Қазіргі заманғы тренд - ірі қалалардың көптеген тұрғындары өз үйінде табиғатқа жақынырақ өмір сүруге қарсы емес. Қала маңындағы аудандарға сұраныс үнемі өсіп келеді, олардағы құрылыс кеңейеді.
Әрине, ең оңай жолы - негізгі жүктемені өз мойнына алатын құрылысшылар бригадасын жалдау. Бірақ ресейліктердің көпшілігі үшін бәрін өз бетімен сынап көру әдеттегідей, сондықтан көптеген адамдар сатып алынған учаскеде өз қолдарымен үй салуды үйренеді.
Орталық және солтүстік Ресей үшін дәстүрлі құрылыс материалы әрқашан ағаш болды және басқа мүмкіндіктердің алуандығына қарамастан, ағаш үйлер өздерінің танымалдылығын жоғалтқан жоқ.Алайда, бұл мәселеде технология бір орында тұрмайды, ал ағаш үйлердің орнына үйлер. ағаштан дөңгелек ағаштан белсенді түрде салынуда.
Бұл кестеде тірек аяқтарының ұзындығына байланысты өлшемдері туралы ақпарат берілген:
| Рафтер ұзындығы мм | Рафтер арасындағы қашықтық мм | Рафтерлерге арналған ағаштың қима мөлшері мм |
|---|---|---|
| 3000 дейін | 1200 | 80×100 |
| 3000 дейін | 1800 | 90×100 |
| 4000 дейін | 1000 | 80×160 |
| 4000 дейін | 1400 | 80×180 |
| 4000 дейін | 1800 | 90×180 |
| 5000 дейін | 1000 | 80×200 |
| 5000 дейін | 1400 | 100×200 |
- Қабырғалар қысқарған кезде, бұл бір немесе басқа дәрежеде сөзсіз, бүкіл шатыр жүйесі бұрмаланбауы үшін (қабырғаның үстіңгі арқалығы) жылжымалы бекіткіштердің көмегімен жүзеге асырылады. Бұл элементтер сөрелер аяқтарын алаңдатпай аздап жылжытуға мүмкіндік береді ішіндебұл дизайн.
- Жоғарғы жағында рафтерлер әртүрлі тәсілдермен бекітілуі мүмкін - бұл жотаның тақтасы болуы мүмкін немесе олар металл пластинамен бірге бекітіледі.
- Келесі қадам rafter жүйесінің қалған элементтерін орнату болып табылады - бұл тіректер, байлау өзектері, тіректер және басқалар. Арнайы қосымша элементтердің қажеттілігі шатыр құрылымының өлшемі мен күрделілігімен анықталады.
- Орнатылған рафтерлер қаптамамен жабылған, ол үстіңгі жағында бу тосқауылы пленкасымен жабылған.
- Келесі, үстіне пСодан кейін қарсы тор орнатылады немесе фанер төселеді - бұл шатыр үшін қандай шатыр материалы таңдалғанына байланысты болады.
- Келесі кезең - шатыр материалын орнату.
- Төбесі төселген және бекітілген кезде оны оқшаулау керек. Жылу оқшаулағыш материалдар (көбінесе осы мақсат үшін минералды жүн таңдалады) шатырлар арасында шатыр жағына салынады. Оқшаулау бумен тосқауыл пленкасымен жабылған, ол степлер көмегімен рафтерлерге бекітіледі.
- Әрі қарай, шатырдың астыңғы қабаты бір уақытта астыңғы бөлмелердің төбесі ретінде қызмет ететін шатыр еденінің арқалықтарына бекітіледі. Ол бекітілген сырттанбөлме сырттаншатырда, пленканы төсегеннен кейін, арқалықтар арасында төселеді (немесе толтырылады). Тақталарды шегелеу кезінде жұмысты басқа дәйектілікпен жүргізуге болады сырттаншатыр, ал оқшаулау және төбелік тақталарды немесе фанерді орнату жүзеге асырылады сырттанүй-жайлар.
Әртүрлі түрлерді орналастыру және оқшаулау бойынша қадамдық нұсқауларды біздің порталдың арнайы бөлімінде табуға болады.
Бағалар әртүрлі түрлерітіректерге арналған бекіткіштер
Рафтер бекіткіштері
Ағаш еденді орнату
Кенеттен жаңбыр жауып кетсе, материалдардың қажетсіз сулануын болдырмау үшін үйдегі едендер шатыр жабылғаннан кейін орнатылуы керек.
Еденді әртүрлі үлгілерге сәйкес орналастыруға болады, бірақ ең көп кең таралғантөменгі қабат қарастырылған.
- Бірінші қадам - жолақ іргетастың шығыңқы бөлігіне немесе бағаналы негізді байланыстыратын қосымша арқалыққа еден арқалықтарын төсеу. Олар шетіне орнатылған ағаштан немесе тақталардан жасалуы мүмкін. Бұл бөліктердің өлшемі қабырғалар арасындағы қашықтыққа байланысты таңдалады. Анықтама үшін келесі кестені пайдалануға болады:
| Арқалық қимасы мм | Аралық ені мм | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3000 | 3500 | 4000 | 4500 | 5000 | 5500 | 6000 | |
| Тақталар | Жертөле қабатында тақталардан немесе арқалықтардан арқалықтарды орнату қадамы | ||||||
| 50×160 | 800 | 600 | 450 | - | - | - | - |
| 50×200 | 1250 | 900 | 700 | 550 | 450 | - | - |
| 80×180 | 1200 | 1200 | 900 | 700 | 550 | 450 | - |
| Брусчи | |||||||
| 140×180 | - | - | 1550 | 1200 | 1000 | 800 | 700 |
| 150×200 | - | - | - | 1650 | 1300 | 1000 | 900 |
| 160×220 | - | - | - | 2000 | 1700 | 1400 | 1100 |
- Арқалықтарды металл бұрыштар немесе шпилькалар арқылы бекітуге болады, бірақ соңғысын іргетасқа алдын ала салу керек.
- Егер үйдің қабырғалары жолақты іргетасқа орнатылса, оның қабырғалары арасындағы бүкіл аумақты еденге қосымша оқшаулағышқа айналатын ұсақ түйіршікті бетонмен толтыру ұсынылады. Сонымен қатар, кеміргіштер оған шыдай алмайды, яғни ол арқылы үйге кіре алмайды. Кеңейтілген саз 100 ÷ 150 мм қалыңдығымен құйылады.
- Әрі қарай, еденді төсеу үшін краниальды штангаларды жабу арқалықтарына бекіту керек. Олар әрбір арқалықтың түбіне шегеленген немесе бұрандалы.
Еденнің астындағы тақтайшалар бас сүйек жолақтарына салынады. Мұнда сіз жоғары сапалы емес материалды пайдалана аласыз.
- Егер «қара» және «ақ» едендер арасында керамзит құйылған болса, онда тақталарға бу тосқауылы пленкасынан немесе пергелиннен еден жасау ұсынылады, содан кейін ғана оқшаулауды құюға болады.
Көбінесе минералды жүн еден арқалықтарының арасына қойылады. Егер бұл материал таңдалса, оның барлық түрлерінің ең экологиялық тазасы ретінде базальтты сатып алған дұрыс.
Егер бұл мүмкін болса, оқшаулау үшін целлюлоза талшықтарынан жасалған ecowool қолданған дұрыс, сондықтан мүлдем қауіпсіз.
Оқшаулағыш ретінде көбік полистиролды немесе оның негізінде жасалған материалдарды қолдануға болмайды. Уақыт өте келе бұл материал ауаға адам үшін зиянсыз түтін шығара бастайды.
- Кез келген оқшаулауды үстіңгі жағынан басқа қабатпен жабу керек, ол оқшаулаудан шыққан талшық пен шаңның үйге енуіне жол бермейді және кездейсоқ төгілген судың төмен түсуіне жол бермейді.Пленка еден арқалықтарына степлермен бекітіледі.
- Әрі қарай, арқалықтардың үстіне, үстіне п enka, желдету блогы бекітілген, ол еденнің ұзақ уақыт сақталуына ықпал ететін тақтайшаның астында ауа айналымын қамтамасыз етеді.
- Осыдан кейін сіз еденді төсеуге көшуге болады.
Тақталар қабырғаға жақын салынбайды, бірақ одан шамамен 5 мм қашықтықта - бұл саңылау желдетуді қамтамасыз ету үшін қажет.
Тақтайлар тақталардың бүйірлерінде кесілген тіл-ойық қосылыстар арқылы бекітіледі. Оларды еден арқалықтарына үстіңгі жағынан емес, тақтаның ойығына шегелеу ұсынылады. Бұл жұмыс еден тақтасының бір бөлігін бөлмеу үшін өте мұқият орындалуы керек. Шегелердің орнына жұқа бұрандаларды қолдануға болады.
- Ағаш еденді орналастырудың соңғы кезеңі қабырғаға тақтайшаларды бекіту болып табылады.
Үйді салып, шатыр мен шатырды, төбелерді және едендерді ұйымдастырғаннан кейін терезелер мен есіктерді орнату мәселелерін шешу қажет. (қабырғалардың белгілі бір шөгуінен кейін). Ал соңғы кезең қабырғаларды оқшаулау процесі болады (қажет болса)және олардың сыртқы қасбетін әрлеу. Мұны қалай дұрыс жасау керектігін тиісті мақаладан біле аласыз.
Сонымен, өз қолыңызбен ағаштан үй салу әбден мүмкін, әсіресе құрылыс өнерімен аз да болса таныс көмекшілеріңіз болса. Есептеулер кезінде қиындыққа тап болмас үшін, мамандандырылған ұйымнан үйге материалдарды дайындауға тапсырыс беру ең жақсы нұсқа болады. Шеберлер бұл жұмысты берілген жобаға сәйкес кәсіби дәлдікпен орындайды және сіз айтарлықтай ақшаны үнемдей отырып, құрылымды ассистенттердің көмегімен өзіңіз құрастыруға тырыса аласыз.
Ал, дәстүрлі түрде, мақаланың соңында - кәсіби мамандардың кеңестері бар бейне.
Бейне - ағаштан үй салу ерекшеліктері
Бейне - профильді ағаштан үй салу кезіндегі қателер
Бұл үйді жас отбасымыз 3,5 жыл салып, екі жақтағы ата-анамыз және күйеуімнің ағасы көмектесті. Бастапқыда олар демалыс және демалыс күндерін құрды, содан кейін олар барлық дерлік бос уақыттарын қуана арнады. Оңай болмаса да, осы сәттерді сондай ыстық ықыласпен еске аламын! Барлық кезеңдер түсірілді – нәтижесінде бүгінде бізде 1800-ден астам фотосуреттер мен мол тәжірибе бар. Бірақ бірінші нәрсе.
