmerült költségek megfejtése nélkül - hacsak a szerződés nem rendelkezik ennek ellenkezőjéről), vagy ténylegesen megépített ideiglenesen épületek és építmények.

GSN 81-05-01-2001 3.2. pont Az ideiglenes épületekre és építményekre vonatkozó elszámolások az ügyfelek és a vállalkozók között ténylegesen megépített ideiglenes épületekre és építményekre vonatkoznak.

A megépített ideiglenes épületek és építmények üzembe helyezésre kerülnek, és a megrendelő tárgyi eszközei közé tartoznak(kivéve ideiglenes utak, bekötőutak és építészetileg kialakított kerítések) illtovábbítjáka szerzõdésben meghatározott módon a vállalkozó általi használatra (a felek megállapodása szerint bérbe adják, a bérleti díj az értékcsökkenési leírás mértékében kerül felszámításra).

Az ideiglenes épületek, építmények bontásának költségeit azok felszámolásakor a vállalkozónak kell megfizetni. Ebben az esetben visszatérítendő összegek kerülnek megállapításra, ha a szétszerelés során nyert anyagok, termékek értékesíthetők.

Az ideiglenes épületek, építmények bontásából nyert anyagokat, szerkezeteket a megrendelő könyvelési osztályán nyilvántartják, és hozzájárulásával a vállalkozónak értékesítik.

Visszatérítések O olyan számítások korlátozzák, amelyek figyelembe veszik az ideiglenes épületek és építmények, lebontott és szállított épületek és építmények, bontott szerkezetek stb. bontásából nyert anyagok és alkatrészek értékesítését. (7. és 8. oszlop)

Az összevont becslés számításának eredménye után megadott visszatérítendő összegek a 81-35.2004 MDS 81-35. számú visszatérítendő (becslések) 4.99.1.

Új építés

 GSN 81-05-01-2001

Ipari épületek nagyjavítása, rmeglévő vállalkozások rekonstrukciója és bővítése,épületek és építmények, lakások és polgári létesítmények rekonstrukciója, további szakaszok építése meglévő vállalkozások vagy szomszédos telephelyek területén

 GOS 81-05-01-2001 0,8 együtthatót alkalmazunk

Javítási és építési munkák végzése lakossági és polgári létesítményekben

GSNr 81-05-01-2001

Épületek és építmények jelenlegi javítása

Az ideiglenes épületek, építmények építési költségeit a rezsidíj részeként vesszük figyelembe

A visszatérítendő összegek kötelező elszámolása az ideiglenes épületek, építmények tulajdoni értékének 15%-a (becslési dokumentáció elkészítése esetén 1984-es árakon került megállapításra), ha azt a megrendelő a tervezési megbízásban vagy a tervben nem állapította meg. a becslési dokumentáció elkészítéséhez szükséges kezdeti adatok nem megfelelőek.

Az ideiglenes utak építéséhez előre gyártott vasbeton födémek felhasználása esetén a bontásból nyert födémek megtérülési értékének meghatározása a megrendelő és a kivitelező által aláírt okirat alapján történik.

Az oroszországi regionális fejlesztési minisztérium jelentése szerint az ideiglenes épületek és építmények költségeinek 15%-át kitevő visszatérítendő összegek fix összege, amelyet korábban a korábban érvényes SP 81-01-94 rendelet szabályozott, ésszerűtlen.

Ha a határozott szerződéses ár meghatározásakor a tulajdonjogú ideiglenes épületek és építmények építési költségeit a megállapított normatíva szerint határozzák meg az ideiglenes épületek és építmények százalékos arányának 15%-ának megfelelő megtérüléssel és a kölcsönös elszámolási eljárással, amelyet az 1. sz. a szerződés előírja a megállapított normák szerinti kifizetésüket, akkor nincs szükség a szerződő szervezet által kapott összegek további bontására.

Ugyanakkor a jelenlegi MDS 81-35.2004 és GSN 81-05-01-2001 szabályozási dokumentumok nem írnak elő fix összegű visszatérítendő összeget a jogcím szerinti ideiglenes épületek és építmények bontásához szükséges anyagok értékesítéséből.

A fentiek figyelembevételével az oroszországi regionális fejlesztési minisztérium jelentése szerint a szerződésben nem szereplő ideiglenes épületek és építmények tulajdoni költségének 15%-ának megfelelő visszatérítendő összegek visszatartására vonatkozó követelmény megalapozatlan.

A kölcsönös elszámolások különféle módszerei ellenére azonban az Oroszországi Pénzügyminisztérium 1993. december 30-án kelt levelével jóváhagyott, a hosszú távú befektetések elszámolásáról szóló szabályzat 3.1.8. pontja szerint épített ideiglenes épületek és építmények 160. szám alatti, üzembe helyezésre és a megrendelő befektetett eszközei közé (kivéve az ideiglenes gépjármű utak, bekötőutak és építészetileg tervezett kerítések) kerül átadásra és a szerződésben meghatározott módon a kivitelező használatára átadják.

Ezen túlmenően, az Oroszországi Pénzügyminisztérium 2001. március 30-i 26n számú (2002. május 18-án módosított, 2005. december 12., 2006. szeptember 18., 2006. november 27.) a tárgyi eszközök bekerülési értékének visszafizetése értékcsökkenési leírással történik.

A megépített ideiglenes épületeket, építményeket a fentiekkel összefüggésben üzembe helyezési cselekmények lebonyolításával (épületenként, építményenként külön-külön tükrözve az építési költséget) a tárgyi eszközökre megállapított eljárásrend szerint kell üzembe helyezni, megrendelői jóváírással. mérleg és költségük visszafizetése értékcsökkenéssel vagy értékcsökkenéssel.

9. fejezet. « Egyéb munkák és költségek»

MDS 81-35.2004

4.85. Az építési (javítási) összevont becslés 9. (7) „Egyéb munkák és költségek” fejezetében javasolt az egyéb munkák és költségek főbb fajtáira forrásokat a mindenkori árszinten feltüntetni a 8. számú melléklet felhasználásával. MDS 81-35.2004 .
Meghatározott építési feltételek esetén a 9. fejezet (7) bekezdésében más jellegű egyéb költségek is figyelembe vehetők.

Az építési terület kedvezőtlen hidrogeológiai adottságaival és a városi közlekedéshez szükséges kerülőutak létesítésének szükségességével összefüggő költségeket a PIC alapján becsült számítások határozzák meg (4., 5., 7. és 8. oszlop).

4.86. Szükség esetén lehetőség van a 9. fejezetben szereplő egyedi költségek „vállalkozói költségekre” és „vevői költségekre” történő felosztására.

4.102. A „tétlen” üzembe helyezés költségeit az összevont becslés 9. „Egyéb munkák és költségek” fejezete (7. és 8. oszlop) tartalmazza.
Az építési költség összefoglaló becslésében az üzembe helyezési munkák „tétlen” elvégzéséhez szükséges pénzeszközök korlátját a tervező szervezet biztosítja az ügyféllel (beruházóval) ezen analóg objektumok alapján megállapodott összegben.

Téli áremelkedés

Téli áremelkedés az építési, telepítési és becsült költség százalékában határozzák megjavítás és építésfejezetek eredményein alapuló munkák a Téli építési és szerelési munkák során felmerülő többletköltségek becsült szabványainak gyűjteménye (GSN 81-05-02-2001) szabványai szerint, és a 4., 5., 8. oszlopban láthatók. az összevont becslésből.

Az összes szabványt 8 hőmérsékleti zóna különbözteti meg a téli havi átlagos negatív hőmérséklettől függően (az ország területének felosztását a gyűjtemény melléklete tartalmazza)

Szabványok szerint én szakasz, átlagolva és egész évben elfogadott.

Normák II A szakaszokat a fővállalkozók és alvállalkozók közötti munkák kifizetésekor kell alkalmazni.

A téli áremeléseket az építési és szerelési munkák becsült költségének százalékában határozzák meg az 1-8. fejezetek eredményei alapján a GSN 81-05-02-2001 szabvány szerint, vagy a javítási és építési munkák költsége alapján. fejezetek eredményeiről a becsült szabványok alapján: GSN 81-05 -02-2001 K=0,8 ipari építkezéseken és GSNr 81-05-02-2001 lakó- és polgári létesítményeknél a 4.5 és oszlopok hozzárendelésével Az összevont becslés 8. pontja (20. melléklet 9.1. pont)

Továbbiitelbmagas építési és szerelési munkák költségei télena nulla fok alatti munkavégzés szükségessége okozza, ami: csökken a dolgozók termelékenysége (mozgáskorlátozottság, rossz látási viszonyok, szünetek szükségessége a fűtéshez, a munkahely takarításához, állványozáshoz, állványozáshoz hótól és jégtől stb. .); az építőipari gépek csökkent termelékenysége és üzemeltetésük többletköltségei (megnövekedett üzemanyag- és kenőanyag-fogyasztás, mechanizmusok fűtése stb.); a téli technológiák alkalmazásának szükségessége (fagyott talajok lazítása, gyorsan keményedő beton és habarcsok alkalmazása, vegyi adalékanyagok bevitele a betonba és habarcsokba, elektromos fűtés és egyéb betonszerkezetek fűtési módszerei, anyagok és termékek előmelegítése stb.); a talaj, az ideiglenes vízellátó hálózatok és tartályok, a szállítás során a beton és a habarcs, a betonszerkezetek stb. fagy elleni védelmére szolgáló szigetelés (melegházak) telepítésének szükségessége.

A 10 m/s feletti szélsebességnek kitett területeken a gyűjtemény szabványai szerint a téli szélnapok számának együtthatói formájában:

  • Utca. 10% és 30% között- 1,05;
  • Utca. harminc%- 1,08.

A téli, 10 m/sec-nél nagyobb szélsebességnek való kitettség többletköltségeinek kifizetésének alapja a mindenkor hatályos Klíma kézikönyv, vagy a helyi hidrometeorológiai szolgálat igazolása.

