Ātri mājās ar savām rokām. Mājas celtniecība ar savām rokām: būvējam māju no kokmateriāliem pa posmiem. Vietnes izvēle vietnē

Mūsdienu tendence ir tāda, ka daudzi lielo pilsētu iedzīvotāji neiebilstu dzīvot tuvāk dabai, savās mājās. Pieprasījums pēc piepilsētas teritorijām nepārtraukti pieaug, apbūve uz tām paplašinās.

Protams, vienkāršākais veids ir nolīgt celtnieku brigādi, kas uzņemsies galveno slodzi. Bet lielākajai daļai krievu ir ierasts visu izmēģināt saviem spēkiem, tāpēc daudzi cilvēki praktizē mājas celtniecību ar savām rokām uz nopirktā zemes gabala.

Krievijas centrālajai un ziemeļu daļai tradicionālais būvmateriāls vienmēr ir bijis koks, un, neskatoties uz daudzām citām iespējām, koka mājas savu popularitāti nav zaudējušas, tomēr šajā jautājumā tehnoloģija nestāv uz vietas, un guļbūvju vietā ir mājas. tiek aktīvi būvēti no apaļkokiem no kokmateriāliem.

Šajā tabulā sniegta informācija par spāru kāju izmēriem atkarībā no to garuma:

Spāres garums mm	Attālums starp spārēm mm	Kokmateriālu šķērsgriezums spārēm mm
Līdz 3000	1200	80 × 100
Līdz 3000	1800	90 × 100
Līdz 4000	1000	80 × 160
Līdz 4000	1400	80 × 180
Līdz 4000	1800	90 × 180
Līdz 5000	1000	80 × 200
Līdz 5000	1400	100 × 200

Lai, sienām saraujoties, kas vienā vai otrā pakāpē ir neizbēgami, visa jumta sistēma netiktu deformēta, (sienas augšējā sija) tiek veikta, izmantojot bīdāmos stiprinājumus. Šie elementi ļaus spāru kājām nedaudz pārvietoties, netraucējot iekšāšis dizains.

Augšpusē spāres var nostiprināt dažādos veidos - tas var būt kores dēlis, vai arī tie ir piestiprināti kopā ar metāla plāksni.
Nākamais solis ir uzstādīt atlikušos spāru sistēmas elementus - tie ir bagāžnieki, stieņi, galvas balsts un citi. Konkrētu papildu elementu nepieciešamību nosaka jumta konstrukcijas izmēri un sarežģītība.

Uzstādītās spāres ir pārklātas ar apvalku, kas pārklāts ar tvaika barjeras plēvi no augšas.
Tālāk, virsū pl Pēc tam tiek uzstādīts pretrežģis vai saplāksnis - tas būs atkarīgs no tā, kāds jumta seguma materiāls tiks izvēlēts jumtam.
Nākamais posms ir jumta materiāla uzstādīšana.

Kad jumts ir uzlikts un nostiprināts, tas ir jāizolē. Bēniņu pusē starp spārēm ieklāj siltumizolācijas materiālus (visbiežāk šim nolūkam izvēlas minerālvati). Izolācija ir pārklāta ar tvaika barjeras plēvi, kas tiek piestiprināta pie spārēm, izmantojot skavotāju.

Pēc tam bēniņu apakšstāvs tiek apšūts uz mansarda grīdas sijām, kas vienlaikus kalpos kā griesti apakštelpām. Tas ir fiksēts no ārpuses telpa no ārpuses bēniņos pēc plēves ieklāšanas to ieklāj (vai piepilda) starp sijām. Darbus var veikt citā secībā, kad dēļi ir pavirši no ārpuses bēniņos, un tiek veikta izolācijas un griestu dēļu vai saplākšņa uzstādīšana no ārpuses telpas.

Soli pa solim instrukcijas dažādu veidu sakārtošanai un izolācijai ir atrodamas mūsu portāla īpašā sadaļā.

Cenas Dažādi stiprinājumi spārēm

Spāru stiprinājumi

Koka grīdu uzstādīšana

Grīdas mājā jāuzstāda pēc tam, kad jumts ir nosegts, lai nepieļautu materiālu nevajadzīgu mitrināšanu, ja pēkšņi uzlīst lietus.

Grīdu var kārtot pēc dažādiem rakstiem, bet visvairāk plaši izplatīts ir tā, kurā ir nodrošināta apakšgrīda.

Vispirms ir jāuzliek grīdas sijas uz lentveida pamatu izvirzītās daļas vai uz papildu sijas, kas savieno kolonnveida pamatu. Tie var būt izgatavoti no kokmateriāliem vai dēļiem, kas ir uzstādīti uz malas. Šo detaļu izmērs tiek izvēlēts atkarībā no attāluma starp sienām. Uzziņai varat izmantot šo tabulu:

Sijas šķērsgriezums mm	Laipnes platums mm
	3000	3500	4000	4500	5000	5500	6000
Dēļi	Siju uzstādīšanas solis no dēļiem vai sijām pagrabstāvā
50 × 160	800	600	450	-	-	-	-
50 × 200	1250	900	700	550	450	-	-
80 × 180	1200	1200	900	700	550	450	-
Bruschi
140 × 180	-	-	1550	1200	1000	800	700
150 × 200	-	-	-	1650	1300	1000	900
160 × 220	-	-	-	2000	1700	1400	1100

Sijas var nostiprināt, izmantojot metāla stūrus vai kniedes, bet pēdējie būs iepriekš jāiestrādā pamatnē.

Ja mājas sienas ir uzstādītas uz lentveida pamatiem, ieteicams visu laukumu starp tās sienām aizpildīt ar smalkgraudainu betonu, kas kļūs par papildu siltinājumu grīdai. Turklāt grauzēji to nevar paciest, kas nozīmē, ka viņi nevarēs caur to iekļūt mājā. Keramzītu ielej ar biezumu 100 ÷ 150 mm.
Tālāk, lai ieklātu apakšgrīdu, ir jānostiprina galvaskausa stieņi pie pārseguma sijām. Tie ir pienagloti vai pieskrūvēti katras sijas apakšā.

Uz galvaskausa stieņiem tiek uzlikti pamatgrīdas dēļi. Šeit jūs varat izmantot materiālu, kas nav augstākās kvalitātes.

Ja starp “melnajām” un “baltajām” grīdām lej keramzītu, tad uz plāksnēm ieteicams veidot tvaika barjeras plēves vai pergamīna grīdas segumu, un tikai pēc tam var liet izolāciju.

Biežāk starp grīdas sijām tiek novietota minerālvati. Ja tiek izvēlēts šis materiāls, labāk ir iegādāties bazaltu, jo tas ir videi draudzīgākais no visiem tā veidiem.

Ja tas ir iespējams, siltināšanai vēlams izmantot ekovati, kas ir izgatavota no celulozes šķiedrām un tāpēc ir absolūti droša.

Izolācijai nevajadzētu izmantot putupolistirolu vai materiālus, kas izgatavoti uz tā pamata. Laika gaitā šis materiāls sāk izdalīt gaisā izgarojumus, kas nav nekaitīgi cilvēkiem.

Jebkura siltināšana ir jāpārklāj ar citu kārtu no augšas, kas neļaus no siltinājuma esošajām plūksnām un putekļiem iekļūt mājā un neļaus nejauši izlijušam ūdenim iet uz leju.Plēve tiek nostiprināta pie grīdas sijām ar skavām.
Tālāk uz sijām, virsū pl enka, ir piestiprināts ventilācijas bloks, kas ļaus gaisam cirkulēt zem laipas, kas veicinās grīdas ilgtermiņa saglabāšanu.
Pēc tam jūs varat pāriet uz dēļu grīdas ieklāšanu.

Dēļi netiek likti tuvu sienai, bet ar apmēram 5 mm attālumu no tās - šī sprauga ir nepieciešama, lai nodrošinātu ventilāciju.

Dēļus savstarpēji sastiprina, izmantojot dēļu malās izgrieztus mēles savienojumus. Tos ieteicams naglot pie grīdas sijām nevis caur augšpusi, bet gan dēļa rievā. Šis darbs jāveic ļoti uzmanīgi, lai nesadalītu daļu no grīdas dēļa. Naglu vietā varat izmantot plānas skrūves.

Pēdējais posms koka grīdas sakārtošanā ir grīdlīstes piestiprināšana pie sienām.

Pēc mājas uzbūvēšanas, jumta un jumta seguma, griestu un grīdu sakārtošanas jārisina logu un durvju uzstādīšanas jautājumi. (pēc zināmas sienu saraušanās). Un pēdējais posms būs sienu siltināšanas process (ja nepieciešams) un to ārējās fasādes apdare. Jūs varat uzzināt, kā to izdarīt pareizi, no attiecīgā raksta.

Tātad pašam būvēt māju no kokmateriāliem ir pilnīgi iespējams, it īpaši, ja jums ir palīgi, kuri vismaz nedaudz pārzina būvniecības mākslu. Un, lai nesagādātu problēmas ar aprēķiniem, labākais risinājums joprojām būtu pasūtīt materiālu sagatavošanu mājai no specializētas organizācijas. Amatnieki šo darbu veiks pēc dotā projekta ar profesionālu precizitāti, un jūs varat mēģināt pats ar palīgiem montēt konstrukciju, ietaupot ievērojamu naudas summu.

Un, tradicionāli, raksta beigās - video ar profesionāļu padomiem.

Video - mājas celtniecības no kokmateriāliem iezīmes

Video - Kļūdas būvējot mājas no profilētiem kokmateriāliem

Mūsu jaunā ģimene cēla šo māju 3,5 gadus, un mums palīdzēja mūsu vecāki no abām pusēm un mana vīra brālis. Sākumā viņi būvēja brīvdienās un brīvdienās, un pēc tam ar prieku veltīja tam gandrīz visu savu brīvo laiku. Un, lai gan tas nebija viegli, es atceros šos mirkļus ar tādu siltumu! Visi posmi tika iemūžināti – rezultātā šodien aiz muguras ir vairāk nekā 1800 fotogrāfiju un pieredzes bagātība. Bet vispirms vispirms.