Бақытты кездейсоқтықта, шамамен 2000 жылы күйеуімнің ата-анасы қаладан 60 шақырым жердегі саяжайына барудан шаршап, 20 гектар жер сатылып кетті. Қаладан 3 шақырым жерден жаңа жер телімі табылды – шағын сарайы бар 6 сотық саяжай жері.
Ол кезде бұл жердің мақсатты мақсаты бақша болғаны анық, бірақ өмір өз түзетулерін енгізді. Күйеуім екеуміз университетте танысып, бір-екі жыл бойы тығыз қарым-қатынаста болғаннан кейін баспана мәселесі туралы ойлана бастадық: елдің түкпір-түкпіріне көшу мүмкіндігі бар жұмысқа орналасу мәселесі шешілмей тұрды. Сондықтан ата-анамыздың қасында тамырласуды жөн көрдік. Біздің отбасыларымыздың пәтер сатып алуға шамасы жетпеді, оның үстіне күйеуімнің ағасының мәселесін шешуді де ойлауға тура келді. Содан кейін өз үйімді салу идеясы пайда болды. Бұл идея маған қатты ұнады, өйткені мен өзім жеке үйде өстім және оның қалалық пәтерден артықшылығын жақсы білдім.
Біз бәрі оңай болмайтынын білдік, бірақ жоспарымыздан ауытқымадық. Бау-бақша үйінің аумағы мен конфигурациясына бұрын енгізілген шектеулер енді қолданылмайтынын біліп, біз жобаны бастадық. Айтпақшы, интернет бізге құрылысқа қатысы жоқ кез келген сұрақтарға жауап беретін барлық жерде көмектесті, бұл бізге әлі де өз бетінше жұмыс істеуге мүмкіндік берді.
Үйдің эскизі 3Dhome бағдарламасында жасалған. Қорап тікбұрышты (баға/сапа бойынша ең жақсы) және 2 жартыға (біздің отбасы және менің күйеуімнің ағасының отбасы) бөлінген етіп жасалған. Содан кейін біз сәулет фирмаларының біріне жүгіндік, онда аздаған сомаға (қаржылық жағы туралы толығырақ ең соңында жазамыз) біздің сызбамыз көп беттік жобаға енгізілді (бірақ ол әлі де болуы керек еді) кейінірек аяқталады); Құжаттаманың жеке үйіндісі инженерлік желілерді жобалау болды.
2008 жылдың күзінде дайындық жұмыстары басталды - топырақтың құнарлы қабаты жойылды, іргетасы (12,8 × 7,6 м) белгіленді және оған шағын экскаватордың көмегімен траншея қазылды.
Рас, ертеңіне қатты жаңбыр жауып, бәрі опырылып түсті... Тіпті көктемге дейін жұмысты тоқтатамыз деген ойлар да болды (бұл жаман белгі дейді). Дегенмен, біз тағы да әрекет етуді шештік. Бірден айта кетейін, бұл бақытсыз жаңбыр бүкіл құрылыс кезеңінде ең үлкен проблема болды.
Екінші рет (қолмен, күрекпен, окопта кеудеге дейін тұрып қаздық) сәтті шықты. Траншеяның соңғы тереңдігі 150 см, іргетасы учаскенің ең төменгі нүктесінде жер деңгейінен 1 м жоғары көтерілді (барлығы 51 м³ бетон қолданылды).
Жастық пен арматура жобаға сәйкес жасалған. Біз оны алғашқы қар жауған уақытта жасадық. Еріту кезінде олар болашақ асүйлердің бірінің астына жертөле (3,5 × 5 × 2,2 м) қазып, көктемге дейін қатып қалды.
2009 жылдың наурыз айында құрылысты өткізіп алған олар жертөле мен болашақ бөлменің арасындағы төбеге пішіндерді жасай бастады және көп ұзамай оны толтырды (қалыңдығы 18 см). Осылайша, жүк көтергіш қабырғалардың іргетасы дайын болды.
Келесі кезең. Қалыңдығы 40 см болатын 75 м³ газ силикат блоктары әкелінді, олар біздің қолымызбен таныс тас қалаушының қатаң басшылығымен баяу қабырғаларға айналды. Терезелердің үстіндегі линтельдерді өзіміз жасадық (бір-біріне жақын орналасқан блоктардың жоғарғы жиегі бойымен кесілген ойыққа темірбетон жолағын құйып), едендер арасында темірбетон белдеуін жасадық.
Бөлімдер үшін іргетас таяз болды. Бұл жерде біз қателестік - біз топырақтың саздылығын ескермедік және құммен толтырмадық, нәтижесінде қыстың бірінші аязында қалқалар көтерілді, ал олар жүкке байланған жерлерде - мойынтірек блок қабырғалары, түйіспелерде дамыған жарықтар. Бұл қайталанбады, келесі қыстан бері үй жылытылды. Едендер арасындағы төбе ағаштан жасалған - әр 80 см сайын шетіне 200 × 100 арқалықтар.
Содан кейін екінші қабат басталды, ал оның артында шатырлар. Біз шатырды өзіміз шешуге қорқып, 2 аптаның ішінде онымен айналысатын мамандарға жүгіндік
Олар бу және гидрооқшаулағыш пленкаларды, оқшаулауды (2-ші қабат пен шатырдың арасына) салып, люк қалдырды. Шатыр жабыны - металл плиткалар (шатырдың ауданы 140 шаршы метр, ең қолжетімді конфигурация - габель).
Біз екінші қабаттағы гипсокартондағы қалқаларды жасауды шештік, профильдің бағасын ескере отырып, біз оны мұрагерлік тақталардан кесілген ағаш блоктармен ауыстырдық.
Көктемнің келуімен біз терезелерге тапсырыс бердік (дыбыс оқшаулау үшін екі қабатты терезелер 6-4-4, өйткені жақын жерде теміржол бар), сымдарды аяқтадық және екінші қабатқа болашақ баспалдақтың жақтауын тұрғыздық - дәнекерленген. металл шаршы және бұрыш. Ыңғайлы көтерілу бұрышын беру үшін баспалдақ ванна бөлмесінің бір бөлігін «кесіп алатын» етіп жасалған.
Олар шатырда жұмысты мамыр айында ғана бастады, шынын айтқанда, бұл өте ыңғайсыз болды - мамырдың шуақты ауа-райында 20 градус болса да, шатырда сіз бу бөлмесінде жүргендей сезінесіз! Біз еденді таңдалған тоқсаны бар тақтаймен жаптық - біз тіпті бұл үшін машина сатып алдық (үйдегі дайын еденге арналған тақталарды да өңдейміз деген үмітпен). Бірақ бұл жерде біз тұрмыстық ағаш өңдеу машинасының мүмкіндіктерін анық асыра бағаладық.
Осы уақытқа дейін біз университетті бітіріп, жатақханадан көшіп, өсіп келе жатқан үйге қуана көштік - жұмыс бірден қызық болды. Осы кезде бірінші кезең аяқталып, біз әрлеуге көштік: әрлеу стяжды, кірпіш қабырғаларды маякпен сылау, маяксыз газ силикат қабырғаларын, сыртын гипс (барлығы 220 25 келі қап гипс ерітіндісі қолданылды. !), ағаш профильдердегі гипсокартон төбелері... Бұл жерде айта кету керек, 2010 жылдың шілдесі барлық температуралық рекордтарды бұзды және гипс ерітіндісінің қаптамасында көрсетілген шарттарға сәйкес жұмыс істеу мүмкін болды (+25ºС жоғары емес) тек таңертең және кешке.
Жабдық дүкендерінде байқаған жиналмалы шатырлы баспалдақ жүйесін пайдаланып, біз ұқсас нәрсені жасауға тырыстық - бұл өте жақсы болды! Құлып шкафтарға арналған магниттердің қысқышымен ауыстырылды: тегіс ашылуы бірнеше есік серіппелері арқылы қамтамасыз етіледі. Үшке бүктелген баспалдақ төменнен оқшауланған қақпақпен жабылған люк кеңістігіне өте жақсы сәйкес келеді.
Содан кейін біз ішкі су құбыры мен жылыту жүйесін қуаттылығы 25 кВт ашық жану камерасы бар қос тізбекті қазандықтан алдық (айтпақшы, соңғы жылыту кезеңінде 150 шаршы метр 2830 м³ газды «жеген»). . Бұл учаскеге газ екі жыл бұрын берілген. Оны үйге енгізуге келгенде, жерасты газын жеткізу қымбат жобалық жұмысты, «жаңа нүктені енгізу» және т.б. қажет болатыны белгілі болды. Оны әуе арқылы, тіректермен жүргізу оңайырақ болып шықты. Сонымен қатар, болашақта гараж салу жоспарлары ескерілді (және іргетастардың орналасуы, стандарттарға сәйкес, жер асты газ құбырларынан 2 м-ден жақын болмауы керек). Біз осылай істедік.
Негізгі ішкі жұмыстардан кейін біз қайтадан көшеге оралдық: біз шатырды төсенішпен қаптадық, іргетасын оқшауладық, сылау жасадық, автотұрақ тұрғыздық және болашақ тақтайшаны (соқыр аймақ) қоршап алдық. \
Біз 2011 жылдың күзі, қысы және көктемнің басында жұмыс істедік. Төбелер, қазірдің өзінде жазылғандай, гипсокартоннан жасалған. Рас, біз оны әрлеуге арналған схеманы сәл қысқарттық: тек тігістер орақпен және бұрандалар бұрандалармен желімделгеннен кейін шпаклевкамен толтырылды, ал гипсокартон парағының өзі ғана боялған.
Содан кейін қызық басталды - үйді түстермен толтырып, даралық алуға тура келді. Тұсқағаз беларусь қағазынан сатып алынды, ол бәрібір жақында боялады деген үмітпен және әртүрлі өрнектер мен түстер қуантты - таңдау көп болды.
Жатын бөлме африкалық мотивтерде жасалған (біз Кенияға баруды армандаймыз!). Біз төсек кең және өте биік емес етіп өз қолымызбен жасадық, оның астында тартпалар бар (дәлірек айтқанда, қолайлы бағамен дүкендерден таба алмадық).