10. fejezet"Egy épülő vállalkozás ügyfél-fejlesztő szolgáltatásának (műszaki felügyeletének) tartalma"

Ez a fejezet a 7. és 8. oszlopban tartalmazza a megrendelő-fejlesztő (egyedülálló megrendelő, az épülő vállalkozás igazgatósága) készülékeinek karbantartására és műszaki felügyeletére szolgáló pénzeszközöket mind az építés, mind a javítási és helyreállítási munkák során. Esetenként megfelelő számítási indoklással lehetőség van egyedi szabványok megállapítására a megrendelő-fejlesztő adott építési területére vagy szolgáltatására, az előírt módon egyeztetve.

11. fejezet"Üzemeltető személyzet képzése"

A fejezet tartalmazza (a 7. és 8. oszlopban) az újonnan épített és felújított vállalkozások operatív személyzetének képzésére szolgáló pénzeszközöket, amelyeket számítások alapján határoztak meg:

  • azoknak a munkavállalóknak a száma és képzettségi összetétele, akiknek képzését képző központokban, képzőközpontokban, műszaki iskolákban, képzőhelyeken, közvetlenül hasonló termelésű vállalkozásoknál stb. tervezik;
  • tanulmányi feltételek;
  • a munkások elméleti és ipari képzésének költségei;
  • a tanuló munkavállalók bére (ösztöndíja) a hozzá tartozó felhalmozással;
  • a gyakornokok utazási költsége a képzés (gyakornoki) helyére és vissza;
  • a személyzet képzésével kapcsolatos egyéb költségek.

A 12. fejezethez"Tervezői és felmérési munka, tervezői felügyelet"tartalmazza (a 7. és 8. oszlopban) a következő pénzeszközöket:

  • tervezési és felmérési munkák (szolgáltatások) elvégzése - tervezési és felmérési munkákra bontva;
  • a tervező szervezetek tervezői felügyeletének elvégzése a kivitelezés során;
  • előprojekt- és tervdokumentáció vizsgálatának lefolytatása;
  • cölöpök tesztelése szerződő építési és szerelési szervezet által a projektdokumentáció kidolgozása során az építési megrendelő műszaki előírásai szerint;
  • pályázati dokumentáció elkészítése.

Ártervezési és felmérési munkákAz építési költséget az alapárak referenciakönyvei alapján határozzák meg a tervezési és felmérési munkák (az előírt módon jóváhagyott) költségváltozási indexei alapján, és az összevont becslés 7. és 8. oszlopában szerepel.

Pénzeszközök atervezői felügyelet elvégzéseAz építési (javítási) tervezőszervezeteket számítással javasoljuk a jelenlegi (előrejelzett) árszinten, de legfeljebb az összevont becslés 1-9. az összevont becslés 7. és 8. oszlopában .

Árelőprojekt- és tervdokumentáció vizsgálatamegállapított eljárás szerint határozzák meg.

kapcsolódó pénzeszközökpályázati dokumentáció kidolgozása, számítással határozzák meg, és az összevont becslés 7. és 8. oszlopában veszik figyelembe.

Alaptartalék az előre nem látható munkákra és kiadásokraaz építés egészének költségének százalékában kerül felszámításra az építési folyamat során felmerülő esetleges költségek fedezése érdekében, amelyeket a becslési dokumentáció nem vesz figyelembe.

Az összevont építési költségbecslés tartalmaz egy tartalékot az előre nem látható munkákra és költségekre, amelyek célja a következőkkel kapcsolatos többletköltségek kompenzálása:

    a munkakör pontosítása a projekt jóváhagyását követően kidolgozott munkarajzok szerint (részletes terv);

  • a projektdokumentáció jóváhagyását követően azonosított hibák a becslésekben, beleértve az aritmetikai adatokat is;

    • tervezési megoldások változásai a munkadokumentációban stb.

Az előre nem látható munkákra és költségekre szánt forrástartalék az 1-12. fejezetek összegéből (1-9 a tőkejavítási projekteknél) kerül meghatározásra, és külön sorként jelenik meg, a tervezési szakasztól függően a 4-8. oszlopokban.

A forrástartalék szociális létesítményeknél legfeljebb 2%, ipari létesítményeknél legfeljebb 3%-ban határozható meg.

Egyedi és különösen összetett építési projektek esetében az előre nem látható munkákra és költségekre fordított összeg legfeljebb 10%-ban határozható meg, az építési területen illetékes szövetségi végrehajtó szervvel egyetértésben.

Az analóg objektumok és más kibővített szabványok becsléseinek elkészítésekor a projekt előtti szakaszban az előre nem látható munkákra és költségekre legfeljebb 10% -os tartalékot lehet felvenni.

A megrendelő és a vállalkozó közötti, az elvégzett munka tényleges mennyiségére vonatkozó számítások során bizonyos esetekben felmerül a kérdés, hogy figyelembe kell venni az előre nem látható munkákra és költségekre fenntartott tartalékot, amely az építési költség összevont becslésének részét képezi. Ebben az esetben a tartalék egy része beépíthető az objektumbecslésbe (MDS 81-35.2004, 4.33. pont). Be lehet-e venni a szóban forgó tartalék egy részét a közbenső számításokba? Erre a kérdésre a válasznak az építési szerződésből kell következnie. Ellenkező esetben, különösen költségvetési finanszírozás esetén, az ellenőrző szervek, például a KRU vezérelhető az MDS 81-35.2004 4.33. pontjának rendelkezése szerint: „Amikor a megrendelő és a vállalkozó között fizetnek a ténylegesen elvégzett munka mennyiségéért, a a tartalék nem kerül át a vállalkozóra, hanem a megrendelő rendelkezésére áll.” Azonban a Módszertan 4.96. pontja tovább mondja: „A megállapított fix szerződéses áras szerződések alapján végzett munkák kifizetésekor az elvégzett munkára vonatkozó átvételi okiratokban az előre nem látható munkákra és költségekre fenntartott pénzeszközök nem kerülnek megfejtésre, az ügyfél a szerződéses ár kialakításakor megállapított árfolyamon fizeti ki.”

  • 1% - lakó- és középületekre;
  • 1,5% - egyéb tárgyak és építmények esetében.

Az építési (javítási) folyamat során azonosított további munkákra vonatkozó becslések összeállításakor nem veszik figyelembe az előre nem látható munkákra és költségekre vonatkozó pénzeszközök tartalékát.

A költségek megtérítésére szolgáló pénzeszközök,megvalósítással kapcsolatban felmerülőúj szabályozások

Az új szabályozások bevezetésével összefüggésben a projektdokumentáció jóváhagyása után felmerült költségek megtérítésére külön sorként (a megfelelő fejezetekben) javasolt pótlólagos forrást a végleges építési költség utólagos módosításával szerepeltetni. mutatók.

Az építési (javítási) folyamat során azonosított további munkákra vonatkozó becslések összeállításakor nem veszik figyelembe az előre nem látható munkákra és költségekre vonatkozó pénzeszközök tartalékát.

  • GSNr 81-05-02-2001 (A többletköltségek becsült szabványainak összegyűjtése a téli javítási és építési munkák során)
  • GSN 81-05-01-2001 (A becsült költségszabványok gyűjteménye ideiglenes épületek és építmények építéséhez)
  • GSNr-81-05-01-2001 (Javítási és építési munkák során ideiglenes épületek és építmények építésének becsült költségszabványai)
  • Oroszország Munkaügyi Minisztériumának és az Állami Építési Bizottságnak 1991. október 10-én kelt, 1336-VK/1-D sz. levele „A termelőlétesítmények üzembe helyezéséhez és az építési projektekhez nyújtott jutalékok összegéről”.

    • Az Orosz Föderáció kormányának 2000. május 31-i 420. sz. rendelete, az Orosz Föderáció Állami Építésügyi Bizottságának 98. március 10-i VB-20-82/12 számú levele „Az építési kockázatok önkéntes biztosításának költségeiről .”

  • Az Orosz Föderáció Állami Építési Bizottságának 1998. március 18-án kelt VB-20-98/12. sz. levele „A lízingfizetések elszámolásáról a becslési dokumentációban”.

    • Az Orosz Föderáció Állami Építési Bizottságának 2003. október 27-i NK-6848/10 sz. levele „Az üzembe helyezési munkák költségeinek felosztásának eljárásáról”.

  • Az Orosz Föderáció Állami Építési Bizottságának 2003. február 13-i 17. sz. határozata „Az ügyfél-fejlesztő szolgáltatás fenntartásának szokásos költségeiről az állami szükségletek kielégítésére szolgáló létesítmények építése során a 2003-2004-es szövetségi költségvetés terhére”.

    • Az Oroszországi Állami Építésügyi Bizottság 1997. augusztus 18-i 18-44. sz. határozata „A vállalkozások, épületek és építmények építésére vonatkozó előzetes projekt és tervdokumentáció vizsgálatának elvégzésére irányuló munka költségének meghatározására vonatkozó eljárás az Orosz Föderáció területén.”

  • MDS 81-7.2000 Módszertani kézikönyv az ügyfél-fejlesztő szolgáltatás költségeinek kiszámításához
  • Egy gyakorlati útmutató, amelyet P.V. Goryachkina „Az építési becslések készítése a 2001-es becslés és szabályozási keret alapján.”

    • 1.4.01. kérdés.

    Kérjük, tisztázza, hogy jogszerű-e az Összevont Becslő kilencedik fejezetébe belefoglalni az Ügyfél olyan költségeit, mint a tőkebefektetések finanszírozására felvett banki hitelek felhasználásának kamata?

    Válasz. Amennyiben a megrendelő a létesítmény építését bankhitelből finanszírozza, akkor a bankhitel igénybevételének kamatfizetési költségeit az Összevont Becsült Építési Költségszámítás 9. „Egyéb munkák és költségek” fejezetében kell figyelembe venni.

    1.4.02. kérdés.

    Milyen forrásokból kell fizetni az építkezésről eltávolított talaj sugárellenőrzését?

    Válasz. A telephelyről kiszállított talaj sugárellenőrzésének költségeit, valamint az egyéb környezetvédelmi költségeket az érintett építési terület becslési dokumentációjában kell szerepeltetni, és az erre a célra szolgáló forrásból a kivitelezőnek meg kell téríteni, figyelembe véve a 9. fejezetben foglaltakat. A létesítmény építésének összevont becslése.

