Estimativa resumida. Estimativa resumida Trabalho e custos limitados incluem

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Custos limitados - um conceito amplamente difundido entre os estimadores, implicando um conjunto de custos determinados de acordo com padrões de estimativa estabelecidos como uma percentagem de um ou outro elemento do custo estimado.

Na construção, a categoria limitada inclui: custos,aumentos de preços no inverno, fundos para a construção de edifícios e estruturas temporárias, reservas para trabalhos e custos imprevistos,associados à natureza móvel e itinerante da obra, custos associados ao envio de trabalhadores de organizações de construção e instalação, custos de reembolso de custos de transporte rodoviário de trabalhadores de organizações de construção e instalaçãoe vários outros.Custos associados à utilização de um método rotativo de organização do trabalho. Estes custos estão refletidos no cálculo resumido da estimativa no Capítulo 9 “Outras Obras e Custos”, e nos certificados de aceitação de obras concluídas KS-2 - na seção “Outros Custos”.A legalidade da inclusão destes custos no custo das obras é determinada pelo cliente com base no projeto de organização da construção e em cálculos técnicos e económicos.Há casos em que a documentação de projeto e orçamento não inclui verbas associadas à entrega de trabalhadores ao canteiro de obras, despesas de viagem, bem como custos de execução de obras em regime de rodízio. Paralelamente, com base no resultado do concurso, o direito de execução das obras no local é conquistado por um empreiteiro não residente. Neste caso, todos os custos adicionais devem ser especificados nas condições do concurso e devem ser tidos em conta no custo estimado da obra, que o empreiteiro fornece ao cliente para aprovação.Por sua vez, o contrato contém uma questão sobre o procedimento para incluir no custo das obras executadas os custos do empreiteiro associados à natureza móvel e itinerante dos trabalhos de construção, com o destacamento de trabalhadores de entidades de construção e instalação, com o reembolso de custos para o transporte rodoviário de trabalhadores de organizações de construção e instalação, com a utilização do método de rotação também deve ser especificado. Nestes casos, estes custos são reembolsados ​​​​pelo cliente a partir do limite de fundos para despesas imprevistas do cliente, bem como da poupança na instalação como um todo.

Capítulo 8. « Edifícios e estruturas temporárias »

Custos para a construção de edifícios e estruturas temporáriassão determinados de acordo com os padrões federais como uma porcentagem do custo das obras de construção e instalação. Edifícios e estruturas temporárias incluem edifícios de produção, armazéns, auxiliares, residenciais e públicos especialmente erguidos e estruturas necessárias para trabalhos de construção e instalação e manutenção de trabalhadores da construção.

Os edifícios e estruturas temporárias são divididos em titulares e não titularizados.

• A lista de títulos de edifícios e estruturas temporárias é fornecida emGSN 81-05-01-2001 Apêndice No. 2 e GSNr-81-05-01-2001Apêndice nº 1.
• A lista de edifícios e estruturas temporárias sem título incluídas nas normas de despesas gerais é apresentada emGSN 81-05-01-2001 Apêndice No. 3 e GSNr-81-05-01-2001Apêndice nº 2.

Uma característica da produção da construção é a utilização de edifícios e estruturas temporárias erguidas em canteiros de obras durante o período de construção das instalações. Dependendo do método de determinação do custo, os edifícios e estruturas temporárias podem ser divididos em quatro grupos:

1. Título de edifícios e estruturas temporárias erguidas no território do canteiro de obras.
2. Edifícios e estruturas temporárias erguidas fora do canteiro de obras.
3. Dispositivos temporários necessários para realizar determinados tipos de trabalho nos locais.
4. Edifícios e estruturas temporárias sem título.

1. Os custos de construção de edifícios e estruturas temporárias num canteiro de obras são limitados, ou seja, determinado de acordo com os padrões de estimativa estabelecidos como uma percentagem do custo estimado das obras de construção e instalação com base nos resultados dos capítulos 1 a 7 da estimativa consolidada. Atualmente, os padrões estimados são:

• coleções de normas de custos estimados para construção de edifícios e estruturas provisórias (GSN 81-05-01-2001), desenvolvidas para as condições de construção nova.;
• coleções de padrões de custos estimados para a construção de edifícios e estruturas temporárias durante trabalhos de reparação e construção (GSNr 81-05-01-2001). Eles são usados ​​​​para habitação e serviços comunitários.

Ao elaborar documentação orçamentária para grandes reparos de edifícios industriais, reconstrução e ampliação de empreendimentos, edifícios e estruturas existentes, construção de fases subsequentes no território de empreendimentos existentes ou locais adjacentes, os padrões especificadoscoleçãoGOS 81-05-01-2001 um coeficiente de 0,8 é aplicado.

Por decisão do cliente, o custo estimado de construção de edifícios e estruturas provisórias titulares pode ser determinado através da elaboração de estimativas (estimativas) com base no PIC.

Os custos de aquisição de equipamentos e estoques de produção e comerciais para edifícios e estruturas titulares também são calculados com basePDV.

2. Os padrões estimados não levam em consideração e devem ser determinados adicionalmente com base nos fundos do PIC paraconstrução de edifícios e estruturas temporárias fora da área de construção:

• edifícios temporários necessários para habitação e manutenção de unidades de construção militar e outras categorias de construtores;
• estradas de acesso temporárias;
• comunicações temporárias para fornecer eletricidade, água, calor, etc. ao canteiro de obras, desde a fonte de conexão até os dispositivos de distribuição no canteiro de obras;
• estrada temporária ao longo da rodovia (estrada próxima à rodovia) durante a construção das principais estruturas lineares, etc.

H. Custos paraconstrução de estruturas temporárias,necessário realizar certos tipos de trabalhos de construção e instalação apenas para uma instalação específica:

• trilhos para elevação de guindastes (trilhos de guindaste) com fundação para eles;
• fundamentos para garantir o funcionamento estável dos equipamentos de cravação de estacas, bem como equipamentos para execução de trabalhos pelo método “parede no solo”, linhas transportadoras para instalação de estruturas metálicas em grandes blocos;
• estruturas de fechamento temporárias que separam as instalações existentes das instalações recém-construídas, acrescentadas ou reparadas, bem como estruturas de fechamento necessárias para garantir o comissionamento de uma parte separada do edifício;
• construção de redes e estruturas, cuja necessidade é causada pelo comissionamento de instalações em regime temporário;
• estradas temporárias dentro de edifícios em construção para instalação de estruturas;
• berços para obras de proteção costeira;
• circulado;
• suportes intermediários;
• estruturas para proteger edifícios e estruturas contra danos durante operações de perfuração e detonação, etc.

4. Custos de construção, montagem, desmontagem, depreciação, manutenção e realocaçãoedifícios e estruturas temporárias sem títuloos padrões estimados não são levados em consideração e estão previstos como parte dos padrões de despesas gerais de construção e instalação.

O procedimento de pagamento entre o cliente e o empreiteiro de edifícios e estruturas temporárias está estabelecido no contrato para todo o período de construção. Os cálculos podem ser realizados de acordo com padrões estimados como uma percentagem do custo da obra executada (sem decifrar a obra executada e os custos incorridos durante a construção de edifícios e estruturas temporárias - salvo indicação em contrário no contrato) ou para temporárias efetivamente construídas edifícios e estruturas.

GSN 81-05-01-2001 cláusula 3.2 Os acordos entre clientes e empreiteiros para edifícios e estruturas temporárias são feitos para edifícios e estruturas temporárias realmente construídas.

Edifícios e estruturas temporárias de título construído são aceitos para operação e estão incluídos no ativo imobilizado do cliente(exceto estradas temporárias, estradas de acesso e cercas projetadas arquitetonicamente) esão transmitidospara utilização pelo contratante na forma estabelecida no contrato (conforme acordado entre as partes, são arrendados, o aluguel é cobrado no valor da depreciação).

Os custos de desmontagem de edifícios e estruturas temporárias são pagos ao empreiteiro no momento da sua liquidação. Neste caso, os valores reembolsáveis ​​​​são determinados caso os materiais e produtos obtidos durante a desmontagem possam ser vendidos.

Os materiais e estruturas obtidos na desmontagem de edifícios e estruturas provisórias são registados na contabilidade do cliente e vendidos ao empreiteiro com o seu consentimento.

ReembolsosÓ são limitados por cálculos que levam em consideração a venda de materiais e peças obtidas na desmontagem de edifícios e estruturas temporárias, edifícios e estruturas demolidas e transportadas, estruturas desmontadas, etc. (colunas 7 e 8)

Os valores reembolsáveis ​​dados após o resultado do cálculo da estimativa consolidada são compostos pelos totais das (estimativas) reembolsáveis ​​MDS 81-35.2004, cláusula 4.99.1.

Nova construção	GSN 81-05-01-2001
Grandes reparações de edifícios industriais, rreconstrução e expansão de empresas existentes,edifícios e estruturas, reconstrução de habitações e instalações civis, construção de fases subsequentes no território de empreendimentos existentes ou locais adjacentes	GOS 81-05-01-2001 coeficiente 0,8 é aplicado
Execução de trabalhos de reparação e construção em instalações residenciais e civis	GSNr 81-05-01-2001
Reparações atuais de edifícios e estruturas	Os custos de construção de edifícios e estruturas temporárias são considerados como parte das taxas indiretas

Contabilização obrigatória de valores reembolsáveis ​​​​no valor de 15% (foi estabelecido no caso de elaboração de documentação orçamentária a preços de 1984) do custo do título de edifícios e estruturas temporárias, se não for estabelecido pelo cliente na tarefa de projeto ou em os dados iniciais para a elaboração da documentação do orçamento são inadequados.

Na utilização de lajes pré-fabricadas de concreto armado para a construção de estradas provisórias, o valor de retorno das lajes obtidas na desmontagem é determinado com base em ato assinado pelo cliente e pelo empreiteiro.