Еденде лак пен дақ астында үлкен мысықтың іздері бейнеленген.
Кереуеттің үстінде ілінетін картиналар міндетті түрде болады, бір күні Африканың өзінен әкелінген!
Жатын бөлме мен дәліздерге арналған шамдар матадан және ағаш жақтаудан, сондай-ақ желім арқылы үрленген шарға өткізілген жіптерден жасалған.
Бір қызығы, біз төбеге арналған юбка тақталарын стирофамға жапсырдық, ол нұсқауларға сәйкес 10 минут ішінде орнатылуы керек еді. Бірақ қандай да бір себептермен олар құлап кетті - біз оларды еден төсеніштерімен уақытша бекітуге тура келді.
Біз перделерді іліп қойдық, перделер үшін матаны таңдадық, біз оны жай ғана тігін машинасында өңдедік. Ал бүйірлік ұстағыштар шеңбердің 2/3 бөлігіне дейін иілген қалың сымнан жасалған, алтын бояумен қапталған. Дәліздегі карниздер қарапайым кептірілген таяқшалардан жасалған, дақ және лакпен жабылған.
Қабырға мен желдету білігі арасындағы аралықта шкафты жинағаннан кейін ДСП қалдықтарынан сөрелер орнатылды.
Алдын ала тегістеуден кейін асүйдегі еден линолеуммен жабылды, біз ешқашан өкінген емеспіз. Үстел әрқашан дөңгелек шеттері бар ДСП бөлігінен жасалған. Біз сәндік пленканы үстіне жабыстырдық және жиһаздың ПВХ профилімен бүкіл периметрдің айналасына орап қойдық.
Содан кейін плиткалардың кезегі келді.
Сонымен қатар, баспалдақ аяқталды: еден тақтасының қалдықтары баспалдақтар үшін пайдаланылды. Баспалдақтың астындағы кеңістік гипсокартонмен жабылған - бұл шағын гардероб болып шықты. Қоршаулар ағаш блоктардан кесілген, біз қоршауды бастау және аяқтау үшін балюстер сатып алуға қарсы тұра алмадық.
Веранда көше мен үй арасындағы температура буфері ретінде қызмет етеді. Алғашында біз оны жылытатын болдық, бірақ кейін бұл идеядан бас тарттық - бұл тиімсіз болды. Біз аяқ киімге арналған түпнұсқа стенд орнаттық. Есікке ата-анамыз тауып алған ірі жылқыдан тақа іліп, оны тоттан тазартып, алтын бояумен бояп, бізге сыйға тартты.
2011-2012 жылдың қысында алтыбұрышты беседка салу жоспары пісіп, биылғы көктемде жүзеге асты. Іргетас 10 см, ені 12 см, биік құм жастықшасына көмілген жолақ іргетасы ретінде жасалған. Бағаналар бір-біріне тігілген 2 5 × 12 см тақталар, биіктігі 2,2 м. Бағаналар арасындағы қашықтық 1,5 м. Төбесі 25 ° бұрышпен жасалған, жиналған арқалықтар пленкамен, содан кейін қабаттасатын тақтамен жабылған. . Қатты жаңбырда су әлі де тақталар арасында ағып жатыр, бірақ ол пленкадан қауіпсіз ағып жатыр, ол тексерілді. Тегістеуден кейін олар профитекспен қапталды, сонымен қатар орындықтар, қоршаулар мен үстелдер лакпен жабылды. Еденге плитка төселген.
Кез келген құрылыс жұмыстарының ең жағымды бөлігі, әрине, әрлеу жұмыстары. Біз тапқан ескі ағаш арба дөңгелегін пайдаланып, шам жасадық - ол әдемі болып шыққан сияқты. Төменнен төбесі тормен қапталған. Беседкаға апаратын жол ескі алма ағаштарынан кесілген дөңгелек алма ағаштарымен төселген, үй салынбай тұрып тамырымен жұлынған, олардың арасына ұсақ қиыршық тас себілген.
Енді біз үйдің айналасын көріктендіруге қуаныштымыз: біз алыстағы Гродно облысының Желудок ауылында ауыл шеберінен сатып алынған бірнеше «антиквариат» себетті орналастырдық (онда біздің туыстарымыз бар). Біз биылғы жылы кемпірқосақтың барлық түстерімен гүлдейтін «альпі төбесін» жасадық. Біз кішкентай, бірақ өте үлпілдек көгілдір шырша отырғыздық. Ал жоспарларда тағы да көптеген идеялар бар!
Біздің сүйікті үйіміз біз үшін өте қымбат! Әрбір бөлшектің шығу тегі туралы егжей-тегжейлі біле отырып, сіз оған мүлдем басқаша қарайсыз. Шынымды айтсам, құрылысты ұнатқанымыз сонша, егер қаржы рұқсат етсе, басқа үй салуды бастар едік!
Барлығы қанша ақшаға кетті?
Құрылыс шағын бастапқы капиталдан басталғандықтан, «қатаң қаржылық есеп беру» біз үшін өте маңызды болды және бүгін біз оны сіздермен бөлісуге қуаныштымыз. Үйіміздің жалпы ауданы 150 шаршы метрді құрады. м (шатыр мен жертөле алаңын қоспағанда, бір ағаға 75). Біздің жартымыздың бір шаршы метрінің орташа құны 298 долларды құрады, үйдің жалпы құны 42 000 долларды құрады (ағамның әрлеу жұмыстарын қоспағанда). Шығындар құрылымы келесідей болды:
Оның ішінде жалдамалы жұмысшылардың еңбекақысына жұмсалған шығындар жалпы сомасы 3620 долларды құрады, қалғаны құрылыс материалдары болды.
Мүмкін, әңгіме сандарға толы және тым құрғақ болып шықты, бірақ біз мүмкіндігінше жалпы ғана емес, сонымен қатар біреуге өз үйін салуға шешім қабылдауға көмектесетін арнайы ақпаратты ұсынуға тырыстық. Маған сеніңіз, біз ешқашан өкінген емеспіз! Шексіз баспана мәселесін шешуге сәттілік тілейміз!
Осы мақаладан сіз өзіңіздің қолыңызбен өз үйіңізді ең аз шығынмен қалай салу керектігін біле аласыз және бұл үшін оңтайлы материалды таңдай аласыз. Мәтінде ақшаны үнемдеудің ықтимал жолдары сипатталған және жұмыс кезінде қателерді болдырмау туралы кеңестер берілген. Мақалада жақтау технологиясы, кірпіш, ағаш, газ блоктары және басқа материалдар негізінде жобалардың ерекшеліктері, сондай-ақ олардың әрқайсысының экономикалық тиімділігі қарастырылады.
Үйді нөлден салу әрқашан жоғары шығындармен келеді. Қала маңындағы аймақтың әрбір иесі сметалық сандарға қарамастан, мұндай жобаны жүзеге асыра алмайды. Көп жағдайда бюджетке сәйкес келетін арзан үйді өзіңіз салуға тура келеді. Дегенмен, жинаққа жүгінген кезде, бұл қандай жағдайда ақылға қонымды болатынын нақты түсіну керек, өйткені кейіннен иесінің өзі және оның туыстары осы ғимаратта тұруға мәжбүр болады.
Қай үйді салу арзанырақ?: үнемді жобаны таңдау
Үнемдеу қаражатты ұтымды бөлуден және жобаны дұрыс таңдаудан басталады. Ғимараттың пішіні мен архитектурасы неғұрлым күрделі болса, соғұрлым шығындар жоғары болады.
Сәйкес жобаны таңдағаннан кейін сіз үйді арзан және жылдам тұрғыза аласыз, бірақ бұл үшін келесі нюанстарды ескеру қажет:
- Қарапайым орналасу және құрылыс диаграммасы.
- Ауданның ең аз мөлшері.
- Оңтайлы материалдар.
- Стандартты емес қалыптарды пайдалану.
- Жер жұмыстарына дұрыс көзқарас.
Маңызды! Қымбат жобаны салу кезінде материалдың сапасын немесе техникалық қадағалауды үнемдеуге болмайды. Таңдауыңызды кәдімгі шатыры бар және күрделі архитектуралық элементтері жоқ шағын ғимаратпен шектеген дұрыс, сонда сіз шығындарды азайтуға жүгінбеуіңіз керек.
Сәулет нысандарының ең аз саны бар жобаны таңдау арқылы сіз шектеулі бюджетке сәйкес келу мүмкіндігін арттыра аласыз. Үйдің оңтайлы орналасуын әзірлеу үшін кеңістікті ұтымды пайдалану керек. Бір адам үшін 11 м² кеңістік жеткілікті. Бұл көрсеткішті отбасы мүшелерінің санына көбейтіп, нәтижеге жалпы мақсаттағы бөлмелер мен санитарлық тораптарды қосу арқылы сіз барлық жағынан оңтайлы үй алуға болады.
Сайттағы топырақ қаншалықты қиын болса да, үй салу үшін қолайлы материалдарды сатып алу керек. Үйді неден салу керектігін таңдағанда, сіз сапа есебінен барынша үнемдеуге тырыспауыңыз керек. Қолмен орындауға болмайтын жұмыстарды орындауға немесе тиісті рұқсаттары бар құжаттаманы дайындауға қабылданған мамандардың қызметтеріне де солай. Егер сіз жеңіл материалдарды алсаңыз, іргетас бөлігіне жүктемені азайтып, жеңілдетілген іргетастың құрылысымен айналысуға болады.
Қалыптық конструкцияларды салу үшін стандартты емес пішіндерді пайдалану арқылы айтарлықтай үнемдеуге болады. Бұл ретте цементке кететін шығындарды азайту өте қажет емес. Материалдың сорты жоғары сапалы болуы керек, әйтпесе құрылымның мерзімінен бұрын бұзылуы орын алады.
Ғимараттың массасына негізделген дұрыс тереңдік деңгейін есептеу арқылы сіз үйдің қатты шөгуін болдырмауға болады. Бұл болашақта айтарлықтай жөндеу шығындарын талап ететін жарықтар мен басқа ақаулардың пайда болу қаупін азайтады.
Үйді өз қолыңызбен қалай салуға болады: әртүрлі материалдардан жасалған жобалардың фотосуреттері
Егер құрылыс өз қолыңызбен жасалатын болса, онда шығындарды есептеу керек - сметаны алдын ала құрастыру. Ең үнемді және жылдам жолменқұрылыс - қаңқалық технология. Мұндай құрылымдар тұрақты, практикалық және деформациялық өзгерістерге ұшырамайды. Рамалық технология бойынша салынған үйлердің қызмет ету мерзімі шамамен 75 жыл. Қаптауды қолдануға ешқандай шектеулер жоқ.