    1.4.03. kérdés.

    Hol vonatkozik a nehéz építőipari gépek (kotrógépek, buldózerek, toronydaruk stb.) szállításának díja, és ezeket a költségeket meg kell-e térítenie a Megrendelőnek, mert Ezeket a költségeket nem vették figyelembe az SNiP IV-3-82 építőipari gépek becsült működési szabványai?

    Válasz. Az építőipari gépek üzemeltetési költségeinek meghatározására vonatkozó becsült szabványok 1984-ben nem tartalmazzák a nehéz építőipari gépek autópályák és utak mentén történő szállításának díját. Ezért azokban az esetekben, amikor az objektumok építése nehéz, túlméretezett építőipari gépek (toronydaruk, lánctalpas daruk, kotrógépek stb.) használatát teszi szükségessé, a vállalkozók többletköltségeit kell viselni a berendezés városi autópályákon és utak mentén történő szállításáért. Az összevont építési költségbecslés 9. fejezetében kell figyelembe venni.

    Szentpétervár esetében a nehéz rakomány szállítási díjának meghatározott költségeit az építési költségek összevont becsült számítása 9. fejezete tartalmazza, mint forráskorlátot, a szerződéses munka költségének 0,02%-a fejezetek a jelenlegi árszinten, ezen költségek beszámításával az SSR 7. és 8. oszlopába. Az elvégzett munkák kifizetésekor a szervezetek e célra fordított költségeit a tényleges költségek alapján térítik meg, amelyeket számviteli igazolások igazolnak. Ez a rendelkezés az új költségbecslésre és szabályozási keretre is vonatkozik.

    1.4.04. kérdés.

    Tájékoztassa a szolgáltatások forrását és fizetési módját, valamint a jóváhagyásokért, az engedélyek kiadásáért felelős szervezetek által kiállított számlákat: GATI, Daewoo, SPH, Állami Közlekedésbiztonsági Felügyelőség, Vodokanal, GPTEK stb.

    Válasz.

    A műszaki feltételek és a város szervezeteitől és részlegeitől származó projektjóváhagyások beszerzésének költségeit az Ügyfél az 1. fejezetben („Útmutató az építési termékek költségének meghatározásához az oroszországi területeken”) az összevont becslés számításában (SSR) írhatja elő. Föderáció” (MDS 81-1.99), Oroszország Állami Építési Bizottsága, 9. függelék 1.4. pontja).



    A projekt állami szakvéleményben történő vizsgálatának költségeit a Megrendelő (költségvetésen kívül) biztosítja az SSR-ben (12. fejezet) az Oroszországi Állami Építési Bizottság 1997. augusztus 18-i határozatában jóváhagyott árakon. szám 18-44.

    Az objektum nyilvántartásba vétele a Megrendelő felelőssége, és a költségeket az SSR 9. fejezete írja elő; az engedélyek nyilvántartásba vételét az Állami Műszaki Felügyelőség Műszaki Felügyelőségénél a földmunkákra, az aszfalt felnyitására a Vállalkozó végzi, és bemutatja számlát az Ügyfélnek, aki ezeket a költségeket az SSR 9. fejezetébe való beillesztésével fizeti. Az engedélyt azonban egy alkalommal adják ki és fizetik ki a létesítmény építésének idejére a PIC szerint.

    A Vodokanal szervezetek, az Állami Vállalati Üzemanyag- és Energiakomplexum és más üzemeltető szervezetek építése során felmerülő műszaki felügyeletet, valamint az egyéb költségeket (vízelemzés SES-ben, üzembe helyező szervezetek következtetései stb.) szükség esetén a Társaság biztosítja és fizeti. Ügyfél az SSR költségére (9. fejezet) .

    A Megrendelő megbízásából elvégzett ellenőrző felmérést Megrendelő, a végrehajtó geodéziai felmérést a vállalkozó fizeti rezsi költségére.

    A sugárfelügyeleti és egyéb környezetvédelmi költségekről szükség esetén az SSR-ben (1. fejezet) a földmunkák megkezdésekor, a létesítmény üzembe helyezésekor a 9. fejezetben kell rendelkezni.

    A lebontandó zöldfelületek vizsgálatának költségeit és pótlási költségét az SSR 1. fejezete tartalmazza.

    1.4.05. kérdés.

    Kérjük, pontosítson: hol kell feltüntetni az útjavítás és -fenntartás költségeit?

    Az utak építését az összevont becslés 5. fejezete tartalmazza.

    A fő létesítmény építését nagyon hosszú időre tervezték. Van-e bizonyos százaléka az utak javításának és karbantartásának az ideiglenes épületek és építmények építésének összköltség-normájából?

    Válasz.

    A korábban érvényes SNiP IV-84 és GSN 81-05-01-2001 szerint az építési időszakban használt meglévő állandó utak építési befejezését követő karbantartási és helyreállítási költségeket az Építésszervezési Projekt (POS alapok) szerint határozzák meg. ezen költségek megtérítését az Összevont Előirányzat 9. „Egyéb munkaköltségek” fejezete tartalmazza. Ugyanígy a PIC alapján a használatban lévő állandó helyszíni autópályák építési befejezése utáni karbantartási és helyreállítási költségek. az építési időszak alatt hosszú ideig meg lehet határozni és bele lehet foglalni az objektum összevont becslésébe az építkezést.

    Az ideiglenes utak javításának és karbantartásának költségeit az ideiglenes épületek és építmények építésének becsült költségszabványa veszi figyelembe, és nem tartalmazza külön a becslési dokumentációban. Az épületek és építmények építésének teljes becsült költségéből az utak javítására és karbantartására szolgáló pénzeszközök konkrét százaléka nem szerepel.

    1.4.06. kérdés.

    Jelenleg az üzemeltető szervezetek (Vodokanal, GlavTEK, Fűtéshálózatok stb.) részéről további követelmények támasztanak ezen szervezetek számára a meglévő hálózatokhoz való csatlakozási munkák elvégzését, a hálózatok átöblítését a vízvizsgálatok begyűjtése és benyújtása előtt, valamint számos más hasonló munkát. Ezek a költségek mára tízszeresére nőttek, és nagyon drágák a vállalkozók számára. Kérjük, tájékoztasson bennünket, hogyan és ki fizeti ezt a munkát, hova kell ezeket a költségeket besorolni?

    Válasz.

    A különböző városi szolgáltatások üzemeltető szervezeteinek a létesítmény üzembe helyezését biztosító minden munkáját a Megrendelő fizeti, vagy kérésre a Vállalkozó fizeti és bemutatja a költségeket a Megrendelőnek. az SSR-ben (9. fejezet).

    1.4.07. kérdés.

    1989-ben rendelkeztek a termelőlétesítmények üzembe helyezéséért járó prémiumokról. Létezik-e jelenleg ilyen rendelkezés vagy azt helyettesítő dokumentum (beleértve a lakások és a termelő létesítmények üzembe helyezését is)?

    Válasz. Az 1999. július 1-jén életbe léptetett „Módszertani útmutató az építési termékek költségének meghatározásához az Orosz Föderáció területén” (MDS 81-1.99) Oroszország Gosstroy című dokumentuma rendelkezett az üzembe helyezési bónuszokkal kapcsolatos költségekről. épített létesítmények, amelyek az SSR „Egyéb munkák és költségek” 9. fejezetében szerepelnek. Oroszország Állami Építési Bizottsága a Módszertani Utasításokban (9. melléklet, 9.8. pont) megerősítette a korábban kiadott dokumentumok érvényességét. (A „Létesítmények üzembe helyezési jutalmak pénzeszközeinek összegéről” 93. 15. oktatólevél, és ebben a „Termelőlétesítmények üzembe helyezésének és építési projektek prémiumainak összegéről” című 12. 08. /1992 mellékelve.)

    Az Orosz Föderáció Munkaügyi Minisztériumának és az Orosz Föderáció Építészeti és Építési Állami Bizottságának 1993. március 15-i 7-13/32. sz. levele „Az üzembe helyezési bónuszok pénzeszközeinek összegéről ”

    A beérkező kérelmekkel kapcsolatban az Oroszországi Munkaügyi Minisztérium és az Oroszországi Állami Építésügyi Bizottság az Oroszországi Pénzügyminisztériummal egyetértésben kifejti, hogy a termelőlétesítmények és építési projektek üzembe helyezéséhez szükséges bónuszok összegének meghatározására vonatkozó eljárás. Az Oroszország Munkaügyi Minisztériumának és Oroszország Építésügyi Minisztériumának 1992. augusztus 12-i, 1636-RB /7-26/149 sz. levele rögzíti, minden objektumra vonatkozik, tekintet nélkül az építkezés finanszírozási forrásaira. , érvényességi ideje pedig korlátlan.

    Vállalkozó és Megrendelő az infláció figyelembe vételével az ingyenes (alkudható) létesítmények üzembe helyezéséért járó bónuszok összegének meghatározásakor a Vállalkozó és a Megrendelő a minimálbér mindenkor hatályos növekedési indexén alapuló számítási módszert alkalmazhat. üzembe helyezés ideje az Orosz Föderációban az objektumok alapárának kialakításakor alkalmazandóhoz képest.

    Az Orosz Föderáció Munkaügyi Minisztériumának 1636-rb. sz. levele és az Orosz Föderáció Építészeti, Építési és Lakásügyi és Kommunális Szolgáltatások Minisztériumának 7-26/149. sz. levele, 1992. augusztus 12-i keltezése „Az Orosz Föderáció bónuszainak támogatásáról termelő létesítmények és építési projektek üzembe helyezése”

    A beérkező kérelmekkel kapcsolatban Oroszország Munkaügyi Minisztériuma és Oroszország Építésügyi Minisztériuma magyarázkodik.