O Ministério do Desenvolvimento Regional da Rússia informa que o valor fixo de valores reembolsáveis ​​​​de 15% do custo de edifícios e estruturas temporárias, anteriormente regulamentado no anteriormente válido SP 81-01-94, não é razoável.

Se, na determinação do preço firme do contrato, os custos de construção de edifícios e estruturas temporárias titulares forem determinados de acordo com a norma estabelecida com uma rentabilidade de 15% da percentagem de edifícios e estruturas temporárias e o procedimento de liquidação mútua previsto em o contrato prevê o seu pagamento de acordo com as normas estabelecidas, não sendo necessária discriminação adicional dos valores recebidos pela entidade contratante.

Ao mesmo tempo, os atuais documentos normativos MDS 81-35.2004 e GSN 81-05-01-2001 não prevêem um valor fixo de valores reembolsáveis ​​​​pela venda de materiais para desmontagem de edifícios e estruturas provisórias de títulos.

Tendo em conta o que precede, o Ministério do Desenvolvimento Regional da Rússia informa que a exigência de retenção de valores reembolsáveis ​​​​no valor de 15% do custo do título de edifícios e estruturas temporárias não previstas no contrato é infundada.

No entanto, apesar dos vários métodos de liquidação mútua, o título construído edifícios e estruturas temporárias de acordo com a cláusula 3.1.8 do Regulamento sobre contabilização de investimentos de longo prazo, aprovado por carta do Ministério das Finanças da Rússia datada de 30 de dezembro de 1993 nº 160, são aceitos para operação e incluídos no ativo imobilizado do cliente (exceto estradas temporárias de automóveis, vias de acesso e cercas de projeto arquitetônico) e são transferidos para uso ao empreiteiro na forma estabelecida no contrato.

Além disso, de acordo com a cláusula 17 do Regulamento de Contabilidade “Contabilidade de Ativos Fixos” PBU 6/01, aprovado pela Ordem do Ministério das Finanças da Rússia datada de 30 de março de 2001 No. 26n (conforme alterado em 18 de maio de 2002, 12 de dezembro de 2005, 18 de setembro de 2006, 27 de novembro de 2006) o custo do ativo imobilizado é amortizado por meio de depreciação.

Em conexão com o acima exposto, os edifícios e estruturas provisórias construídas devem ser colocados em operação com a execução de atos de comissionamento (refletindo o custo de construção de cada edifício e estrutura separadamente) de acordo com o procedimento estabelecido para o imobilizado, com crédito ao cliente balanço patrimonial e reembolso de seus custos por meio de depreciação ou depreciação.

Capítulo 9. « Outros trabalhos e custos»

MDS 81-35.2004

4,85. No Capítulo 9 (7) “Outras obras e custos” da estimativa consolidada de construção (reparação), recomenda-se incluir fundos para os principais tipos de outras obras e custos ao nível de preços atual utilizando o Apêndice n.º 8 para MDS 81-35.2004 .
Para condições específicas de construção, outros tipos de outros custos podem ser considerados no Capítulo 9 (7).

Os custos associados às condições hidrogeológicas desfavoráveis ​​da área de construção e à necessidade de construção de desvios para transporte urbano são determinados por cálculos estimados com base no PIC (colunas 4, 5, 7 e 8).

4,86. Se necessário, é possível subdividir os custos individuais no Capítulo 9 em “custos do contratante” e “custos do cliente”.

4.102. Os custos dos trabalhos de comissionamento “parados” estão incluídos no Capítulo 9 “Outros trabalhos e custos” (colunas 7 e 8) da estimativa consolidada.
O limite de recursos para a execução de trabalhos de comissionamento “ociosos” na estimativa resumida do custo de construção é fornecido pela organização projetista no valor acordado com o cliente (investidor) com base nesses objetos analógicos.

Aumentos de preços no inverno

Aumentos de preços no inverno são determinados como um percentual do custo estimado de construção, instalação ereparação e construçãotrabalhos com base nos resultados dos capítulos 1-8 de acordo com as normas da Coleção de padrões estimados para custos adicionais durante trabalhos de construção e instalação no inverno (GSN 81-05-02-2001) e são apresentados nas colunas 4, 5, 8 da estimativa consolidada.

Todos os padrões são diferenciados por 8 zonas de temperatura dependendo da temperatura negativa média mensal no inverno (a divisão do território do país é dada no apêndice da coleção)

De acordo com os padrões EU seção, calculada em média e aceita durante todo o ano.

Normas II As seções são aplicadas ao efetuar pagamentos por trabalhos executados entre empreiteiros gerais e subcontratados.

Os aumentos de preços no inverno são determinados como uma percentagem do custo estimado das obras de construção e instalação com base nos resultados dos capítulos 1-8 de acordo com as normas da GSN 81-05-02-2001 ou do custo das obras de reparação e construção com base nos resultados dos capítulos 1-6 com base nos padrões estimados: GSN 81-05 -02-2001 com K=0,8 em canteiros de obras industriais e GSNr 81-05-02-2001 em instalações residenciais e civis com atribuição às colunas 4.5 e 8 da estimativa consolidada (Anexo 20, cláusula 9.1)

Adicionalitelbaltos custos para trabalhos de construção e instalação no invernosão causadas pela necessidade de realizar trabalhos em temperaturas abaixo de zero, o que provoca: diminuição da produtividade dos trabalhadores (devido a movimentos restritos, pouca visibilidade, necessidade de pausas para aquecimento, limpeza do local de trabalho, andaimes, andaimes de neve e gelo, etc. .); diminuição da produtividade das máquinas de construção e custos adicionais para o seu funcionamento (aumento do consumo de combustíveis e lubrificantes, aquecimento de mecanismos, etc.); a necessidade de utilização de tecnologias de inverno (soltar solos congelados, utilização de concreto e argamassas de endurecimento rápido, introdução de aditivos químicos em concreto e argamassa, aquecimento elétrico e outros métodos de aquecimento de estruturas de concreto, pré-aquecimento de materiais e produtos, etc.); a necessidade de instalação de isolamento (casas quentes) para proteger do congelamento o solo, redes e tanques temporários de abastecimento de água, concreto e argamassa durante o transporte, estruturas de concreto, etc.

Em áreas expostas a velocidades de vento superiores a 10 m/s, obedecer aos padrões de coleta na forma de coeficientes para o número de dias de vento no inverno:

• Santo. 10% a 30%- 1,05;
• Santo. trinta%- 1,08.

A base para o pagamento dos custos adicionais associados à exposição a velocidades de vento superiores a 10 m/s no inverno são os dados do Manual Climático atual ou um certificado das autoridades do serviço hidrometeorológico local.

Capítulo 10“Conteúdo do serviço cliente-desenvolvedor (supervisão técnica) de empreendimento em construção”

Este capítulo inclui nas colunas 7 e 8 os fundos para a manutenção dos aparelhos do cliente-promotor (cliente único, a direcção do empreendimento em construção) e a supervisão técnica tanto na construção como durante os trabalhos de reparação e restauro. Em alguns casos, com as devidas justificativas de cálculo, é possível estabelecer padrões individuais para um determinado canteiro de obras ou serviço do cliente-incorporador, acordados na forma prescrita.

Capítulo 11“Treinamento de pessoal operacional”

O capítulo inclui (nas colunas 7 e 8) fundos para treinamento de pessoal operacional para empreendimentos recém-construídos e reconstruídos, determinados por cálculos baseados em:

• o número e a composição qualificada dos trabalhadores cuja formação está prevista para ser realizada em centros de formação, centros de formação, escolas técnicas, campos de formação, diretamente em empresas com produção semelhante, etc.;
• termos de estudo;
• despesas com formação teórica e industrial dos trabalhadores;
• salários (bolsas) dos trabalhadores que estudam com acréscimos;
• as despesas de deslocação dos formandos até ao local de formação (estágio) e ida e volta;
• outras despesas associadas à formação deste pessoal.

Para o capítulo 12"Trabalho de design e levantamento, supervisão do designer"inclui (nas colunas 7 e 8) fundos para:

• execução de trabalhos de projeto e levantamento (serviços) - divididos em trabalhos de projeto e levantamento;
• realizar a supervisão do projetista das organizações de projeto durante a construção;
• realizar um exame da documentação de pré-projeto e design;
• ensaios de estacas realizados por entidade contratante de construção e instalação durante o desenvolvimento da documentação do projeto de acordo com as especificações técnicas do cliente da construção;
• preparação da documentação do concurso.

Preçotrabalho de design e pesquisapara a construção é determinado com base em livros de referência de preços básicos utilizando índices de variação do custo dos trabalhos de projeto e levantamento (aprovados na forma prescrita) e está incluído nas colunas 7 e 8 da estimativa consolidada.

Fundos pararealizando supervisão do designerRecomenda-se que as organizações de projeto para construção (reparos) sejam determinadas por cálculo no nível de preço atual (previsão), mas não mais do que 0,2% do custo total estimado levado em consideração nos capítulos 1 a 9 da estimativa consolidada, e estão incluídos nas colunas 7 e 8 da estimativa consolidada.

Preçoexame da documentação de pré-projeto e designdeterminado de acordo com o procedimento estabelecido.

Fundos relacionados comdesenvolvimento de documentação de concurso, são determinados por cálculo e considerados nas colunas 7 e 8 da estimativa consolidada.

Reserva de fundos para trabalhos e despesas imprevistasé cobrada como uma percentagem do custo da construção como um todo, a fim de cobrir possíveis custos que surjam durante o processo de construção e não sejam considerados na documentação do orçamento.

A estimativa consolidada dos custos de construção inclui uma reserva de fundos para imprevistos e custos, destinada a compensar custos adicionais associados a:

esclarecimento do escopo do trabalho conforme desenhos de trabalho desenvolvidos após aprovação do projeto (minuta de detalhamento);

• erros em estimativas, inclusive aritméticas, identificados após aprovação da documentação do projeto;

mudanças nas soluções de design na documentação de trabalho, etc.