Жақтау технологиясын қолдана отырып, өз қолыңызбен үй салу уақыты әдетте бірнеше айға созылады. Кейбір жағдайларда сіз өзіңізді бірнеше аптаға шектей аласыз.
Жақтау технологиясының екі түрі бар:
- Панель.
- Панель.
Назар аударыңыз! Ғимараттың ұзындығы 20 м-ден аспайтын және 3 қабаттан аспайтын болса, рамалық технологияны пайдалана отырып, қымбат емес үй салуға болады. Басқа жағдайларда мұндай жоба қымбатқа түседі.
Рама-панель технологиясы құрылысты өз қолыңызбен жүзеге асыруға мүмкіндік береді. Бұл процесс келесі қадамдардан тұрады:
- ағаштан жақтау жасау;
- гидрооқшаулағыш пен оқшаулауды төсеу;
- қаптама ретінде панельдерді орнату.
Бұл жағдайда ғимаратты салу жылдамдығы айтарлықтай төмендейді, өйткені әрбір элемент бөлек орнатылады.
Frame-panel технологиясы көп күш жұмсамайды, ол сенімді, бірақ алдыңғы нұсқаға қарағанда жоғары шығындармен бірге жүреді. Бұл әдіс дайын зауыттық панельдер негізінде үй салуды қамтиды. Жазғы коттедждің иесі тек барлық құрылымдық элементтерді дұрыс жинауы керек
Қымбат емес және сапалы үйді неден салу керектігін шешкен кезде, көп жағдайда әзірлеушілер келесі материалдарға артықшылық береді:
- кірпіш;
- ағаш арқалық;
- газ блоктары.
Осы материалдарға сүйене отырып, сіз өзіңіздің қолыңызбен әдемі және жайлы үй жасай аласыз. Әрбір жағдайда құрылыстың белгілі бір артықшылықтары мен кемшіліктері болады.
Жақтау технологиясы: арзан және сапалы үйді неден салу керек, жақсы және жаман жақтары
Жақтау технологиясын қолдана отырып, жазғы коттедждің иесі осы әдістің артықшылықтарымен де, кемшіліктерімен де айналысады.
Бұл әдістің оң жағы келесідей:
- Тиімді – технология арзан тұрғын үйді өз бетіңізше жасауға мүмкіндік береді.
- Ғимараттың жеңіл салмағы - осының арқасында ғимараттың іргетас бөлігін жеңілдетуге болады.
- Құрылыстың жоғары жылдамдығы.
- Шөгу жоқ - қабырғалар деформация өзгерістеріне ұшырамайды.
- Қабырғалар жылуды жақсы сақтайды, сондықтан жылу шығындарын азайтуға болады.
Жылыту жақтау үйлеріөте тез жүреді. Қабырғалар төмен жылу өткізгіштігі бар материалдардан жасалғандықтан, жылу шығыны аз.
Жақтау технологиясының кемшіліктері көп емес. Бұл әдіс құрылыста кем дегенде минималды тәжірибені қажет етеді, сондықтан жұмысты бастамас бұрын мамандардан кеңес алып, техникалық ақпаратты оқып, визуалды бейне шолуларын көрген жөн. Тек осы жағдайда рамалық технологияны пайдалану экономикалық тұрғыдан негізделген болады.
Сонымен қатар, ағаш сіңдіруді қажет етеді, сондықтан сіз теріс факторлардың әсерінен қорғайтын арнайы өнімдерді қосымша сатып алуыңыз керек:
- өрт;
- жәндіктер;
- су және т.б.
Назар аударыңыз! Үйде жақсы желдету жүйесін қамтамасыз ету ұсынылады. Бұл әсіресе бірнеше қабатты ғимараттарға қатысты.
Ағаштан немесе металдан жасалған рамалық технологияны қолдана отырып, үйді арзанға салуға болады. Бірінші жағдайда материал ғимаратқа салмақ түсірмейді, мұндай үйдің қабырғалары тыныс алады және оңтайлы климаттық жағдайларды сақтайды. Егер сіз металды қолдансаңыз, онда жеңіл термиялық профиль құрылыс үшін өте қолайлы.
Қатысты мақала:
Жіктелуі, құраушы материалдары, технологиялық параметрлері және өлшемдері. Сипаттамалары, баға-сапа арақатынасы.
Жылу профилінің артықшылықтары:
- толық өрт қауіпсіздігі;
- биологиялық қорғауды қолданудың қажеті жоқ;
- жеңіл салмақ.
Көптеген жолдармен металл ағаштан әлдеқайда жақсы, бірақ оның күйін бақылау және коррозиядан қорғауды қамтамасыз ету өте маңызды. Әрбір сайт иесі үй салудың арзанырақ екенін өзі шешеді, дегенмен металл профильдің қызмет ету мерзімі ағашқа қарағанда әлдеқайда ұзағырақ екенін есте ұстаған жөн. Негіз ретінде сіз таяз жолақты, қаданы немесе плитаның негізін пайдалана аласыз.
Өз қолыңызбен кірпіш үй салу ерекшеліктері
Кірпіш жеке және саяжай үйлерін салу үшін қолданылатын ең танымал материалдардың бірі болып саналады. Дегенмен, бұл құрылыс уақытын қысқартуға және ең төменгі шығындармен шектелуге ұмтылатындар үшін өте қолайлы емес.
Кірпіш ғимараттарды салудың кемшіліктері:
- қабырғалар үшін өте қалың панельдерді өндіру қажеттілігі;
- кірпіштің қалыптасуы көп уақытты алады;
- ғимарат шөгуге ұшырайды;
- кірпішті бекіту үшін қоспасы қажет;
- күшті және сенімді негізді қажет ететін ғимараттың ауыр салмағы.
Бұл жағдайда үнемдеу мүмкін емес, өйткені іргетасты топырақ қатып қалатынша тереңдетуге, бұл үшін мамандарды жалдауға немесе жабдықты жалға алуға тура келеді. Сондықтан, арзан үй салуды таңдағанда, жоғары сапалы және берік ғимараттарды құруға қолайлы кірпішті пайдаланбау керек.
Қабырғаларды төсеу бойынша ұзақ және көп еңбекті қажет ететін жұмыс құрылыстағы маңызды кемшілік болып табылады
Кірпіш құрылысының артықшылықтары келесі жағдайларда көрінеді:
- үй құрылысы «ғасырлар бойы» жүзеге асырылады;
- учаскеде қолайлы топырақ параметрлері және сулы горизонттың қажетті деңгейі бар;
- иесі барлық жұмысты өзі атқара алатындай тәжірибелі;
- әзірлеушіде жеткілікті уақыт бар.
Жоғарыда аталған барлық шарттар орындалса, үй салуға кететін шығын ақталған болады.
Газдалған блоктардан қымбат емес үй салу ерекшеліктері
Құрылысқа арналған үнемді үйГаз блоктары өте қолайлы. Бұл элементтер әртүрлі өлшемдер мен пішіндерде келеді. Олармен жұмыс істеу технологиясы өте қарапайым, сондықтан сіз өзіңіздің қолыңызбен үй салуға болады.
Оқшаулауды қажет етпейді
Газ блоктарын пайдаланудың артықшылықтары:
- энергияны үнемдеуге зиян келтірместен қабырғаның қалыңдығын азайту мүмкіндігі;
- ғимараттың жеңіл салмағы және іргетас бөлігінде үнемдеу мүмкіндігі;
- төзімділік;
- практикалық;
- дыбыс оқшаулаудың жоғары деңгейі.
Назар аударыңыз! Газдалған блоктардан жасалған үйдің өзіндік сипаттамалары бар, сондықтан сіз әрлеуді мұқият таңдап, жоғары сапалы гидрооқшаулағыш жұмыстарын орындауыңыз керек.
Газдалған блоктарды пайдаланып үйді өзіңіз салу көптеген басқа себептерге байланысты пайдалы. Мұндай ғимараттар іс жүзінде шөгуге ұшырамайды. Жұмыс арнайы жабысқақ композицияны сатып алуды қажет етеді, бірақ құрылыс уақыты минимумға дейін қысқарады, ал бекіту ерітіндісін тұтыну үш есе азаяды.
Өз қолыңызбен ағаштан үйді қалай тез және арзан тұрғызуға болады
Ағаш үйді салу газдалған бетон немесе кірпіш негізіндегі ғимарат салудан әлдеқайда тиімді. Бұл технология қарапайым және қол жетімді. Ағаштан жасалған тұрғын үй өте жылы. Егер сіз барлық талаптарды орындасаңыз, мұндай құрылым жеткілікті берік болады және ұзақ уақытқа созылады.
Құрылыс үшін 200 мм қимасы бар ағашты алған дұрыс. Сондай-ақ қалыңдығы кемінде 100 мм болатын оқшаулау қабаты қажет. Қабырғалары 2-3 см қалыңдықтағы сылақпен қапталған. Нәтиже - қызмет ету мерзімі бірнеше ондаған жылдар болатын үнемді, тартымды үй.
Қашан, сіз материалдардың сапасына назар аударуыңыз керек
Ағаштан өз қолыңызбен үй салудың қандай артықшылықтары бар:
- Барлық жұмысты өзіңіз жасай аласыз.
- Материалдың төмен құны.
- Жылу оқшаулаудың жоғары деңгейі.
- Қысқа құрылыс уақыты.
- Ғимараттың жеңіл салмағы.
Ағаш блоктар мен кірпіштерге балама ретінде арзан үй салу үшін өте қолайлы. Дегенмен, сіз бұл процестің ерекшеліктерін мұқият зерделеуіңіз керек.
Ғимараттың маңызды артықшылығы оның төмен құны болып табылады.
Неден үй салу арзанырақ?: Бағаларға қысқаша шолу
Арзан және жылдам құрылыс үшін материалдарды таңдағанда, кейбір факторларды ескеру қажет:
- топырақтың ерекшеліктері;
- жобаның ерекшелігі;
- әзірлеу алаңының шарттары.
Сондай-ақ, ең қымбат бөлігі жұмысшылардың қызметтеріне ақы төлейтінін ескеру керек, сондықтан көптеген сайт иелері үйді өз бетімен қалай тез салуға қызығушылық танытады.