    A termelési létesítmények és építési projektek 1992. évi üzembe helyezéséhez és építési projektekhez nyújtott prémiumok összegének meghatározására vonatkozó eljárást a Szovjetunió Munkaügyi Minisztériuma és a Szovjetunió Állami Építési Bizottsága 1991. október 10-i, 1336-VK/ sz. 1-D, Goskmarhstroy, RSFSR, 1991. december 26., 15 -5/55, Oroszország Munkaügyi Minisztériuma és Oroszország Építésügyi Minisztériuma, 1992. február 27., 302-RB/7-26/34. amelyhez a bónuszok alapösszegét az építési és szerelési munkák becsült költségéből számítják ki (azaz a 91. 01. 01-i árakban), amely az építési termékek szabad (alkuvás) árának meghatározásának alapja, amikor kivitelezési szerződések elkészítése és megkötése, a kivitelezés időtartamától függetlenül.

    Megrendelőnek és Vállalkozónak jogában áll a megkötött szerződésben az alapárban meghatározott üzembe helyezési díjon felül további üzembe helyezési díj fizetési feltételeit a vállalkozónak meghatározni, vagy ellenkezőleg, az üzembe helyezési díj fizetési feltételeit megállapítani. eljárás a Vállalkozótól a szerződésben vállalt összeg visszatartására e feltételek megsértése miatt.

    1.4.08. kérdés.

    Kérjük, erősítse meg vagy cáfolja meg az építési projektek üzembe helyezéséhez szükséges bónuszok összegének kiszámítására vonatkozó példa helyességét

    Számítási példa:

    Az összevont becslés eredményei alapján az építési és szerelési munkák költsége a jelenlegi árszinten feltételesen 2 561,62 ezer rubel lesz (figyelembe véve az előre nem látható munkák* költségeire fenntartott tartalékot). 1991-es árak 2561,62:20= 128,08 tonna rubel, ahol 20 az építési és szerelési munkák 1991-es árakon számított költségének a prémium kiszámításakor érvényes árszinthez viszonyított változásának indexe (ebben a példában az elhatárolás értéke). Az objektum 1991-től kezdődő üzembe helyezéséhez szükséges bónuszok pénzeszközeinek indexálása a számítás időpontjában aktuális szintre az Oroszországi Gosstroy 1993. március 15-i 7-13/32 számú levelének és a levélnek megfelelően történik. Oroszország Munkaügyi Minisztériumának 1993. március 15-i 463-RB sz.

    A jelenlegi minimálbér az Orosz Föderációban a bónusz kiszámításakor 100 rubel.

    Ugyanez a szám 1991. január 1-jén 50 rubel volt.

    A minimálbér szintjének változási indexe a jutalom kiszámításakor az alapmutatóhoz viszonyítva: 100: 50 =2

    Az építési projekt üzembe helyezésének bónuszainak összege az építési és szerelési munkák 1,28% -a 1991-es árakon: 128,08 × 0,0128 × 2 = 3,28 ezer rubel.

    Válasz.

    Az Ön számítását az építési projekt üzembe helyezéséhez szükséges bónuszok összegére vonatkozóan módszeresen helyesen, az Orosz Föderáció Munkaügyi Minisztériuma és Oroszország Állami Építési Bizottsága 2012. 08. 92 No. 1 RB/7-26/149 és 03/15/93 No. 463-RB / 7-13/32 és „Irányelvek az építési termékek költségének meghatározásához az Orosz Föderáció területén” (R 81 -1,99). Ennek a számításnak az eredményeként azonban bizonyos mértékű prémium? az objektumok üzembe helyezése annyira jelentéktelen, hogy ennek a bónusznak a jelentése elveszik.

    Tekintettel arra, hogy a fenti levelek rendelkezései nem felelnek meg a valós feltételeknek, az Építésügyi Árképzési és Becsült Szabványosítási Koordinációs Központ úgy véli, hogy a termelőlétesítmények üzembe helyezéséhez és az építési projektekhez szükséges bónuszok fedezetét vagy az építés aktuális költségéből, ill. szerelési munkák a létesítményen, vagy az ezen az objektumon végzett építési és szerelési munkák alapköltségéből 2001-re becsült szabványokban és árakban, a kapott összeget az adott régióra vonatkozó bérindexek felhasználásával a jelenlegi szinten a bónuszkörnyezetbe utalva.

    Az építési projekt időben történő üzembe helyezésének bónuszainak összegét az építési és telepítési becsült költség százalékában a Szovjetunió Munkaügyi Minisztériumának és a Szovjetunió Állami Építési Bizottságának 1991. október 10-én kelt, 1336. sz. levelei szerint kell figyelembe venni. -VK/1-D. Az üzembe helyezési jutalékok összegét az építési és szerelési munkák költségeiből számítják ki az építési költségek összevont becsült számítása 1-9. fejezetében, és az „Egyéb munkák és költségek” 9. fejezete tartalmazza.

    A termelési létesítmények üzembe helyezéséhez és az építési projektekhez nyújtott prémiumok összegének meghatározására vonatkozó eljárást a létesítmények építésére vonatkozó szerződéses ár megállapodása és az építési szerződés megkötése során kell megállapítani.

    1.4.09. kérdés.

    Az objektumok üzembe helyezésének bónuszaira vonatkozó ajánlásaiban az oroszországi építésügyi minisztérium utal az üzembe helyezési bónuszok pénzeszközeinek összegére, amelyet a Szovjetunió Állami Munkaügyi Bizottsága és a Szovjetunió Állami Építési Bizottsága Yu keltezett levele állapít meg. .01.91. 1336-VK/1-D sz., de nem idézi ezt a levelet. Kérjük, jelölje meg a létesítmények üzembe helyezéséhez járó jutalmak nagyságát, amelyet a Szovjetunió Állami Munkaügyi Bizottsága és a Szovjetunió Állami Építési Bizottsága a fenti levelében javasol.

    Válasz.

    A létesítmények üzembe helyezéséhez szükséges bónusz alapok nagyságát, fizetési feltételeit és felosztásának módját a Megrendelő és a vállalkozó határozza meg a szerződéses ár megegyezése során, és a szerződésben rögzítik. Ugyanakkor a becsült alapköltségben a bónuszok összegének meghatározásához a Szovjetunió Állami Munkaügyi Bizottsága és a Szovjetunió Állami Építési Bizottsága 1991. január 10-i levelében ajánlott normákat lehet alkalmazni. 1336-VK/1-D sz.

    Az alábbiakban ez a levél és a levél függelékének kivonatai láthatók a termelési létesítmények és építési projektek időben történő üzembe helyezéséhez szükséges bónuszok pénzeszközeinek összegével.

    A Szovjetunió Állami Építési Bizottságának 1991. január 10-i 1336-VK/1-D számú levele „A termelőlétesítmények üzembe helyezéséhez és az építési projektekhez nyújtott jutalékok összegéről”

    Az 1991. január 1-jétől az új becsült szabványokra és építési árakra, valamint a beérkező kérelmekre való áttérés kapcsán a Szovjetunió Munkaügyi Minisztériuma és a Szovjetunió Állami Építési Bizottsága jelentést tesz a bónuszokra szánt pénzeszközök összegének meghatározására vonatkozó eljárásról. a termelési kapacitások és az építési projektek 1991-es időben történő üzembe helyezésére.

    Az uniós költségvetés terhére épített létesítmények esetében ezeket a pénzeszközöket a termelési létesítmények és építési projektek üzembe helyezéséhez és építési projektekhez nyújtott bónuszokhoz szükséges pénzeszközök képzésére és kiadására vonatkozó eljárással összhangban határozzák meg, amelyet az Állami Munkaügyi Bizottság határozata hagyott jóvá. Szovjetunió, a Szovjetunió Állami Építési Bizottsága és a Szakszervezetek Összszövetségi Központi Tanácsának Elnöksége, 1989. november 23-i 372/151/11-12 sz., a jelen levél mellékletében megadott szabványok szerint.

    Ezek a szabványok az építési és szerelési munkák vagy azok egy részének becsült alapköltségére vonatkoznak, amelyet az 1991. évi árak és szabványok határoznak meg.

    Az 1991. január 1-je előtt végzett munkák esetében, amikor a források összegét az 1984-es normákban és árakban meghatározott építési és szerelési munkák becsült költségéből állapítják meg, a mellékletben megadott normatívákat a növekedési indexnek megfelelő tényezővel növelik. az 1991. január 1-jétől az új becsült normákra és árakra való átállással kapcsolatos építési és szerelési munkák költségeiből (a Szovjetunió Állami Építési Bizottságának 1990. szeptember 6-i levele, 14-D sz.).

    A köztársasági, önkormányzati költségvetés és a vállalkozások önerő terhére épült létesítmények esetében az építésben részt vevők ösztönzésére szolgáló alapképzési eljárást lehet ajánlásként alkalmazni.

    E levél közzétételével a Szovjetunió Állami Munkaügyi Bizottsága határozatával jóváhagyott, a termelési létesítmények üzembe helyezéséhez és építési projektekhez nyújtott bónuszokhoz szükséges pénzeszközök képzésére és kiadására vonatkozó eljárás mellékletében megadott pénzösszegek. , a Szovjetunió Állami Építési Bizottsága és a Szakszervezetek Összszövetségi Központi Tanácsának Elnöksége 1987. február 9-én. A 82/27/P-1 sz. becslési dokumentáció elkészítésekor nem használható.

    Alkalmazás

    a Szovjetunió Állami Munkaügyi Bizottsága és a Szovjetunió Állami Építési Bizottsága levelére

    A létesítmények időben történő üzembe helyezésének bónuszainak összege az elvégzett építési és szerelési munkák becsült költségének százalékában.