Laimīgas sakritības dēļ ap 2000. gadu mana vīra vecākiem apnika ceļot uz savu vasarnīcu 60 km no pilsētas, un tika pārdoti 20 aektāri zemes. Tika atrasts jauns zemes gabals 3 km no pilsētas - 6 akriem lauku zemes ar nelielu šķūnīti.

Toreiz šīs zemes paredzētais mērķis viennozīmīgi bija sakņu dārzs, taču dzīve ieviesa savas korekcijas. Mēs ar vīru iepazināmies universitātē un pēc pāris gadu ciešām attiecībām sākām domāt par mājokļa jautājumu: mata galā karājās darba vieta ar iespēju pārcelties uz dažādām valsts vietām. Tāpēc nolēmām iesakņoties blakus saviem vecākiem. Mūsu ģimenes nevarēja atļauties iegādāties dzīvokli, turklāt mums bija jādomā arī par šī jautājuma risināšanu mana vīra brālim. Tad radās ideja par savas mājas celtniecību. Man ļoti patika ideja, jo pati esmu uzaugusi privātmājā un labi apzinājos tās priekšrocības salīdzinājumā ar pilsētas dzīvokli.

Mēs apzinājāmies, ka viss nebūs viegli, taču nenovirzāmies no sava plāna. Uzzinot, ka iepriekš ieviestie ierobežojumi dārza mājiņas platībai un konfigurācijai vairs neattiecas, sākām ar projektu. Starp citu, internets mums palīdzēja it visā, kur bija atbildes uz jebkuriem jautājumiem, kas ļāva mums, ar būvniecību nesaistītiem, tomēr ķerties pie lietas pašiem.

Mājas skice izstrādāta programmā 3Dhome. Kaste bija veidota taisnstūrveida (vislabākā cenas/kvalitātes ziņā) un sadalīta 2 daļās (mūsu ģimene un mana vīra brāļa ģimene). Tad griezāmies vienā no arhitektu firmām, kur par nelielu summu (par finansiālo pusi sīkāk rakstīsim pašās beigās) mūsu zīmējums tika realizēts vairāku lappušu projektā (tomēr tam vēl bija jābūt pabeigts vēlāk); atsevišķa dokumentācijas kaudze bija inženiertīklu projektēšana.

2008. gada rudenī sākās sagatavošanās darbi - tika noņemts auglīgais augsnes slānis, iezīmēts pamats (12,8 × 7,6 m), tam ar nelielu ekskavatoru izrakta tranšeja.

Tiesa, nākamajā dienā lija pamatīgs lietus, un viss sabruka... Bija pat domas par darbu pārtraukšanu līdz pavasarim (saka, ka tā bijusi slikta zīme). Tomēr mēs nolēmām mēģināt vēlreiz. Uzreiz teikšu, ka tas nelaimīgais lietus kļuva par lielāko problēmu visā būvniecības laikā.

Otrā reize (rakām ar rokām, ar lāpstām, stāvot līdz krūtīm tranšejā) izrādījās veiksmīgāka. Tranšejas galīgais dziļums bija 150 cm, pamats pacēlās 1 m virs zemes līmeņa vietas zemākajā vietā (kopā tika izmantots 51 m³ betona).

Spilvens un armatūra izgatavota saskaņā ar projektu. Paspējām tieši laikā uz pirmo sniegu. Atkušņa laikā viņi zem vienas no topošajām virtuvēm izraka pagrabu (3,5 × 5 × 2,2 m) un sasaluši līdz pavasarim.

2009. gada martā, jau nokavējuši būvniecību, viņi sāka veidot veidņus griestiem starp pagrabu un topošo telpu, un drīz viņi tos aizpildīja (18 cm biezumā). Līdz ar to bija gatavs pamats nesošajām sienām.

Nākamais posms. Tika atvesti 75 m³ gāzes silikāta bloki 40 cm biezumā, kas ar mūsu rokām pazīstama mūrnieka stingrā vadībā lēnām tika pārvērsti sienās. Paši izgatavojām pārsedzes virs logiem (ielejot armētu betona sloksni iegrieztā rievā gar augšējo malu cieši novietotiem blokiem), un starp stāviem izveidojām dzelzsbetona lentu.

Starpsienu pamats tika izveidots sekls. Šeit mēs kļūdījāmies - neņēmām vērā augsnes mālainību un neuzpildījām smiltis, kā rezultātā pirmajā ziemā sals pacēla starpsienas, un tās, atrodoties vietās, kas piesietas pie kravas- nesošo bloku sienas, izveidojušās plaisas šuvju vietās. Kas gan neatkārtojās, jo nākamajā ziemā māja jau bija apsildīta. Griesti starp stāviem tika izgatavoti no koka - sijas 200 × 100 uz malu ik pēc 80 cm.

Tad sākās otrais stāvs un aiz tā frontoni. Mēs paši baidījāmies tikt galā ar jumtu un vērsāmies pie speciālistiem, kuri ar to tika galā 2 nedēļu laikā

Uzlika tvaika un hidroizolācijas plēves, izolāciju (starp 2. stāvu un bēniņiem), atstāja lūku. Jumta segums ir metāla dakstiņi (jumta platība 140 kv.m, pieejamākā konfigurācija ir frontons).

Starpsienas nolēmām izgatavot uz otrā stāva ģipškartona un, ņemot vērā profila cenas, nomainījām to pret koka blokiem, zāģētiem no mantotajiem dēļiem.

Līdz ar pavasara atnākšanu pasūtījām logus (pakešu logi 6-4-4 skaņas izolācijai, jo blakus ir dzelzceļš), pabeidzām elektroinstalāciju un izbūvējām topošo kāpņu karkasu uz otro stāvu - metinām no a. metāla kvadrāts un stūris. Lai nodrošinātu ērtu kāpšanas leņķi, kāpnes tika veidotas tā, lai tās "nogrieztu" daļu vannas istabas.

Bēniņos viņi sāka strādāt tikai maijā, kas, atklāti sakot, bija ļoti neērti - pat pie 20 grādiem ārā saulainā maija laikā bēniņos jūties kā tvaika pirtī! Grīdu noklājām ar dēli ar izvēlētu ceturtdaļu - šim pat nopirkām mašīnu (cerot, ka mājā apstrādāsim arī dēļus gatavajai grīdai). Bet šeit mēs nepārprotami pārvērtējām mājsaimniecības kokapstrādes mašīnas iespējas.

Pa šo laiku bijām absolvējuši universitāti un, pārvācoties no kopmītnes, laimīgi ievācāmies augošā mājā - darbs uzreiz kļuva jautrāks. Šajā brīdī tika pabeigts pirmais posms, un mēs pārgājām uz apdari: apdares segums, ķieģeļu sienu apmešana iekšpusē ar bākugunīm, gāzes silikāta sienas bez bākugunīm, apmetums ārpusē (kopā tika izmantoti 220 25 kilogramu maisi ar apmetuma javu !), ģipškartona griesti uz koka profiliem... Te gan jāsaka, ka 2010. gada jūlijs pārspēja visus temperatūras rekordus, un varēja strādāt atbilstoši uz ģipša šķīduma iepakojuma norādītajiem nosacījumiem (ne augstāk par +25ºС) tikai no rīta un vakarā.

Izmantojot saliekamo bēniņu kāpņu sistēmu, ko pamanījām būvmateriālu veikalos, mēģinājām izdarīt kaut ko līdzīgu - sanāca diezgan labi! Slēdzene tika nomainīta ar magnētu klipsi skapjiem: gludu atvēršanu nodrošina vairākas durvju atsperes. Saliekot trīs daļās, kāpnes lieliski iekļaujas lūkas telpā, no apakšas pārklātas ar izolētu vāku.

Pēc tam paņēmām iekšējo santehniku un apkures sistēmu no divkontūru katla ar atvērtu sadegšanas kameru ar jaudu 25 kW (starp citu, pēdējā apkures periodā 150 kv.m “apēda” 2830 m³ gāzes) . Gāze objektā tika piegādāta pirms diviem gadiem. Kad vajadzēja to ieviest mājā, izrādījās, ka gāzes piegāde pazemē prasīja dārgus projektēšanas darbus, “jauna punkta ieviešanu” u.tml. Daudz vienkāršāk izrādījās to vadīt pa gaisu, uz balstiem. Turklāt tika ņemti vērā plāni par garāžas celtniecību nākotnē (un pamatu atrašanās vietai saskaņā ar standartiem jābūt ne tuvāk par 2 m no pazemes gāzes vadiem). Tā mēs arī izdarījām.

Pēc galvenajiem iekšdarbiem atkal atgriezāmies uz ielas: izklājām jumtu ar sofītu, nosiltinājām pamatus, apmetām, izbūvējām nojumi auto un nožogojām topošo dakstiņu zonu (aklo zonu). \

Mēs strādājām iekšā visu 2011. gada vēlu rudeni, ziemu un agru pavasari. Griesti, kā jau rakstīts, bija no ģipškartona. Tiesa, mēs nedaudz saīsinājām tās apdares shēmu: tikai šuves tika aizpildītas ar špakteli pēc to salīmēšanas ar sirpi un skrūvju ieskrūvēšanas vietas, un pati drywall loksne tika tikai nokrāsota.

Un tad sākās jautrība – māju vajadzēja piepildīt ar krāsām un iegūt individualitāti. Tapetes pirktas no baltkrievu papīra ar cerību, ka drīz tik un tā tiks nokrāsotas, un rakstu un krāsu dažādība iepriecināja - bija no kā izvēlēties.

Guļamistaba tika veidota pēc Āfrikas motīviem (sapņojam apmeklēt Keniju!). Gultu uztaisījām savām rokām tā, lai tā būtu gan plata, gan ne pārāk augsta, un zem tās bija atvilktnes (veikalos par saprātīgu cenu tādu neatradām).