A reserva de fundos para trabalhos e custos imprevistos é determinada a partir do total dos capítulos 1 a 12 (1 a 9 para projetos de reparação de capital) e é apresentada como uma linha separada com distribuição nas colunas 4 a 8, dependendo do estágio de projeto.

A reserva de fundos pode ser determinada em montante não superior a 2% para equipamentos sociais e não superior a 3% para instalações industriais.

Para projetos de construção únicos e particularmente complexos, o valor dos recursos para obras e custos imprevistos pode ser fixado em até 10% em acordo com o órgão executivo federal autorizado competente na área de construção.

Na elaboração de orçamentos para objetos análogos e outros padrões ampliados na fase de pré-projeto, pode ser feita uma reserva de recursos para imprevistos e custos no valor de até 10%.

Nos cálculos entre o cliente e o empreiteiro sobre o valor real da obra concluída, em alguns casos surge a questão de ter em conta a reserva de fundos para imprevistos e custos, que faz parte da estimativa consolidada do custo de construção. Neste caso, parte da reserva poderá ser incluída na estimativa do objeto (MDS 81-35.2004, cláusula 4.33). É possível incluir parte da reserva em questão nos cálculos intermediários? A resposta a esta pergunta deve decorrer do contrato de construção. Caso contrário, principalmente no caso de financiamento orçamentário, os órgãos fiscalizadores, KRU por exemplo, podem se orientar pelo disposto na cláusula 4.33 do MDS 81-35.2004: “Ao efetuar pagamentos entre o cliente e o empreiteiro pelo volume real de trabalho executado, esta parte do a reserva não é transferida para o contratante, mas permanece à disposição do cliente.” Porém, ainda no parágrafo 4.96 da Metodologia diz-se: “Ao efetuar pagamentos por trabalhos executados ao abrigo de contratos com preço contratual fixo estabelecido, a reserva de fundos para trabalhos imprevistos e custos nos certificados de aceitação dos trabalhos executados não é decifrada e é pago pelo cliente à taxa acordada na formação do preço do contrato.”

• 1% - para edifícios residenciais e públicos;

• 1,5% - para outros objetos e estruturas.

Na elaboração do orçamento de obras adicionais identificadas durante o processo de construção (reparação), não é considerada a reserva de fundos para obras e custos imprevistos.

Fundos para reembolso de custos,decorrentes da implementaçãonovos regulamentos

Recomenda-se incluir fundos adicionais para reembolso de custos que surgiram após a aprovação da documentação do projeto em conexão com a introdução de novos regulamentos na estimativa consolidada como uma linha separada (nos capítulos apropriados) com uma alteração subsequente no custo final de construção indicadores.

Na elaboração do orçamento de obras adicionais identificadas durante o processo de construção (reparação), não é considerada a reserva de fundos para obras e custos imprevistos.

GSNr 81-05-02-2001 (Coleta de padrões estimados para custos adicionais na realização de trabalhos de reparação e construção no inverno)

GSN 81-05-01-2001 (Coleta de padrões de custos estimados para construção de edifícios e estruturas temporárias)

GSNr-81-05-01-2001 (Coleta de padrões de custos estimados para a construção de edifícios e estruturas temporárias durante trabalhos de reparação e construção)

Carta do Ministério do Trabalho da Rússia e do Comitê Estatal de Construção datada de 10 de outubro de 1991 No. 1336-VK/1-D “Sobre o valor dos fundos para bônus para comissionamento de instalações de produção e projetos de construção”.

Decreto do Governo da Federação Russa datado de 31.05.00 No. 420, carta do Comitê Estatal de Construção da Federação Russa datada de 10.03.98 No. VB-20-82/12 “Sobre o pagamento de despesas com seguro voluntário de riscos de construção .”

Carta do Comitê Estatal de Construção da Federação Russa datada de 18 de março de 1998 No. VB-20-98/12 “Sobre a contabilização de pagamentos de arrendamento na documentação de estimativa”.

Carta do Comitê Estatal de Construção da Federação Russa datada de 27 de outubro de 2003 nº NK-6848/10 “Sobre o procedimento de alocação de custos para trabalhos de comissionamento”.

Resolução do Comitê Estadual de Construção da Federação Russa datada de 13 de fevereiro de 2003 nº 17 “Sobre os custos padrão para manutenção do serviço cliente-desenvolvedor durante a construção de instalações para necessidades estaduais às custas do orçamento federal para 2003-2004”.

Resolução do Comitê Estadual para Construção da Rússia datada de 18 de agosto de 1997 nº 18-44 “O procedimento para determinar o custo da obra para realizar o exame da documentação de pré-projeto e projeto para a construção de empreendimentos, edifícios e estruturas em o território da Federação Russa.”

MDS 81-7.2000 Manual metodológico para cálculo de custos de atendimento ao cliente-desenvolvedor

Um guia prático editado por P.V. Goryachkina “Elaboração de estimativas na construção com base na estimativa e no quadro regulamentar de 2001.”

Pergunta 1.4.01.

Esclareça se é legal incluir no nono capítulo da Estimativa Consolidada custos do Cliente como juros pela utilização de empréstimos bancários recebidos para financiar investimentos de capital?

Responder. Se o cliente financiar a construção da instalação através de empréstimos bancários, os custos de pagamento de juros pela utilização de empréstimos bancários deverão ser considerados no Capítulo 9 “Outras obras e custos” do Cálculo Estimado Consolidado de Custos de Construção.

Pergunta 1.4.02.

Que recursos devem ser utilizados para pagar o monitoramento da radiação do solo retirado do canteiro de obras?

Responder. Os custos de monitorização da radiação do solo removido do local, bem como outros custos ambientais, deverão ser incluídos na documentação orçamentária do respectivo canteiro de obras e reembolsados ​​ao empreiteiro com recursos para esses fins, considerados no Capítulo 9 do Estimativa Consolidada para a construção da instalação.

Pergunta 1.4.03.

Onde se aplica a taxa de transporte de equipamentos pesados ​​de construção (escavadoras, bulldozers, gruas de torre, etc.) e se estes custos serão reembolsados ​​pelo Cliente, porque Esses custos não foram levados em consideração pelos padrões operacionais estimados para máquinas de construção SNiP IV-3-82?

Responder. Os padrões estimados para determinar o custo de operação de máquinas de construção em 1984 não prevêem o custo do pagamento de taxas para o transporte de equipamentos pesados ​​de construção ao longo de rodovias e estradas. Portanto, nos casos em que a construção de objetos exija a utilização de máquinas de construção pesadas e superdimensionadas (guindastes de torre, guindastes sobre esteiras, escavadeiras, etc.), devem ser considerados os custos adicionais das empreiteiras para o pagamento de taxas de transporte desses equipamentos pelas rodovias e estradas da cidade. considerado no Capítulo 9 da Estimativa Consolidada de Custos de Construção.

Para São Petersburgo, os custos especificados para pagamento de taxas de transporte de carga pesada estão incluídos no Capítulo 9 do Cálculo Estimado Consolidado de Custos de Construção, como limite de recursos, no valor de 0,02% do custo da empreitada em Capítulos 1 a 8 ao nível de preços atual com a inclusão destes custos nas colunas 7 e 8 do SSR. No pagamento dos trabalhos executados, as despesas das organizações para estes fins são reembolsadas com base nos custos reais, comprovados por certificados contabilísticos. Esta disposição também se aplica à nova estimativa de custos e ao novo quadro regulamentar.

Pergunta 1.4.04.

Informar a origem e procedimento de pagamento dos serviços e faturas para homologações, emissão de alvarás pelas entidades: GATI, Daewoo, SPH, Inspetoria Estadual de Segurança no Trânsito, Vodokanal, GPTEK, etc.

Responder.

Os custos de obtenção de condições técnicas e aprovações de projetos de órgãos e departamentos da cidade podem ser previstos pelo Cliente no Cálculo da Estimativa Consolidada (SSR) no Capítulo 1 (“Diretrizes para determinação do custo dos produtos de construção no território da Rússia Federação” (MDS 81-1.99) do Comitê de Construção do Estado da Rússia, Apêndice 9, cláusula 1.4).

Os custos de exame do projeto na Perícia Estadual são fornecidos pelo Cliente (fora do orçamento) no SSR (Capítulo 12) aos preços aprovados pela Resolução do Comitê Estatal de Construção da Rússia de 18 de agosto de 1997. Nº 18-44.

O registo do objecto é da responsabilidade do Cliente e os custos estão previstos no Capítulo 9 do SSR; o registo das licenças na Inspecção Técnica do GATI para trabalhos de escavação, abertura de asfalto é efectuado pelo Empreiteiro e apresenta factura ao o Cliente, que suporta estes custos, incluindo-os no Capítulo 9 do SSR. No entanto, a licença é emitida e paga uma vez durante a construção da instalação de acordo com o PIC.

Supervisão técnica durante a construção de organizações Vodokanal, Complexo Empresarial Estatal de Combustíveis e Energia e outras organizações operacionais, bem como outros custos (análise de água na SES, conclusões de organizações comissionadas, etc.), se necessário, são fornecidos e pagos pelo Cliente às custas do SSR (Capítulo 9) .

O levantamento de controle, realizado por conta do Cliente, é pago pelo Cliente, e o levantamento geodésico executivo é pago pelo contratante às custas de despesas gerais.

A monitorização da radiação e outros custos ambientais, se necessário, devem ser previstos no SSR (Capítulo 1) no início dos trabalhos de escavação e no Capítulo 9 aquando do comissionamento da instalação.

Os custos de exame dos espaços verdes a demolir e o seu custo de substituição estão incluídos no Capítulo 1 do SSR.

Pergunta 1.4.05.

Por favor, esclareça: onde devemos incluir os custos de reparos e manutenção de estradas?