    Energetikai létesítmények
    Nagyfeszültségű (légi és kábeles) elektromos hálózatok:
    Villamos vezetékek becsült építési költségekkel:
    több mint 2 millió rubel
    - Új építés 2,13
    2,45
    1-2 millió rubel.
    - Új építés 2,27
    2,61
    legfeljebb 1 millió rubel
    - Új építés 2,55
    -rekonstrukció és műszaki újrafelszerelés 2,92
    Fűtőhálózatok becsült építési költségekkel:
    több mint 0,5 millió rubel.
    - Új építés 2.23
    - rekonstrukció és műszaki újrafelszerelés 2,57
    legfeljebb 0,5 millió rubel
    - Új építés 2,48
    - rekonstrukció és műszaki újrafelszerelés 2,46
    A rádiótechnika és az elektronikai ipar tárgyai
    Gyártó laboratóriumok és mérnöki épületek
    - Új építés 2,01
    - rekonstrukció és műszaki újrafelszerelés 2,31
    Segédműhelyek, raktárak és váltóházak épületei
    - Új építés 1,83
    Ipari létesítmények műszergyártáshoz, automatizáláshoz és vezérlőrendszerekhez
    Számítástechnikai berendezéseket, termelésirányítási rendszereket, irodai berendezéseket és laboratóriumi műszereket gyártó üzemek és műhelyek:
    - Új építés 1,53
    - rekonstrukció és műszaki újrafelszerelés 1,81
    Technológiai folyamatok, időmérő műszerek, fizikai kutatás, mechanikai mennyiségek, vizsgáló berendezések stb. ellenőrzésére és szabályozására szolgáló gyárak és műhelyek:
    - Új építés 1,27
    - rekonstrukció és műszaki újrafelszerelés 1,47
    Villamos ipari létesítmények
    Elektromos lámpák és félvezető termékek gyárai és műhelyei:
    - Új építés 2,01
    - rekonstrukció és műszaki újrafelszerelés 2,33
    Transzformátorgyárak, elektromos berendezések, elektromos gépek, akkumulátorok, kábeltermékek, elektromos szerelvények, elektrotermikus berendezések:
    - Új építés 1,33
    - rekonstrukció és műszaki újrafelszerelés 1,53
    Gépészeti objektumok
    Fémszerkezetek üzem
    - Új építés 1,55
    - rekonstrukció és műszaki újrafelszerelés 1,75
    Szerszámműhelyek, modellműhelyek, hőtermelő műhelyek, elektromos javítóműhelyek, gépészeti javítóműhelyek, egyéb műhelyek és létesítmények:
    - Új építés 1,28
    - rekonstrukció és műszaki újrafelszerelés 1,48
    Építőanyagipari létesítmények
    Azbesztcement tetőfedő és befejező anyagok, azbesztcement csövek stb. gyártására szolgáló gyárak és műhelyek; Vasbeton szerkezetek, panelek és alkatrészek gyárai és műhelyei, beleértve a cellás és szilikátbeton gyárakat és műhelyeket:
    - Új építés 2,10
    - rekonstrukció és műszaki újrafelszerelés 2,42
    Műanyagból építőanyagokat gyártó vállalkozások
    - Új építés 2,11
    - rekonstrukció és műszaki újrafelszerelés 2,45
    Kerámiaipari gyárak és műhelyek, téglagyárak, szigetelőanyag gyártás:
    - Új építés 1,78
    - rekonstrukció és műszaki újrafelszerelés 2,05
    Gipsz és gipsztermékek gyárai és műhelyei, tetőfedő műhelyek:
    - Új építés 1,72
    - rekonstrukció és műszaki újrafelszerelés 1,97
    Fűtőberendezések és csatornacsövek, lakásfelújítási cikkek, szaniterek gyárai:
    - Új építés 1,86
    - rekonstrukció és műszaki újrafelszerelés 2,13
    Márvány-gránit és természetes falanyagokat gyártó cégek:
    - Új építés 1,91
    - rekonstrukció és műszaki újrafelszerelés 2,20
    Építő-szerelő szervezetek saját bázisának tárgyai (kivéve az építőanyag-gyártó vállalkozásokat)
    Építőipari gépek, gyártási és technológiai berendezések karbantartásának és javításának bázisai, képzési központok, készbeton, habarcs gyártó vállalkozások:
    - Új építés 1,42
    - rekonstrukció és műszaki újrafelszerelés 1,65
    Gépjárműipari vállalkozások, összeszerelési nyersdarabokat, szerelvényeket és alkatrészeket gyártó vállalkozások:
    - Új építés 1,47
    - rekonstrukció és műszaki újrafelszerelés 1,70
    Erdészeti és faipari létesítmények
    Fagyárak, fa átrakodó bázisok és roadtestek:
    - Új építés 1,35
    - rekonstrukció és műszaki újrafelszerelés 1,55
    Házépítő gyárak és műhelyek:
    - Új építés 1,58
    - rekonstrukció és műszaki újrafelszerelés 1,78
    Gyufa- és bútorgyárak: gyárak és műhelyek; rétegelt lemez, farostlemez és forgácslap:
    - Új építés 1,50
    - rekonstrukció és műszaki újrafelszerelés 1,58
    Könnyűipari létesítmények
    - Új építés 2,35
    - rekonstrukció és műszaki újrafelszerelés 2,75
    Az élelmiszer-, hús- és tejipari, hal- és liszt- és gabonaipar létesítményei:
    Élelmiszer- és halászati ​​létesítmények:
    - Új építés 2,33
    - rekonstrukció és műszaki újrafelszerelés 2,73
    Hús- és tejipari létesítmények:
    - Új építés 2,28
    - rekonstrukció és műszaki újrafelszerelés 2,68
    A liszt- és gabonaipar tárgyai:
    - Új építés 2,37
    - rekonstrukció és műszaki újrafelszerelés 2,77
    Mikrobiológiai ipari létesítmények
    - Új építés 2,16
    - rekonstrukció és műszaki újrafelszerelés 2,50
    Metró- és alagutak építése (az összes munka komplexumában, kivéve a lakóépületeket) Nagy hidak Vasúti és légi közlekedési létesítmények
    Új vasútvonalak; második utak; diszpécserközpontosítás; automatikus zárás és stoppal 1,95
    Vasúti vonalak villamosítása; csomópontok és állomások fejlesztése; vágányhosszabbítás az állomásokon; iparvágányok és mesterséges építmények építése 2,21
    Depó: Berendezési pontok; gőzölő állomások; ATS; javító gyárak és műhelyek; vasúti gyárak és műhelyek 2,06
    Vasútállomások és légi terminálok; kiszolgáló épületek; személyszállítási és teherszállítási szolgáltatások megszervezése 1,77
    Repülőterek 1,60
    Autóutak
    Autópályák, beleértve a rajtuk lévő épületek és építmények teljes komplexumát; városi utak (utcák, autóbeállók, vállalkozások bejáratai, közlekedési kereszteződések, közúti alagutak, felüljárók, felüljárók, földalatti gyalogátkelőhelyek stb.) 1,62
    Nagy rádióállomások (műsorszórás, hírközlés és televízió), rádiórelé és kábelvonalak
    A létesítmény egészének építésének becsült költségével:
    legfeljebb 2,5 millió rubel 1,73
    2,5-5 millió rubel. 1,62
    több mint 5 millió rubel 1,41
    Hűtőszekrények zöldségek és gyümölcsök tárolására 2,67
    Honvédelmi Minisztérium létesítményei
    Különleges célú tárgyak 1,71
    Hidrográfiai objektumok 1,46
    A Szovjetunió Állambiztonsági Bizottságának és a Szovjetunió Belügyminisztériumának tárgyai
    Archívumok, filmtárak és egyéb adminisztratív épületek 1,28
    Különleges konstrukció 1,57
    Tűzoltóállomások és speciális garázsok. Aerogeodéziai vállalkozások és térképészeti gyárak 1,48
    Lakásépítési területek, iskolák, szakiskolák, szakiskolák, bentlakásos iskolák, kórházak, klinikák, mentőállomások, óvodák és bölcsődék 1,72
    Egyéb tárgyak
    Kísérleti létesítmények vegyi, petrolkémiai, olajfinomító, faipari vegyipar, elektromos energia, cellulóz és papír, hidrolízis, mikrobiológiai, koksz-, vegyipar, vegyipar, gyógyszeripar és filmes fotóipar számára 2,78
    Az (1) bekezdésben felsorolt ​​iparágak kísérleti létesítményei 2,51
    Telefon és rádió műsorszóró állomások és hálózatok 1,28
    Javító és autójavító üzemek és műhelyek, műhelyeik, beleértve az öntödéket is, kiegészítő létesítményekkel és kommunikációval:
    - Új építés 1,28
    - rekonstrukció és műszaki újrafelszerelés 1,55
    Gépjárműszállítási vállalkozások 1,33
    Garázsfelszerelés gyárak; villamos létesítmények (raktárak, vágányok, műhelyek); trolibusz parkok, depók, műhelyek; parkolók; garázsok, megelőzés 1,22
    Buszpályaudvarok és buszpályaudvarok, gumijavító üzemek és műhelyek; töltőállomások; benzinkút; terek, parkok, körutak és egyéb tereprendezési létesítmények 1,06
    Festékgyárak, típusöntödék; könyvházak, könyvesboltok és kiadói raktárak 1,32
    Egészségügyi-járványügyi, fertőtlenítő és pestisellenes állomások; trolibuszvonalak (érintkezési hálózatok, vontatási alállomások, energia- és villamosenergia-létesítmények); utcai világítás elektromos hálózatai; hulladékválogató üzemek 1,53
    Szanatóriumok, fürdőépületek és iszapfürdők; panziók üdülőhelyeken és gyógyterületeken 1,77
    Paloták és kultúrházak; múzeumok; klubok; szakszervezeti házak; könyvtárak; nyaralók; úttörőtáborok; gyermekvárosok; testnevelő házak; turistaházak; stadionok; úszó medencék; kiállítási pavilonok; úttörőházak; a boltok; gyógyszertárak; vendéglátó egységek; fogyasztói szolgáltató üzemek; stúdió; piacok; dachák; vegytisztító és festő vállalkozások; fogyasztási cikkek és ajándéktárgyak boltjai 1,27
    Az orvosi ipar gyárai és főépületei:
    - Új építés 1,56
    - rekonstrukció és műszaki újrafelszerelés 1,78
    Kutató-, tervező- és orvosi intézetek; tervezőirodák; nyomdák; nyomdagyárak; Nyomdaüzemek; gépszámláló gyárak és számítástechnikai központok; hidrometeorológiai szolgáltató létesítmények 1,53
    Film-, filmmásoló-, filmgépipari vállalkozások; filmstúdiók; filmes adatbázisok:
    - Új építés 1,11
    - rekonstrukció és műszaki újrafelszerelés 1,27
    Oktatási épületek (intézetek, műszaki iskolák és egyéb oktatási intézmények); szállodák; motelek; adminisztratív épületek; mozik; színházak; cirkuszok 1,18
    Gyémántgyárak; menták 1,78
    Fürdők; mosodák; fűtési kazánházak és hálózataik 1,18
    Élelmiszer- és ipari cikkek és zöldségboltok raktárai 1,33
    Gyümölcs- és zöldségraktárak (szabványos projektek szerint, amelyek zöldség- és gyümölcstároló létesítmények komplexumának építését foglalják magukban kényszerszellőztetésű hűtőkamrákkal és hűtőházakkal) 1,81
    Tartályok olajok, alkoholok és egyéb folyékony termékek tárolására 1,52
    Kezelési létesítmények:
    - Új építés 1,81
    - rekonstrukció és műszaki újrafelszerelés 2,07
    Víztározók gátakkal; gátak vízellátási célokra 1,53
    Külső csatorna és vízellátás; vízvezetékek és víztározók 1,20
    Földalatti csatornák (csatorna, vízellátás, vízelvezetés stb.); földalatti raktárak (tárolók) 2,06
    Oxigén, acetilén kompresszor, szivattyú, gázgenerátor és gázelosztó állomások 1,60
    Elosztó gázvezetékek városokban, városokban és ipari létesítményekben, bemenetek azokból az egyes épületekbe; lakossági, állami, önkormányzati és ipari létesítmények belső gázhálózatai és berendezései; gázipari bázisok 1,50
    A terület építési, műemléki és műemléki mérnöki előkészítésének tárgyai (az emlékmű vagy emlékmű tervezése által előírt építési és szerelési munkák komplexumához) 1,48