Uz grīdas zem lakas un traipa bija attēlotas liela kaķa pēdas.

Virs gultas noteikti karāsies gleznas, kādreiz atvestas no pašas Āfrikas!

Guļamistabas un gaiteņu lampas tika izgatavotas no auduma un koka karkasa, kā arī no diegiem, kas tika izvadīti caur līmi uz piepūsta balona.

Interesanti, ka griestu grīdlīstes līmējām uz putupolistirola, kam pēc instrukcijas vajadzēja sacietēt 10 minūšu laikā. Bet viņi nez kāpēc nokrita - mums nācās tos uz laiku atbalstīt ar grīdas grīdlīstes.

Piekārām aizkaru stangas, aizkariem izvēlējāmies audumu, ko vienkārši apstrādājām uz šujmašīnas. Un sānu turētāji tika izgatavoti no biezas stieples, kas saliekta līdz 2/3 no apkārtmēra, pārklāta ar zelta krāsu. Karnīzes gaitenī ir izgatavotas no parastiem žāvētiem kociņiem, pārklāti ar traipu un laku.

Spraumē starp sienu un ventilācijas šahtu pēc skapja salikšanas tika uzstādīti plaukti no skaidu plātņu paliekām.

Pēc sākotnējās izlīdzināšanas grīda virtuvē tika pārklāta ar linoleju, ko mēs nekad neesam nožēlojuši. Galds tika izgatavots no skaidu plātnes, vienmēr ar noapaļotām malām. Uzlīmējām virsū dekoratīvo plēvi un visu aptinam pa perimetru ar mēbeļu PVC profilu.

Tad pienāca kārta flīzēm.

Tajā pašā laikā tika pabeigta kāpņu telpa: pakāpieniem tika izmantotas grīdas dēļa paliekas. Vieta zem kāpnēm tika pārklāta ar ģipškartona plāksnēm - izrādījās mini-skapis. Margas tika zāģētas no koka blokiem, mēs nevarējām atturēties no balusters iegādes, lai sāktu un pabeigtu margas.

Veranda kalpo kā temperatūras buferis starp ielu un māju. Sākumā grasījāmies taisīt apsildāmu, bet vēlāk no šīs idejas atteicāmies – tas bija neizdevīgi. Uzstādījām oriģinālu soliņu-statīvu apaviem. Uz durvīm viņi piekāra pakaviņu no mūsu vecāku atrastā lielā vilkmes zirga, kuru notīrīja no rūsas, nokrāsoja ar zelta krāsu un uzdāvināja mums.

2011.-2012.gada ziemā nobrieda sešstūrainas lapenes būvniecības plāns, kas šopavasar piepildījās. Pamati izgatavoti kā lentveida pamati, ierakti 10 cm, 12 cm platumā, uz augsta smilšu spilvena. Stabiņi ir 2 5 × 12 cm dēļi, kas sašūti kopā, 2,2 m augstumā.Attālums starp stabiem 1,5 m.Jumts tika izgatavots ar 25° leņķi, samontētie spāres tika pārklāti ar plēvi, un pēc tam ar pārklājošu dēli . Spēcīgā lietū ūdens joprojām sūcas starp dēļiem, bet tas droši plūst pa plēvi, tas ir pārbaudīts. Pēc slīpēšanas tie tika pārklāti ar profitex, kā arī tika lakoti soli, margas un galds. Grīda bija flīzēta.

Patīkamākā jebkura būvniecības darba daļa, protams, ir apdare. Izmantojot atrasto veco koka ratu riteni, uztaisījām lampu - izskatās, ka sanāca skaisti. Griesti no apakšas bija apvilkti ar audeklu. Taciņa uz lapeni bija bruģēta ar apaļām ābelēm, kas nocirstas no vecām ābelēm, kas izrautas pirms mājas celtniecības, starp tām kaisīta smalka grants.

Tagad ar prieku izdaiļojam mājas apkārtni: esam izvietojuši vairākus “antīkos” groziņus, kas iegādāti no kāda ciema amatnieka tālajā Želudokā, Grodņas apgabalā (mums tur ir radi). Uztaisījām “Alpu kalnu”, kuram šogad vajadzētu uzziedēt visās varavīksnes krāsās. Mēs iestādījām mazu, bet ļoti pūkainu zilu eglīti. Un plānos ir vēl daudz ideju!

Mūsu mīļā māja mums ir ļoti mīļa! Detalizēti zinot par katras detaļas izcelsmi, jūs tai pieietat pavisam savādāk. Ja godīgi, mums tik ļoti patika celtniecība, ka, ja finanses būtu ļāvušas, mēs būtu sākuši būvēt citu māju!

Cik naudas tas viss izmaksāja?

Tā kā būvniecība sākās ar nelielu sākuma kapitālu, mums bija ļoti svarīgi “stingra finanšu atskaite”, un šodien mēs ar prieku dalāmies tajā ar jums. Mūsu mājas kopējā platība bija 150 kvadrātmetri. m (75 uz brāli, neskaitot bēniņu un pagraba platību). Vidējās izmaksas par kvadrātmetru mūsu pusei bija 298 USD, mājas kopējās izmaksas bija 42 000 USD (neskaitot mana brāļa apdari). Izmaksu struktūra bija šāda:

No šīs summas izdevumi algoto strādnieku algām kopā sastādīja 3620 dolārus, pārējais bija būvmateriāli.

Iespējams, stāsts izrādījās pārslogots ar skaitļiem un pārāk sauss, taču mēs centāmies sniegt pēc iespējas vairāk ne tikai vispārīgas, bet arī specializētas informācijas, kas var palīdzēt kādam izlemt būvēt savu māju. Ticiet man, mēs nekad neesam to nožēlojuši! Novēlam veiksmi nebeidzamās mājokļa problēmas risināšanā!

No šī raksta jūs varat uzzināt, kā ar minimālām izmaksām uzbūvēt savu māju ar savām rokām un izvēlēties tam optimālo materiālu. Tekstā aprakstīti iespējamie naudas taupīšanas veidi un padomi, kā darba laikā nepieļaut kļūdas. Rakstā tiek apskatītas karkasa tehnoloģiju, ķieģeļu, kokmateriālu, gāzes bloku un citu materiālu projektu iezīmes, kā arī katra no tiem izmaksu efektivitāte.

Mājas celtniecība no nulles vienmēr ir saistīta ar lielām izmaksām. Ne katrs piepilsētas teritorijas īpašnieks var atļauties īstenot šādu projektu neatkarīgi no tāmē norādītajiem skaitļiem. Vairumā gadījumu jums pašam ir jābūvē lēts mājoklis, lai tas atbilstu jūsu budžetam. Tomēr, vēršoties pie ietaupījumiem, jums ir skaidri jāsaprot, kādos gadījumos tas būs saprātīgi, jo vēlāk šajā ēkā būs jādzīvo pašam īpašniekam un viņa radiniekiem.

Kuru māju ir lētāk būvēt?: ekonomiska projekta izvēle

Ietaupījumi sākas ar racionālu līdzekļu sadali un pareizu projekta izvēli. Jo sarežģītāka būs ēkas forma un arhitektūra, jo lielākas būs izmaksas.

Izvēloties piemērotu projektu, māju var uzbūvēt lēti un ātri, taču, lai to izdarītu, jāņem vērā šādas nianses:

Vienkāršs izkārtojums un ēkas shēma.
Minimālais platības apjoms.
Optimāli materiāli.
Nestandarta veidņu izmantošana.
Pareiza pieeja zemes darbiem.

Svarīgs! Būvējot dārgu projektu, nevajadzētu taupīt uz materiālu kvalitāti vai tehnisko uzraudzību. Labāk ir ierobežot savu izvēli ar nelielu ēku ar regulāru jumtu un bez sarežģītiem arhitektūras elementiem, tad jums nebūs jāķeras pie izmaksu samazināšanas.

Izvēloties projektu ar minimālu arhitektūras formu skaitu, jūs varat palielināt iespējas iekļauties ierobežotā budžetā. Lai izstrādātu optimālu mājas plānojumu, jums ir saprātīgi jāizmanto telpa. Vienai personai pietiek ar 11 m². Reizinot šo rādītāju ar ģimenes locekļu skaitu un rezultātam pievienojot vispārējas nozīmes telpas un sanitārās telpas, jūs varat iegūt māju, kas visos aspektos ir optimāla.

Neatkarīgi no tā, cik sarežģīta ir augsne uz vietas, jums ir jāiegādājas piemēroti materiāli mājas celtniecībai. Izvēloties, no kā būvēt māju, nevajadzētu tiekties uz maksimālu ietaupījumu uz kvalitātes rēķina. Tas pats attiecas uz speciālistu pakalpojumiem, kas pieņemti darbā, lai veiktu darbus, kurus nevar izdarīt ar rokām, vai sagatavotu dokumentāciju ar atbilstošām atļaujām. Ja ņemat vieglus materiālus, varat samazināt pamatnes daļas slodzi un iztikt ar vienkāršotu pamatu izbūvi.

Ievērojamus ietaupījumus var panākt, veidņu konstrukciju izbūvei izmantojot nestandarta formas. Tajā pašā laikā ir ļoti nevēlami samazināt cementa izmaksas. Materiāla klasei jābūt augstas kvalitātes, pretējā gadījumā notiks priekšlaicīga konstrukcijas iznīcināšana.

Aprēķinot pareizo dziļuma līmeni, pamatojoties uz ēkas masu, jūs varat novērst nopietnu mājas saraušanos. Tas samazinās plaisu un citu defektu rašanās risku, kas nākotnē var prasīt ievērojamas remonta izmaksas.