A construção de estradas está incluída no Capítulo 5 da estimativa consolidada.

A construção da instalação principal está prevista para um período muito longo. Existe uma determinada percentagem para a reparação e manutenção de estradas em relação ao custo total padrão para a construção de edifícios e estruturas temporárias?

Responder.

De acordo com o SNiP IV-84 anteriormente válido e GSN 81-05-01-2001, os custos de manutenção e restauração após a conclusão da construção das estradas permanentes existentes utilizadas durante o período de construção são determinados de acordo com o Projeto de Organização da Construção (Fundos POS para reembolso destes custos estão incluídos no Capítulo 9 “Outros custos de obras” da Estimativa Consolidada. Da mesma forma, com base no PIC, os custos de manutenção e restauração após a conclusão da construção das rodovias permanentes no local utilizadas durante o período de construção por um longo período pode ser determinado e incluído na estimativa consolidada de construção do objeto.

Os custos de reparação e manutenção de estradas temporárias são considerados na norma de custos estimados para a construção de edifícios e estruturas temporárias e não são incluídos separadamente na documentação estimada. Não existe uma percentagem específica de fundos para reparação e manutenção de estradas em relação ao custo total estimado de construção de edifícios e estruturas.

Pergunta 1.4.06.

Atualmente, existem requisitos adicionais por parte das organizações operadoras (Vodokanal, GlavTEK, Heating Networks, etc.) para que estas organizações realizem trabalhos de ligação às redes existentes, descarga de redes antes da recolha e envio de testes de água, e uma série de outros trabalhos semelhantes. Estes custos aumentaram dez vezes e são muito caros para os empreiteiros. Por favor, informe-nos como e quem paga por este trabalho, onde devem ser atribuídos esses custos?

Responder.

Todo o trabalho das organizações operadoras de vários serviços da cidade para garantir o comissionamento da instalação é pago pelo Cliente ou, mediante solicitação, o Empreiteiro paga e apresenta os custos ao Cliente. Para esses fins, o Cliente deve fornecer os fundos necessários na RSS (Capítulo 9).

Pergunta 1.4.07.

Em 1989, havia uma disposição sobre bônus para o comissionamento de instalações de produção. Existe atualmente tal disposição ou documento que a substitua (incluindo o comissionamento de instalações habitacionais e de produção)?

Responder. O Gosstroy da Rússia nas “Diretrizes metodológicas para determinar o custo dos produtos de construção no território da Federação Russa” (MDS 81-1.99), em vigor em 1º de julho de 1999, previa os custos associados aos bônus para o comissionamento de instalações construídas, incluídas no Capítulo 9 do SSR “Outras obras e custos”. O Comitê Estatal de Construção da Rússia nas Instruções Metodológicas (Apêndice 9, cláusula 9.8) confirmou a validade dos documentos emitidos anteriormente. (A carta de instrução “Sobre o valor dos recursos para bônus para comissionamento de instalações” datada de 15/03/93, e nela a carta “Sobre recursos para bônus para comissionamento de instalações de produção e projetos de construção” datada de 12/08 /1992 estão anexados.)

Carta do Ministério do Trabalho da Federação Russa nº 463-rb e do Comitê Estadual de Arquitetura e Construção da Federação Russa nº 7-13/32 datada de 15 de março de 1993 “Sobre o valor dos fundos para bônus para comissionamento de instalações ”

Em conexão com as solicitações recebidas, o Ministério do Trabalho da Rússia e o Comitê Estadual para a Construção da Rússia, em acordo com o Ministério das Finanças da Rússia, explicam que o procedimento para determinar o valor dos fundos para bônus para o comissionamento de instalações de produção e projetos de construção está estabelecido na carta do Ministério do Trabalho da Rússia e do Ministério da Construção da Rússia datada de 12 de agosto de 1992 nº 1636-RB /7-26/149, aplica-se a todas as instalações, independentemente das fontes de financiamento de sua construção , e seu período de validade é ilimitado.

Ao determinar o montante dos fundos para bónus aos trabalhadores pelo comissionamento de instalações incluídas nos preços gratuitos (negociáveis) tendo em conta a inflação, o Empreiteiro e o Cliente podem utilizar um método de cálculo baseado no índice de crescimento do salário mínimo em vigor no tempo de comissionamento na Federação Russa em comparação com o aplicável na formação do preço base dos objetos.

Carta do Ministério do Trabalho da Federação Russa nº 1636-rb e do Ministério da Arquitetura, Construção e Habitação e Serviços Comunais da Federação Russa nº 7-26/149 datada de 12 de agosto de 1992 “Sobre fundos para bônus para o comissionamento de instalações de produção e projetos de construção”

Em conexão com as solicitações recebidas, o Ministério do Trabalho da Rússia e o Ministério da Construção da Rússia estão explicando.

O procedimento para determinar o valor dos recursos para bônus para o comissionamento de instalações de produção e projetos de construção em 1992 foi estabelecido por cartas do Ministério do Trabalho da URSS e do Comitê Estadual de Construção da URSS datadas de 10 de outubro de 1991 nº 1336-VK/ 1-D, Goskmarhstroy da RSFSR datado de 26 de dezembro de 1991 No. 15 -5/55, Ministério do Trabalho da Rússia e Ministério da Construção da Rússia datado de 27 de fevereiro de 1992 No. para o qual o valor dos recursos para bônus é calculado a partir da base (ou seja, nos preços de 01/01/91) o custo estimado das obras de construção e instalação, que é a base para determinar o preço livre (negociável) dos produtos de construção quando preparar e celebrar contratos de construção, independentemente do período de construção.

O Cliente e o Empreiteiro têm o direito, no contrato celebrado, de determinar as condições de pagamento ao empreiteiro de um prémio adicional de comissionamento, além do prémio de comissionamento previsto no preço base, ou, inversamente, de estabelecer um procedimento para retenção da Contratada do valor pactuado no contrato por violação destas condições.

Pergunta 1.4.08.

Por favor, confirme ou refute a correção do exemplo de cálculo do valor dos recursos para bônus para o comissionamento de obras

Exemplo de cálculo:

Com base nos resultados da estimativa consolidada, o custo das obras de construção e instalação será condicionalmente de 2.561,62 mil rublos (levando em consideração a reserva de fundos para custos imprevistos de obras*) ao nível de preços atual. Em 1991, preços 2.561,62:20= 128,08 toneladas de rublos, onde 20 é o índice da variação do custo das obras de construção e instalação nos preços de 1991 para o nível de preços atual no momento do cálculo do prêmio (neste exemplo, o valor da provisão). A indexação dos fundos para bônus pelo comissionamento de um objeto de 1991 ao nível atual no momento do cálculo é realizada de acordo com a carta do Gosstroy da Rússia datada de 15 de março de 1993 nº 7-13/32 e a carta de o Ministério do Trabalho da Rússia datado de 15 de março de 1993 No. 463- RB.

O salário mínimo atual na Federação Russa no momento do cálculo do bônus é de 100 rublos.

O mesmo valor em 1º de janeiro de 1991 era de 50 rublos.

O índice de variação do nível do salário mínimo no momento do cálculo do bônus em relação ao indicador base é: 100: 50 =2

O valor dos recursos para bônus pela colocação em operação de um projeto de construção é de 1,28% das obras de construção e instalação a preços de 1991: 128,08 × 0,0128 ×2 = 3,28 mil rublos.

Responder.

Seu cálculo do valor dos fundos para bônus para o comissionamento de um projeto de construção foi elaborado metodicamente corretamente, de acordo com as explicações nas cartas do Ministério do Trabalho da Federação Russa e do Comitê Estatal de Construção da Rússia datadas de 12/08/ 92 nº 1 RB/7-26/149 e de 15/03/93 nº 463-RB / 7-13/32 e “Diretrizes para determinação do custo de produtos de construção no território da Federação Russa” (R 81 -1,99). Porém, como resultado desse cálculo, um determinado valor do prêmio? o comissionamento de objetos é tão insignificante que o significado deste bônus se perde.

Considerando que o disposto nas cartas acima não corresponde às condições reais, o Centro de Coordenação de Preços e Normalização Estimada na Construção entende que os recursos para bônus para o comissionamento de instalações de produção e projetos de construção devem ser calculados a partir do custo atual de construção e obras de instalação na instalação, ou do custo base das obras de construção e instalação deste objeto em padrões e preços estimados para 2001 com a transferência do valor recebido para o ambiente de bônus no nível atual usando índices salariais para a região determinada.

Os valores dos recursos para bônus pelo comissionamento de um projeto de construção no prazo como uma porcentagem do custo estimado de construção e instalação devem ser tomados de acordo com as cartas do Ministério do Trabalho da URSS e do Comitê Estadual de Construção da URSS datadas de 10 de outubro de 1991 nº 1336 -VK/1-D. Os fundos para bônus de comissionamento são calculados a partir do custo das obras de construção e instalação nos Capítulos 1 a 9 do Cálculo Estimado Consolidado dos Custos de Construção e estão incluídos no Capítulo 9 “Outras Obras e Custos”.

O procedimento para determinação do valor dos recursos para bônus de comissionamento de instalações de produção e projetos de construção deve ser estabelecido no momento da pactuação do preço do contrato de construção de instalações e da celebração do contrato de construção.

Pergunta 1.4.09.

Em suas recomendações sobre bônus para comissionamento de instalações, o Ministério da Construção da Rússia refere-se ao valor dos fundos para bônus para comissionamento, estabelecido pela carta do Comitê Estadual do Trabalho da URSS e do Comitê Estadual de Construção da URSS datada de Yu .01.91. Nº 1336-VK/1-D, mas não cita esta carta. Indique o valor dos bônus para comissionamento de instalações, recomendados pela carta acima do Comitê Estadual do Trabalho da URSS e do Comitê Estadual de Construção da URSS.

Responder.