    Megjegyzések:

    1. Az egyes iparágak és minisztériumok számára meghatározott, az építési projektek időben történő üzembe helyezéséért járó jutalmak összege az objektumok típusai és típusai szerint minden minisztérium és osztály hasonló objektumára vonatkozik.

    2. A bónuszok pénzeszközeit átutalják az engedélyezett és üzembe helyezési komplexumokban szereplő objektumok (nagyolvasztók, bányák, műhelyek stb.) üzembe helyezésére, ha a bónuszok pénzeszközeit korábban nem utalták át külön tárgyként.

    3. Ha e csoport objektumainak üzembe helyezésére egy összegű bónuszt biztosítanak, akkor ugyanennyi pénzeszközt utalnak át ezen objektumok rekonstrukciójára és műszaki felújítására.

    4. A kompenzációs alapon megvalósuló vállalkozások és létesítmények termelési kapacitásainak üzembe helyezéséhez nyújtott bónuszok összege 1,8-szorosára nő.

    5. A komplett importált berendezések alapján épített termelési létesítmények időbeni üzembe helyezéséért járó bónuszok összege 25%-kal nő.

    1.4.10. kérdés.

    Válasz.

    Az utazási költségek kiszámításához, ha azok egy létesítmény építéséhez szükségesek, mindenekelőtt meg kell határozni, hogy egy adott létesítményben (építési helyen) mennyi munkaidő szükséges a teljes munkakör elvégzéséhez. Ha a becslési dokumentációt a standard munkaerőköltség kiemelésével készítik, akkor az utazási költségeket ezen standard munkaerőköltségek alapján lehet meghatározni, átszámítva azokat embernapokra, és hozzá kell adni a szükséges számú szabadnapot. A becslési dokumentációban meg kell határozni a közvetlen költségek munkaerő-intenzitását, a rezsiköltségeket, az ideiglenes épületeket és építményeket, a téli áremeléseket és az egyéb korlátozott kiadásokat, a standard munkaerő kiemelésének eljárásáról szóló Módszertani utasítás szerint. a vállalkozások, épületek és építmények építésére vonatkozó becslési dokumentáció intenzitása, valamint az építési és szerelési munkákat végző munkavállalók bére, a Szovjetunió Állami Építési Bizottságának 1985. december 30-i 273. számú rendeletével jóváhagyva.

    Ily módon a fő építőmunkások munkaerőköltségei kerülnek meghatározásra. A telephelyen tartózkodó összes dolgozó idejéhez hozzá kell adni a segédmunkások és a mérnöki személyzet munkaidejét.

    Azokban az esetekben, amikor a munkaintenzitás nincs kiemelve a becslési dokumentációban, a szükséges munkavállalói létszámot és a telephelyen végzett munkaidőt az építésszervezési projekt adatai szerint kell megállapítani, amely a projektdokumentáció szükséges és szerves részét képezi. .

    A helyszínen dolgozóknak fizetendő napidíj összegét az Orosz Föderáció Pénzügyminisztériuma által megállapított normák szerint kell kifizetni.

    Az útiköltség megállapításánál a napidíj költségén túl figyelembe kell venni a dolgozók telephelyre történő kiutazásának költségét a megfelelő vasúti vagy autóbuszos utazási költség mellett, valamint a lakásbérlés költségeit az építés idejére. (ha a Megrendelő nem biztosít ingyenes lakhatást).

    1.4.11. kérdés.

    „Irányelvek az építési termékek költségének meghatározásához az Orosz Föderáció területén” (ShTsS 81-1.9)9, 9. függelék 9.4. pontja határozza meg, hogy a 9. fejezetben szerepeljen a munka végrehajtásával kapcsolatos költségek összevont becsült számítása 9. fejezete. rotációs alapon (a bérekhez kapcsolódó műszakbónusz kivételével).

    1. Kérjük, sorolja fel az összevont becslés 9. fejezetében szereplő rotációs munkamódszer megszervezéséhez kapcsolódó költségeket.

    2. A műszakos munkabónusz beleszámít a béralapba?

    Válasz.

    1. Az összevont becslés 9. fejezetében előírt, rotációs munkavégzéssel kapcsolatos költségeknél figyelembe kell venni:

    A munkavállalók műszakba és onnan történő szervezett szállításának költségei;

    Fizetés az alkalmazottaknak a munkába való utazással töltött napokért;

    A rotációs tábor fenntartásának, fenntartásának költségei (étkeztetés, rekreációs, egészségügyi, műszaki és fogyasztói szolgáltatások szervezése).

    A rotációs tábor építése általában a tervezett célra elkülönített tőkebefektetések terhére történik. Ha a forgótábor építésére nem a tervezett célra fordítanak pénzt, akkor a forgótábor megépítésének költségeit a létesítmény építési költségének összevont becslésében kell előirányozni.

    2. Módszertani ajánlások a szerződéses árakban szereplő bérek összegének meghatározásához, valamint az építési becslések, valamint az Oroszországi Állami Építési Bizottság építőipari, szerelő-, javítási és építőipari szervezeteinek dolgozóinak bérei (MDS 83-1.99) javasolják a műszak beiktatását bónusz a bérekhez a béralapban.

    Az Építőipari Árképzési és Becsült Szabványosítási Koordinációs Központ úgy véli, hogy a munkaerőköltségekhez közvetlenül nem kapcsolódó bérprémiumokat (a munkavégzés mobil és utazó jellegéből adódó pótlékok, a rotációs munkavégzés után járó pótlékok stb.) egyéb költségként kell figyelembe venni. és az Összevont Becslés 9. fejezetébe kell beépíteni, míg e kedvezmények megtérítésének költségeit az egységes szociális adóval kell kiegészíteni.

    A műszakpótlékok béralapba való felvétele a rezsiköltségek, a becsült nyereség és egyéb korlátozott költségek későbbi felhalmozódásával torzítja ezen időbeli elhatárolások nagyságát, és egyenlőtlen helyzetbe hozza azokat a rendes szervezeteket, amelyek nem rendelkeznek ezekkel a pótlékokkal.

    1.4.12. kérdés.

    Kérjük, mérlegelje és számoljon be arról, hogy a mobil erőművektől származó villamos energia átvételekor felmerülő többletköltségek számítása helyesen történt-e a 2003. márciusi folyó árakra történő átszámításkor az év becsült bázisából?

    Az összesítő becslés az 1. számú nyomtatvány szerint készül

    Minisztérium_________________________________

    Összefoglaló becslés ____________ összegben

    Beleértve a visszatérítési összegeket__________________

    Az építési költségek összefoglaló becslése

    Az összesített becslési számításhoz magyarázó megjegyzést csatolunk, amely hivatkozást ad a területi számításhoz, ahol az építkezés zajlik, feltünteti a becslési szabványok listáját, a generálkivitelező nevét, a rezsiköltségek normatíváját és a tervezett megtakarításokat, a meghatározás jellemzőit. az adott építmény kivitelezési munkáinak becsült költsége, az adott építményhez tartozó berendezések, bútorok, készletek költségének meghatározásának jellemzői, a költségmeghatározás jellemzői a 8-12.

    Az építési költség összefoglaló becslése a fő dokumentum, amely alapján a vállalkozások, épületek és építmények költségét meghatározzák.

    A helyszíni becslések és a szabályozási dokumentumok alapján összevont becslés készül. 1. számú nyomtatvány szerint összeállítva.

    Az összevont becslésben szereplő összes költség 12 fejezetbe van csoportosítva.

    1. fejezet: az építkezés előkészítése

    2. fejezet: főbb építési projektek

    3. fejezet: Kisegítő és kiszolgáló létesítmények

    4. fejezet: energetikai létesítmények

    5. fejezet: közlekedési, energetikai és kommunikációs létesítmények

    6. fejezet: külső hálózatok és építmények objektumai, vízellátás és csatornázás, hőszolgáltatás és gázellátás.