Тұрғын үй құрылысының орташа бағасы:
| Ғимарат түрі | Бағасы, руб./м² |
| Жақтау | 890 |
| Ағаштан | 1950 |
| Газдалған бетоннан | 2000 |
| Кірпіш | 2350 |
Егер сіз сайттың ерекшеліктерін ескермесеңіз, кестеде ең үнемді ғимарат рамалық технологияны қолдану арқылы салынған үй екенін көрсетеді.
Назар аударыңыз! Кестедегі бағалар орташа көрсеткіштерге негізделген: топырақтың қату деңгейі 1,5 м, жер асты сулары 2,5 м тереңдікте жатыр.
Үйді өз қолыңызбен қалай салуға болады: технологияның сипаттамасы
Сіз өзіңіздің сайтыңызда үйді ұйымдастыру бойынша жұмысты бастамас бұрын, жұмыс тәртібін анықтауыңыз керек.
Құрылыстың негізгі кезеңдері:
- Іргетас жасау.
- Қорап жасау.
- Байланыс жүйелерін төсеу (электр және су құбыры).
- Төбелерді орнату.
- Шатырдың құрылысы.
- Аяқтау жұмыстары.
Негізді жарықтандыру - шығындарды азайтудың ең тиімді жолы. Ол қабырғаларды тұрғызу үшін жеңіл материал таңдалған жағдайда жұмыс істейді. Егер қада, плита немесе таяз іргетас пайдаланылса, іргетас 0,5 м деңгейде салынады.Осыдан кейін гидрооқшаулағыш жұмыстары жүргізіледі.
Үйді қалай салу керекөз бетімен: қорап жасау
Қорапты салу үшін қанша материал қажет екенін білу үшін арнайы формуланы пайдалану керек. Мұны істеу үшін м3-мен өлшенетін ғимараттың жалпы ауданын 1 м3 құрайтын материалдың мөлшеріне бөлу керек.
Құрылысты мүмкіндігінше үнемді етуді қаласаңыз, кірпішті пайдаланбаңыз, басқа материалдар осы мақсаттарға жарамды:
- Adobe;
- көбік бетон;
- газдалған бетон;
- сәуле;
- қабық тас
Барлық аталған материалдардың ішінде қабықшалы жыныстар ең жоғары бу өткізгіштігін ұсына алады. Осының арқасында жылу оқшаулауды ұйымдастыру құнын төмендетуге болады, бірақ бұл жағдайда жақсы гидрооқшаулағыш қажет болады. Раковинадан жасалған үйде есік пен терезе саңылауларын нығайту қажет. Ол үшін металл бұрыштарды пайдалануға болады.
Үйді қалай салу керекөз қолдарымен: оқшаулауды қолдану
Ғимараттың жақтауы дайын болған кезде оны оқшаулау жұмыстары жүргізіледі. Ең сенімді және дәлелденген материалдар - шыны жүн және минералды мақта. Орамдардың саны мен сапасын үнемдеуге болмайды, өйткені оқшаулауға бағытталған жұмыс неғұрлым мұқият жүргізілсе, болашақта үйді жылыту құны соғұрлым төмен болады. Тағы бір жағымды қасиет бар - ғимараттың қызмет ету мерзімі артады, ал ғимаратты қалпына келтіру және жөндеу қажеттілігі жақын арада пайда болмайды.
Гипсокартон қораптағы ішкі бөлімдерді жасауға жарамды. Бұл материалдың парақтары қолжетімді және жоғары беріктікті сақтай отырып, кез келген пішіндегі жеңіл құрылымдарды жасауға мүмкіндік береді.
Металл профильдерін пайдалану қабырғаларды нығайтады. Бұл элементтер гипсокартон парақтары арқылы оңай бекітіледі және қапталады. Мұндай жұмыс үлкен шығындарды қажет етпейді және өте тез аяқталады.
Өз қолыңызбен үйді қалай салуға болады: жылумен, сумен жабдықтауды және канализацияны ұйымдастыру
Жеке үйге арналған жылыту жабдығы ретінде газ қазандығы қолайлы. Пешті және су тізбегін пайдалануға рұқсат етіледі. Әрине, пешті пайдалану кейбір қиындықтармен бірге жүреді, бірақ бұл газды жылытудан айырмашылығы, ақшаны үнемдеуге мүмкіндік береді.
Пайдалы кеңес! Күн панельдері - жылытудың тамаша балама нұсқасы. Дегенмен, бұл күн шуақты аймақтарға ғана жарамды.
Сумен жабдықтау және кәріз жүйелерін ұйымдастырған кезде жүйелерге артықшылық берген дұрыс, өйткені олар үнемді. Ұңғыманы бұрғылау үшін тиісті шарттар қажет болады, процестің өзі өте қарапайым. Сонымен қатар, учаскенің иесі орталықтандырылған жүйелерге қарамастан үйге тұрақты сумен қамтамасыз етеді.
Кәріз жүйесін ұйымдастыру үшін сайтта септик салуға болады. Дизайн жабдықты дұрыс орнатуды және таңдауды талап етеді, бірақ жұмыс бір реттік орындалады. Жоғары сапалы септик ұзақ уақыт бойы құбырлардағы бітелулер және т.б. сияқты мәселелерді ұмытуға мүмкіндік береді.
Үйді қалай тез салу керек: едендерді ұйымдастыру және шатырды жабу жұмыстары
Еден мен шатырдың құрылысы да өз бетінше жасалуы мүмкін. Жұмыста ағаш арқалықтарды пайдалану керек. Алдымен ғимараттың бүкіл периметрі бойынша күшейтілген белдікті бекіту керек.
Өз қолыңызбен үйді ең аз шығынмен салу үшін шатырды ұйымдастыру үшін бюджеттік сегменттегі материалдарды қолданған дұрыс:
- шифер парақтары;
- ондулин;
- гофрленген жабын;
Барлық аталған материалдарды дүкен сөрелерінде кең ассортиментте табуға болады, сондықтан қажетті түсті немесе конфигурацияның жабынын таңдау қиын болмайды. Төбені бекітудің беріктігін арттыру үшін төсенішті салу ұсынылады. Бүкіл құрылымды қосымша оқшаулау зиян тигізбейді. Бұл шатыр арқылы жылудың ағып кетуіне жол бермейді. Бұл үшін шыны жүн қолайлы. Қоршаған ортаға зиян келтірмейтін шатыр материалдары ретінде қамыс, ағаш, сабан пайдалануға болады.
Үйді өзіңіз қалай салуға болады: еден төсеу технологиясы
Бетон едендері - ең жеңілдетілген нұсқа. Мұны істеу үшін сіз стяжді ұйымдастырып, бәрін цемент ерітіндісімен толтыруыңыз керек. Негізді оқшаулау және әрлеу жұмыстарын орындау ғана қалады.
Бетон төсеніштерін жасау технологиясы:
- негізді қоқыстан және шаңнан тазарту;
- гидрооқшаулағыш қабат ретінде саз төсеніштері;
- құм-қиыршық жастықты қалыптастыру;
- гидроизоляцияны төсеу;
- жылу оқшаулағыш материалды орнату (көбік пластик, базальт жүні, көбік полистирол немесе керамзит);
- металл шыбықтармен немесе тормен арматура;
- бағыттағыштарды орнату;
- ерітіндіні дайындау және құю;
- туралау.
Пайдалы кеңес! Егер стяжка үстіңгі қабаттарда жасалса, едендерді қосымша күшейту қажет.
Үйді қалай арзанға салуға болады: интерьерді безендіру
Интерьерді безендіру иесінің қиялына және бюджеттік мүмкіндіктеріне байланысты. Еденге қолайлы әрлеу материалдары:
- плитка;
- ламинат;
- линолеум және т.б.
Плитка ең практикалық және механикалық зақымға төзімді материал болып саналады. Оны тазалау оңай және «Жылы еден» жүйесін пайдаланудың арқасында бұл әрлеу суық болмайды.
Аспалы төбелердің көмегімен шағын үйдің ішкі кеңістігін көрнекі түрде кеңейтуге болады. Жарықтың шағылысуының арқасында жылтыр беті әдемі сәндік әсер жасайды. Саңылаулар, тауашалар және аркалар сияқты құрылымдық элементтер интерьердің тамаша безендірілуі болады. Бұл бөлшектерді жасау үшін металл профильдер мен гипсокартон парақтарын қолданған дұрыс.
Қабырға беттерін әрлеу ретінде келесі материалдарды пайдалануға болады:
- бояуға арналған тұсқағаз;
- сәндік сылақ;
- ағаш.
Техникалық қадағалауға келетін болсақ, бұл мәселені шешуге тәжірибелі құрылысшы немесе инженерді тартқан дұрыс, өйткені бірде-бір мақала немесе бейне бұл процестің ерекшеліктерін толық түсінуге көмектесе алмайды. Сондай-ақ, байланыс жүйелерін, аулаға ыңғайлы қол жетімділікті және жайлылықты қамтамасыз ететін басқа аспектілерді үнемдеуге болмайды. Жобаны әзірлеуді кәсіпқойларға сеніп тапсыру кезінде әртүрлі мамандардың пікірін алу өте маңызды. Прораб пен конструктордың әрекеттері үйлестірілген болуы керек.
Мақалада келтірілген ақпаратқа сүйене отырып, құрылыс тәжірибесіз өз қолыңызбен үй салу өте мүмкін деген қорытындыға келе аламыз. Мұны істеу үшін сізге материалдың құнын және қажетті көлемін алдын-ала есептеп, технологияны зерттеп, жұмыс жоспарын жасау керек, сонымен қатар кестеде уақытты бөлу керек. Қалғаны күш пен жігерге байланысты.
Өз қолыңызбен үйді қалай салуға болады: бейне- технологияға шолу
Кез келген құрылыс әрқашан шығындарды қамтиды, сонымен қатар айтарлықтай. Бірақ сіздің бюджетіңіз аз болса да, сіз өз үйіңізді алудан бас тартпауыңыз керек, өйткені сіз қайда және қалай үнемдеуге болатынын білсеңіз, үйді әрқашан арзан тұрғыза аласыз. Дегенмен, кез келген үнемдеу үйдің беріктігі, жайлылығы, сұлулығы мен ұзақ мерзімділігі есебінен болмауы керек екенін түсіну керек. Біздің мақалада біз өз қолыңызбен үйді қалай тез салу керектігін және сонымен бірге ең аз бюджетке қалай жетуге болатынын айтамыз.