O tamanho, as condições de pagamento e o procedimento de distribuição dos fundos de bônus para o comissionamento de instalações são determinados pelo Cliente e pelo contratante ao acordar o preço do contrato e são estipulados no contrato. Ao mesmo tempo, para determinar o valor dos recursos para bônus no custo básico estimado, podem ser aplicadas as normas recomendadas pela carta do Comitê Estadual do Trabalho da URSS e do Comitê Estadual de Construção da URSS de 10 de janeiro de 1991. Nº 1336-VK/1-D.

Abaixo segue esta carta e trechos do anexo da carta com os valores dos recursos para bônus pelo comissionamento de instalações de produção e projetos de construção no prazo.

Carta do Comitê de Construção do Estado da URSS nº 1336-VK/1-D datada de 10 de janeiro de 1991 “Sobre o valor dos fundos para bônus para comissionamento de instalações de produção e projetos de construção”

Em conexão com a transição de 1º de janeiro de 1991 para novos padrões e preços estimados na construção e solicitações recebidas, o Ministério do Trabalho da URSS e o Comitê Estadual de Construção da URSS informam o procedimento para determinar o valor dos fundos para bônus para o comissionamento de capacidades de produção e projetos de construção dentro do prazo em 1991.

Para as instalações construídas às custas do orçamento da União, esses recursos são determinados de acordo com o Procedimento para a formação e dispêndio de recursos para bônus para o comissionamento de instalações de produção e projetos de construção, aprovado pela Resolução do Comitê Estadual do Trabalho do URSS, o Comitê Estadual para a Construção da URSS e o Presidium do Conselho Central de Sindicatos de toda a União, datado de 23 de novembro de 1989, nº 372/151/11-12, de acordo com as normas constantes do apêndice a esta carta.

Estas normas aplicam-se ao custo básico estimado das obras de construção e instalação ou parte delas, determinado nos preços e normas de 1991.

Para as obras concluídas antes de 1º de janeiro de 1991, quando o valor dos recursos for estabelecido a partir do custo estimado das obras de construção e instalação determinado nas normas e preços de 1984, as normas indicadas no anexo são acrescidas de um fator igual ao índice de crescimento do custo das obras de construção e instalação relacionadas à transição de 1º de janeiro de 1991 para as novas normas e preços estimados (carta do Comitê Estadual de Construção da URSS de 6 de setembro de 1990 nº 14-D).

Para instalações construídas às custas dos orçamentos republicanos, locais e dos fundos próprios das empresas, este Procedimento para a formação de fundos para incentivar os participantes da construção pode ser usado como recomendação.

Com a publicação desta carta, os valores de recursos constantes do anexo ao Procedimento para formação e dispêndio de recursos para bônus de comissionamento de instalações de produção e projetos de construção, aprovado por resolução do Comitê Estadual do Trabalho da URSS , o Comitê Estadual para a Construção da URSS e o Presidium do Conselho Central de Sindicatos de toda a União, datado de 9 de fevereiro de 1987. O nº 82/27/P-1 não deve ser utilizado na elaboração da documentação orçamentária.

Aplicativo

à carta do Comitê Estadual do Trabalho da URSS e do Comitê Estadual de Construção da URSS

O valor dos recursos para bônus pelo comissionamento de instalações no prazo como percentual do custo estimado das obras de construção e instalação executadas.

Instalações energéticas
Redes elétricas de alta tensão (aéreas e por cabo):
Linhas de energia com custos estimados de construção:
mais de 2 milhões de rublos
- Nova construção	2,13
	2,45
de 1 a 2 milhões de rublos.
-Nova construção	2,27
	2,61
até 1 milhão de rublos
-Nova construção	2,55
-reconstrução e reequipamento técnico	2,92
Redes de aquecimento com custos estimados de construção:
mais de 0,5 milhões de rublos.
- Nova construção	2.23
- reconstrução e reequipamento técnico	2,57
até 0,5 milhão de rublos
- Nova construção	2,48
- reconstrução e reequipamento técnico	2,46
Objetos de engenharia de rádio e indústria eletrônica
Laboratórios de fabricação e edifícios de engenharia
- Nova construção	2,01
- reconstrução e reequipamento técnico	2,31
Edifícios de oficinas auxiliares, armazéns e vestiários
- Nova construção	1,83

Instalações industriais para fabricação de instrumentos, automação e sistemas de controle
Fábricas e oficinas de equipamentos informáticos, sistemas de gestão de produção, equipamentos de escritório e instrumentos de laboratório:
- Nova construção	1,53
- reconstrução e reequipamento técnico	1,81
Fábricas e oficinas de controle e regulação de processos tecnológicos, instrumentos de tempo, pesquisas físicas, grandezas mecânicas, equipamentos de teste, etc.:
- Nova construção	1,27
- reconstrução e reequipamento técnico	1,47
Instalações da indústria elétrica
Fábricas e oficinas de lâmpadas elétricas e produtos semicondutores:
- Nova construção	2,01
- reconstrução e reequipamento técnico	2,33
Fábricas de transformadores, equipamentos elétricos, máquinas elétricas, baterias, produtos de cabos, acessórios elétricos, equipamentos eletrotérmicos:
- Nova construção	1,33
- reconstrução e reequipamento técnico	1,53
Objetos de engenharia mecânica
Fábrica de estruturas metálicas
- Nova construção	1,55
- reconstrução e reequipamento técnico	1,75
Oficinas de ferramentas, oficinas de modelos, oficinas térmicas, oficinas elétricas, oficinas mecânicas, outras oficinas e instalações:
- Nova construção	1,28
- reconstrução e reequipamento técnico	1,48
Instalações da indústria de materiais de construção
Fábricas e oficinas de produção de coberturas e materiais de acabamento em cimento-amianto, tubos em cimento-amianto, etc.; Fábricas e oficinas de estruturas, painéis e peças de concreto armado, incluindo fábricas e oficinas de concreto celular e silicatado:
- Nova construção	2,10
- reconstrução e reequipamento técnico	2,42
Empresas de produção de materiais de construção a partir de plásticos
- Nova construção	2,11
- reconstrução e reequipamento técnico	2,45
Fábricas e oficinas da indústria cerâmica, olarias, produção de isoladores:
- Nova construção	1,78
- reconstrução e reequipamento técnico	2,05
Fábricas e oficinas de gesso e produtos de gesso, oficinas de feltro para telhados:
- Nova construção	1,72
- reconstrução e reequipamento técnico	1,97
Fábricas de equipamentos de aquecimento e tubulações de esgoto, itens de reforma residencial, equipamentos sanitários:
- Nova construção	1,86
- reconstrução e reequipamento técnico	2,13
Empreendimentos de mármore-granito e materiais naturais para paredes:
- Nova construção	1,91
- reconstrução e reequipamento técnico	2,20
Objetos de base própria de organizações de construção e instalação (com exceção de empresas produtoras de materiais de construção)
Bases para manutenção e reparação de máquinas de construção, equipamentos produtivos e tecnológicos, centros de formação, empreendimentos de produção de betão pronto, argamassas:
- Nova construção	1,42
- reconstrução e reequipamento técnico	1,65
Empresas de transporte motorizado, empresas que produzem peças brutas de montagem, conjuntos e peças:
- Nova construção	1,47
- reconstrução e reequipamento técnico	1,70
Instalações da indústria florestal e marcenaria
Madeireiras, bases de transbordo de madeira e ancoradouros:
- Nova construção	1,35
- reconstrução e reequipamento técnico	1,55
Fábricas e oficinas de construção de casas:
- Nova construção	1,58
- reconstrução e reequipamento técnico	1,78
Fábricas de fósforos e móveis: fábricas e oficinas; compensados, painéis de fibra e aglomerados:
- Nova construção	1,50
- reconstrução e reequipamento técnico	1,58
Instalações da indústria leve
- Nova construção	2,35
- reconstrução e reequipamento técnico	2,75
Instalações das indústrias alimentícia, de carnes e laticínios, de peixes e de farinhas e cereais:
Instalações da indústria alimentar e pesqueira:
- Nova construção	2,33
- reconstrução e reequipamento técnico	2,73
Instalações da indústria de carnes e laticínios:
- Nova construção	2,28
- reconstrução e reequipamento técnico	2,68
Objetos da indústria de farinha e cereais:
- Nova construção	2,37
- reconstrução e reequipamento técnico	2,77
Instalações da indústria microbiológica
- Nova construção	2,16
- reconstrução e reequipamento técnico	2,50
Construção de metrôs e túneis (no complexo de todas as obras, exceto edifícios residenciais) Grandes pontes Instalações de transporte ferroviário e aéreo
Novas linhas ferroviárias; segundos caminhos; centralização de despacho; bloqueio automático e carona	1,95
Eletrificação de linhas ferroviárias; desenvolvimento de hubs e estações; alongamento de trilhos nas estações; construção de tapumes e estruturas artificiais	2,21
Depósito: Pontos de equipamentos; estações de vapor; ATS; reparar fábricas e oficinas; fábricas e oficinas ferroviárias	2,06
Estações ferroviárias e terminais aéreos; edifícios de serviços; organização de serviços de passageiros e carga	1,77
Aeródromos	1,60
Estradas de carro
Rodovias, incluindo todo o complexo de edifícios e estruturas nelas existentes; estradas urbanas (ruas, calçadas, entradas de empreendimentos, cruzamentos de transporte, túneis rodoviários, viadutos, viadutos, passagens subterrâneas de pedestres, etc.)	1,62
Grandes estações de rádio (radiodifusão, comunicações e televisão), retransmissoras de rádio e linhas de cabo
Com o custo estimado de construção da instalação como um todo:
até 2,5 milhões de rublos	1,73
de 2,5 a 5 milhões de rublos.	1,62
mais de 5 milhões de rublos	1,41
Geladeiras para armazenar legumes e frutas	2,67
Instalações do Ministério da Defesa
Objetos para fins especiais	1,71
Objetos hidrográficos	1,46
Objetos do Comitê de Segurança do Estado da URSS e do Ministério de Assuntos Internos da URSS
Arquivos, armazenamento de filmes e outros edifícios administrativos	1,28
Construção especial	1,57
Quartéis de bombeiros e garagens especiais. Empresas aerogeodésicas e fábricas cartográficas	1,48
Canteiros de obras de habitação, escolas, escolas profissionais, escolas profissionais, internatos, hospitais, clínicas, postos de ambulâncias, jardins de infância e creches	1,72
Outros objetos
Instalações piloto para as indústrias química, petroquímica, de refino de petróleo, química de madeira, energia elétrica, papel e celulose, hidrólise, microbiológica, coque, química, química, farmacêutica e fotográfica cinematográfica	2,78
Instalações piloto das indústrias listadas no parágrafo 1	2,51
Estações e redes de radiodifusão telefónica e radiofónica	1,28
Fábricas e oficinas de reparação e reparação de automóveis, suas oficinas, incluindo fundições, com instalações auxiliares e comunicações:
- Nova construção	1,28
- reconstrução e reequipamento técnico	1,55
Empresas de transporte motorizado	1,33
Fábricas de equipamentos de garagem; instalações de bonde (depósitos, trilhos, oficinas); parques de trólebus, depósitos, oficinas; estacionamentos; garagens, prevenção	1,22
Estações e terminais rodoviários, borracharias e oficinas; estações de serviço; Posto de gasolina; praças, parques, avenidas e outras instalações paisagísticas	1,06
Fábricas de tintas, fundições de tipos; livrarias, livrarias e armazéns editoriais	1,32
Estações sanitário-epidemiológicas, de desinfecção e antipeste; linhas de trólebus (redes de contato, subestações de tração, instalações de energia e energia); redes elétricas de iluminação pública; instalações de triagem de resíduos	1,53
Sanatórios, edifícios de banhos e banhos de lama; pensões em resorts e áreas de cura	1,77
Palácios e casas de cultura; museus; clubes; casas sindicais; bibliotecas; casas de férias; acampamentos pioneiros; cidades infantis; casas de educação física; casas de turistas; estádios; piscinas; pavilhões de exposições; casas pioneiras; as lojas; farmácias; estabelecimentos de restauração; fábricas de serviços ao consumidor; estúdio; mercados; dachas; empresas de lavagem a seco e tingimento; lojas de bens de consumo e souvenirs	1,27
Fábricas e principais edifícios da indústria médica:
- Nova construção	1,56
- reconstrução e reequipamento técnico	1,78
Institutos de pesquisa, design e medicina; agências de design; gráficas; fábricas de impressão; gráficas; fábricas de contagem de máquinas e centros de informática; instalações de serviço hidrometeorológico	1,53
Empresas das indústrias cinematográfica, de cópia de filmes e de mecânica cinematográfica; estúdios de cinema; bancos de dados de filmes:
- Nova construção	1,11
- reconstrução e reequipamento técnico	1,27
Edifícios educativos (institutos, escolas técnicas e outras instituições de ensino); hotéis; motéis; edifícios administrativos; cinemas; teatros; circos	1,18
Fábricas de diamantes; balas	1,78
Banhos; lavanderias; caldeiras de aquecimento e suas redes	1,18
Armazéns de produtos alimentares e industriais e lojas de produtos hortícolas	1,33
Depósitos de frutas e legumes (de acordo com projetos padrão que envolvem a construção de um complexo de armazéns de legumes e frutas com câmaras frigoríficas com ventilação forçada e edifícios frigoríficos)	1,81
Tanques para armazenamento de óleos, álcoois e outros produtos líquidos	1,52
Instalações de tratamento:
- Nova construção	1,81
- reconstrução e reequipamento técnico	2,07
Reservatórios com barragens; barragens para fins de abastecimento de água	1,53
Esgoto externo e abastecimento de água; tubulações de água e reservatórios de água	1,20
Esgotos subterrâneos (esgoto, abastecimento de água, drenagem, etc.); armazéns subterrâneos (armazenamentos)	2,06
Compressor de oxigênio, acetileno, bombeamento, gerador de gás e estações de distribuição de gás	1,60
Distribuição de gasodutos em cidades, vilas e instalações industriais, insumos deles para edifícios individuais; redes e dispositivos internos de gás de instalações residenciais, públicas, municipais e industriais; bases da indústria de gás	1,50
Objetos de preparação de engenharia do território para construção, monumentos e monumentos (para um conjunto de obras de construção e instalação previstas na concepção do monumento ou monumento)	1,48