    7. fejezet: tereprendezés és tereprendezés

    8. fejezet: Ideiglenes épületek és építmények

    9. fejezet: egyéb munkák és költségek

    11. fejezet: Exkluzív személyzet képzése

    12. fejezet: tervezési és felmérési munka

    Külön sorban szerepel az előre nem látható munkákra és költségekre képzett tartalék, valamint a költségvetésen kívüli forrásokhoz való hozzájárulás

    Az összefoglaló becslésben az egyes fejezetekre összesítést készítenek, és az 1-7. fejezetekre összesítik.

    Az összesítést az 1-9. Külön-külön az összesen 1-12.

    Az első fejezetben a következő költségeket veszik figyelembe: kiosztás, fejlesztés, építési terület megtisztítása, korábban meglévő épületek bontásának költségei, magánszemélyek költségei a tőlük elidegenített ingatlanok költségeiben, kommunikációs hálózatok áthelyezésének költségei, vertikális tervezés, takarítás és szemétszállítás költségei eltávolítás.

    Az építési terület kiosztásával kapcsolatos költségeket az összesítő becslés 9. és 10. oszlopa tartalmazza.

    Az építési terület előkészítésének költségeit a 3-7. oszlopban rögzítjük.

    A második fejezethez a költségeket a fő gyártólétesítményre vagy a lakó- és polgári célú főépületre számítják ki.

    A harmadik fejezethez tartalmazza a műhely, a szerszámok, a kazánházak és a raktárak javításának és gépesítésének költségeit.

    A negyedik fejezetben transzformátor alállomások és nagyfeszültségű vezetékek létesítésének költségeit biztosítják.

    Az ötödik fejezetben figyelembe veszik az utak, vágányok és garázsok építésének költségeit.

    A hatodik fejezetben a telephelyen kívüli hálózatok kiépítésének költségeit biztosítják, és figyelembe veszik a tisztító létesítmények, az ipar, a csővezetékek, a vízemelő műtárgyak stb. költségeit.

    A hetedik fejezetben figyelembe veszik a tereprendezés, a csővezeték-javítás és az építészeti szerkezetek költségeit. Beírjuk a 3-7. oszlopot. Foglaljuk össze.

    A nyolcadik fejezetben a költségeket az erőforrás-becslési szabványok gyűjteményével összhangban határozzák meg, az ideiglenes épületek és építmények építésének költségei, RDS 8.01.102-02. Ennek a gyűjteménynek a szabványai a tulajdonjogú ideiglenes épületek és építmények építési költségeinek becsült alapáron történő meghatározását szolgálják. Az összevont becslés számítás 1. 7. fejezetének eredményei alapján a dolgozók alapbére, valamint a gépek és szerkezetek üzemeltetési költségeinek becsült értékeinek összegében kifejezett normák %-ban kifejezve. Az alkalmazott normák a vállalkozások, épületek és építmények építésének típusa, és nem függ attól az iparágtól, amelyben az építkezést finanszírozták. Szabványok, amelyek figyelembe veszik az építési és szerelési munkákhoz, valamint az építőmunkások építési területen belüli kiszolgálásához szükséges ideiglenes épületekből és építményekből álló komplexum építését.

    Az ideiglenes épületek és építmények költségei a dolgozók alapbéréhez 28%, az E&M - 16%, az anyagokhoz 56%. A munkaintenzitásra való átálláshoz 0,17-es együtthatót kell alkalmazni.

    A meglévő vállalkozások területére szánt vállalkozások, épületek és építmények rekonstrukciója, javítása, valamint a második és az azt követő szakaszok építése során a becsült szabványokra 0,8-as csökkentési tényezőt kell alkalmazni.

    A kilencedik fejezetben– az ebben a fejezetben szereplő költségek a konkrét kivitelezési feltételektől függenek, és a megrendelővel egyetértésben határozzák meg.

    A) többletköltségek a téli építési és szerelési munkák során. Elfogadva a téli építési és szerelési munkák során az építési költségek erőforrás-becsült szabványainak gyűjteménye szerint RDS 8.01.103-02. „Vállalkozások, épületek és építmények új építésénél, felújításánál és javításánál alkalmazott szabványok.” Ez a gyűjtemény három részből áll:

    Az összefoglaló becslés számításánál többletköltségekre alkalmazott építési típusokra vonatkozó szabványok

    A tőkebefektetésekre és a munkatípusokra vonatkozó normák

    Az elkészült épületek hő-, villamosenergia-, fűtési költségeinek normái? fűtési szezonon kívül.

    A téli munkavégzés többletköltségeit a jelen gyűjtemény 1.2. táblázatának szabványai szerint határozzák meg, a becsült alapbér összegének százalékában, valamint a gépek és mechanizmusok üzemeltetési költségeinek százalékában az első hetedik fejezet eredményei alapján. .

    Az alkalmazott szabványok a vállalkozások, épületek és építmények építési típusaitól függően, a mikrokörzetek, tömbök, lakótelepek építése során átlagosak.

    A többletköltségek összegében az egyes területeken a téli időszak országos átlagtól való eltéréséhez kapcsolódó együtthatókat alkalmazunk.

    Együtthatókat alkalmaznak a Vitebszk régióra - 1,3, Minszk és Mogilev régiókra - 1,1, Breszt, Gomel és Grodno régiókra -1.

    Vállalkozások, épületek és építmények rekonstrukciója és javítása, valamint a vállalkozás 2. és azt követő szakaszainak építése során a meglévő vállalkozások területén az építési és szerelési munkák többletköltségeit 0,8-as együtthatóval kell alkalmazni.

    b) pénzeszközök a munka mobil és utazó jellegével kapcsolatos költségek megtérítésére.

    Meghatározásuk a bevezető becslés hét fejezetének eredménye alapján a gépek és szerkezetek üzemeltetéséért járó alapbér becsült összegének 21,5%-a.

    A munka mobil jellege miatti pótlékot állapítanak meg annak érdekében, hogy kompenzálják az alkalmazottak a szervezetek gyakori áthelyezésével vagy a munka megszakításával kapcsolatos megnövekedett költségeket. Az állandó lakóhelyről a munkavégzés utazási jellege miatt járandóság jár az állandó lakóhelyükön kívüli létesítményben munkát végző munkavállalók számára, ha a megállapított munkaidőn túl utaznak. A költségeket a 9. és 10. oszlopba kell beírni.

    V) az építőipari szervezetek munkavállalóinak kirendelésével kapcsolatos pénzeszközöket a kiküldött munkavállalók száma és az üzleti utakon való tartózkodás időtartama alapján történő számítással határozzák meg.

    A számításhoz a következő adatokat használjuk.

    Lakásbérlés 5 rubel a fővárosban; 4 rubel a városokban; 3 rubel más településeken, napidíj 3 rubel 50 kopejka. A viteldíj 0,2 rubel 10 kilométerenként.

    Az utazási költségtérítés az egyéb költségek között szerepel.

    G) pénzeszközök a vállalkozó alkalmazottak közúti szállításának költségeinek megtérítésére.

    Az alapok összegét számítással határozzák meg a szállítási távolságtól, a munkavállalók számától és az építés időtartamától függően.

    A számítási becslések 1-7. fejezetei alapján az ORM és E&M becsült értékének 16,75%-a.

    d) a munkaszervezés rotációs módszerének alkalmazásához kapcsolódó pénzeszközök.

    Ezek az alapok műszakpótlékból állnak, amelyet az 1-7. fejezet eredményei alapján az ORM és az E&M 21,5%-ában állapítanak meg; A 2. komponens az utazási költségekből, valamint az építési és telepítési szervezetek többletköltségéből áll a forgótábor fenntartására.

    e) A termelési eredményeken alapuló jutalékok összege a dolgozói alapbér 30%-a és a rezsiköltségek 6,5%-a szerepel az összevont becslés 1-7. fejezetének eredményei alapján. Minden költséget a 3. és 10. oszlopba kell beírni.

    és) pénzeszközök bónuszokhoz az objektumok időben történő üzembe helyezéséhez. Az ORM és az EMM értékeit az 1-7. fejezetek becsléseinek összegének százalékában határozzák meg a következő méretekben:

    agráripari komplexum – 16,75%

    lakásépítés - 14,75%

    szociális komplexum - 12,1%

    ipari létesítmények – 10,7%

    egyéb nemzetgazdasági létesítmények - 10,05%

    A tizedik fejezetben a költségeket szabványok szerint határozzák meg, a teljes becsült építési költség százalékában kifejezve az összesítő becslés 1-9. fejezetének eredményei alapján, és az egyéb költségek között szerepelnek.

    A következő költségcsoportokat tartalmazza:

    1) a kliens-fejlesztő apparátusának karbantartására

    Az 1. ponton belüli építkezés során -1,47%, a különböző településeken történő kivitelezés során -1,96%

    a) ipari és szállító járművek: legfeljebb 20 millió - 0,196%, 20 millió felett - 0,098%, de legalább 40 ezer rubel költséggel.

    b) lakás- és polgári építés: 4 millióig 0,196%, 4 millió felett 0,098%, de legalább 8 ezer rubel.

    c) mezőgazdasági, meliorációs és vízügyi építés: 20 millióig 0,196%; 20-100 millió 0,147%, de nem kevesebb, mint 40 ezer rubel, 10 millió felett - 0,098%, de nem kevesebb, mint 150 ezer rubel.

    d) energiaépítés: 100 millióig 0,196%, 100 millió felett 0,098%, de legalább 200 ezer rubel.

    e) lakossági és polgári létesítmények javítása 0,245 %

    f) vállalkozások és kommunikációs építmények építése – 0,098%

    g) állami építésfelügyelet megszervezésére az építési-szerelési munkák becsült költségének 0,147%-a az 1-9.

    A tizenegyedik fejezetben - operatív személyzet képzése: a szakmunkások képzésére, a szakképzési rendszerben nem képezett nem tömegszakmák képzésére a pénzeszközök szerepelnek. Ezeket a költségeket csak új építkezéseknél veszik figyelembe; 9-10 oszlopban adjuk meg.

    A tizenkettedik fejezet a tervezési és felmérési munkákat tartalmazza: tartalmazza a projektvizsgálat költségét; A költségek meghatározása az RDS 8.01.105-03 alapján történik, a költségeket a 9-10. oszlop tartalmazza.