Сақтау жолдары
Бастайық, әрине, арзан үй салуға болады, бірақ сіз және сіздің отбасыңыз онда тұратындықтан, құрылыс сапасы нашарламауы керек. Сонымен қатар, аяқталған үй болмауы керек:
- Тым кішкентай. Ғимараттың пайдалы ауданы сіздің отбасыңыздың қажеттіліктерін қанағаттандыруы керек.
- Ыңғайсыз. Мұндай үйде барлық отбасы мүшелері өздерін жайлы және жайлы сезінетін орналасу нұсқасын таңдау керек. Ұйықтайтын (тыныш) аумақты қонақ бөлмеден, ас үйден және дәлізден бөліп, үйді аймақтарға бөлуді қамтамасыз ету бірдей маңызды.
- Жақсы салынған үйдің қымбат болуы міндетті емес. Арзан үй салу үшін сіз қымбат емес, бірақ жоғары сапалы материалдарды, үнемді құрылыс технологияларын және қарапайым орнату әдістерін пайдалана аласыз.
Үйіңізді тез және арзан жасау үшін келесі жолдармен ақша үнемдей аласыз:
- Ең бастапқы кезеңде сіз жобаны таңдауда үнемдей аласыз. Оның үстіне, біз тапсырыс бойынша жасалған конструкциялардың орнына стандартты жобаны пайдалану туралы ғана емес, сонымен қатар экономикалық жоспарлау шешімдері туралы, сондай-ақ берік және қымбат емес құрылымдарды таңдау туралы айтып отырмыз.
- Үйді арзанырақ салу үшін әрлеу жұмыстарына үнемдеуге болады. Яғни қабырғалар, едендер мен төбелер үшін ең қарапайым және ең қымбат емес әрлеу материалдарын және қымбат емес сантехникалық құрылғыларды пайдалану керек. Бұл үйде тұрудың жайлылығын төмендетпейді, бірақ үнемдеу анық.
- Материалдарды сатып алуды және жеткізуді мердігерге сеніп тапсырғанша, өзіңіз жүзеге асырған дұрыс. Осылайша сіз бәрін басқара аласыз және қымбат емес материалдарды таңдай аласыз.
- Жұмысшылар тобын жалдағаннан гөрі, өз үйіңізді салу әлдеқайда арзан. Бірақ бұл опцияны үй салу сізге кем дегенде аздап таныс болса, жүзеге асыруға болады.
Бұл үнемдеуге тұрарлық емес
Егер сіз ең арзан үй салуды шешсеңіз, бірақ оның жылы және үнемді болуын қаласаңыз, ешбір жағдайда келесі нәрселерді үнемдеуге болмайды:
- Егер сіз құрылыс процесін жұмысшылар тобына сеніп тапсырсаңыз, онда сіз техникалық қадағалауды аямауыңыз керек. Құрылыс процесі мен материалдары туралы кем дегенде біраз біліміңіз болса да, сіз әлі де барлық құрылыс жұмыстарының сапасы мен дұрыстығын толық бақылай алмайсыз. Және бүкіл ғимараттың беріктігі мен беріктігі осыған байланысты.
- Тіпті стандартты үй жобасын сатып алсаңыз да, оны сіздің аймағыңыз бен климаттық жағдайларыңызға байланысты тапсырыс беруге тұрарлық. Осылайша сіз дизайн шешімдері сіздің климаттық жағдайларыңызға, топырақ сипаттамаларына және жер асты суларының деңгейіне бейімделетін арзан үй салуға болады. Үйдің қыста жылы болуы үшін, сонымен қатар тым қалың қабырғалар мен оқшаулауда материалдардың ысырап болмауы үшін қоршау конструкцияларының қалыңдығының жылу инженерлік есебін жүргізу пайдалы болар еді.
- Егер сіз қымбат емес үй салуды шешсеңіз, онда үнемдеуге болмайды инженерлік жүйелержәне коммуникациялар, өйткені үйде болу жайлылығы соған байланысты. Электрмен жабдықтау, су, кәріз және жақсы жылыту - мұның бәрі жоғары сапалы және ұзақ уақыт бойы дұрыс жұмыс істеуі керек.
Тұрғын үй құрылысының үнемді нұсқалары
Үйді арзанға салу үшін таңдау керек оңтайлы технологияқұрылыс. Бүгінгі таңда үйді тез және арзан тұрғызуға мүмкіндік беретін бірнеше технологиялар белгілі:
- рамалық панельді тұрғын үй құрылысы;
- рамалық панельді үйлер;
- ағаштан үй салу;
- газдалған бетон блоктарын пайдалану.
Жоғарыда аталған технологиялардың әрқайсысын пайдалана отырып, панельді үйлердің құрылысы өзінің жағымды және жағымсыз жақтарына ие. Үйді салыстырмалы түрде арзан және жылдам салуға мүмкіндік беретін ең жақсы құрылыс нұсқасын таңдау үшін әрбір технологияның артықшылықтары мен кемшіліктерін зерттеген жөн.
Рамалық үй құрылысы
Бұл технологияны қолдану арқылы құрылыс жылдамдығы ең жоғары. Тіпті бірнеше аптада үй салуға болады. Алынған құрылым жеткілікті жылы, берік және ауа райына төзімді болады. Рамалық үйдің қызмет ету мерзімі 75 жылға дейін жетуі мүмкін.
Үйді екі жақтау технологиясының бірін қолдана отырып арзанға салуға болады:
- Рама мен панельдің құрылысыорнату жылдамдығы бойынша бірінші орында. Үй салу үшін дайын немесе үйде жасалған сэндвич-панельдер мен ағаш жақтау қолданылады. Құрылыс технологиясы соншалықты қарапайым, құрылымды өз бетінше тұрғызуға болады.
- Үй салу үшін жақтау-панель технологиясыбұл сәл ұзағырақ болады, бірақ құрылыс құны алдыңғы орнату әдісіне қарағанда арзанырақ болады. Бұл жағдайда үйдің ағаш жақтауы алдымен құрылыс алаңында тұрғызылады, содан кейін ол ағаш парақ материалымен қапталған. Жылу оқшаулағыш материал рамалық тіректер арасындағы саңылауға орналастырылады, содан кейін ішкі қабырғалар OSB немесе ылғалға төзімді фанерамен қапталған. Қабырғаларды салу кезінде жел мен су тосқауылын пайдалану керек.
Технологияның артықшылықтарына мыналар жатады:
- Ғимараттың жеңіл салмағының арқасында сіз іргетастың құрылысын және қазу жұмыстарының көлемін үнемдей аласыз. Оның үстіне, қабырғалардың өзі кірпіштен немесе бетоннан үй салуға қарағанда арзанырақ.
- Мұндай үй өте тез қызады және жылуды жақсы сақтайды. Қалыңдығы 20 см қабырғалар қыста суықтан 0,5 м қалыңдығы бар кірпіш қабырғадан кем емес қорғайды.
- Материалдың төмен жылу өткізгіштігінің арқасында қыста үйді жылытуға айтарлықтай үнемдеуге болады.
- Мұндай ғимараттар қысқармайды, сондықтан әрлеу жұмыстары және үйге көшу қорапты салудан кейін бірден жасалуы мүмкін.
- Құрылыс кезінде ылғалды процестер болмағандықтан, үйді орнату тіпті қыста да жүргізілуі мүмкін.
Жақтау технологиясының кемшіліктері:
- Жақтау үйінің жоғары тығыздығы оның басты кемшілігі болып табылады, өйткені үйде жайлы тұру үшін сізге жоғары сапалы жабдықтау және сору желдеткішін жабдықтау керек болады.
- Мұндай ғимараттың экологиялық тазалығы күмәнді, өйткені OSB құрамында синтетикалық шайырлар бар, ал үйді оқшаулау үшін қолданылатын полистирол көбіктің өзін экологиялық таза материал деп атауға болмайды.
- Жанғыштығының жоғарылауы. Сонымен қатар, кеңейтілген полистирол жану кезінде улы компоненттерді шығарады.
- Мұндай үйдің беріктігі мен қауіпсіздігі күмәнді, өйткені қаласаңыз, қабырғадағы тесікті балтамен кесуге болады.
Газдалған бетоннан жасалған үйлер
Газдалған бетон блоктарынан үйді тез салуға болады. Бұл материалдан үй жақтауын салу бірнеше себептерге байланысты кірпіштен салуға қарағанда әлдеқайда тиімді:
- Егер сіз үйді қалай арзан және тез салуды іздесеңіз, онда газдалған бетон - бұл дәстүрлі кірпішті пайдаланудан үш есе тезірек қалаған нәрсеге қол жеткізуге мүмкіндік беретін дәл материал.
- Аяқталған үй іс жүзінде кішіреймейді, сондықтан терезелер мен есіктерді орнатқаннан кейін сіз дереу әрлеуді және үйге көшуді бастай аласыз. Бұл, әсіресе, үйіңізді мүмкіндігінше тезірек алу сізге маңызды болса өте маңызды.
- Материалдың төмен жылу өткізгіштігі үйдегі жылуды сақтауға көмектеседі. Нәтижесінде қыста сіз жылуды үнемдей аласыз. Сонымен қатар, қабырғалар кірпіш құрылымдарға қарағанда 1/3 жұқа және үйде жылуды сақтайды.
- Бір блоктың шағын үлес салмағы мен маңызды өлшемдеріне байланысты үйді құрылыс техникасын пайдаланбай-ақ қысқа мерзімде өз қолыңызбен салуға болады.
- Газдалған бетонның кеуекті құрылымы қабырғалардың тыныс алуына мүмкіндік береді. Осының арқасында бөлмеде адамға қолайлы микроклимат қалыптасады.
- Газдалған блоктар аяқтау алдында қосымша тегістеуді қажет етпейтін тегіс, тегіс бетті қамтамасыз етеді.
Маңызды: мұндай үйді салу кезінде «суық көпірлердің» пайда болуына ықпал ететін қарапайым ерітіндіні емес, тығыз және жұқа тігісті шығаратын арнайы желімді қолданған дұрыс.
Неден үй салу арзанырақ екенін шешкенде, газдалған бетонның кемшіліктерін ескерген жөн:
- Оның жоғары кеуектілігіне байланысты материал өте гигроскопиялық, сондықтан оны үй-жайлардың сыртында және ішінде арнайы әрлеумен ылғалдан мұқият қорғау керек. Ылғал газ блогы жылу оқшаулау сипаттамаларын жоғалтады.