Kā uzcelt māju ar savām rokām: dažādu materiālu projektu fotogrāfijas

Ja būvniecība tiks veikta ar savām rokām, ir jāaprēķina izmaksas - provizoriska tāmes sastādīšana. Ekonomiskākā un ātrā veidā konstrukcija ir karkasa tehnoloģija. Šādas konstrukcijas ir stabilas, praktiskas un nav pakļautas deformācijas izmaiņām. Izmantojot karkasa tehnoloģiju celto māju kalpošanas laiks ir aptuveni 75 gadi. Apšuvuma izmantošanai nav ierobežojumu.

Laika posms mājas celtniecībai ar savām rokām, izmantojot karkasa tehnoloģiju, parasti aizņem vairākus mēnešus. Dažos gadījumos jūs varat ierobežot sevi līdz dažām nedēļām.

Ir divu veidu rāmju tehnoloģija:

Panelis.
Panelis.

Piezīme! Ir iespējams būvēt lētu māju, izmantojot karkasa tehnoloģiju, ja ēkas garums nepārsniedz 20 m un ir ne vairāk kā 3 stāvi. Citos gadījumos šāds projekts izmaksās dārgi.

Karkasa paneļu tehnoloģija ļauj veikt būvniecību ar savām rokām. Šis process sastāv no šādām darbībām:

rāmja izgatavošana no koka;
hidroizolācijas un izolācijas ieklāšana;
paneļu uzstādīšana kā apšuvums.

Šajā gadījumā ēkas būvniecības ātrums ir ievērojami samazināts, jo katrs elements ir uzstādīts atsevišķi.

Rāmja paneļa tehnoloģija neprasa daudz pūļu, tā ir uzticama, taču to papildina augstākas izmaksas nekā iepriekšējā iespēja. Šī metode ietver mājas celtniecību, pamatojoties uz gataviem rūpnīcā ražotiem paneļiem. Vasarnīcas īpašniekam būs tikai pareizi jāsamontē visi konstrukcijas elementi

Lemjot, no kā būvēt lētu un kvalitatīvu māju, vairumā gadījumu izstrādātāji dod priekšroku šādiem materiāliem:

ķieģelis;
koka sija;
gāzes bloki.

Pamatojoties uz šiem materiāliem, jūs varat izveidot skaistu un ērtu māju ar savām rokām. Katrā gadījumā būvniecībai būs noteiktas priekšrocības un trūkumi.

Karkasa tehnoloģija: no kā lēti un kvalitatīvi uzbūvēt māju, plusi un mīnusi

Izmantojot karkasa tehnoloģiju, vasarnīcas īpašnieks nodarbojas gan ar šīs metodes priekšrocībām, gan trūkumiem.

Šīs metodes pozitīvā puse ir šāda:

Rentabli – tehnoloģija ļauj pašam izveidot lētu mājokli.
Vieglāks ēkas svars - pateicoties tam, var vienkāršot ēkas pamatu daļu.
Liels būvniecības ātrums.
Nav saraušanās - sienas nav pakļautas deformācijas izmaiņām.
Sienas labi saglabā siltumu, tāpēc kļūst iespējams samazināt apkures izmaksas.

Iesildīšanās karkasa mājas notiek diezgan ātri. Tā kā sienas ir izgatavotas no materiāliem ar zemu siltumvadītspēju, siltuma zudumi ir minimāli.

Rāmja tehnoloģijai nav daudz trūkumu. Šai metodei nepieciešama vismaz minimāla pieredze būvniecībā, tāpēc pirms darbu uzsākšanas vēlams konsultēties ar speciālistiem, iepazīties ar tehnisko informāciju un noskatīties vizuālos video apskatus. Tikai šajā gadījumā karkasa tehnoloģijas izmantošana būs ekonomiski pamatota.

Turklāt koksnei ir nepieciešama impregnēšana, tāpēc jums būs papildus jāiegādājas īpaši produkti, kas nodrošina aizsardzību no negatīvu faktoru ietekmes:

uguns;

kukaiņi;
ūdens utt.

Piezīme! Mājā vēlams nodrošināt labu ventilācijas sistēmu. Tas jo īpaši attiecas uz ēkām ar vairākiem stāviem.

Jūs varat lēti uzbūvēt māju, izmantojot karkasa tehnoloģiju no koka vai metāla. Pirmajā gadījumā materiāls neapsver ēku, šādas mājas sienas elpo un uztur optimālus klimatiskos apstākļus. Ja izmantojat metālu, tad viegls termoprofils ir ideāli piemērots būvniecībai.

Saistīts raksts:

Klasifikācija, sastāva materiāli, tehnoloģiskie parametri un izmēri. Raksturojums, cenas un kvalitātes attiecība.

Termiskā profila priekšrocības:

pilnīga ugunsdrošība;

nav nepieciešams izmantot bioloģisko aizsardzību;
viegls svars.

Daudzējādā ziņā metāls ir daudz labāks par koku, taču ir ļoti svarīgi uzraudzīt tā stāvokli un nodrošināt aizsardzību pret koroziju. Katrs vietnes īpašnieks pats izlemj, no kā ir lētāk būvēt māju, lai gan jāpatur prātā, ka metāla profila kalpošanas laiks ir daudz ilgāks nekā koka. Kā pamatu varat izmantot seklu lentes, pāļu vai plātņu pamatu.

Ķieģeļu mājas celtniecības iezīmes ar savām rokām

Ķieģelis tiek uzskatīts par vienu no populārākajiem materiāliem, ko izmanto privāto un lauku māju celtniecībai. Tomēr tas nav īpaši piemērots tiem, kas vēlas samazināt būvniecības laiku un ierobežot sevi ar minimālām izmaksām.

Ķieģeļu ēku būvniecības trūkumi:

nepieciešamība ražot ļoti biezus paneļus sienām;
ķieģeļu mūra veidošana aizņem daudz laika;
ēka ir pakļauta saraušanai;
ķieģeļu nostiprināšanai ir nepieciešams maisījums;
lielais ēkas svars, kam nepieciešams spēcīgs un uzticams pamats.

Šajā gadījumā ietaupījums nav iespējams, jo jums būs jāpadziļina pamats līdz vietai, kur augsne sasalst, nolīgt speciālistus vai iznomāt aprīkojumu. Tāpēc, izvēloties no kā lēti būvēt māju, nevajadzētu izmantot ķieģeli, kas vairāk piemērots kvalitatīvu un izturīgu ēku veidošanai.

Ilgs un darbietilpīgs darbs pie sienu ieklāšanas ir būtisks trūkums būvniecībā

Ķieģeļu konstrukcijas priekšrocības izpaužas šādos gadījumos:

mājas celtniecība tiek veikta “gadsimtiem ilgi”;
vietai ir piemēroti augsnes parametri un nepieciešamais ūdens nesējslāņa līmenis;
īpašnieks ir pietiekami pieredzējis, lai pats veiktu visus darbus;
izstrādātājam ir pietiekami daudz laika.

Ja ir izpildīti visi iepriekš minētie nosacījumi, mājas celtniecības izmaksas būs pamatotas.

Lētas mājas celtniecības no gāzblokiem iezīmes

Būvniecībai ekonomiska māja Gāzes bloki ir ideāli piemēroti. Šie elementi ir pieejami dažādos izmēros un formās. Tehnoloģija darbam ar viņiem ir ļoti vienkārša, tāpēc jūs varat viegli uzbūvēt māju ar savām rokām.

Nav nepieciešama izolācija

Gāzes bloku izmantošanas priekšrocības:

spēja samazināt sienu biezumu, neapdraudot enerģijas ietaupījumu;
mazāks ēkas svars un iespēja ietaupīt uz pamatu daļas;
izturība;
praktiskums;
augsts skaņas izolācijas līmenis.

Piezīme! Mājai no gāzblokiem ir savas īpatnības, tāpēc būs rūpīgi jāizvēlas apdare un jāveic kvalitatīvi hidroizolācijas darbi.

Mājas celtniecība pašam, izmantojot gāzblokus, ir izdevīga daudzu citu iemeslu dēļ. Šādas ēkas praktiski nav pakļautas saraušanai. Darbam būs jāiegādājas īpašs līmes sastāvs, bet būvniecības laiks tiek samazināts līdz minimumam, un fiksācijas šķīduma patēriņš tiek samazināts trīs reizes.

Kā ar savām rokām ātri un lēti uzbūvēt māju no kokmateriāliem

Koka mājas celtniecība ir daudz izdevīgāka nekā ēkas celtniecība uz gāzbetona vai ķieģeļu bāzes. Šī tehnoloģija ir vienkāršāka un pieejamāka. Koka korpuss ir ļoti silts. Ja ievērosit visas prasības, šāda konstrukcija būs diezgan izturīga un kalpos ilgu laiku.

Būvniecībai labāk ir ņemt kokmateriālus, kuru sekcijas izmērs ir 200 mm. Jums būs nepieciešams arī izolācijas slānis, kura biezums ir vismaz 100 mm. Sienas pārklātas ar 2-3 cm apmetuma slāni. Rezultāts ir ekonomiski izdevīgs, pievilcīgs mājoklis, kura kalpošanas laiks būs vairākas desmitgades.

Kad, jums jāpievērš uzmanība materiālu kvalitātei

Kādas ir mājas būvniecības priekšrocības ar savām rokām no koka:

Visus darbus var veikt pats.
Zemas materiāla izmaksas.
Augsts siltumizolācijas līmenis.
Īss būvniecības laiks.
Ēkas vieglais svars.

Kokmateriāli ir lieliski piemēroti lētas mājas celtniecībai kā alternatīva blokiem un ķieģeļiem. Tomēr jums būs rūpīgi jāizpēta šī procesa iezīmes.

Svarīga ēkas priekšrocība ir tās zemās izmaksas.

No kā ir lētāk būvēt māju?: Īss cenu pārskats

Izvēloties materiālus lētai un ātrai celtniecībai, jāņem vērā daži faktori:

augsnes īpašības;
projekta specifika;
izstrādes vietas apstākļi.

Jāņem vērā arī tas, ka visdārgākā daļa ir samaksa par strādnieku pakalpojumiem, tāpēc daudzi objektu īpašnieki interesējas par to, kā ātri pašiem uzbūvēt māju.