    Ezután kiszámítjuk az 1-12. fejezetek összegét.

    Az összevont becslés számításában egy külön sor tartalmazza az előre nem látható munkákra és kiadásokra szánt forrástartalékot, amelyet a becsült munkaköltség és ráfordítás összegének százalékában határoznak meg az összevont becslés számítás 1-12. fejezetének eredményei alapján. és a 3–10. oszlopok szerint osztják fel. Az előre nem látható munkákra és költségekre szánt tartalékkeret attól függ, hogy a tervezés egy- vagy kétlépcsős, és attól függ, hogy szabványos vagy egyedi projektről van-e szó, és az építőipartól függ.

    Az alaptartalék két részre oszlik: az egyik a megrendelő rendelkezésére áll, a másik a vállalkozó rendelkezésére áll. lefoglal vállalkozó ipari létesítmények esetében 1,5%, lakó- és középületek és építmények esetében 1%, rekonstrukciós projektek esetében 3%.

    A vállalkozói tartalék a kivitelezők munkavégzése során felmerülő költségeinek megtérítését szolgálja abban az esetben, ha a kivitelező kezdeményezésére a munkavégzés módjában, a mechanizmusok és az építőanyagok és szerkezetek cseréjében bekövetkezik változás. lefoglal vevő a teljes rendkívüli tartalék és a vállalkozó tartaléka közötti különbség. Az ügyfél tartaléka az alábbi célokra használható fel:

    Fizetés a többletmunkáért, amelyet az ügyfél által előírt módon tisztáztak a tértervezési mutatók, technológiai megoldások, szerkezeti megoldások építési projektjének előkészítésének szakaszában, valamint az épületszerkezetek és anyagok ügyfél kezdeményezésére történő cseréje.

    A költségek tisztázása, ha az építési folyamat során olyan munkát azonosítanak, amelyet nem vesznek figyelembe a munkarajzok és a becslési dokumentáció

    Egyéb munkák és költségek kifizetése, amelyek az előírásoknak megfelelően megtérítendők, a megrendelő előre nem látható munkáira és költségeire fenntartott tartalékból.

    Az összevont becslési számítás eredményeit követő külön sor tartalmazza a költségvetésen kívüli és egyéb, a szabályozási és szakpolitikai dokumentumok által előírt források létrehozását.

    Az összevont becslési számítás eredményeit követően a visszatérítendő összegek feltüntetésre kerülnek, figyelembe véve az ideiglenes épületek és építmények bontásából nyert anyagok és alkatrészek értékesítését az ideiglenes épületek és építmények becsült költségének 15%-ának megfelelő összegben (összesen 8 10. fejezet), alapok,

    a lebontott és átadott épületek, építmények bontásából, valamint a kapcsolódó bányászat során nyert anyagok értékesítéséből kapott.

    Az összesítő becsléshez csatolni kell magyarázó jegyzet, amely biztosítja

    A becsült árak szintje, amelyben a számítást elvégezték

    A becslések elkészítéséhez elfogadott szabványok listája

    Fővállalkozó rendelkezésre állása

    A rezsiköltségek normatívái és a tervezett megtakarítások

    Az építési munka meghatározásának jellemzői adott építési helyen

    A berendezések becsült költségének meghatározásának és telepítésének jellemzői, valamint a tőkebefektetések irányába történő elosztás kiszámítása.

    Azokat a dokumentumokat, amelyek meghatározzák az alapok becsült határát - a projekt által előírt összes építési projekt befejezéséhez szükséges munkák (költségek) teljes listájának költségét - összefoglaló becsléseknek nevezik. Az elkészített kalkuláció nem csak az építési és szerelési munkák becsült költségét tartalmazza, hanem a szerszámok, készletek, berendezések beszerzésének költségét, valamint egyéb kapcsolódó költségeket is, beleértve a tervezői felügyeletet, felmérési munkákat, a megrendelői szolgáltatás karbantartását, stb. Az összefoglaló becslés elkészítése (rövidítve SSR) a legegyszerűbb speciális költségszámító programokkal, de erre gyakran az MS Excelt használják. Mindenesetre az Orosz Föderáció Építésügyi Állami Bizottságának módszertani ajánlásaiban bemutatott mintát vesszük alapul.

    Az összesítő becslés tartalmát meghatározó általános rendelkezések

    A dokumentáció elkészítésének eljárását szabályozó fő jogi dokumentum az Állami Építésügyi Bizottság Módszertana (MDS 81-35.2004), amelyet az Orosz Föderáció Állami Építési Bizottságának 2004. évi 15/1. számú határozata hagyott jóvá és lép életbe. a jelenlegi verzió, amelyhez a földmérők vezérlik (jelenleg ez - 2014-es kiadás).

    A Módszertan általános rendelkezései kimondják, hogy az objektumok (vagy fázisaik) építésének összevont költségei tartalmazzák azokat a dokumentumokat, amelyek meghatározzák a projektben szereplő összes objektum teljes körű befejezéséhez szükséges források becsült határát.

    Ugyanezek a jóváhagyott dokumentumok képezik az alapját az építési folyamat finanszírozásának megkezdésének és a beruházási limit meghatározásának. Összefoglaló formában a konszolidált becslések elkészítésére vonatkozó ajánlások az alábbi listában adhatók meg:

    1. A termelő és a nem termelési építési munkákra vonatkozóan ajánlatos összevont becslést készíteni és külön jóváhagyni.
    2. Ez a számítás a jelenlegi árszinten történik. Az árszint meghatározására vonatkozó végső döntés, amely az SSR elkészítésekor születik, a megrendelőnél marad, és a tervezési megbízásban rögzítésre kerül. Ugyanakkor általánosságban az érték jelenlegi árszinten történő formalizálásához lehetőségként a 2001-es alapszint alkalmazása javasolt, az aktuális indextáblázatok szerint indexelve (a meglévő újraszámítási módszerek keretein belül). .
    3. Összevont becslést kell készíteni az építkezés egészére (függetlenül attól, hogy a projektben építési, szerelési feladatokat ellátó generálkivitelezők száma).
    4. Az egyes generálkivitelezők által elvégzett munkák becsült költsége (költségei) külön kimutatásra kerül. Az ilyen regisztráció az SSR űrlaphoz kapcsolódóan történik.

    SSR összeállítása fejezetenként

    A Módszertan ajánlásai szerint az összevont becslés olyan fejezeteket tartalmaz, amelyekbe az építési (vagy nagyjavítási) forrásokat a költségkalkuláció alapján osztják fel. Összesen 12 ilyen fejezet van - az ipari és polgári építkezésekre és 9 - a kommunális és szociokulturális épületek, valamint a lakóépületek nagyjavítására. Ha bármelyik fejezet előírja egy adott tárgy, munka (költség) felvételét, de valójában ezek hiányoznak, akkor egy ilyen fejezetet ki kell hagyni a következő fejezetek számának megváltoztatása nélkül.

    A következő, 10. fejezet az „építési rész” listában az ügyfélszolgálatok karbantartásának (műszaki felügyelet) becslése, a 11. fejezet az üzemeltető személyzet felkészítése. A nagyjavítási létesítményekre vonatkozó SSR utolsó előtti fejezete a műszaki felügyeleti szolgáltatásokra vonatkozó becslések kiszámítására vonatkozik. Az utolsó fejezet mindkét lista esetében ugyanaz. Tartalma a tervezői felügyelet, valamint a tervezési és felmérési munka.

    A felsorolt ​​fejezeteken belül a munkák (költségek) és tárgyak felosztása a kialakult iparági nómenklatúra szerint történik. Ha több fajta elkészült termelés van, mindegyikhez több objektummal, akkor a fejezeten belül megengedett a munka (költségek) és a tárgyak átrendezése a termelés nevéhez hasonló elnevezésű szakaszokba. Bizonyos típusú építőipari és ipari ágazatok esetében az SSR fejezeteinek elnevezése és nómenklatúrája változhat.

    A projekt részeként egy dokumentált SSR-t magyarázó megjegyzéssel együtt jóváhagyásra benyújtanak. A feljegyzés tartalma a következő információkat tartalmazza:

    • az építkezés helyéről,
    • a vállalkozó neve (ha ismert),
    • a becslések elkészítéséhez elfogadott szabványkatalógusok listája,
    • a becsült nyereség és rezsiköltségek normái építési típusonként (vagy egy adott vállalkozó esetében),
    • az építési munkák, berendezések becsült költségének meghatározásának sajátosságai (beleértve a telepítést is),
    • az építési források elosztásának jellemzői az SSR 8-12. fejezete szerint, valamint a lakásépítési és polgári jellegű beruházások területén.

    Ezen túlmenően a megjegyzés felsorol minden egyéb információt, amely egy adott építési projektre jellemző ráfordítások költségének meghatározásával kapcsolatos, linkeket tartalmaz a kormányzati szervek árazási kérdésekkel kapcsolatos döntéseihez és az adott építkezés előnyeihez.

    Összefoglaló becslési forma: minta és példa

    Az összefoglaló becslés megfogalmazásához az Orosz Föderáció Állami Építési Bizottsága által összeállított Módszertan második függelékében található 1. számú minta használata javasolt. Külön sorokban tartalmazza az összes objektumbecslés végösszegét anélkül, hogy hivatkozna a korlátozott költségek fedezésére fordított összegekre, valamint az egyes költségtípusokra vonatkozó számításokhoz.

    A dokumentum hivatkozást tartalmaz ezeknek a származtatott becslési dokumentumoknak a számaira. A projekt által tervezett minden egyes objektum költsége az űrlap megfelelő oszlopai szerint kerül felosztásra. A 4-7. oszlop azt jelzi, hogy mekkora a becsült költség az építési (javítási és építési) munkákra (4. oszlop), a szerelési munkákra (5. oszlop), a felszerelési költségekre (6. oszlop) és az egyéb költségekre (7. oszlop). A 8. oszlop a teljes becsült költséget mutatja. Az összefoglaló becslés, amelyre egy példát mutatunk be, a megadott minta szerint MS Excelben készült.