- Газдалған бетон қабырғаларын аяқталмай қалдыруға болмайды, сондықтан сіз әрлеу материалдарын үнемдей алмайсыз.
- Трус құрылымы мен еден плиталарын газдалған бетон блоктарына бекіту үшін монолитті арматураланған белдікті орнату қажет, бұл ақша мен уақыттың қосымша шығындарын тудырады.
Ағаш үйлер
Неден арзан үй салу керектігін таңдағанда, профильді және ламинатталған ағашқа назар аудару керек. Әрине, ламинатталған шпон ағашы соншалықты арзан материал емес, бірақ профильді пеште кептірілген өнімдер өнімділік сипаттамаларында нашар емес және сонымен бірге қол жетімді бағаға ие.
Ағаш үйлердің артықшылықтарының арасында келесі тармақтарды атап өткен жөн:
- Жоғары жылу оқшаулау сипаттамалары. Қалыңдығы 22 см ағаштан жасалған қабырға қалыңдығы 0,6 м кірпіш қабырға сияқты жылу өткізгіштікке ие.
- Профильді және ламинатталған ағаштан жасалған қабырғалар сыртқы және ішкі жағынан тартымды көрінеді, олар ешқандай әрлеуді қажет етпейді.
- Материалдың жеңілдігіне байланысты құрылым үшін таяз, жеңіл негізді жасауға болады.
- Ағаштан құрылыс технологиясы өте қарапайым, сондықтан сіз өз қолыңызбен үй сала аласыз.
- Ағаштан жасалған ғимарат өзінің экологиялық тазалығымен және ерекше қолайлы микроклиматымен ерекшеленеді.
- Құрылыстың жылдамдығы - бұл технологияның пайдасына тағы бір плюс.
- Ағаштан жасалған үйді қыста да салуға болады.
Технологияның кемшіліктері арасында мыналарды атап өткен жөн:
- Ағаш шіруге, көгеруге және жәндіктердің зақымдалуына бейім, сондықтан мезгіл-мезгіл қорғаныс антисептикалық сіңдіруді жаңартуға тура келеді.
- Ағаштан жасалған үй кішірейеді, сондықтан қорап салынғаннан кейін бірден кіре алмайсыз.
Назар аударыңыз: табиғи ылғалдылығы бар ағаштан жасалған үйдің шөгуі 6 айдан 12 айға дейін созылуы мүмкін. Пеште кептірілген желімделген және профильді ағаштың құрылысы 3 айдың ішінде қысқарады.
- Ағаш жанғыш материал болып табылады, сондықтан барлық элементтерді өртке қарсы заттармен өңдеу керек.
- Үйдің жылы және ыңғайлы болуы үшін құрылыс технологиясын қатаң сақтау және тәжі аралық оқшаулауды қолдану қажет, ал құрылымның өзі ұзақ уақытқа созылады.
Өз үйіңізді салу оңай жұмыс емес және бұл айтарлықтай үнемдеудің жоқтығынан емес. Бұл объективті себеп.
Көптеген адамдар өз учаскесінде үй салуды неден бастау керектігін білмеу фактісімен тоқтайды. Жұмыс түрлерінің әртүрлілігі, шығындар, құжаттар, уақыт, қателік жасау қаупі және оның ықтимал салдары қорқынышты. Біздің мақсатымыз - өз қолыңызбен жеке үй салудың барлық кезеңдерін кезең-кезеңмен аяқтау туралы ақпарат беру. Ал соңғы шешім сіздікі.
Жеке тұрғын үй құрылысы - бұл не?
Аббревиатураны декодтау жеке тұрғын үй құрылысы– Бұл жеке тұрғын үй құрылысы. Жеке тұрғын үй құрылысы жеке меншіктегі жер учаскесінде тұрғын үй құрылысын салуды көздейді.
Жеке тұрғын үй құрылысы объектілері болып табылады: тұрғын үй, кеңейту, қондырма, гараж және басқа да тұрақты ғимараттар. Анау. құрылысы жергілікті билік органдарының рұқсатын және кейбір жағдайларда көршілерінің келісімін талап ететін ғимараттар.
Жер телімішекаралары нақты белгіленген аумақ болып табылады. Сонымен бірге жердің беткі қабаты да жеке меншік болып саналады. Қабаттың тереңдігі заңнамалық деңгейде белгіленбеген. Бірақ құдық қазғалы жатқанда, сіз өз мүдделеріңіздің аясында әрекет ететініңізді есте ұстаған жөн. Егер сіз артезиан ұңғымасын бұрғылауды жоспарласаңыз, онда сіз мемлекет меншігіне қол сұғасыз, яғни оны бұрғылау келісілген және құжатталған болуы керек.
Үй салуға арналған учаске
Құрылысты бастау үшін белгілі бір бюджет пен жер болуы керек. Егер учаске жоқ болса және бюджет рұқсат етсе, оны сатып алуға болады.
Үй салу үшін жерді таңдағанда нені ескеру керек:
- жеке мүдделер. Ең алдымен, іздеу бағытын белгілеңіз. Мүмкін, белгілі бір орынмен байланысты естеліктер бар немесе сіз судың жанында немесе орманда және т.б.
- орналасуы. Қала ішінде немесе одан 10-15 км қашықтықта орналасқан учаскелер көбірек сұранысқа ие;
- сюжет өлшемдері. Құрылыс ауқымына әсер ету. Құрылыста пропорция 1:10 құрайды. Яғни, 6 сотық жер телімінде 60 шаршы метрлік үй тұрғызу орынды болар еді. Бұл ұсынысты орындау немесе орындамау учаскенің иесіне байланысты, бірақ сатылған жағдайда бұл мүліктің өтімділігін айтарлықтай арттырады;
- инфрақұрылымның болуы. Толық құпиялылық жоспарланған болса да, даму аумағында тағы бірнеше ғимарат, медициналық пункт, дүкен, мектеп және т.б. болғаны жөн. Бұл үй балалары бар отбасына арналған болса және жыл бойы тұруға жоспарланған болса, бұл өте маңызды;
- көлікке жақындығы. Автокөлік иелері үшін кірме жолдардың сапасын және асфальт жабынының болуын/жағдайын бағалау маңызды. Үйге жету үшін көлігіңізді клиренсі жоғары басқа көлікке ауыстыру қажет болатын жағдайға тап болмас үшін. Көлігі жоқ адамдар үшін қоғамдық көлікке жақын болған жөн;
- коммуникациялардың болуы. Орталық жылытуға, су құбырына, канализацияға қосуға болады ма. Сайтқа электр желілері қосылған ба? Жаңадан құрылған серік ауылдардағы учаскелердің иелері мұндай жағдайға жиі тап болады;
- аймақтағы экологияның жағдайы. Бұл жерде тұру жағымсыз салдарға толы болуы мүмкін (қауіпті өндіріске жақын);
- топырақ түрі. Негізді таңдау және құдық салу мүмкіндігі оған байланысты. Іс жүзінде бұл топырақ әдетте ауыр объектілерді салуға жарамсыз болып шығуы мүмкін. Яғни, оған саяжай немесе шағын саяжай салуға болады, бірақ шатыры бар екі қабатты үй салу шындыққа жанаспайды.
- учаскенің нарықтық құны. Ол барлық параметрлермен бірге анықталады. Соңғы баға сайттың иелеріне және ақылға қонымды мәміле жасау мүмкіндігіне байланысты болады.
Кеңес. Сайтта шешім қабылдағаннан кейін, құжаттардың заңды тазалығын және сайттың нақты өлшемдерінің кадастрлық паспортта көрсетілген өлшемдерге сәйкестігін тексеруге жалқау болмаңыз. Сізге шынымен басқа біреуге тиесілі аумақ сатылуы мүмкін.
Сайттағы жағдай екі сценарий бойынша дамуы мүмкін:
Біріншіден, тұрақты ғимараттар сайтта бұрыннан болуы мүмкін. Әдеттегі жағдай - қазірдің өзінде салынған үйі бар жер учаскесін алу. Қазір біз оны қалпына келтіру туралы емес, бұзу туралы айтып отырмыз. Мұндай сайттың артықшылығы - оған негізгі коммуникациялар қосылған. Бұл жағдайда жоғарыда аталған параметрлерден басқа, байланыстардың заңдылығын тексеру қажет.
Екіншіден, сайт әзірленбеген болуы мүмкін. Біз бұл опцияға назар аударамыз.
Бос жерде үй салуды неден бастау керек?
1. Сюжеттің/үйдің стилін шешіңіз
Дизайн байланысты болады сыртқы түріқұрылымы, оның орналасуы, материалды таңдау және т.б.
Үйдің көлемі онда тұрақты тұратын адамдардың санына байланысты. Үйді бірнеше қабатқа салуға болады, осылайша жеткілікті кеңістікті алуға болады, бірақ сайтты дамыту есебінен емес.
Ескерту. Егер сіз құдық қазуды жоспарласаңыз, судың қай жерде екенін айтатын мамандарды дереу шақыру керек. Мүмкін, су тұтқышы жер бетіне жақын орналасқан сайттағы жалғыз орын үйді орналастыру жоспарланған жер болуы мүмкін. Айтпақшы, бұл жағдайда көршілермен сөйлесіп, аудандағы судың сапасы қандай екенін білу керек.
Саяжай үйінің тәуелсіз құрылысы оңайырақ болады, өйткені, мысалы, жылытудың қажеті жоқ.
2. Үй салуды қашан бастау керек?
Құрылыс жұмыстарын күн жылынған бойда бастаған дұрыс – т.б. ерте көктемде. Сіздің қолыңызда алты ай жақсы ауа-райы болады. Іс жүзінде құрылысты бастаудың ең жақсы уақыты - көктемнің соңы. Дәлірек айтқанда, түнгі температура +5 ° C-тан төмен түспейтін кезең. Жылдың осы уақытында қар еріп қана қоймайды, сонымен қатар су да кетіп, шұңқыр қазуға немесе іргетас жасауға кедергі келтіреді. Сонымен қатар, жылы ауа райында еңбек өнімділігі әлдеқайда жоғары.
Ескерту. Бір маусымда үй құрылысын аяқтаймын деп күтпеу керек. Стандарттар бойынша тек іргетас 1 жыл өмір сүруі керек. Және, мысалы, кірпіш үйінің құрылысы рамалық үй салудан уақыт бойынша ерекшеленеді. Сонымен, аяқталмаған құрылысты консервациялау сөзсіз (құрастырмалы үйлерді қоспағанда).