Vidējās cenas māju celtniecībai:

Ēkas tips	Cena, rub./m²
Rāmis	890
No kokmateriāliem	1950
No gāzbetona	2000
Ķieģelis	2350

Ja neņem vērā vietnes īpatnības, tabulā redzams, ka visekonomiskākā ēka ir māja, kas celta, izmantojot karkasa tehnoloģiju.

Piezīme! Cenas tabulā ir balstītas uz vidējiem rādītājiem: augsnes sasalšanas līmenis ir 1,5 m, gruntsūdeņi atrodas 2,5 m dziļumā.

Kā uzcelt māju ar savām rokām: tehnoloģijas apraksts

Pirms sākat darbu pie mājas iekārtošanas savā vietā, jums jānosaka darba kārtība.

Galvenie būvniecības posmi:

Pamatu veidošana.
Kastes izveidošana.
Sakaru sistēmu ieklāšana (elektrība un santehnika).
Griestu uzstādīšana.
Jumta izbūve.
Apdares darbi.

Pamatu izgaismošana ir visefektīvākais veids, kā samazināt izmaksas. Tas darbojas ar nosacījumu, ka sienu konstrukcijai ir izvēlēts viegls materiāls. Ja izmanto pāļu, plātņu vai seklos pamatus, pamatu izbūvē 0,5 m līmenī, pēc tam tiek veikti hidroizolācijas darbi.

Kā uzcelt mājupatstāvīgi: kastes izveide

Lai uzzinātu, cik daudz materiāla ir nepieciešams, lai izveidotu kastīti, jums vajadzētu izmantot īpašu formulu. Lai to izdarītu, ir jāsadala kopējā ēkas platība, kas tiek mērīta m3, ar gabala materiāla daudzumu, kas atrodas 1 m3.

Ja vēlaties celtniecību padarīt pēc iespējas ekonomiskāku, neizmantojiet ķieģeļus, šiem nolūkiem ir piemēroti citi materiāli:

Adobe;
putu betons;
gāzbetons;
sija;
gliemežvāku akmens

No visiem uzskaitītajiem materiāliem čaumalas iezis spēj piedāvāt visaugstāko tvaiku caurlaidību. Pateicoties tam, kļūst iespējams samazināt siltumizolācijas organizēšanas izmaksas, taču šajā gadījumā būs nepieciešama laba hidroizolācija. Mājā, kas izgatavota no gliemežvāku akmens, ir nepieciešams nostiprināt durvju un logu ailes. Šim nolūkam varat izmantot metāla stūrus.

Kā uzcelt mājuar savām rokām: izmantojot izolāciju

Kad ēkas karkass ir gatavs, tiek veikts darbs pie tā siltināšanas. Visuzticamākie un pārbaudītākie materiāli ir stikla vate un minerālvate. Nevajadzētu ietaupīt uz ruļļu daudzumu un kvalitāti, jo, jo rūpīgāk tiks veikts siltināšanas darbs, jo zemākas būs mājas apkures izmaksas nākotnē. Ir vēl viena pozitīva iezīme - ēkas kalpošanas laiks palielinās, un nepieciešamība pēc ēkas restaurācijas un remonta neradīsies drīz.

Drywall ir piemērots iekšējo starpsienu izgatavošanai kastē. Šī materiāla loksnes ir pieejamas par pieņemamām cenām un ļauj izveidot jebkuras formas vieglas konstrukcijas, vienlaikus saglabājot augstu izturību.

Metāla profilu izmantošana stiprinās sienas. Šos elementus ir viegli nostiprināt un apšūt, izmantojot ģipškartona loksnes. Šāds darbs neprasa lielas izmaksas un tiek pabeigts ļoti ātri.

Kā uzcelt māju ar savām rokām: apkures, ūdens apgādes un kanalizācijas organizēšana

Gāzes katls ir piemērots kā privātmājas apkures iekārta. Ir atļauts izmantot krāsni un ūdens kontūru. Protams, plīts darbināšana ir saistīta ar zināmām grūtībām, taču atšķirībā no gāzes apkures tas ļauj ietaupīt naudu.

Noderīgs padoms! Saules paneļi ir lieliska alternatīva apkures iespējai. Tomēr tas ir piemērots tikai reģioniem, kur ir daudz saulainu dienu.

Organizējot ūdensapgādes un kanalizācijas sistēmas, labāk ir dot priekšroku sistēmām, jo tās ir ekonomiskas. Lai urbtu aku, būs nepieciešami atbilstoši apstākļi, pats process ir diezgan vienkāršs. Tajā pašā laikā vietnes īpašnieks saņem pastāvīgu ūdens piegādi mājai neatkarīgi no centralizētām sistēmām.

Lai organizētu kanalizācijas sistēmu, vietnē varat izveidot septisko tvertni. Projektēšanai būs nepieciešama pareiza uzstādīšana un aprīkojuma izvēle, taču darbs tiks veikts vienreiz. Kvalitatīva septiska tvertne ļaus uz ilgu laiku aizmirst par tādām problēmām kā aizsprostojumi caurulēs utt.

Kā ātri uzcelt māju: darbs pie grīdu un jumta seguma organizēšanas

Grīdas un jumta izbūvi var veikt arī patstāvīgi. Darbā jāizmanto koka sijas. Vispirms ir nepieciešams nostiprināt pastiprinātu jostu pa visu ēkas perimetru.

Lai izveidotu māju ar savām rokām ar minimālām izmaksām, jumta organizēšanai labāk izmantot materiālus no budžeta segmenta:

šīfera loksnes;

ondulīns;
gofrēta plātne;

Visi uzskaitītie materiāli veikalu plauktos ir atrodami plašā klāstā, tāpēc nebūs grūti izvēlēties vajadzīgās krāsas vai konfigurācijas pārklājumu. Lai palielinātu jumta stiprinājuma stiprību, ieteicams izbūvēt latojumu. Visas konstrukcijas papildu izolācija nekaitēs. Tas novērsīs siltuma noplūdi caur jumtu. Šim nolūkam ir piemērota stikla vate. Kā videi draudzīgus jumta materiālus var izmantot niedres, koksni un salmus.

Kā pašam uzbūvēt māju: grīdas seguma tehnoloģija

Betona grīdas ir visvienkāršākā iespēja. Lai to izdarītu, jums ir jāorganizē klona un viss jāaizpilda ar cementa javu. Atliek tikai nosiltināt pamatni un veikt apdares darbus.

Betona grīdu ražošanas tehnoloģija:

pamatnes tīrīšana no gružiem un putekļiem;
māla pakaiši kā hidroizolācijas slānis;
smilšu un grants spilvena veidošana;
hidroizolācijas ieklāšana;
siltumizolācijas materiāla (putuplasta, bazalta vate, putupolistirola vai keramzīta) uzstādīšana;
pastiprināšana ar metāla stieņiem vai sietu;
vadotņu uzstādīšana;
šķīduma sagatavošana un ielejšana;
izlīdzināšana.

Noderīgs padoms! Ja klājums tiek veikts augšējos stāvos, ir jāveic papildu grīdu pastiprināšana.

Kā lēti uzbūvēt māju: iekšējā apdare

Interjera dekorēšana ir atkarīga no īpašnieka iztēles un budžeta iespējām. Piemēroti grīdas apdares materiāli:

flīzes;
lamināts;
linolejs utt.

Flīzes tiek uzskatītas par vispraktiskāko un izturīgāko pret mehāniskiem bojājumiem materiālu. To ir viegli tīrīt, un, pateicoties “Warm Floor” sistēmas izmantošanai, šī apdare nebūs auksta.

Ar piekaramo griestu palīdzību jūs varat vizuāli paplašināt nelielas mājas iekšējo telpu. Glancētā virsma rada skaistu dekoratīvu efektu, pateicoties gaismas atstarošanai. Strukturālie elementi, piemēram, atveres, nišas un arkas, būs lieliska interjera apdare. Lai izgatavotu šīs detaļas, labāk ir izmantot metāla profilus un ģipškartona loksnes.

Sienu virsmu apdarei var izmantot šādus materiālus:

tapetes krāsošanai;
dekoratīvais apmetums;
koka.

Runājot par tehnisko uzraudzību, šīs problēmas risināšanā labāk ir iesaistīt pieredzējušu celtnieku vai inženieri, jo neviens raksts vai video nevar palīdzēt pilnībā izprast šī procesa iezīmes. Tāpat nevajadzētu taupīt uz sakaru sistēmām, ērtu nokļūšanu pagalmā un citiem komfortu gādājošiem aspektiem. Uzticot projekta izstrādi profesionāļiem, ļoti svarīgi ir iegūt dažādu speciālistu viedokļus. Meistara un projektētāja rīcībai jābūt saskaņotai.

Pamatojoties uz rakstā sniegto informāciju, mēs varam secināt, ka mājas celtniecība ar savām rokām bez būvniecības pieredzes ir pilnīgi iespējama. Lai to izdarītu, jums būs iepriekš jāaprēķina izmaksas un nepieciešamais materiāla daudzums, jāizpēta tehnoloģija un jāsastāda darba plāns, kā arī jāpiešķir laiks savā grafikā. Pārējais ir atkarīgs no pūlēm un apņēmības.

Kā ar savām rokām uzbūvēt savu māju: video- tehnoloģiju pārskats

Jebkura būvniecība vienmēr ir saistīta ar izdevumiem, turklāt ievērojamiem. Bet pat tad, ja jūsu budžets ir mazs, jums nevajadzētu atteikties no mēģinājumiem iegūt savu māju, jo jūs vienmēr varat uzcelt māju lēti, ja zināt, kur un kā jūs varat ietaupīt. Tomēr ir vērts saprast, ka nekādi ietaupījumi nedrīkst notikt uz mājokļa spēka, komforta, skaistuma un izturības rēķina. Mūsu rakstā mēs jums pateiksim, kā ātri uzbūvēt māju ar savām rokām un tajā pašā laikā iztikt ar minimālu budžetu.