Notas:

1. Os montantes de fundos para bónus pelo comissionamento atempado de obras por tipos e tipos de objectos, estabelecidos para determinadas indústrias e ministérios, aplicam-se a objectos semelhantes de todos os ministérios e departamentos.

2. Os recursos de bônus são transferidos para o comissionamento de objetos integrantes dos complexos aprovados e de comissionamento (altos-fornos, minas, oficinas, etc.), caso os recursos de bônus não tenham sido previamente transferidos para eles como objetos separados.

3. Se for estabelecido um montante de fundos para bónus para o comissionamento de objectos deste grupo, então no mesmo montante são transferidos fundos para bónus para a reconstrução e reequipamento técnico desses objectos.

4. O montante dos fundos para prémios de comissionamento de capacidades produtivas de empreendimentos e instalações, cuja construção é efectuada a título compensatório, aumenta 1,8 vezes.

5. O valor dos recursos para bônus pelo comissionamento dentro do prazo de instalações de produção construídas com base em equipamentos importados completos aumenta em 25%.

Pergunta 1.4.10.

Responder.

Para calcular os custos de deslocação, caso sejam necessários à construção de uma instalação, em primeiro lugar, é necessário determinar a quantidade de tempo de trabalho necessário para realizar toda a gama de trabalhos numa determinada instalação (canteiro de obras). Se a documentação estimada for elaborada destacando os custos padrão de mão de obra, as despesas de viagem poderão ser determinadas com base nesses custos padrão de mão de obra, convertendo-os em dias-homem e somando o número necessário de dias de folga. Na documentação do orçamento, juntamente com a intensidade de mão de obra nos custos diretos, devem ser determinados os custos de mão de obra nas despesas gerais, edifícios e estruturas temporárias, aumentos de preços no inverno e outras despesas limitadas, de acordo com as Instruções Metodológicas sobre o procedimento de destaque de mão de obra padrão intensidade na documentação orçamentária para construção de empreendimentos, edifícios e estruturas e salários dos trabalhadores envolvidos em obras de construção e instalação, aprovado pelo Decreto do Comitê Estadual de Construção da URSS de 30 de dezembro de 1985 nº 273.

Desta forma, serão determinados os custos trabalhistas dos principais operários da construção. Para contabilizar o tempo de todos os trabalhadores no local, você deve adicionar o tempo de trabalho dos trabalhadores auxiliares e do pessoal de engenharia.

Nos casos em que a intensidade do trabalho não esteja destacada na documentação do orçamento, o número necessário de trabalhadores e o tempo de trabalho no local deverão ser considerados de acordo com os dados do projeto da organização da construção, que é parte necessária e integrante da documentação do projeto .

O valor do subsídio diário a pagar aos que trabalham no local deve ser calculado de acordo com os padrões estabelecidos pelo Ministério das Finanças da Federação Russa.

Além do custo das ajudas de custo diárias, na determinação das despesas de viagem, deve-se levar em consideração o custo da deslocação dos trabalhadores ao local ao custo adequado da viagem de comboio ou autocarro, bem como o custo do aluguer de habitação para o período de construção (se o Cliente não fornecer alojamento gratuito).

Pergunta 1.4.11.

“Diretrizes para determinar o custo dos produtos de construção no território da Federação Russa” (ShTsS 81-1.9)9, Apêndice 9, cláusula 9.4 determinam a inclusão no Capítulo 9 do Cálculo Estimado Consolidado dos custos associados à execução de obras em em regime de rodízio (com exceção do abono de turno sobre salário).

1. Liste os custos atribuíveis à organização do método de trabalho rotativo incluído no Capítulo 9 do Orçamento Consolidado.

2. O bônus por turnos está incluído no fundo salarial?

Responder.

1. Os custos associados à execução dos trabalhos em regime de rotatividade e previstos no Capítulo 9 do Orçamento Consolidado devem ter em conta:

Custos de transporte organizado de trabalhadores de e para turnos;

Pagamento aos funcionários por dias de deslocamento de ida e volta para o trabalho;

Despesas de manutenção e manutenção do acampamento rotativo (organização de refeições, recreação, serviços médicos, técnicos e de consumo).

A construção de um campo rotativo, em regra, é efectuada à custa de investimentos de capital destinados ao fim a que se destinam. Caso os recursos para a construção de um acampamento rotativo não tenham sido alocados para o fim a que se destinam, os custos de construção do acampamento rotativo deverão ser previstos na Estimativa Consolidada do custo de construção da instalação.

2. Recomendações metodológicas para determinar o montante de fundos para salários em preços contratuais e estimativas para construção e salários para trabalhadores de construção, instalação e reparação e organizações de construção do Comitê Estadual para Construção da Rússia (MDS 83-1.99) propõem incluir um transferência de bônus para salários no fundo salarial.

O Centro de Coordenação de Preços e Normalização Estimada na Construção considera que os prémios salariais não diretamente relacionados com os custos laborais (subsídios para a natureza móvel e itinerante do trabalho, subsídios para trabalho rotativo, etc.) devem ser tidos em conta como outros custos e incluir no Capítulo 9 da Estimativa Consolidada, devendo o imposto social unificado ser adicionado aos custos de reembolso destes subsídios.

A inclusão de subsídios de turno no fundo salarial, com o subsequente acréscimo de despesas gerais, lucros estimados e outros custos limitados, distorce a dimensão destes acréscimos e coloca as organizações comuns que não têm estes subsídios numa posição desigual.