3. Үйді қандай материалдан салу керек?
Таңдауға мыналар әсер етеді: үйді пайдалану мерзімі (тұрақты тұру үшін немесе тек жазда), бюджет, экологиялық талаптар, сән, мамандарды тарту арқылы немесе өз қолыңызбен жұмысты тез аяқтау мүмкіндігі. Бірнеше нұсқаны қарастырайық:
- . Құрылысқа арналған қарапайым материал. Кірпіш үйінің сөзсіз артықшылығы оның уақытпен тексерілген қызмет ету мерзімі болып табылады;
- . Баға/сапаның арақатынасы бойынша көбік бетон тиімді орын алады. Ауа көпіршіктеріне байланысты берік ұялы бетоннан жасалған көбік блогы жақсы жылу өткізгіштікке және төмен салмаққа ие;
- . Бұл материал берік, жеңіл, жоғары жылу өткізгіштігі мен тыныс алу қабілетіне ие, өңдеуге оңай. Газдалған бетонмен құрылыс іргетастың құрылысына ешқандай ерекше талаптар қоймайды;
- . Материалдың қымбаттығына байланысты ол сирек қолданылады. Арболит блоктары - цемент пен ұсақталған ағаш (жоңқа) қоспасынан тұратын жеңіл бетонның бір түрі. Суды аз сіңіру және жоғары жылу оқшаулау қасиеттерімен сипатталады;
- жақтау немесе модульдік құрылыс. Ерекше ерекшелігі - модульдік конструкциялардың болуы. Олар арзанырақ, ал жұмыс қысқа мерзімде аяқталады. Бұл құрылым жеңіл, сондықтан іргетасқа айтарлықтай шығындар қажет емес;
- ағаш үй құрылысы. Жұмыстың құны мен өнімділігі бойынша ол сәнді құрылыс санатына жатады:
Кез келген құрылыс материалының артықшылығы мен кемшіліктері бар екенін ұмытпаңыз, оларды жою қажет.
Тұрақты үйді неден салу керек?
Қысқаша Салыстырмалы сипаттамаларкестеде коттедж құрылысына арналған материалдар (2016-2017 жылдарға арналған шамамен бағалар). Қайсысы жақсырақ, өзіңіз шешесіз.
| Материал | Арболит | Рама құрылысы | Бөрене/бөренеге |
|---|---|---|---|
| Құны, руб/м3 | 000 бастап | 000 ш.м. аумақ | 8000 бастап |
| Құрылыс кезеңі | 4-6 ай | 1-2 ай | 3-4 ай |
| Құрылыстың басталу уақыты | Көктемнің соңы | барлық маусым | Көктемнің басы |
| Артықшылықтары | - жылдамдық; - сенімділік; - жылу өткізгіштік. |
- жылдамдық; - жиырылудың болмауы; - жеңіл салмақ. |
- жылдамдық; - экологиялық тазалық; - аяқтаудың қажеті жоқ. |
| Кемшіліктер | - баға; - әрлеу қажеттілігі; - контрафактінің болуы. |
- баға; - қосымша өңдеу; - өрт қаупі; - төмен шу оқшаулау. |
- жиырылуы мүмкін; - ағашты кептіру; - мамандарды тарту қажеттілігі. |
4. Үйді кім салады?
Бұл мәселені шешу үш нұсқаның бірін таңдауды қамтиды:
Жұмыс бас мердігерге жүктелген
Бұл жобаны «кілтке» жеткізуге міндеттенетін компания. Қызметтер жиынтығы сайтты бағалау мен жобаны әзірлеуден бастап, әрлеу жұмыстарына дейін барлығын қамтиды. Материалды іздеу және жеткізу де олардың міндеті. Бас мердігер қосалқы мердігерлерді тарта алады. Бірақ ол келісілген мерзімде және бюджетте инвестициялауы керек.
Жұмыс толығымен қолмен орындалады
Айта кетерлігі, бір адамның үй салуы мүмкін емес. Бұл достары мен туыстарының арасынан көмекшілерді тартуды білдіреді, олардың кем дегенде біреуі белгілі бір жұмысты орындау тәртібін біледі. Бұл опция материалдардың құнын 20% -ға дейін үнемдеуге мүмкіндік береді (көбінесе мердігерлер сатып алынған материалдың құнына өз қызығушылықтарын қосады), сондай-ақ жұмыс құны бойынша 100% дейін. Сонымен қатар, құрылыс барысын толық бақылау жүзеге асырылады.
Өз қолыңызбен жасау тәсілінің кемшіліктері:
- құрылыс мерзімінің ұлғаюы;
- осы немесе басқа жұмыс түрін орындауда білім мен тәжірибенің болмауы;
- жобалау және рұқсат беру құжаттамасын алудағы қиындықтар;
- құрылыс нәтижесі үшін жауапкершілік.
Кейбіреулері үйде, ал кейбіреулері қосалқы мердігерлермен жасалады.
Ең кең таралған және шынайы әдіс. Бұл жағдайда меншік иесі жұмыстың қолынан келетін бөлігін өз бетінше орындайды, ал қалған жұмыстарға мамандар тартылады. Бұл ретте тапсырыс беруші құрылыс алаңында бола отырып, жұмыс сапасын жылдам бағалай алады.
Бірақ бұл әдіс кемшіліктерге толы:
- жоғары мамандандырылған компанияларды іздеу көп уақытты қажет етеді және олардың қызметтерінің құны жоғары. Әдетте, олар қолөнершілерге (шабашниктерге) жүгінеді, бірақ жұмыстың сапасына сенім жоқ;
- жұмыс барысын толық бақылау. Егер иесі білмей құрылыстың бір сәтін жіберіп алса, қатені ешкім көрсетпейді. Жалдамалы адамдар жұмыстың бір бөлігін орындап, кетеді;
- мерзімдерін бұзу. Жұмыстың уақытында аяқталмаған жері болуы мүмкін. Осыған байланысты өз қолыңызбен коттедж салуды тоқтатуға тура келеді, бұл қосымша төлемдер мен уақытты жоғалтуға әкелуі мүмкін;
- ортақ жауапкершілік. Неке болғанда, кінәлі адамды табу қиын. Мысалы, плиткашылар қабырғалардың қисықтығы немесе еденнің дұрыс төгілмеуі үшін тас қалаушыны немесе сылақшыны кінәлайды. Ал мұндай мысалдар өте көп.
Ескерту. Пайдаланушылар жұмыстың келесі кезеңін жасайтын және алдыңғылардың жұмысын бағалайтын шеберлерді жалдауға кеңес береді. Осылайша олар өз жұмысына жауапкершілікпен қарайды.
5. Үй салуға арналған бюджет
Жоғарыда айтылғандардың барлығынан кейін құрылыс бюджетін қайта қараудың мәні бар.
Құрылыс құнын не арттырады:
- жеке әзірленген жоба;
- күрделі құрылым конфигурациясы;
- балкондардың, жертөлелердің, қысқы бақшаның, гараждың, бассейннің, саунаның және т.б. болуы;
- бөлмелердің айтарлықтай саны;
- сынған шатыр;
- құрылыста негізсіз қымбат материалдарды пайдалану.
Құнды не азайтады (неге үнемдеу керек):
- дайын типтік жоба;
- құрылымның қарапайым формасы;
- шатырдың пайдасына екінші қабаттан бас тарту (субъективті);
- терезелердің айтарлықтай санының болуы;
- бөлімдерді азайту;
- іргетас түрін ақылға қонымды таңдау;
- сыртқы және ішкі қабырғалардың қолайлы қалыңдығы;
- ағашты ұтымды пайдалануға және шатыр материалының қалдықтарын азайтуға мүмкіндік беретін шатырдың конфигурациясын таңдау.
Үй салуға кететін шығын коэффициенті
| Жұмыс циклі | Цикл мазмұны | жалпы шығындардың % |
|---|---|---|
| Дайындық | - құжаттарды дайындау; - мердігерлерді іздеу; - жобаны сатып алу немесе әзірлеу. |
0-1 |
| Нөл | - шұңқыр қазу; - іргетас құю. |
15-35 (іргетас түріне байланысты) |
| Бастауыш | құрылыс жұмыстары: - қабырғалардың құрылысы; - сөре жүйесін және шатырды монтаждау; - қажет болған жағдайда аяқталмаған ғимараттарды консервациялау. |
35-50 (қалқалардың санына, шатырдың конфигурациясына және шатыр материалының құнына байланысты) |
| Финал | - терезе мен есік саңылауларын толтыру. | 5-15 (санына, ауданына, материалына байланысты) |
| Инженерлік жұмыс | - үйішілік коммуникацияларды тарту және оларды орталық желілерге қосу; - электр сымдарын орнату; - сантехникалық жұмыстар; - жылыту және оқшаулау. |
15 |
Осы кезде жоспарлау кезеңі аяқталды, тікелей әрекетке көшудің уақыты келді.
Тозығы жеткен ғимараттары бар учаскедегі жұмыстардың басталуы ескі ғимараттарды бұзу және аумақты қоқыстан тазартуды қамтиды. Ғимаратты бұзу туралы жергілікті БТИ-ге хабарлау керек және бұзылған үйді федералды тізілімнен шығаруды растайтын құжатты алу керек.
Егер үй коммуникацияға қосылған болса, оларды бұзудан бұрын тиісті қызметтермен, мысалы, газ қызметімен келісу керек. Сайт бос болғанда оңайырақ.
Бұл жағдайда жұмыстың реттілігін кезең-кезеңімен ұсынуға болады:
1-қадам - Жеке үй жобасы
Жоғарыда айтылғандай, жобаларды алудың үш жолы болуы мүмкін.
Біріншіден, дайын жобаны сатып алыңыз. Үй жобасының құны оның күрделілігі мен бірегейлігіне байланысты. Бағасы 3000 рубльден басталады.Екіншіден, сәулетшіге хабарласыңыз. Жеке жобаны әзірлеу құны 20 мың рубльден басталады. Бұл ретте жобаны жүзеге асыру және оның тәжірибеде орындалуына авторлық бақылау қосымша төленеді.
Үшіншіден, жобаны өзіңіз жасаңыз. Үйдің жобасын жеткілікті білімсіз қалай жасауға болады? Төменде келтірілген мысалға негізделген.