Veidi, kā ietaupīt

Sāksim ar to, ka māju, protams, ir iespējams uzcelt lēti, taču, tā kā tajā dzīvosi tu un tava ģimene, tad būvniecības kvalitātei nevajadzētu ciest. Turklāt pabeigtajai mājai nevajadzētu būt:

Pārāk mazs. Ēkas izmantojamajai platībai jāatbilst jūsu ģimenes vajadzībām.
Neērti. Ir nepieciešams izvēlēties izkārtojuma iespēju, kurā visi ģimenes locekļi jutīsies ērti un mājīgi šādā mājā. Tikpat svarīgi ir paredzēt mājas zonējumu, atdalot guļamzonu (kluso) no viesistabas, virtuves un gaiteņa.
Labi uzbūvētai mājai nav jābūt dārgai. Lai uzbūvētu lētu māju, var izmantot lētus, bet kvalitatīvus materiālus, ekonomiskas būvniecības tehnoloģijas un vienkāršas uzstādīšanas metodes.

Lai ātri un lēti izveidotu savu māju, varat ietaupīt naudu šādos veidos:

Pašā sākotnējā posmā jūs varat ietaupīt, izvēloties projektu. Turklāt runa ir ne tikai par standarta projekta izmantošanu pēc pasūtījuma izgatavotu projektu vietā, bet arī par ekonomiskiem plānošanas risinājumiem, kā arī izturīgu un lētu konstrukciju izvēli.
Lai uzceltu māju lētāk, var ietaupīt uz apdares darbiem. Tas ir, jums vajadzētu izmantot visvienkāršākos un lētākos apdares materiālus sienām, grīdām un griestiem, kā arī lētu santehnikas aprīkojumu. Tas nesamazinās komfortu dzīvošanai mājā, bet ietaupījumi ir acīmredzami.
Materiālu iegādi un piegādi labāk veikt pašiem, nevis uzticēt tos darbuzņēmējam. Tādā veidā jūs varat kontrolēt visu un izvēlēties lētākus materiālus.
Uzcelt savu māju ir daudz lētāk nekā algot strādnieku komandu. Bet šo iespēju var īstenot, ja māju celtniecība jums ir vismaz nedaudz pazīstama.

Uz to nav vērts taupīt

Ja nolemjat būvēt lētāko māju, bet vēlaties, lai tā būtu silta un ekonomiska, tad nekādā gadījumā nevajadzētu taupīt uz šādām lietām:

Ja būvniecības procesu uzticat strādnieku brigādei, tad nevajadzētu taupīt ar tehnisko uzraudzību. Pat ja jums ir vismaz zināmas zināšanas par būvniecības procesu un materiāliem, jūs joprojām nevarēsiet pilnībā kontrolēt visu būvdarbu kvalitāti un pareizību. Un no tā ir atkarīga visas ēkas izturība un izturība.
Pat iegādājoties standarta mājas projektu, ir vērts to pasūtīt, ņemot vērā jūsu teritoriju un klimatiskos apstākļus. Tādā veidā jūs varat uzbūvēt lētu māju, kuras dizaina risinājumi tiks pielāgoti jūsu klimatiskajiem apstākļiem, augsnes īpašībām, gruntsūdeņu līmenim. Lietderīgi būtu arī veikt norobežojošo konstrukciju biezuma siltumtehnisko aprēķinu, lai mājā būtu silts ziemā, kā arī nebūtu materiālu izšķiešanas uz pārlieku biezām sienām un siltinājuma.
Ja jūs nolemjat būvēt lētu māju, jums nevajadzētu ietaupīt inženiertehniskās sistēmas un komunikācijas, jo no tā ir atkarīgs jūsu uzturēšanās komforts mājā. Elektrības padeve, ūdens, kanalizācija un laba apkure – tam visam jābūt kvalitatīvam un pareizi jādarbojas ilgu laiku.

Ekonomiskas mājokļu būvniecības iespējas

Lai uzceltu māju lēti, jums ir jāizvēlas optimāla tehnoloģija celtniecība. Mūsdienās ir zināmas vairākas tehnoloģijas, kas ļauj ātri un lēti uzbūvēt māju:

karkasa paneļu korpusa konstrukcija;
karkasa paneļu mājas;
mājas celtniecība no kokmateriāliem;
gāzbetona bloku izmantošana.

Saliekamo māju celtniecībai, izmantojot katru no iepriekšminētajām tehnoloģijām, ir savi plusi un mīnusi. Lai varētu izvēlēties labāko būvniecības variantu, kas ļaus uzcelt māju salīdzinoši lēti un ātri, ir vērts izpētīt katras tehnoloģijas priekšrocības un trūkumus.

Karkasa māju celtniecība

Būvniecības ātrums, izmantojot šo tehnoloģiju, ir visaugstākais. Māju var uzbūvēt pat dažu nedēļu laikā. Iegūtā struktūra būs diezgan silta, izturīga un noturīga pret laikapstākļiem. Karkasa mājas kalpošanas laiks var sasniegt pat 75 gadus.

Māju var lēti uzbūvēt, izmantojot vienu no divām karkasa tehnoloģijām:

Rāmju un paneļu konstrukcija ieņem pirmo vietu uzstādīšanas ātruma ziņā. Mājas celtniecībai tiek izmantoti jau gatavi vai paštaisīti sendvičpaneļi un koka karkass. Būvniecības tehnoloģija ir tik vienkārša, ka konstrukciju var uzcelt neatkarīgi.
Mājas celtniecībai rāmja paneļa tehnoloģija tas prasīs nedaudz ilgāku laiku, bet būvniecības izmaksas būs lētākas nekā iepriekšējā uzstādīšanas metode. Šajā gadījumā būvlaukumā vispirms tiek uzcelts mājas koka karkass, pēc tam tas tiek apšūts ar koka loksnes materiālu. Karkasa stabu spraugā tiek ievietots siltumizolācijas materiāls, pēc tam iekšējās sienas tiek apšūtas ar OSB vai mitrumizturīgu saplāksni. Sienu būvniecībā jāizmanto vēja un ūdens barjera.

Tehnoloģijas priekšrocības ietver šādas:

Pateicoties ēkas nelielajam svaram, jūs varat ietaupīt uz pamatu izbūvi un rakšanas darbu apjomu. Turklāt pašas sienas ir lētākas nekā mājas celtniecība no ķieģeļiem vai betona.
Šāda māja ļoti ātri sasilst un labi saglabā siltumu. 20 cm biezas sienas ziemā aizsargā pret aukstumu ne sliktāk kā 0,5 m bieza ķieģeļu siena.
Materiāla zemās siltumvadītspējas dēļ jūs varat ievērojami ietaupīt uz mājas apkuri ziemā.
Šādas ēkas nesaraujas, tāpēc apdares darbus un ievākšanos mājā var veikt uzreiz pēc kastes uzbūvēšanas.
Tā kā būvniecības laikā nenotiek mitrie procesi, mājas uzstādīšanu var veikt arī ziemā.

Rāmja tehnoloģijas trūkumi:

Karkasa mājas augstā necaurlaidība ir tās galvenais trūkums, jo ērtai atpūtai mājā būs jāaprīko kvalitatīva pieplūdes un izplūdes ventilācija.
Šādas ēkas videi draudzīgums ir apšaubāms, jo OSB satur sintētiskos sveķus, un pašas putupolistirola putas, ko izmanto mājas siltināšanai, nevar saukt par videi draudzīgu materiālu.
Paaugstināta uzliesmojamība. Turklāt putupolistirols degšanas laikā izdala toksiskas sastāvdaļas.
Šādas mājas izturība un drošība ir apšaubāma, jo, ja vēlas, ar cirvi var izcirst sienā caurumu.

Mājas no gāzbetona

Jūs varat ātri uzbūvēt māju no gāzbetona blokiem. Mājas karkasa celtniecība no šī materiāla ir daudz izdevīgāka nekā celtniecība no ķieģeļiem vairāku iemeslu dēļ:

Ja meklējat, kā lēti un ātri uzbūvēt māju pašiem, tad gāzbetons ir tieši tas materiāls, kas ļaus sasniegt vēlamo trīs reizes ātrāk nekā izmantojot tradicionālos ķieģeļus.
Pabeigtā māja praktiski nesaraujas, tāpēc pēc logu un durvju ielikšanas uzreiz var sākt apdari un ievākšanos mājoklī. Tas ir īpaši svarīgi, ja jums ir svarīgi pēc iespējas ātrāk nokļūt mājās.
Materiāla zemā siltumvadītspēja palīdz saglabāt siltumu mājā. Līdz ar to ziemā varēsiet ietaupīt uz apkuri. Turklāt sienas ir par 1/3 plānākas nekā ķieģeļu konstrukcijas un tikpat labi saglabā siltumu mājā.
Viena bloka mazā īpatnējā svara un ievērojamo izmēru dēļ māju var uzbūvēt ar savām rokām, neizmantojot celtniecības tehniku pēc iespējas īsākā laikā.
Gāzbetona porainā struktūra ļauj sienām elpot. Pateicoties tam, telpā veidojas cilvēkiem labvēlīgs mikroklimats.
Gāzētie bloki nodrošina līdzenu, gludu virsmu, kurai pirms apdares nav nepieciešama papildus izlīdzināšana.

Svarīgi: būvējot šādu māju, labāk izmantot nevis parastu javu, kas veicinās “aukstuma tiltu” veidošanos, bet gan īpašu līmi, kas rada stingru un plānu šuvi.

Izlemjot, no kā ir lētāk būvēt māju, ir vērts apsvērt gāzbetona trūkumus:

Materiāls augstās porainības dēļ ir ļoti higroskopisks, tāpēc tas rūpīgi jāsargā no mitruma ar speciālām apdari telpās un iekštelpās. Mitrs gāzes bloks zaudē siltumizolācijas īpašības.
Gāzbetona sienas nevar atstāt nepabeigtas, tāpēc nevarēsiet ietaupīt uz apdares materiāliem.
Lai kopņu konstrukciju un grīdas plātnes balstītu uz gāzbetona blokiem, ir jāuzstāda monolīta armēta lente, un tas rada papildu naudas un laika izmaksas.