Pergunta 1.4.12.

Por favor, considere e informe se o cálculo dos custos adicionais no recebimento de eletricidade de usinas móveis foi feito corretamente quando recalculado a preços correntes para março de 2003 a partir da base estimada do ano.

A estimativa resumida é elaborada de acordo com o formulário nº 1

Ministério_________________________________

Estimativa resumida no valor de ____________

Incluindo valores de reembolso______________

Estimativa resumida dos custos de construção

Ao cálculo resumido da estimativa é anexada uma nota explicativa, que fornece um link para o cálculo territorial onde a construção está sendo realizada, indica uma lista de padrões de estimativa, o nome do empreiteiro geral, normas de custos indiretos e economias planejadas, características de determinação o custo estimado das obras de uma determinada construção, características de determinação do custo equipamentos, móveis, estoque para uma determinada construção, características de determinação do custo nos capítulos 8 a 12, cálculo da distribuição de recursos nas áreas de investimento de capital.

A estimativa resumida do custo de construção é o principal documento com base no qual é determinado o custo dos empreendimentos, edifícios e estruturas.

Uma estimativa consolidada é elaborada com base em estimativas locais e documentos regulamentares. Compilado de acordo com o formulário nº 1.

Todos os custos da estimativa consolidada estão agrupados em 12 capítulos.

Capítulo 1: preparação do canteiro de obras

Capítulo 2: principais projetos de construção

Capítulo 3: instalações auxiliares e de serviço

Capítulo 4: instalações energéticas

Capítulo 5: instalações de transporte, energia e comunicações

Capítulo 6: objetos de redes e estruturas externas, abastecimento de água e esgoto, abastecimento de calor e abastecimento de gás.

Capítulo 7: paisagismo e paisagismo

Capítulo 8: Edifícios e Estruturas Temporárias

Capítulo 9: outros trabalhos e custos

Capítulo 11: Treinamento de pessoal exclusivo

Capítulo 12: trabalho de design e pesquisa

Uma linha separada mostra a reserva para trabalhos e custos imprevistos e contribuições para fundos extra-orçamentários

Na estimativa resumida, os totais são feitos para cada capítulo e resumidos para os capítulos 1 a 7.

O total é compilado de 1 a 9. Separadamente, o total de 1-12.

No primeiro capítulo são considerados os seguintes custos: loteamento, urbanização, limpeza do canteiro de obras, custos de demolição de edifícios anteriormente existentes, custos para particulares no custo de bens que lhes são alienados, custos de relocalização de redes de comunicação, planeamento vertical, limpeza e lixo remoção.

Os custos associados à atribuição da área de construção são contabilizados nas colunas 9 e 10 do orçamento sumário.

Os custos de preparação do canteiro de obras são registrados nas colunas 3 a 7.

Para o segundo capítulo estão incluídos os custos calculados para a instalação de produção principal ou o edifício principal para fins residenciais e civis.

Para o terceiro capítulo inclui custos de reparos e mecanização da oficina, ferramentas, caldeiras e armazéns.

No quarto capítulo são previstos custos para a construção de subestações transformadoras e linhas de alta tensão.

No quinto capítulo os custos de construção de estradas, trilhos e garagens são levados em consideração.

No sexto capítulo são previstos os custos de construção de redes externas e são tidos em conta os custos de estações de tratamento, indústria, condutas, estruturas de elevação de água, etc.

No sétimo capítulo são considerados custos de paisagismo, melhoria de dutos e estruturas arquitetônicas. Entramos nas colunas 3-7. Vamos resumir.

No oitavo capítulo os custos são determinados de acordo com a coleção de padrões de estimativa de recursos, custos para construção de edifícios e estruturas temporárias RDS 8.01.102-02. As normas desta coleção destinam-se a determinar os custos de construção de edifícios e estruturas temporárias titulares a preços básicos estimados. Normas, expressas em %, na soma dos valores estimados dos salários base dos trabalhadores e dos custos de operação de máquinas e mecanismos com base nos resultados dos capítulos 1 a 7 do cálculo da estimativa consolidada. As normas aplicadas dependem do tipo de construção de empreendimentos, edifícios e estruturas e não depende do setor em que a construção foi financiada. Normas que levam em consideração a construção de um complexo de edifícios e estruturas provisórias necessárias às obras de construção e instalação e ao atendimento dos trabalhadores da construção civil no canteiro de obras.

Os custos com edifícios e estruturas temporárias referem-se aos salários básicos dos trabalhadores 28%, E&M - 16%, materiais 56%. Para passar à intensidade de trabalho, aplica-se um coeficiente de 0,17.

Na reconstrução, reparação de empreendimentos, edifícios e estruturas, bem como na construção de segundas fases e subsequentes, destinadas ao território de empreendimentos existentes, é aplicado um factor de redução de 0,8 aos padrões estimados.

No nono capítulo– os custos incluídos neste capítulo dependem das condições específicas de construção e são determinados de comum acordo com o cliente.

A) custos adicionais na execução de obras de construção e instalação no inverno. Aceito de acordo com a coleção de padrões de estimativa de recursos para custos de construção durante trabalhos de construção e instalação no inverno RDS 8.01.103-02. “Normas aplicadas na construção de novos, reconstrução e reparação de empreendimentos, edifícios e estruturas.” Esta coleção consiste em três seções:

Normas para tipos de construção aplicadas para custos adicionais no cálculo da estimativa resumida

Normas para investimentos de capital e tipos de trabalho

Normas de custos térmicos, de energia elétrica e de aquecimento para edifícios concluídos? fora da estação de aquecimento.

Os custos adicionais na realização de trabalhos no inverno são determinados de acordo com as normas da Tabela 1.2 desta coleção, fixados em percentagem do valor do vencimento base estimado e do custo de operação de máquinas e mecanismos com base nos resultados do primeiro sétimo capítulos .

As normas aplicadas em função dos tipos de construção de empreendimentos, edifícios e estruturas, durante a construção de microdistritos, quadras e conjuntos residenciais são adotadas como médias.

No valor dos custos adicionais, são aplicados coeficientes relativos à diferença entre a duração do período de inverno em determinadas áreas e a média nacional.

Os coeficientes são aplicados para a região de Vitebsk - 1,3, regiões de Minsk e Mogilev - 1,1, regiões de Brest, Gomel, Grodno -1.

Na reconstrução e reparação de empreendimentos, edifícios e estruturas, bem como na construção da 2ª fase e subsequentes de um empreendimento no território de empreendimentos existentes, os custos adicionais para trabalhos de construção e instalação são aplicados por um coeficiente de 0,8.

b) fundos para reembolso de custos associados à natureza móvel e itinerante do trabalho.

São determinados no valor de 21,5% do valor estimado do vencimento base para operação de máquinas e mecanismos com base nos resultados de sete capítulos do cálculo da estimativa introdutória.

É estabelecido um subsídio para a natureza móvel do trabalho, a fim de compensar os trabalhadores pelo aumento dos custos associados à deslocalização frequente de organizações ou à interrupção do trabalho. A partir do local de residência permanente, é estabelecido um subsídio de trabalho itinerante para os trabalhadores que exerçam trabalho em instalações situadas fora do seu local de residência permanente quando se desloquem para além do horário de trabalho estabelecido. Os custos são inseridos nas colunas 9 e 10.

V) os fundos associados ao destacamento de trabalhadores de entidades de construção são determinados por cálculo baseado no número de trabalhadores destacados e no tempo de permanência em viagens de negócios.

Os dados a seguir são usados ​​para o cálculo.

Aluguel de apartamento por 5 rublos na capital; 4 rublos nas cidades; 3 rublos em outros assentamentos, diária 3 rublos 50 copeques. A tarifa é de 0,2 rublos para cada 10 quilômetros.

Os subsídios de viagem estão incluídos em outras despesas.

G) fundos para reembolsar os custos de transporte rodoviário de funcionários contratados.

O valor dos recursos é determinado por cálculo em função da distância do transporte, do número de trabalhadores e dos padrões de duração da construção.

No valor de 16,75% dos valores do valor estimado de ORM e E&M com base nos resultados dos capítulos 1 a 7 das estimativas de cálculo.

e) fundos associados à utilização do método de rotação na organização do trabalho.

Estes fundos consistem num subsídio de turno, que é fixado em 21,5% do ORM e E&M com base nos resultados dos Capítulos 1-7; A 2ª componente é composta por despesas de deslocação e custos adicionais de entidades de construção e instalação para manutenção do acampamento rotativo.

e) os recursos para bônus com base nos resultados da produção estão incluídos no valor de 30% do salário base dos trabalhadores e 6,5% das despesas gerais com base nos resultados dos capítulos 1 a 7 da estimativa consolidada. Todos os custos são inseridos nas colunas 3 e 10.

e) fundos para bônus pelo comissionamento de objetos no prazo. Os valores de ORM e EMM são determinados como uma porcentagem da soma das estimativas dos capítulos 1 a 7 nos seguintes tamanhos:

complexo agroindustrial – 16,75%

construção de moradias - 14,75%

complexo social - 12,1%

instalações industriais – 10,7%

outras facilidades econômicas nacionais - 10,05%

No décimo capítulo os custos são determinados de acordo com as normas, expressos em percentagem do custo total estimado de construção com base nos resultados dos capítulos 1 a 9 da estimativa resumida e estão incluídos em outros custos.