Koka mājas

Izvēloties, no kā būvēt lētāku māju, jāpievērš uzmanība profilētajiem un laminētajiem kokmateriāliem. Protams, laminētais finiera zāģmateriāls nav tik lēts materiāls, taču profilētie krāsnī žāvēti izstrādājumi nav sliktāki pēc veiktspējas īpašībām un tajā pašā laikā par pieņemamu cenu.

Starp koka māju priekšrocībām ir vērts atzīmēt šādus punktus:

Augstas siltumizolācijas īpašības. 22 cm biezai koka sienai ir tāda pati siltumvadītspēja kā 0,6 m biezai ķieģeļu sienai.
Sienas, kas izgatavotas no profilētiem un laminētiem kokmateriāliem, izskatās tik pievilcīgi gan ārpusē, gan iekšpusē, ka tām nav nepieciešama nekāda apdare.
Materiāla viegluma dēļ konstrukcijai var izveidot seklu, vieglu pamatu.
Kokmateriālu būvniecības tehnoloģija ir diezgan vienkārša, tāpēc māju var uzbūvēt ar savām rokām.
Koka ēka izceļas ar videi draudzīgumu un īpašu labvēlīgu mikroklimatu.
Būvniecības ātrums ir vēl viens pluss par labu šai tehnoloģijai.
Māju no koka var būvēt arī ziemā.

Starp tehnoloģijas trūkumiem ir vērts pieminēt:

Koksne ir uzņēmīga pret puvi, pelējumu un kukaiņu bojājumiem, tāpēc periodiski būs jāatjauno aizsargājošā antiseptiskā impregnēšana.
Māja no koka saraujas, tāpēc jūs nevarēsiet ievākties uzreiz pēc kastes uzbūvēšanas.

Uzmanību: no koka ar dabīgu mitrumu izgatavotas mājas saraušanās var ilgt no 6 līdz 12 mēnešiem. Krāsnī kaltētu līmēto un profilēto kokmateriālu konstrukcija saruks 3 mēnešu laikā.

Koksne ir viegli uzliesmojošs materiāls, tāpēc visi elementi jāapstrādā ar antipirēniem.
Ir nepieciešams stingri ievērot būvniecības tehnoloģiju un izmantot starpkronu izolāciju, lai māja būtu silta un ērta, un pati konstrukcija kalpotu ilgu laiku.

Savas mājas celtniecība nav viegls uzdevums, un tas nav saistīts ar ievērojamu ietaupījumu trūkumu. Tas ir objektīvs iemesls.

Daudzus cilvēkus apstādina fakts, ka viņi nezina, kur sākt būvēt māju savā vietā. Biedē darba veidu dažādība, izmaksas, dokumenti, laiks, kļūdīšanās risks un iespējamās sekas. Mūsu mērķis ir sniegt informāciju, kā soli pa solim ar savām rokām pabeigt visus privātmājas būvniecības posmus. Un galīgais lēmums ir jūsu.

Individuālā mājokļa celtniecība - kas tas ir?

Saīsinājuma atšifrēšana individuālo māju celtniecība– Tā ir individuālā mājokļa būvniecība. Individuālā mājokļa būvniecība ietver dzīvojamās ēkas būvniecību uz privātīpašumā esošā zemes gabala.

Individuālie mājokļu būvniecības objekti ir: dzīvojamā ēka, piebūve, virsbūve, garāža un citas pastāvīgas ēkas. Tie. tās ēkas, kuru celtniecībai nepieciešama vietējo iestāžu atļauja un atsevišķos gadījumos arī kaimiņu piekrišana.

Zemes gabals ir teritorija, kurai ir skaidri noteiktas robežas. Tajā pašā laikā zemes virskārta tiek uzskatīta arī par privātīpašumu. Slāņa dziļums nav noteikts likumdošanas līmenī. Taču der atcerēties, ka, ejot rakt aku, jūs rīkojaties savu interešu ietvaros. Ja plānojat urbt artēzisko urbumu, tad jūs iejaucat valsts īpašumu, kas nozīmē, ka tā urbšana ir jāsaskaņo un jādokumentē.

Zemes gabals mājas celtniecībai

Lai sāktu būvniecību, ir jābūt noteiktam budžetam un zemei. Ja nav zemes gabala un budžets atļauj, varat to iegādāties.

Kam jāpievērš uzmanība, izvēloties vietu mājas celtniecībai:

personīgās intereses. Vispirms nosakiet meklēšanas virzienu. Varbūt ir atmiņas, kas saistītas ar kādu noteiktu vietu, vai vēlaties zemes gabalu pie ūdens, vai mežā utt.;

atrašanās vieta. Vairāk pieprasīti ir zemes gabali, kas atrodas pilsētas robežās vai 10-15 km attālumā no tās;

zemes gabala izmēri. Ietekmē būvniecības mērogu. Būvniecībā proporcija ir 1:10. Tas ir, uz 6 akru zemes gabala būtu lietderīgi uzcelt māju 60 kvadrātmetru platībā. Ņemt vērā vai neievērot šo ieteikumu ir paša zemesgabala īpašnieka ziņā, taču pārdošanas gadījumā tas būtiski palielina īpašuma likviditāti;

infrastruktūras pieejamība. Pat ja tiek plānots pilnīgs privātums, vēlams, lai attīstības teritorijā atrastos vēl vairākas ēkas, medicīnas centrs, veikals, skola u.c. Tas ir īpaši svarīgi, ja māja paredzēta ģimenei ar bērniem un paredzēta dzīvošanai visu gadu;

transporta tuvums. Auto īpašniekiem svarīgi izvērtēt piebraucamo ceļu kvalitāti un asfalta seguma esamību/stāvokli. Lai nenonāktu situācijā, kad, lai tiktu mājās, ir jānomaina auto pret citu ar lielāku klīrensu. Tiem, kam nav auto, vēlams sabiedriskā transporta tuvums;

sakaru pieejamība. Vai ir iespējams pieslēgt centrālapkurei, ūdensvadam, kanalizācijai. Vai vietnei ir pievienotas elektropārvades līnijas? Ar šādu situāciju bieži saskaras zemes gabalu īpašnieki jaunizveidotajos satelītciemos;

ekoloģijas stāvoklis reģionā. Var izrādīties, ka dzīvošana šeit ir saistīta ar negatīvām sekām (bīstamas ražošanas tuvums);

augsnes tips. No tā ir atkarīga pamatu izvēle un iespēja izbūvēt aku. Praksē var izrādīties, ka šī augsne parasti nav piemērota smagu priekšmetu celtniecībai. Tas ir, uz tās var uzlikt vasarnīcu vai nelielu vasarnīcu, bet uzbūvēt divstāvu māju ar bēniņiem ir nereāli.

zemes gabala tirgus vērtība. To nosaka visi parametri kopā. Galīgā cena būs atkarīga no vietnes īpašniekiem un jūsu spējas saprātīgi kaulēties.

Padoms. Pieņemot lēmumu par vietu, neesiet slinks, lai pārbaudītu dokumentu juridisko tīrību un vietnes faktisko izmēru atbilstību kadastrālajā pasē norādītajiem izmēriem. Jums var tikt pārdota teritorija, kas faktiski pieder kādam citam.

Situācija ar vietni var attīstīties saskaņā ar diviem scenārijiem:

Pirmkārt, vietā var jau atrasties pastāvīgas ēkas. Diezgan izplatīta situācija ir zemes gabala iegāde ar jau uzbūvētu māju. Tagad runa ir nevis par tās atjaunošanu, bet gan par nojaukšanu. Šādas vietnes priekšrocība ir tā, ka tai ir pieslēgtas galvenās komunikācijas. Šajā gadījumā papildus iepriekšminētajiem parametriem ir jāpārbauda sakaru likumība.

Otrkārt, vietne var nebūt izstrādāta. Mēs pievērsīsim uzmanību šai opcijai.

Kur sākt būvēt māju uz tukšas zemes?

1. Izlemiet par zemes gabala/mājas stilu

Dizains būs atkarīgs izskats struktūra, tās atrašanās vieta, materiāla izvēle utt.

Mājas lielums ir atkarīgs no tajā pastāvīgi dzīvojošo cilvēku skaita. Māju iespējams izbūvēt vairākos stāvos, tādējādi iespējams iegūt pietiekamu platību, bet ne uz vietas attīstības rēķina.

Piezīme. Ja plānojat rakt aku, nekavējoties jāsazinās ar speciālistiem, kuri pateiks, kur atrodas ūdens. Varbūt vienīgā vieta uz vietas, kur ūdens nesējslānis atrodas tuvu virsmai, būs tieši tā vieta, kur bija plānots novietot māju. Starp citu, šajā gadījumā jums ir jārunā ar saviem kaimiņiem un jānoskaidro, kāda ir ūdens kvalitāte šajā reģionā.

Neatkarīga lauku mājas celtniecība būs vienkāršāka, jo nav nepieciešama, piemēram, apkure.

2. Kad sākt būvēt māju?

Būvdarbus labāk sākt, tiklīdz kļūst siltāks – t.i. agrā pavasarī. Jūsu rīcībā būs labi laika apstākļi sešus mēnešus. Praksē labākais laiks būvniecības uzsākšanai ir vēls pavasaris. Precīzāk, periods, kad nakts temperatūra nenoslīd zem +5°C. Šajā gadalaikā ne tikai nokusīs sniegs, bet arī aizies ūdens, kas traucēs rakt bedri vai taisīt pamatu. Turklāt siltā laikā darba ražīgums ir daudz augstāks.

Piezīme. Jums nevajadzētu cerēt, ka mājas celtniecība tiks pabeigta vienā sezonā. Saskaņā ar standartiem tikai fondam jāizdzīvo 1 gads. Un, piemēram, ķieģeļu mājas celtniecība laikā atšķiras no karkasa mājas būvniecības. Tātad nepabeigtās būvniecības konservācija ir neizbēgama (izņemot paneļu mājas).

3. No kāda materiāla jābūvē māja?

Izvēli ietekmēs: mājas ekspluatācijas periods (pastāvīgai dzīvesvietai vai tikai vasarā), budžets, vides prasības, mode, spēja ātri paveikt darbus ar speciālistu piesaisti vai savām rokām. Apsvērsim vairākas iespējas:

. Izplatīts materiāls būvniecībai. Ķieģeļu mājas neapšaubāmā priekšrocība ir tās laika pārbaudītais kalpošanas laiks;

. Cenas/kvalitātes attiecības ziņā putu betons ieņem izdevīgu pozīciju. Putu blokam, kas izgatavots no izturīga šūnbetona, gaisa burbuļu dēļ ir laba siltumvadītspēja un mazs svars;

. Šis materiāls ir izturīgs, viegls, tam ir augsta siltumvadītspēja un gaisa caurlaidība, un to ir viegli apstrādāt. Būvniecība ar gāzbetonu neizvirza īpašas prasības pamatu izbūvei;

. To praktizē retāk materiāla augsto izmaksu dēļ. Arbolīta bloki ir vieglā betona veids, kas sastāv no cementa un šķembu maisījuma (šķeldas). Raksturīga ar zemu ūdens absorbciju un augstām siltumizolācijas īpašībām;

karkasa vai moduļu konstrukcija. Īpaša iezīme ir moduļu dizaina pieejamība. Tie ir lētāki, un darbi tiek pabeigti īsā laikā. Šī konstrukcija ir viegla, un tāpēc tai nav nepieciešamas ievērojamas pamatnes izmaksas;

koka mājas celtniecība. Darba izmaksu un izgatavojamības ziņā tas pieder pie luksusa būvniecības kategorijas:

Neaizmirstiet, ka jebkuram būvmateriālam ir gan priekšrocības, gan trūkumi, kas ir jānovērš.

No kā būvēt pastāvīgu māju?

Īsumā Salīdzinošās īpašības materiāli kotedžas celtniecībai tabulā (aptuvenās cenas 2016-2017). Kurš no tiem ir labāks, ir jāizlemj jums.

Materiāls	Arbolit	Rāmja konstrukcija	Sija/baļķis
Izmaksas, rub/m3	no 000	No 000 kv.m. apgabalā	No 8000
Būvniecības periods	4-6 mēneši	1-2 mēneši	3-4 mēneši
Būvniecības sākuma laiks	Pavasara beigas	visu sezonu	Pavasara sākums
Priekšrocības	- ātrums; - uzticamība; - siltumvadītspēja.	- ātrums; - nav saraušanās; - viegls svars.	- ātrums; - videi draudzīgums; - nav nepieciešama apdare.
Trūkumi	- cena; - apdares nepieciešamība; - viltojumu klātbūtne.	- cena; - papildus apdare; - ugunsgrēka risks; - zema trokšņa izolācija.	- iespējama saraušanās; - koksnes žāvēšana; - speciālistu piesaistes nepieciešamība.

4. Kurš uzcels māju?

Šīs problēmas risinājums ietver izvēli no trim iespējām:

Darbs ir uzticēts ģenerāluzņēmējam

Šis ir uzņēmums, kas apņemas piegādāt pabeigtu projektu. Pakalpojumu komplektā ietilpst viss, sākot no objekta novērtēšanas un projekta izstrādes līdz apdares darbiem. Viņu atbildība ir arī materiālu meklēšana un piegāde. Ģenerāluzņēmējs var piesaistīt apakšuzņēmējus. Bet viņam ir jāiegulda norunātajā termiņā un budžetā.

Darbs tiek pilnībā veikts ar rokām

Ir vērts pieminēt, ka vienam cilvēkam ir gandrīz neiespējami uzbūvēt māju. Tas nozīmē, ka ir jāiesaista palīgi no draugu un radinieku vidus, no kuriem vismaz viens zina noteikta veida darbu veikšanas kārtību. Šī opcija ļauj ietaupīt līdz 20% no materiālu izmaksām (bieži vien darbuzņēmēji iekļauj savu interesi par iegādātā materiāla izmaksām), kā arī līdz 100% no darba izmaksām. Turklāt tiek īstenota pilnīga būvniecības procesa kontrole.

“dari pats” pieejas trūkumi:

būvniecības perioda palielināšanās;

zināšanu un pieredzes trūkums šī vai cita veida darba veikšanā;

grūtības ar projektēšanas un atļauju izsniegšanas dokumentāciju;

atbildība par būvniecības rezultātu.

Daži no tiem tiek veikti iekšēji, bet daži tiek veikti ar apakšuzņēmēju palīdzību.

Visizplatītākais un reālākais veids. Šajā gadījumā īpašnieks patstāvīgi veic to darba daļu, ko viņš spēj paveikt, un atlikušajiem darbiem tiek piesaistīti speciālisti. Tajā pašā laikā pasūtītājs, atrodoties būvlaukumā, var ātri novērtēt darba kvalitāti.

Bet šai pieejai ir trūkumi:

ļoti specializētu uzņēmumu meklēšana aizņem daudz laika, un to pakalpojumu izmaksas ir augstākas. Parasti viņi vēršas pie rokdarbniekiem (šabašņikiem), bet nav pārliecības par darba kvalitāti;

pilnīga kontrole pār darba gaitu. Ja īpašnieks neapzināti palaida garām kādu brīdi būvniecībā, neviens uz kļūdu nenorādīs. Noalgotie veic savu darba daļu un aiziet;

termiņu pārkāpšana. Var būt kāda darba daļa, kas netika pabeigta laikā. Šī iemesla dēļ būs jāpārtrauc kotedžas celtniecība ar savām rokām, kas ir pilns ar papildu maksājumiem un laika zudumu;

dalīta atbildība. Kad iestājas laulība, ir grūti atrast vainīgo. Piemēram, flīzētāji vainos mūrnieku vai apmetēju par greizām sienām, vai arī grīda ir izlieta nepareizi. Un šādu piemēru ir daudz.

Piezīme. Lietotāji iesaka algot amatniekus, kuri veiks nākamo darba posmu un novērtēs iepriekšējo darbu. Tādā veidā viņi uzņemas atbildību par savu darba daļu.

5. Budžets mājas celtniecībai

Pēc visa iepriekš minētā ir jēga pārskatīt būvniecības budžetu.

Kas palielina būvniecības izmaksas:

individuāli izstrādāts projekts;
sarežģīta struktūras konfigurācija;
balkonu, pagrabu, ziemas dārza, garāžas, peldbaseina, saunas uc klātbūtne;
ievērojams skaits istabu;
salauzts jumts;
nepamatoti dārgu materiālu izmantošana būvniecībā.

Kas samazina izmaksas (uz ko ietaupīt):

gatavs tipveida projekts;
vienkārša struktūras forma;
atteikums no otrā stāva par labu bēniņiem (subjektīvs);
ievērojama skaita logu klātbūtne;
starpsienu samazināšana;
saprātīga pamatnes veida izvēle;
saprātīgs ārējo un iekšējo sienu biezums;
jumta konfigurācijas izvēle, kas ļauj racionāli izmantot zāģmateriālus un samazināt jumta materiāla atkritumus.

Mājas būvniecības izmaksu attiecība

Darba cikls	Cikla saturs	% no kopējām izmaksām
Sagatavošanas	- dokumentu sagatavošana; - darbuzņēmēju meklēšana; - projekta iegāde vai izstrāde.	0-1
Null	- bedres rakšana; - pamatu liešana.	15-35 (atkarībā no pamatnes veida)
Elementāri	civilie darbi: - sienu izbūve; - spāru sistēmas un jumta seguma ierīkošana; - nepieciešamības gadījumā nepabeigtu ēku konservācija.	35-50 (atkarībā no starpsienu skaita, jumta konfigurācijas un jumta materiāla izmaksām)
Fināls	- logu un durvju aiļu aizpildīšana.	5-15 (atkarībā no skaita, platības, materiāla)
Inženiertehniskais darbs	- mājas iekšējo komunikāciju ierīkošana un to pieslēgšana centrālajiem tīkliem; - elektroinstalācijas ierīkošana; - santehnikas darbi; - apkure un izolācija.	15

Šajā brīdī plānošanas posms ir beidzies, ir pienācis laiks pāriet uz tiešo darbību.

Darbu uzsākšana objektā ar nolietotām ēkām ietver veco ēku nojaukšanu un gružu attīrīšanu no teritorijas. Par ēkas nojaukšanu jāziņo vietējai BTI un jāsaņem dokuments, kas apliecina nojauktās mājas izslēgšanu no federālā reģistra.

Ja mājai bija pieslēgtas komunikācijas, to atslēgšana pirms nojaukšanas jāsaskaņo ar attiecīgajiem dienestiem, piemēram, gāzes dienestu. Tas ir vieglāk, ja vietne ir tukša.

Šajā gadījumā darba secību var parādīt soli pa solim:

1. solis - Privātmājas projekts

Kā jau minēts, projektu iegādei var būt trīs veidi.

Pirmkārt, nopirkt gatavu projektu. Mājas projekta izmaksas ir atkarīgas no tā sarežģītības un unikalitātes. Cena sākas no 3000 rubļu.
Otrkārt, sazinieties ar arhitektu. Individuāla projekta izstrādes izmaksas sākas no 20 tūkstošiem rubļu. Tajā pašā laikā papildus tiek apmaksāta projekta īstenošana un autora kontrole pār tā īstenošanu praksē.

Trešais, izstrādā projektu pats. Kā pašam izstrādāt mājas projektu bez pietiekamām zināšanām? Pamatojoties uz tālāk sniegto piemēru.