Inclui os seguintes grupos de custos:

1) para a manutenção do aparelho do cliente-desenvolvedor

Durante a construção dentro do 1º ponto considerado -1,47%, durante a construção em diferentes assentamentos -1,96%

a) veículos industriais e de transporte: com um custo de até 20 milhões - 0,196%, mais de 20 milhões - 0,098%, mas não inferior a 40 mil rublos.

b) habitação e construção civil: até 4 milhões 0,196%, mais de 4 milhões 0,098%, mas não inferior a 8 mil rublos.

c) construção agrícola, de recuperação e de gestão de água: até 20 milhões 0,196%; 20-100 milhões 0,147%, mas não menos que 40 mil rublos, mais de 10 milhões - 0,098%, mas não menos que 150 mil rublos.

d) construção energética: até 100 milhões 0,196%, mais de 100 milhões 0,098%, mas não menos que 200 mil rublos.

e) reparação de instalações residenciais e civis 0,245%

f) construção de empreendimentos e estruturas de comunicação – 0,098%

g) para a organização da fiscalização estadual de construção 0,147% do custo estimado das obras de construção e instalação com base nos resultados dos capítulos 1 a 9.

No décimo primeiro capítulo - formação de pessoal operacional: estão incluídos fundos para a formação de trabalhadores qualificados, profissões não massificadas que não são formadas no sistema de ensino profissional. Estes custos são considerados apenas para novas construções; são fornecidos em 9 a 10 colunas.

O décimo segundo capítulo cobre o trabalho de concepção e levantamento: o custo da análise do projecto está incluído; os custos são determinados com base no RDS 8.01.105-03, os custos são apresentados nas colunas 9-10.

Em seguida, o total dos capítulos 1 a 12 é calculado.

Uma linha separada no cálculo da estimativa consolidada inclui uma reserva de fundos para trabalhos e despesas imprevistas; é determinada como uma porcentagem do valor do custo estimado de obras e despesas com base nos resultados dos capítulos 1-12 do cálculo da estimativa consolidada e é distribuído de acordo com as colunas 3 a 10. Os recursos de reserva para imprevistos e custos dependem se o projeto é monofásico ou bifásico e depende se é um projeto padrão ou individual e depende da indústria da construção.

A reserva do fundo é distribuída em duas partes: uma delas fica à disposição do cliente, a segunda é transferida para a disposição do contratante. reserva contratanteé de 1,5% para instalações industriais, 1% para edifícios e estruturas residenciais e públicas; 3% para projetos de reconstrução.

A reserva do empreiteiro serve para reembolsar os custos dos empreiteiros que possam incorrer durante a execução da obra em caso de alteração por iniciativa do empreiteiro dos métodos de execução da obra, substituição de mecanismos e materiais e estruturas de construção. reserva clienteé definida como a diferença entre a reserva total para contingências e a reserva do contratante. A reserva do cliente poderá ser utilizada para os seguintes fins:

Pagamento de obras adicionais causadas pelo esclarecimento do cliente na forma prescrita na fase de preparação do projecto de construção de indicadores de ordenamento do espaço, soluções tecnológicas, soluções estruturais, bem como substituição por iniciativa do cliente de estruturas e materiais de construção.

Esclarecimento de custos quando são identificadas obras durante o processo de construção que não são levadas em consideração nos desenhos de trabalho e na documentação orçamentária

Pagamento de outras obras e despesas que estão sujeitas a reembolso de acordo com a regulamentação a partir da reserva de fundos para obras imprevistas e despesas do cliente.

Uma linha separada após os resultados do cálculo da estimativa consolidada inclui fundos para a criação de fundos extra-orçamentais e outros previstos em documentos regulamentares e políticos.

De acordo com os resultados do cálculo da estimativa consolidada, são indicados os valores reembolsáveis, tendo em conta a venda de materiais e peças obtidas na desmontagem de edifícios e estruturas provisórias no valor de 15% do custo estimado de edifícios e estruturas provisórias (total 8 Capítulo 10), fundos,

recebidos pelo desmantelamento de edifícios e estruturas demolidos e transferidos, bem como pela venda de materiais obtidos no decurso da mineração associada.

A estimativa resumida deve ser acompanhada de nota explicativa, que fornece

O nível de preços estimados em que o cálculo foi feito

Lista de normas adotadas para elaboração de estimativas

Disponibilidade de um empreiteiro geral

Normas de custos indiretos e economias planejadas

Características de determinação de obras para um determinado canteiro de obras

Características de determinação do custo estimado dos equipamentos e sua instalação e cálculo da distribuição de recursos na direção de investimentos de capital.

Os documentos que determinam o limite estimado de recursos - o custo da lista completa de obras (custos) necessárias para a conclusão de todas as obras previstas no projeto - são chamados de estimativas resumidas. O cálculo elaborado contém o custo estimado não só dos trabalhos de construção e instalação, mas também o custo de aquisição de ferramentas, estoques, equipamentos, bem como outros custos associados, incluindo supervisão do projetista, trabalhos de levantamento, manutenção do serviço ao cliente, etc. elaborar uma estimativa resumida (abreviada como SSR) é mais fácil usando programas especiais de cálculo de custos, mas o MS Excel é frequentemente usado para isso. Em qualquer caso, toma-se como base a amostra apresentada nas recomendações metodológicas do Comitê Estadual de Construção da Federação Russa.

Disposições gerais que definem o conteúdo da estimativa resumida

O principal documento legal que regulamenta o procedimento de elaboração de documentação passa a ser a Metodologia do Comitê Estadual de Construção (MDS 81-35.2004), aprovada e implementada pela Resolução nº 15/1 do Comitê Estadual de Construção da Federação Russa em 2004 em a versão atual, pela qual os topógrafos se orientam (no momento, esta é a edição 2014).

As disposições gerais da Metodologia estabelecem que os custos consolidados de construção dos objetos (ou suas fases) incluem documentos que determinam o limite estimado dos recursos necessários para a conclusão integral de todos os objetos do projeto.

Esses mesmos documentos aprovados passam a servir de base para o início do financiamento do processo de construção e determinação do limite de investimento de capital. De forma resumida, as recomendações para a elaboração de estimativas consolidadas podem ser apresentadas na lista a seguir:

1. Recomenda-se que uma estimativa consolidada seja elaborada e aprovada separadamente para obras de produção e não produtivas.
2. Este cálculo é feito ao nível de preços atual. A decisão final sobre a determinação do nível de preços, que é tomada no momento da elaboração do SSR, cabe ao cliente e é registada no trabalho de projeto. Ao mesmo tempo, em termos gerais, para formalizar o valor ao nível de preços atual, propõe-se, como opção, a utilização do nível base de 2001, indexado de acordo com as tabelas de índices atuais (no âmbito dos métodos de recálculo existentes) .
3. Deve ser gerada uma estimativa consolidada para a construção como um todo (independentemente do número de empreiteiros gerais que desempenham funções de construção e instalação no projeto).
4. O custo estimado da obra (custos) executada por cada empreiteiro geral é lançado em uma demonstração separada. Esse cadastro é realizado em relação ao formulário SSR.

Compilação de SSR por capítulos

De acordo com as recomendações da Metodologia, a estimativa consolidada inclui capítulos nos quais são distribuídos os recursos para construção (ou grandes reparações) com base no cálculo do seu custo. No total, são 12 capítulos deste tipo - para a construção industrial e civil e 9 - para grandes reparações de edifícios comunitários e socioculturais, bem como de edifícios residenciais. Se algum capítulo prevê a inclusão de determinado objeto, obra (custo), mas na verdade eles estão ausentes, tal capítulo deve ser pulado sem alterar o número dos capítulos subsequentes.

O próximo, 10º capítulo, na lista de “secção de construção” é o orçamento para a manutenção dos serviços de atendimento ao cliente (supervisão técnica), o 11º capítulo é a preparação do pessoal operacional. O penúltimo capítulo do SSR para instalações de revisão diz respeito ao cálculo de estimativas para serviços de supervisão técnica. O capítulo final é o mesmo para ambas as listas. Seu conteúdo inclui supervisão de designer e trabalhos de design e levantamento.

Dentro dos capítulos listados, a distribuição das obras (custos) e objetos ocorre de acordo com a nomenclatura estabelecida pelo setor. Caso existam vários tipos de produção concluída com vários objetos para cada um deles, dentro do capítulo é permitido reorganizar as obras (custos) e os objetos em seções com nome semelhante ao nome da produção. Para determinados tipos de setores da construção e da indústria, os nomes e a nomenclatura dos capítulos do SSR podem mudar.

Como parte do projeto, um SSR documentado é submetido para aprovação juntamente com uma nota explicativa. O conteúdo da nota inclui as seguintes informações:

• sobre o local da construção,
• nome do contratante (se conhecido),
• uma lista de catálogos de padrões aceitos para a elaboração de estimativas,
• normas de lucro estimado e custos indiretos por tipo de construção (ou para um empreiteiro específico),
• especificidades da determinação do custo estimado de obras, equipamentos (incluindo sua instalação),
• características da distribuição de fundos para construção de acordo com os Capítulos 8 a 12 do SSR e nas áreas de investimentos de capital para construção de natureza habitacional e civil.

Além disso, a nota lista quaisquer outras informações relacionadas à determinação do custo das despesas específicas de um determinado projeto de construção, links para decisões de órgãos governamentais relacionadas a questões de preços e benefícios para construções específicas.

Formulário de estimativa resumida: amostra e exemplo

Para formular uma estimativa resumida, recomenda-se usar a amostra nº 1, fornecida no segundo apêndice da Metodologia, que foi compilada pelo Comitê Estatal de Construção da Federação Russa. Em linhas separadas, inclui os totais de todas as estimativas de objetos, sem citar os valores gastos para cobrir custos limitados, e os totais para cálculos para tipos individuais de custos.

O documento contém um link para os números desses documentos de estimativa de derivativos. O custo de cada objeto previsto no projeto é distribuído de acordo com as colunas correspondentes do formulário. As colunas 4 a 7 indicam quanto é o custo estimado para trabalhos de construção (reparação e construção) (coluna 4), trabalhos de instalação (coluna 5), ​​custos de equipamento (coluna 6) e outros custos (coluna 7). A coluna 8 mostra o custo total estimado. A estimativa resumida, cujo exemplo é apresentado, foi compilada em MS Excel de acordo com a amostra especificada.